Wohngeld a Alemanya: qui el rep, quant i com sol·licitar-lo

Què és el Wohngeld?

El Wohngeld (ajuda a l'habitatge) és una ajuda mensual per a les despeses d'habitatge per a persones amb ingressos baixos. Els llogaters el reben com a ajuda al lloguer (Mietzuschuss); els propietaris que viuen a casa seva poden obtenir una ajuda per a les seves despeses (Lastenzuschuss). Si compleixes les condicions, hi tens dret per llei, però només si el sol·licites. El govern federal i els estats federats en paguen la meitat cadascun. Amb la reforma del 2023 coneguda com a Wohngeld-Plus, el nombre de llars que reben Wohngeld gairebé es va duplicar.

Qui el pot rebre

• llogaters i sotsarrendataris que viuen ells mateixos al pis i paguen lloguer, també per una habitació en un pis compartit (WG), un pis de cooperativa o una plaça en una residència;
• persones amb residència principal a Alemanya, per exemple assalariats, pensionistes, famílies i famílies monoparentals;
• ciutadans estrangers amb dret de residència, per exemple ciutadans de la UE o titulars d'un permís de residència, també persones d'Ucraïna amb un permís segons el § 24 AufenthG;
• llars els ingressos de les quals, juntament amb el Wohngeld, cobreixen el cost de la vida; si no, normalment l'ajuda adequada són les prestacions del Jobcenter o dels serveis socials.

Qui no el pot rebre

• persones que reben el Grundsicherungsgeld (abans Bürgergeld) del Jobcenter, l'assistència social o la renda bàsica per a la vellesa del Sozialamt (oficina de serveis socials), o prestacions segons la Llei de prestacions per a sol·licitants d'asil: les seves despeses d'habitatge ja estan cobertes;
• llars en què tothom podria rebre, en principi, el BAföG (ajuda per a estudiants) o l'ajuda per a la formació professional (BAB), tret que només es pagui com a préstec;
• llars amb un patrimoni considerable: per norma general, més de 60.000 € per al primer membre de la llar i 30.000 € per a cada membre addicional;
• llars que tindrien dret a menys de 10 € al mes.

Si el Jobcenter o el Sozialamt rebutja la teva sol·licitud, sol·licita el Wohngeld abans de final del mes següent. Llavors el Wohngeld pot començar des del mes a partir del qual es va denegar l'altra prestació.

Quant pots rebre

L'import depèn de tres coses: el nombre de membres de la llar, el lloguer i els ingressos totals. Per això no hi ha un límit d'ingressos fix. Per ingressos s'entén els ingressos anuals de tots els membres de la llar, menys deduccions globals del 10% per a cadascun d'aquests conceptes: impostos, assegurança de salut i assegurança de pensions (si les pagues), i altres desgravacions. Per lloguer s'entén el lloguer amb les despeses de funcionament però sense calefacció, i només fins a un màxim que depèn de la mida de la llar i del nivell de lloguers local (Mietenstufe). La Mietenstufe (de la I a la VII) depèn del teu municipi: com més car és l'habitatge al lloc, més alts són el nivell i el màxim. Berlín, per exemple, és a la Mietenstufe IV. Lloguer màxim que es té en compte a Berlín (des del 2025; en altres municipis és més baix o més alt segons la Mietenstufe):

• 1 persona: 511 €
• 2 persones: 619 €
• 3 persones: 737 €
• 4 persones: 858 €
• 5 persones: 982 €
• cada persona addicional: +119 €

El càlcul augmenta aquest límit amb un component climàtic i hi afegeix un import global per a les despeses de calefacció: per a una persona, actualment 19,20 € i 110,40 € al mes. A finals del 2025, les llars a Alemanya rebien de mitjana 296 € al mes. Pots calcular aproximadament el que et correspon amb el Wohngeld-Plus-Rechner oficial del ministeri federal d'habitatge (BMWSB) a bmwsb.bund.de. Només la Wohngeldstelle (oficina del Wohngeld) decideix l'import real.

L'augment del 2025 i els plans per al 2027

El Wohngeld s'ajusta als preus i als lloguers cada dos anys. L'01.01.2025 va pujar un 15% aproximadament, uns 30 € al mes de mitjana. El proper ajust tocaria l'01.01.2027, però el govern federal preveu saltar-se'l, reduir a la meitat el component de calefacció i canviar la fórmula de càlcul a partir del 2027. A l'octubre del 2026 el projecte de llei encara era al Parlament. Segons l'esborrany, el Wohngeld ja aprovat continua sense canvis fins al final del seu període d'aprovació: un motiu més per no endarrerir la sol·licitud.

Com sol·licitar-lo

El sol·licites a la Wohngeldstelle (oficina del Wohngeld) del lloc on vius, normalment a l'administració municipal o del districte (Landkreis); a molts llocs també el pots sol·licitar en línia. A Berlín, pots sol·licitar-lo en línia al ServicePortal service.berlin.de (servei «Wohngeld – Mietzuschuss beantragen») o en paper. N'és responsable la Wohngeldstelle del Wohnungsamt (oficina d'habitatge) del districte on vius: envia-hi la sol·licitud en paper per correu, o lliura-la en un Bürgeramt (oficina d'atenció ciutadana) del teu districte. Els formularis en paper són a berlin.de i al Bürgeramt. Adjunta còpies de:

• els documents d'identitat de totes les persones que viuen al pis i, per a ciutadans de fora de la UE, el permís de residència;
• el contracte de lloguer i qualsevol carta posterior sobre augments de lloguer;
• justificants dels pagaments del lloguer dels últims tres mesos, per exemple extractes bancaris;
• justificants d'ingressos de tots els membres de la llar: nòmines, resolucions de pensió, resolucions de la prestació d'atur o d'altres prestacions;
• si escau, justificants de despeses professionals, d'una discapacitat greu o d'un grau de dependència (Pflegegrad).

Terminis, temps de tramitació i canvis

• El Wohngeld es paga des del mes en què la sol·licitud arriba a l'oficina, no per a mesos anteriors. Per tant, sol·licita'l com més aviat millor; els documents que faltin normalment es poden enviar després.
• La tramitació triga: sovint diverses setmanes o mesos. A Berlín, per exemple, les oficines del Wohngeld van necessitar de mitjana de 12 a 15 setmanes el 2025, i alguns districtes van trigar més. Un cop aprovat, el Wohngeld es paga amb efecte retroactiu fins al mes de la sol·licitud.
• Per norma general, el Wohngeld s'aprova per 12 mesos, o fins a 24 mesos si és poc probable que la teva situació canviï. Per al període següent, presenta una sol·licitud nova (Weiterleistungsantrag) uns dos mesos abans del final.
• Comunica els canvis sense demora: si et mudes, si algú se'n va, si el lloguer baixa més d'un 15%, si els ingressos pugen més d'un 15%, o si algú de la llar sol·licita prestacions del Jobcenter o dels serveis socials. El Wohngeld cobrat indegudament s'ha de retornar.
• Si el lloguer puja més d'un 10%, els ingressos baixen més d'un 10% o la llar creix, pots sol·licitar un nou càlcul: l'import pot pujar.

Wohngeld, WBS, Jobcenter i altres ajudes

• WBS: aquest certificat dona accés a l'habitatge social, mentre que el Wohngeld són diners per al lloguer. Pots tenir tots dos, però els sol·licites per separat; consulta la nostra guia sobre el WBS.
• Jobcenter: si els teus ingressos no són suficients per viure ni tan sols amb el Wohngeld, el Grundsicherungsgeld pot ser l'ajuda adequada. Llegeix què cobreix el Jobcenter quan paga el lloguer.
• Famílies: el Wohngeld es pot combinar amb el complement per fills (Kinderzuschlag) de la Familienkasse (oficina de prestacions familiars), i els infants poden rebre prestacions d'educació i participació (Bildung und Teilhabe).
• Bitllets socials i descomptes: algunes ciutats i districtes ofereixen bitllets reduïts o descomptes amb una resolució de Wohngeld; pregunta al teu municipi. A Berlín, tu i els membres de la llar inclosos a la resolució podeu fer servir el bitllet social Berlin-Ticket S i descomptes, per exemple a museus i piscines.
• Cerca de pis: crea una sol·licitud d'habitatge gratuïta a Flat-Radar per a qualsevol ciutat d'Alemanya; si busques a Berlín, llegeix també com trobar pis a Berlín.