Slik finner du leilighet i Berlin: trinn for trinn
Leiemarkedet i Berlin er presset, men en plan hjelper: kjenn budsjettet ditt, gjør klar dokumentene før den første visningen og reager raskt på nye annonser.
Les merGuider: å leie bolig i Tyskland
Trinnvise guider for å leie bolig i Tyskland: boligsøk, visninger, leiekontrakten, Anmeldung, WBS, Schufa, Wohngeld, Nebenkosten-oppgjør og depositum.
Flytte til Berlin: første steg med bolig og papirarbeid
Nettopp kommet til Berlin eller i ferd med å flytte? Denne sjekklisten setter de første stegene i en praktisk rekkefølge — fra et midlertidig rom og registrering til forsikring, dokumenter og egen leilighet.
Les merWG-rom eller egen leilighet: hva du bør velge i Tyskland
Et rom i et bofellesskap (WG) er ofte den raskeste veien til et hjem i en stor tysk by; egen leilighet gir deg mer privatliv og trygghet. Vi sammenligner kostnader, kontrakter og hverdagsliv.
Les merBerlins statseide boligselskaper: slik søker du leilighet
Berlins statseide boligselskaper leier ut leiligheter uten provisjon og ofte under markedsleie. Men én enkelt leilighet kan få hundrevis av søknader. Her er hvor du søker, hvordan søknaden foregår og hva du bør forberede på forhånd.
Les merBoligsamvirker (Genossenschaften) i Berlin: slik får du leilighet
Et boligsamvirke eies av dem som bor der. Leien er ofte lavere, og du kan vanligvis bli boende livet ut — men du må bli medlem, kjøpe andeler og ofte vente lenge. Slik fungerer det, og her begynner du.
Les merFremleie i Tyskland: Untermiete og Zwischenmiete forklart
Fremleie hjelper deg å finne et sted raskt eller beholde din egen leilighet mens du er borte. Her er det begge parter bør vite: hovedleietakeren som fremleier et rom eller hele leiligheten, og fremleietakeren som flytter inn.
Les merSchufa: slik får du kredittrapport til utleieren
De fleste utleiere i Tyskland vil se en kredittrapport fra SCHUFA. Slik får du den, dette koster den, og dette gjør du hvis du nettopp har kommet.
Les merWBS i Berlin: hvem kan få det og hvordan du søker
Et WBS (Wohnberechtigungsschein, boligberettigelsesbevis) gir deg tilgang til subsidierte leiligheter med lavere leie. Her er hvem som kan få det i Berlin, og hvordan du søker.
Les merSjekkliste for leilighetsvisning (Wohnungsbesichtigung)
En visning er ofte din eneste sjanse til å se en leilighet før du søker. Denne sjekklisten hjelper deg å ta med de riktige tingene, stille de riktige spørsmålene, oppdage mangler og svindel og følge opp raskt.
Les merLeiekontrakt i Tyskland: dette sjekker du før du signerer
En leiekontrakt binder deg i årevis, men ikke alle klausuler i den er gyldige. Her er det du bør sjekke før du signerer — fra leie og depositum til reparasjoner, kjæledyr og fremleie.
Les merAnmeldung i Tyskland: slik registrerer du adressen din
Alle som flytter inn i en leilighet eller et rom i Tyskland, må registrere adressen hos folkeregisterkontoret. Her er det du trenger, hvordan prosessen foregår og hva som gjelder i Berlin.
Les merNår Jobcenter betaler husleien: hva dekkes og hva ikke
Betaler Jobcenter eller Sozialamt boutgiftene dine, dekkes leie og oppvarming bare opp til visse grenser — og bare sikkert hvis den nye leiligheten er godkjent skriftlig på forhånd. Slik fungerer det i Tyskland etter reglene som gjelder fra juli 2026, med Berlins grenser som eksempel.
Les merWohngeld i Tyskland: hvem får det, hvor mye og hvordan du søker
Wohngeld er et statlig tilskudd til husleien for husstander med lav inntekt som ikke mottar ytelser fra Jobcenter eller sosialkontoret. Her er hvem som kan få det i Tyskland, omtrent hvor mye, og hvordan du søker — med eksempler fra Berlin.
Les merOppgjør for felleskostnader (Nebenkostenabrechnung): slik sjekker du det
Én gang i året gjør utleieren opp forskuddsbetalingene for driftskostnader: du betaler ekstra eller får penger tilbake. Slik sjekker du oppgjøret, disse fristene gjelder, og dette gjør du hvis noe ser feil ut.
Les merSi opp leieforholdet i Tyskland: oppsigelsestid og brevmal
Som leietaker kan du avslutte en tidsubestemt leiekontrakt uten å oppgi grunn — men bare i riktig form og i tide. Slik skriver du oppsigelsen, når den må komme fram, hvordan du beviser levering og hva som skjer etterpå. En brevmal på tysk finner du nedenfor.
Les merFå depositumet (Kaution) tilbake i Tyskland
Når du flytter ut, får du depositumet tilbake med renter — men først når utleieren har sjekket om det er åpne krav. Slik forbereder du overleveringen, dette kan trekkes fra, og dette gjør du hvis pengene ikke kommer.
Les merEndre adresse etter flytting: hvem du må si fra til og når
Ny leilighet betyr ny adresse — og et dusin steder som må få vite det. Denne sjekklisten deler oppgavene inn i før flyttingen, de to første ukene og den første måneden.
Les mer