Disse bruksvilkårene (versjon 2026-10-13) gjelder for plattformen Flat-Radar.com, som drives av Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Kontakt: info@flat-radar.com.
1. Gjenstand
Flat-Radar.com stiller til rådighet den tekniske muligheten til å publisere utleieannonser og sende inn søknader. Flat-Radar.com er ikke utleier, inngår ikke leieavtaler og garanterer ikke bolig.
2. Kontoer
- Registrering er gratis og åpen for fysiske personer som har fylt 18 år.
- Én brukerkonto kan ha et personlig område og tilgang til flere firmaer.
- Rettighetene i hvert firma avhenger av rollen: eier, leder eller leser.
- Betegnelsen «Firma» i grensesnittet avgjør ikke i seg selv brukerens rettslige status.
3. Publiseringskreditter
- Hvert nyopprettet arbeidsområde – firma eller privatperson (punkt 11) – får 50 startkreditter. Disse fornyes ikke automatisk.
- Saldoen til et arbeidsområde dekker også eierens annonser på tavlen Tjenester og annonser som publiseres på vegne av firmaet. Hvis eieren allerede hadde en personlig saldo på tavlen, slås den én gang sammen med saldoen til eierens (eldste) arbeidsområde; startkreditter telles bare én gang, kjøpte publiseringer beholdes.
- Hver publisering bruker 1 kreditt. Annonsen forblir aktiv i 1 kalendermåned (tidssone Europe/Berlin).
- Hvis en annonse avbrytes eller arkiveres innen 30 minutter etter publisering, tilbakeføres kreditten én gang per publisering.
- Ny publisering krever en ny kreditt.
- En publisert leilighetsannonse gjelder nøyaktig én leilighet. Så lenge den er publisert, kan adressen (inkludert bygningsdel, etasje, side og kartpunkt) ikke endres; en annen leilighet må publiseres som en ny annonse. FlatRadar retter adressefeil på forespørsel. Endringer i annonser logges for å forhindre misbruk.
- Kontant utbetaling av kreditter er ikke mulig. Det finnes for øyeblikket ingen betaling via Stripe; fremtidige priser vil bli kunngjort etter en endring av disse bruksvilkårene.
4. Innhold og tilbyderens plikter
4.1 Tilbyderens opplysninger
Tilbydere må ha rett til å publisere, holde opplysningene oppdatert og respektere tredjeparters rettigheter. Uredelige, ulovlige og villedende annonser er forbudt. Ny eller fornyet publisering fra en firmakonto krever en utfylt og bekreftet juridisk kontaktside (Impressum). Tilbydere må oppgi og straks rette alle opplysninger som gjelder for dem, inkludert dem som kreves etter § 5 DDG. Impressum og ytterligere merknader er offentlige; én oppføring brukes for alle annonser fra det aktuelle firmaet. Ikke ta med unødvendige private opplysninger eller tredjeparters data uten rettslig grunnlag. Tilbyderens bekreftelse er ingen kontroll eller garanti fra Flat-Radar.com og fritar ikke plattformen for dens egne plikter.
4.2 Rapportering og vurdering
Annonser kan rapporteres uten registrering via Kontakt / rapporter. Meldinger om ulovlig innhold må angi den nøyaktige plasseringen (URL), inneholde en begrunnelse, oppgi navn og e-postadresse og inneholde en erklæring om at du i god tro mener at opplysningene er korrekte og fullstendige. Navn og e-postadresse kan bare utelates dersom meldingen gjelder straffbare handlinger etter artikkel 3–7 i direktiv 2011/93/EU (unntaket i artikkel 16 nr. 2 bokstav c DSA). Hvis du oppgir en e-postadresse, bekrefter vi mottak og informerer deg om avgjørelsen vår på e-post. Operatøren vurderer meldinger omhyggelig, objektivt og uten vilkårlighet. En rapportering alene beviser ikke et brudd. Automatiske hastighetsbegrensninger beskytter skjemaet mot misbruk; operatøren avgjør om innhold er ulovlig.
4.3 Tiltak og ny vurdering
Brudd på loven eller disse vilkårene kan føre til en anmodning om retting, redusert synlighet eller fjerning av en annonse og, der det er begrunnet, begrensninger av kontoen. Vi tar hensyn til omstendighetene, alvorlighetsgraden, gjentakelse og rettighetene til de involverte. Hvis vi begrenser eller fjerner en annonse, mottar firmaet som publiserte den, en konkret begrunnelse med det aktuelle grunnlaget og informasjon om tilgjengelige klagemuligheter; andre berørte brukere mottar en slik begrunnelse der loven krever det. Be om ny vurdering på info@flat-radar.com eller via Kontakt / rapporter, med angivelse av rapporterings-ID-en og grunnene til at du er uenig. Adgangen til domstolene og de kompetente myndighetene står åpen.
4.4 Presentasjon av annonser i Flat-Radar.coms kanaler
Flat-Radar.com kan i tillegg presentere publiserte boligannonser i sine egne kanaler i sosiale medier (for tiden Facebook, Instagram og Threads) for å gjøre oppmerksom på annonsen. Et slikt innlegg viser høyst annonsens forsidebilde (beskåret til kvadrat), by og bydel, antall rom, boareal, den offentlig oppgitte husleien og en lenke til annonsen, aldri gate, husnummer, navn eller kontaktopplysninger. For dette formålet gir annonsøren Flat-Radar.com en enkel, vederlagsfri rett til å mangfoldiggjøre forsidebildet og disse opplysningene, tilpasse formatet og gjøre dem offentlig tilgjengelige, og forsikrer at den har de nødvendige rettighetene. Det finnes ikke noe krav på en slik presentasjon. Annonsøren kan når som helst protestere mot presentasjonen av sine annonser via Kontakt; Flat-Radar.com lager da ikke flere innlegg om annonsørens annonser og fjerner eksisterende innlegg i den grad det aktuelle nettverket tillater det.
5. Søknader
Søknader krever en brukerkonto. Søknadsdata sendes til medlemmene av det aktuelle firmaet. Flat-Radar.com tar ikke stilling til utvelgelsen av søkere.
Innsending eller aksept av en søknad skaper ikke i seg selv et leieforhold. Søkeren og utleieren avtaler leievilkårene og inngår en eventuell avtale separat.
6. Tilgjengelighet og ansvar
Tjenesten leveres som den er, uten garantert oppetid. Ansvaret for forsett, grov uaktsomhet og skade på liv, legeme eller helse er ubegrenset. Ved simpel uaktsomhet ved brudd på vesentlige forpliktelser (kardinalplikter) er ansvaret begrenset til påregnelig, typisk skade.
7. Varighet og oppsigelse
Brukere kan når som helst slutte å bruke tjenesten. Sletting av konto eller firma er mulig på forespørsel via e-post til info@flat-radar.com, med forbehold om lovpålagte oppbevaringsplikter. Flat-Radar.com kan sperre tilgangen ved overtredelser eller avvikle tjenesten med rimelig varsel.
8. Endringer
Vesentlige endringer angis med en ny versjonsbetegnelse. Gjeldende versjon er den som ble akseptert ved registreringen eller senere.
9. Gjeldende rett
Tysk rett gjelder. Ufravikelige forbrukervernregler på forbrukerens bosted forblir uberørt. Det inngås ingen vernetingsavtaler til skade for forbrukere.
10. Tjenestetavle
- Registrerte brukere kan publisere annonser for møbler, håndverk, flytting og rengjøring som «Tilbyr» eller «Søker». Avtaler inngås bare mellom brukerne; FlatRadar er ikke part og gir ingen garanti for tjenester, opplysninger eller priser.
- Hver konto uten eget arbeidsområde får én gang 50 personlige startpubliseringer for tavlen. Hvis kontoen har et arbeidsområde (firma eller privatperson), gjelder saldoen til dette arbeidsområdet; en annonse på vegne av et firma bruker firmaets saldo. En «Tilbyr»-annonse bruker 1 publisering og er synlig i 30 dager; «Søker»-annonser er gratis. Hvis en «Tilbyr»-annonse tas ned innen 15 minutter etter publisering, tilbakeføres publiseringen én gang. Det skjer ingen kontantutbetaling; fremtidige priser vil bli kunngjort etter en endring av disse vilkårene.
- Opplysningene må være sanne og oppdaterte. Kontaktopplysninger hører bare hjemme i de tilhørende feltene, ikke i tittelen eller beskrivelsen. Bilder og tekster må ikke krenke tredjeparters rettigheter. Ulovlige tjenester og villedende annonser er forbudt. Den som tilbyr tjenester i næringsøyemed, må oppgi opplysningene som kreves etter § 5 DDG i annonsen; de er offentlige.
- Annonser kan rapporteres via Kontakt / rapporter på samme måte som boligannonser (punkt 4.2). Ved overtredelser kan operatøren fjerne annonser, sperre publisering på tavlen eller sperre kontoen; for fjernede annonser gis det ingen refusjon. Punkt 4.3 gjelder tilsvarende.
11. Private utleiere
- Den som tilbyr bolig, velger ved registrering eller opprettelse av et arbeidsområde om vedkommende opptrer som privatperson eller som firma. Hver brukerkonto kan ha høyst ett privat arbeidsområde. Et privat arbeidsområde har nøyaktig ett medlem; andre personer kan ikke inviteres.
- Bare den som leier ut egen boligeiendom privat og ikke i næringsøyemed, kan opptre som privatperson, dvs. den som ikke opptrer som næringsdrivende i henhold til § 14 i den tyske sivillovboken (BGB) — ikke som ledd i en nærings- eller selvstendig yrkesvirksomhet. Den som arbeider som eiendomsmegler, eiendomsforvalter eller boligselskap, eller som leier ut i et omfang som krever en planmessig forretningsdrift, må bruke en firmakonto.
- Før den første publiseringen avgir privatpersonen en tilsvarende erklæring i sitt arbeidsområde. Erklæringen må være sann. Hvis forholdene endres, avslutter tilbyderen sine private annonser og bruker en firmakonto for videre tilbud. Vi lagrer versjonen, språket, kontrollsummen av den bekreftede teksten og tidspunktet for erklæringen (se personvernerklæringen, punkt 8).
- Private tilbydere publiserer ikke Impressum, ingen ytterligere merknader og ingen logo. Annonsene deres er merket «Privatperson» og inneholder merknaden om at tilbyderen etter egen erklæring ikke er næringsdrivende, og at Den europeiske unions forbrukervernregler for avtaler mellom næringsdrivende og forbrukere derfor ikke gjelder for en avtale som inngås med vedkommende (§ 312l BGB, artikkel 246d EGBGB). Den lovfestede husleieretten berøres ikke.
- For private annonser uten husnummer viser kartet bare et omtrentlig område (en sirkel med en radius på omtrent 110 m) hvis sentrum bevisst avviker fra den lagrede plasseringen; adresseopplysninger vises ikke offentlig. Med husnummer vises den nøyaktige adressen og den nøyaktige plasseringen offentlig.
- Reglene for publiseringskreditter i punkt 3 gjelder uendret for private arbeidsområder (inkludert de 50 startkredittene). Antallet annonser som er aktive samtidig, er ikke begrenset.
- Tilbyderen er ansvarlig for at klassifiseringen er korrekt; Flat-Radar.com kontrollerer den ikke på forhånd. Hvis det foreligger holdepunkter for at en privatperson opptrer som næringsdrivende — for eksempel ut fra antallet, hyppigheten eller typen annonser — kan vi be om dokumentasjon, sperre publiseringer inntil forholdet er avklart, klassifisere arbeidsområdet som firma eller fjerne annonser; punkt 4.3 gjelder tilsvarende. Et firma kan ikke konverteres til et privat arbeidsområde.
12. Overtakelsesprotokoller
12.1 Gjenstand. Utleiere (firmaer og private utleiere) kan bruke FlatRadar til å opprette overtakelsesprotokoller ved inn- og utflytting (målerstander, nøkler, rommenes tilstand, bilder, merknader) og la begge parter signere dem på én enhet. FlatRadar stiller bare det tekniske verktøyet til rådighet for dette. FlatRadar er ikke part i leieforholdet eller protokollen, kontrollerer ikke innholdet og yter ikke juridisk rådgivning.
12.2 Ansvar for innholdet. Partene alene er ansvarlige for at alle opplysninger i protokollen er korrekte og fullstendige. Før signering kan leietakeren gå gjennom protokollen og legge til egne merknader.
12.3 Utleierens vedlegg. Utleiere kan legge ved egne vedlegg til protokollen (f.eks. husordensregler, inventarliste). Utleieren som stiller disse vedleggene til rådighet, er alene ansvarlig for innholdet, riktigheten og lovligheten av dem. FlatRadar kontrollerer ikke vedlegg og påtar seg intet ansvar for innholdet i dem. I PDF-en er hvert vedlegg merket som tekst levert av utleieren. Hvis en protokoll inneholder vedlegg, bekrefter leietakeren før signering at vedkommende har lest alle.
12.4 Leietakerens opplysninger. Leietakerens navn, e-postadresse og telefonnummer kommer inn i protokollen på én av to måter:
- Utleieren registrerer opplysningene. E-postadressen må bekreftes av innehaveren før signering: adressen mottar en melding med «Bekreft» og «Avslå», som besvares med ett trykk på siden som åpnes — det kreves ingen konto. Hvis innehaveren i det øyeblikket er logget inn på en FlatRadar-konto med samme adresse, knyttes denne kontoen til protokollen. Den som avslår, kan også utelukke flere forespørsler fra denne utleieren i ett år.
- Ved overtakelsen viser leietakeren den personlige koden fra sin FlatRadar-konto («Min QR-kode for overtakelse»); utleieren leser den med kameraet på sin enhet inne i protokollen eller skriver inn de åtte tegnene. Koden genereres først når siden åpnes, og er gyldig i fem minutter og bare for én protokoll. Ved å vise den samtykker leietakeren i at navn, e-postadresse og telefonnummer fra profilen overføres til protokollen og at kontoen knyttes til den; siden viser disse opplysningene ved siden av koden. Leietakeren informeres på e-post om hvilken protokoll koden ble brukt i.
Uten en bekreftet e-postadresse eller en tilknyttet konto for leietakeren kan protokollen ikke signeres. Den som registrerer tredjepersoners opplysninger, må ha rett til det.
12.5 Signaturer. Signaturene tegnes for hånd på utleierens enhet (enkel elektronisk signatur). Tidspunktet, IP-adressen og enhetsidentifikatoren (user agent) lagres sammen med hver signatur. Begge signaturene viser til en kontrollsum (SHA-256) av protokollinnholdet. Etter begge signaturene kan protokollen ikke lenger endres. Partene mottar PDF-en på e-post dersom en e-postadresse er kjent, og kan laste den ned i kontoen sin.
12.6 Oppbevaring og sletting. Usignerte utkast slettes etter 30 dager. Utflyttingsprotokoller oppbevares til 31. desember i det tredje året etter overtakelsesåret. Innflyttingsprotokoller oppbevares så lenge minst én part beholder dem i sin konto. Hver part kan fjerne en protokoll fra sin konto; når ingen part beholder den lenger, slettes den sammen med alle bilder og signaturer. Partene er selv ansvarlige for å lagre PDF-en for egne formål.
13. Meldinger om annonser
13.1 Formål og tilgang. Meldingsfunksjonen tjener utelukkende til koordinering om en bestemt annonse. Bare innloggede brukere med bekreftet e-postadresse kan sende meldinger; en samtale startes alltid fra siden til en annonse og forblir knyttet til denne annonsen. Flat-Radar.com tilbyr ikke en generell meldingstjeneste, gruppesamtaler eller anrop. Etter at en annonse er avsluttet (avsluttet eller utløpt), kan samtalen fortsettes i ytterligere 30 dager og deretter bare leses; dersom annonsen ble fjernet av operatøren, kan samtalen fra da av bare leses. Flat-Radar.com er ikke part i avtalene som drøftes mellom brukerne, og kontrollerer ikke meldinger på forhånd. Meldinger er ikke ende-til-ende-kryptert.
13.2 Atferdsregler. Meldinger må gjelde den aktuelle annonsen. Særlig følgende er forbudt:
- ulovlig innhold;
- fornærmelser, trusler, trakassering, diskriminering og hatytringer;
- spam, massemeldinger og reklame som ikke gjelder annonsen;
- svindel og forsøk på svindel, særlig falske betalingslenker, forskuddssvindel eller phishing;
- skadevare og lenker til skadelige nettsteder;
- seksuelt eller pornografisk innhold; fremstillinger av seksuelle overgrep mot barn rapporteres til myndighetene;
- utlevering av tredjepersoners personopplysninger uten rettslig grunnlag;
- bilder du ikke har rettighetene til;
- å utgi seg for å være en annen person;
- omgåelse av blokkeringer, begrensninger eller suspensjoner, samt automatisert bruk (boter, skript).
13.3 Blokkering. Du kan blokkere en annen person. Denne personen kan da ikke lenger sende deg meldinger eller starte en ny samtale med deg. Blokkering er en funksjon for brukerne og ikke en avgjørelse fra operatøren; du kan oppheve den når som helst.
13.4 Rapportering. Enhver melding kan rapporteres via «Rapporter» med angivelse av en grunn og en begrunnelse. Den rapporterte meldingen identifiseres automatisk; navnet og e-postadressen til personen som rapporterer, er kjent fra kontoen. Ved å sende inn en rapportering erklærer du at du i god tro mener at opplysningene er korrekte og fullstendige. Vi bekrefter mottak og informerer deg om avgjørelsen vår. For vurderingen ser operatøren den rapporterte meldingen og inntil 5 foregående meldinger i samme samtale (fra begge deltakerne) som et øyeblikksbilde på tidspunktet for rapporteringen, ikke resten av samtalen. Punkt 4.2 gjelder tilsvarende for vurderingen. Misbruk av rapporteringsfunksjonen er forbudt.
13.5 Tiltak. Ved brudd på loven eller disse vilkårene kan særlig følgende komme på tale:
- skjuling eller fjerning av meldinger;
- midlertidig eller permanent begrensning av meldingsfunksjonen;
- begrensning eller avslutning av kontoen.
Vi tar i den forbindelse hensyn til omstendighetene, alvorlighetsgraden og gjentakelse av bruddet. Den berørte personen mottar en konkret begrunnelse med det aktuelle grunnlaget og informasjon om tilgjengelige klagemuligheter. Ny vurdering kan kreves i henhold til punkt 4.3; adgangen til domstolene står åpen. Dersom det foreligger holdepunkter for straffbare handlinger som innebærer en trussel mot personers liv eller sikkerhet, underretter vi de kompetente myndighetene.
13.6 Varsler. Vi varsler deg om en ny melding på e-post hvis den fortsatt er ulest etter omtrent ett minutt, og om flere uleste meldinger i samme samtale høyst én gang per 30 minutter, alltid uten meldingsteksten. Varsler kan slås av i kontoen.
13.7 Lagring og sletting. Samtaler slettes automatisk 6 måneder etter den siste meldingen. Sletting av en samtale skjuler den bare for deg; når begge deltakerne har slettet den, slettes den umiddelbart. Nærmere detaljer fremgår av personvernerklæringen (punkt 11).
13.8 Ansvar. Brukerne er selv ansvarlige for innholdet i meldingene sine og for avtalene mellom dem. For øvrig gjelder punkt 6.