O que é a Schufa?
A SCHUFA é a maior agência privada de informação de crédito da Alemanha. Recolhe dados de bancos, operadoras móveis, lojas online e outras empresas: contas, empréstimos, contratos e dívidas por pagar. A partir disso calcula uma pontuação que mostra se costuma pagar com fiabilidade. Os senhorios usam-na para avaliar se vai pagar a renda a tempo.
Como obter os seus dados da Schufa
- Cópia de dados gratuita (Datenkopie nos termos do art. 15.º do RGPD): peça-a no site da SCHUFA ou por correio. Lista todos os dados guardados sobre si e é enviada por correio; pode demorar algumas semanas.
- Conta SCHUFA gratuita: desde março de 2026 pode ver a sua pontuação e os seus dados online, no site da SCHUFA ou na respetiva app. Tem de se identificar online, por exemplo com a função de identificação eletrónica (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (cerca de 30 €): um certificado feito para senhorios. Contém apenas o que o senhorio precisa, sem pormenores dos seus contratos, e fica disponível em PDF logo após a identificação.
A cópia de dados completa contém muito mais informação do que o senhorio precisa. Se a der ao senhorio em vez do BonitätsCheck, pode tapar os pormenores que não interessam ao arrendamento.
A nova pontuação
Desde março de 2026, a SCHUFA usa uma nova pontuação de 100 a 999 pontos. É calculada a partir de 12 critérios que pode ver na sua conta. Quanto mais alta a pontuação, melhor a sua solvabilidade.
Acabou de chegar e ainda não tem Schufa?
A SCHUFA só guarda dados depois de, por exemplo, abrir uma conta bancária ou assinar um contrato na Alemanha. Um registo vazio não é uma entrada negativa, mas os senhorios podem pedir outras provas. Ofereça alternativas:
- contrato de trabalho e recibos de vencimento, ou uma declaração da entidade patronal;
- extratos bancários com rendimentos regulares e pagamentos de renda;
- declaração escrita de que o Jobcenter ou a segurança social vai pagar a renda;
- uma fiança (Bürgschaft) de alguém com rendimento estável na Alemanha;
- uma referência do senhorio anterior, mesmo que seja do estrangeiro.
Abra uma conta à ordem alemã o mais cedo possível — normalmente é aí que começa o seu registo na SCHUFA.
Como manter uma boa pontuação
- pague faturas, renda e prestações a tempo e não ignore avisos de pagamento (Mahnungen);
- verifique os seus dados uma vez por ano com a cópia de dados gratuita ou na sua conta;
- mande corrigir entradas erradas — a SCHUFA tem de corrigir gratuitamente dados incorretos;
- não peça muitos empréstimos e cartões de crédito num curto espaço de tempo.
Cuidado com sites que cobram por uma “Schufa gratuita” ou prometem apagar entradas negativas. A informação e os documentos oficiais estão disponíveis diretamente na SCHUFA.
Próximos passos: veja o catálogo do Flat-Radar e, se procura em Berlim, leia como encontrar apartamento em Berlim.