Flytte til Berlin: første steg med bolig og papirarbeid

Sjekkliste: den første uken

1. Flytt inn et midlertidig sted der du kan registrere deg (se nedenfor).
2. Bestill time på et Bürgeramt (borgerkontor) på service.berlin.de med en gang: du må registrere deg innen to uker etter innflytting. Detaljer: Anmeldung.
3. Sørg for at du har helseforsikring — den er obligatorisk for alle som bor i Tyskland.
4. Skaff et SIM-kort: kontantkort er den enkleste starten; du trenger et identitetsdokument for å aktivere det.
5. Kjøp et Deutschlandticket for buss og tog: i 2026 koster det 63 € i måneden.

Sjekkliste: den første måneden

1. Registrer deg på Bürgeramt og ta godt vare på Meldebestätigung (registreringsbekreftelsen) — du kommer til å trenge den ofte.
2. Åpne en brukskonto (Girokonto).
3. Skatte-ID-en din (Steuer-ID) kommer i posten etter første registrering, så sett navnet ditt på postkassen. Har den ikke kommet etter tre måneder, kontakt det føderale sentralskattekontoret (BZSt).
4. Trenger du oppholdstillatelse, søk i god tid hos Berlins utlendingsmyndighet, Landesamt für Einwanderung (LEA).
5. Registrer leiligheten for Rundfunkbeitrag (kringkastingsavgift) — eller gi avgiftstjenesten (Beitragsservice) bidragsnummeret til den som allerede betaler for den.
6. Gjør klar dokumentene dine og begynn å lete etter en fast bolig.

Først en midlertidig bolig

Det kan ta lang tid å finne egen leilighet i Berlin, så mange nyankomne starter med et møblert rom eller en møblert leilighet i noen uker eller måneder (ofte annonsert som «Wohnen auf Zeit»), en midlertidig fremleie (Zwischenmiete) eller et rom i et bofellesskap (WG). Disse er lettere å få enn en vanlig leilighet, men møblerte leiligheter koster som regel mer, og kontraktene er ofte tidsbestemte. Sjekk hva leien inkluderer og hvor lang oppsigelsestid du har.

Før du bestiller, spør om du kan registrere deg på adressen og om du får Wohnungsgeberbestätigung (utleierens bekreftelse på at du har flyttet inn). Overfør aldri penger før du har sett stedet selv og signert en kontrakt.

Bankkonto og helseforsikring

Lønn, ytelser og leie går vanligvis via en brukskonto. Bankene ber om et identitetsdokument og ofte om Meldebestätigung. Alle forbrukere med lovlig opphold i EU, også uten fast adresse, har rett til en basiskonto (Basiskonto): banken må tilby den innen ti virkedager etter å ha mottatt en komplett søknad, og gebyrene må være rimelige. Den første tyske kontoen din starter som regel også kreditthistorikken din hos SCHUFA, som mange utleiere vil se.

De fleste er forsikret i en lovpålagt helseforsikringskasse (Krankenkasse): arbeidstakere velger kasse selv, og deres andel av premien trekkes fra lønnen. Privat forsikring er bare mulig i visse tilfeller, for eksempel for selvstendig næringsdrivende eller arbeidstakere med høy inntekt. Mottar du Grundsicherungsgeld (grunnstønad, tidligere Bürgergeld) fra Jobcenter (arbeidskontoret), er du vanligvis forsikret gjennom det. Har du bare reiseforsikring eller en forsikring fra utlandet, sjekk tidlig om den er tilstrekkelig.

Oppholdsdokumenter: LEA

EU-borgere trenger ikke oppholdstillatelse. Alle andre har med LEA å gjøre, tidligere kalt Ausländerbehörde (utlendingskontoret). Mange søknader — for eksempel for arbeid, familie eller humanitære grunner — sendes nå inn på nett på berlin.de/einwanderung. Søk før visumet eller tillatelsen utløper, og ta vare på bekreftelsen på søknaden.

Hvis du kommer fra Ukraina

• Midlertidig beskyttelse (oppholdstillatelse etter §24 i oppholdsloven, AufenthG): EU har forlenget den til 04.03.2028. I Tyskland forblir §24-tillatelser som var gyldige 01.02.2026, foreløpig gyldige til 04.03.2027, selv om kortet viser en tidligere dato. Følg med på kunngjøringer fra LEA om perioden etter det.
• Nyankomne registrerer seg på ankomstsenteret i Reinickendorf og blir fordelt til en delstat. Blir du fordelt til Berlin, søker du på nett hos LEA og får umiddelbart en PDF-bekreftelse på retten din til å oppholde deg og arbeide. Etter en EU-beslutning må førstegangssøkere fra og med 05.08.2026 som har militære forpliktelser i Ukraina, som regel dokumentere at de oppfyller dem; spør LEA hvordan dette praktiseres.
• Ytelser: til du har tillatelsen eller denne bekreftelsen, betaler Sozialamt (sosialkontoret) ytelser etter asylsøkerytelsesloven (AsylbLG). Deretter betaler Jobcenter Grundsicherungsgeld hvis du er arbeidsfør; ellers er Sozialamt ansvarlig. Skal et kontor betale leien din, les hva du bør avklare før du signerer.
• En planlagt lov vil flytte personer som kom fra og med 01.04.2025, fra Jobcenter til AsylbLG-ytelser. Per begynnelsen av oktober 2026 har den ikke trådt i kraft — spør Jobcenter om den aktuelle situasjonen.

Billett, kringkastingsavgift, telefon og internett

• Deutschlandticket: 63 € i måneden i 2026 for lokale og regionale busser og tog i hele Tyskland (ikke ICE eller IC); abonnementet kan sies opp månedlig. Mottar du sosiale ytelser, spør om det billigere Berlin-Ticket S for takstsonene AB (27,50 € i måneden i 2026).
• Rundfunkbeitrag: for tiden 18,36 € i måneden per leilighet, uansett hvor mange som bor der; i et WG betaler én person for alle. Mottakere av Grundsicherungsgeld, AsylbLG-ytelser og noen andre ytelser kan søke om fritak.
• Telefon- og internettavtaler: den første bindingstiden kan være høyst 24 måneder, og leverandørene må også tilby en avtale på høyst 12 måneder; etter den første bindingstiden kan du si opp med én måneds varsel — og det samme gjelder hvis du flytter til en adresse der leverandøren ikke kan levere tjenesten. Leverandørene sjekker ofte kredittverdigheten din før en avtale, så kontantkort er enklere i starten.

Fra midlertidig bolig til egen leilighet

• Les hvordan du finner leilighet i Berlin og om et WG-rom eller egen leilighet passer deg best.
• Sjekk om du kan få WBS, som gir tilgang til subsidierte leiligheter med lavere leie.
• Gå godt forberedt på visninger med sjekklisten vår for visning.
• På Flat-Radar kan du bla gjennom annonsekatalogen og opprette en gratis boligforespørsel: utleiere ser hva du leter etter, og nye annonser som passer, kommer til e-posten din.

Her får du hjelp

• Leieboerrådgivning: alle bydeler i Berlin tilbyr gratis leieboerrådgivning (Mieterberatung) for leietakere som bor i bydelen.
• Migrasjonsrådgivning: gratis rådgivningstjenester for innvandrere (Migrationsberatung) hjelper voksne og unge med brev fra myndigheter, søknader og neste steg, ofte på flere språk. Du finner en i nærheten med BAMF-NAvI-søket på bamf.de.
• Flere svar om å leie bolig i Tyskland: alle guidene våre.

Flytter du til en annen tysk by?

Mye av denne sjekklisten gjelder overalt i Tyskland: du må registrere adressen innen to uker etter innflytting, og bankkonto, helseforsikring, Deutschlandticket og kringkastingsavgift fungerer likt i hele landet. Det er kontorene som er forskjellige: utenfor Berlin registrerer du deg på Bürgerbüro eller Einwohnermeldeamt i kommunen din, oppholdstillatelser behandles av den lokale Ausländerbehörde i stedet for LEA i Berlin, og gratis leieboerrådgivning avhenger av kommunen. Slå opp disse kontorene på kommunens nettside.