Què és una WG?
Una WG (Wohngemeinschaft) és un pis compartit per diverses persones: cadascú té la seva habitació, i la cuina, el bany i sovint la sala d'estar són compartits. Molts nouvinguts a Alemanya comencen en una WG: és més fàcil trobar habitacions que pisos, i sovint estan moblades.
Comparació de costos
- Habitació en una WG: els preus depenen molt de la ciutat. A Berlín, segons un estudi del 2026, una habitació costava de mitjana uns 650 € al mes, normalment amb despeses incloses; en altres ciutats pot ser força més barata o més cara. Els companys de pis comparteixen internet i la taxa de radiodifusió.
- Pis propi: pagues tot el lloguer i la fiança, compres mobles i potser una cuina, i contractes tu mateix l'electricitat i internet. A canvi, tot l'espai és teu.
- Fiança: per a una habitació en una WG normalment és més petita perquè el lloguer és més baix, però s'aplica el mateix màxim de tres mesos de lloguer sense despeses.
Tipus de contracte en una WG
- Sotsarrendament (Untermietvertrag) amb el llogater principal. El llogater principal necessita el permís del propietari per sotsarrendar. Si s'acaba el contracte principal, normalment tu també te n'has d'anar.
- Contracte propi amb el propietari per a la teva habitació: més segur; habitual amb propietaris que lloguen pisos a WG i en residències d'estudiants.
- Tothom en un sol contracte com a llogaters principals: tots tenen els mateixos drets, però cadascun respon de tot el lloguer.
Demana sempre un contracte per escrit i assegura't que el propietari ha autoritzat el sotsarrendament. Un sotsarrendament no autoritzat pot fer perdre el pis al llogater principal, i a tu, la teva habitació.
Anmeldung i Jobcenter
- En una WG t'empadrones com en qualsevol altre pis. La Wohnungsgeberbestätigung la signa qui et lloga l'habitació; en un sotsarrendament, el llogater principal. Més informació a la nostra guia sobre l'Anmeldung.
- Abans d'entrar-hi, assegura't que t'hi podràs empadronar. Si no, busca una altra habitació.
- Si el Jobcenter et paga el lloguer, ensenya-li l'oferta de lloguer abans de signar. Un contracte separat per a la teva habitació fa més fàcil demostrar la teva part de les despeses.
Avantatges i inconvenients
WG: més ràpida de trobar, més barata, sovint moblada; companyia i ajuda amb la vida diària els primers mesos. Inconvenients: menys intimitat, normes compartides sobre neteja i convidats, i menys seguretat en un sotsarrendament.
Pis propi: intimitat, les teves pròpies normes i un contracte estable a llarg termini, important per a famílies i per a un pis amb WBS. Inconvenients: costos més alts, una cerca més llarga i més paperassa.
Com trobar una bona habitació en una WG
- Escriu un missatge personal: qui ets, a què et dediques, quant de temps hi penses estar i quan hi pots entrar.
- Prepara't per a un «WG-Casting»: una trobada en què els companys de pis et coneixen.
- Pregunta què inclou el lloguer, quin tipus de contracte tindràs i per quant de temps.
- Al catàleg de Flat-Radar també trobaràs habitacions individuals per llogar.
Per a les habitacions s'apliquen les mateixes normes contra les estafes: no paguis mai abans d'haver vist l'habitació en persona i signat el contracte.
Conclusió
Si necessites casa ràpidament o acabes d'arribar a Alemanya, una habitació en una WG sovint és el millor començament. Si penses quedar-t'hi molt de temps, vius amb la família o tens un WBS, busca alhora un pis propi, per exemple al catàleg de Flat-Radar; si busques a Berlín, llegeix com trobar pis a Berlín.