Com trobar pis a Berlín: guia pas a pas
El mercat de lloguer de Berlín està tensionat, però un pla ajuda: coneix el teu pressupost, prepara els documents abans de la primera visita i reacciona ràpid als anuncis nous.
Llegeix mésGuies: llogar un habitatge a Alemanya
Guies pas a pas per llogar a Alemanya: cerca de pis, visites, contracte de lloguer, Anmeldung, WBS, Schufa, Wohngeld, liquidació de despeses i fiança.
Mudar-se a Berlín: primers passos amb l'habitatge i els tràmits
Acabes d'arribar a Berlín o estàs a punt de mudar-t'hi? Aquesta llista posa els primers passos en un ordre pràctic: des d'una habitació temporal i l'empadronament fins a l'assegurança, els documents i el teu propi pis.
Llegeix mésHabitació en pis compartit (WG) o pis propi a Alemanya?
Una habitació en un pis compartit (WG) sovint és la manera més ràpida de trobar casa en una gran ciutat alemanya; un pis propi et dona més intimitat i seguretat. Comparem costos, contractes i vida diària.
Llegeix mésEmpreses públiques d'habitatge de Berlín: com sol·licitar pis
Les empreses públiques d'habitatge de Berlín lloguen pisos sense comissió i sovint per sota del preu de mercat. Però un sol pis pot rebre centenars de sol·licituds. Aquí t'expliquem on buscar, com funciona la sol·licitud i què cal preparar per endavant.
Llegeix mésCooperatives (Genossenschaften) a Berlín: com aconseguir pis
Una cooperativa d'habitatge pertany a les persones que hi viuen. Els lloguers sovint són més baixos i normalment t'hi pots quedar tota la vida, però t'hi has d'associar, comprar participacions i sovint esperar molt. Aquí t'expliquem com funciona i per on començar.
Llegeix mésSotsarrendament a Alemanya: Untermiete i Zwischenmiete
El sotsarrendament t'ajuda a trobar lloc ràpidament o a conservar el teu pis mentre ets fora. Aquí tens el que han de saber les dues parts: el llogater principal que sotsarrenda una habitació o tot el pis, i el sotsarrendatari que hi entra.
Llegeix mésSchufa: com obtenir un informe de solvència per al propietari
La majoria de propietaris a Alemanya volen veure un informe de solvència de la SCHUFA. Aquí t'expliquem com obtenir-lo, quant costa i què fer si acabes d'arribar.
Llegeix mésWBS a Berlín: qui el pot obtenir i com sol·licitar-lo
Un WBS (Wohnberechtigungsschein, certificat de dret a habitatge) et dona accés a pisos subvencionats amb lloguers més baixos. Aquí t'expliquem qui en pot obtenir un a Berlín i com sol·licitar-lo.
Llegeix mésLlista per visitar un pis (Wohnungsbesichtigung)
Una visita sovint és l'única oportunitat de veure un pis abans de sol·licitar-lo. Aquesta llista t'ajuda a portar el que cal, fer les preguntes adequades, detectar defectes i estafes, i fer el seguiment ràpidament.
Llegeix mésContracte de lloguer a Alemanya: què revisar abans de signar
Un contracte de lloguer et vincula durant anys, però no totes les seves clàusules són vàlides. Aquí tens què cal revisar abans de signar, des del lloguer i la fiança fins a les reparacions, les mascotes i el sotsarrendament.
Llegeix mésAnmeldung a Alemanya: com empadronar-te
Qui es trasllada a un pis o una habitació a Alemanya ha de registrar l'adreça a l'oficina d'empadronament. Aquí tens què necessites, com funciona el tràmit i què s'aplica a Berlín.
Llegeix mésQuan el Jobcenter et paga el lloguer: què cobreix i què no
Si el Jobcenter o el Sozialamt paga les teves despeses d'habitatge, cobreix el lloguer i la calefacció només fins a uns límits, i amb seguretat només si ha aprovat el pis nou per escrit abans. Aquí t'expliquem com funciona a Alemanya segons les normes vigents des del juliol del 2026, amb els límits de Berlín com a exemple.
Llegeix mésWohngeld a Alemanya: qui el rep, quant i com sol·licitar-lo
El Wohngeld és una ajuda pública per al lloguer per a llars amb ingressos baixos que no reben prestacions del Jobcenter ni de serveis socials. Aquí t'expliquem qui el pot rebre a Alemanya, quant aproximadament i com sol·licitar-lo, amb exemples de Berlín.
Llegeix mésLiquidació de despeses (Nebenkostenabrechnung): com revisar-la
Un cop l'any, el propietari liquida els pagaments a compte de les despeses de funcionament: pagues la diferència o et retornen diners. Aquí t'expliquem com revisar la liquidació, quins terminis s'apliquen i què fer si alguna cosa no quadra.
Llegeix mésRescindir el lloguer a Alemanya: preavís i carta model
Com a llogater, pots posar fi a un contracte de lloguer indefinit sense donar cap motiu, però només en la forma correcta i a temps. Aquí t'expliquem com escriure la rescissió, quan ha d'arribar, com demostrar el lliurament i què ve després. Més avall trobaràs una carta model en alemany.
Llegeix mésRecuperar la fiança del lloguer (Kaution) a Alemanya
Quan te'n vas, recuperes la fiança amb interessos, però només després que el propietari hagi comprovat si hi ha reclamacions pendents. Aquí t'expliquem com preparar el lliurament, què es pot descomptar i què fer si els diners no arriben.
Llegeix mésCanvi d'adreça després d'una mudança: a qui avisar i quan
Un pis nou vol dir una adreça nova, i una dotzena de llocs que ho han de saber. Aquesta llista ordena les tasques en abans de la mudança, les dues primeres setmanes i el primer mes.
Llegeix més