Què és la Schufa?
La SCHUFA és la principal agència privada d'informació de crèdit d'Alemanya. Recull dades de bancs, operadors de telefonia mòbil, botigues en línia i altres empreses: comptes, préstecs, contractes i deutes impagats. A partir d'aquestes dades calcula una puntuació que mostra com pagues de fiable. Els propietaris la fan servir per valorar si pagaràs el lloguer puntualment.
Com obtenir les teves dades de la Schufa
- Còpia gratuïta de les dades (Datenkopie segons l'art. 15 del RGPD): demana-la al web de la SCHUFA o per correu. Inclou totes les dades que es guarden sobre tu i s'envia per correu postal; pot trigar unes quantes setmanes.
- Compte gratuït de la SCHUFA: des del març del 2026 pots veure la teva puntuació i les teves dades en línia al web de la SCHUFA o a la seva app. T'has d'identificar en línia, per exemple amb la funció d'identificació en línia (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (uns 30 €): un certificat pensat per als propietaris. Només conté el que necessita un propietari, sense detalls dels teus contractes, i el tens en PDF just després d'identificar-te.
La còpia completa de les dades conté molta més informació de la que necessita un propietari. Si la dones a un propietari en lloc del BonitätsCheck, pots ratllar els detalls que no són rellevants per al lloguer.
La nova puntuació
Des del març del 2026, la SCHUFA fa servir una nova puntuació de 100 a 999 punts. Es calcula a partir de 12 criteris que pots veure al teu compte. Com més alta és la puntuació, millor és la teva solvència.
Acabes d'arribar i encara no tens Schufa?
La SCHUFA només guarda dades quan, per exemple, has obert un compte bancari o has signat un contracte a Alemanya. Un expedient buit no és una anotació negativa, però els propietaris poden demanar altres proves. Ofereix alternatives:
- un contracte de treball i nòmines, o una confirmació de la teva empresa;
- extractes bancaris que mostrin ingressos regulars i pagaments de lloguer;
- una confirmació per escrit que el Jobcenter o l'oficina de serveis socials cobriran el lloguer;
- un aval (Bürgschaft) d'algú amb ingressos estables a Alemanya;
- una referència de l'anterior propietari, encara que sigui de l'estranger.
Obre un compte corrent alemany com més aviat millor: normalment és llavors quan comença el teu expedient a la SCHUFA.
Com mantenir una bona puntuació
- paga factures, lloguer i terminis a temps i no ignoris els requeriments de pagament (Mahnungen);
- revisa les teves dades un cop l'any amb la còpia gratuïta o al teu compte;
- fes corregir les anotacions errònies: la SCHUFA ha de corregir gratuïtament les dades inexactes;
- no sol·licitis molts préstecs i targetes de crèdit en poc temps.
Compte amb els webs que cobren per una «Schufa gratuïta» o que prometen esborrar anotacions negatives. La informació i els documents oficials els tens directament a la SCHUFA.
Passos següents: explora el catàleg de Flat-Radar i, si busques a Berlín, llegeix com trobar pis a Berlín.