Mudar-se a Berlín: primers passos amb l'habitatge i els tràmits

Llista: la primera setmana

1. Instal·la't en un allotjament temporal on et puguis empadronar (vegeu més avall).
2. Demana de seguida cita en un Bürgeramt (oficina d'atenció ciutadana) a service.berlin.de: t'has d'empadronar en un termini de dues setmanes des que t'hi instal·les. Detalls: Anmeldung.
3. Assegura't de tenir assegurança de salut: és obligatòria per a tothom qui viu a Alemanya.
4. Aconsegueix una targeta SIM: la de prepagament és la manera més fàcil de començar; necessites un document d'identitat per activar-la.
5. Compra un Deutschlandticket per a autobusos i trens: el 2026 costa 63 € al mes.

Llista: el primer mes

1. Empadrona't al Bürgeramt i guarda bé la Meldebestätigung (certificat d'empadronament): la necessitaràs sovint.
2. Obre un compte corrent (Girokonto).
3. El teu número d'identificació fiscal (Steuer-ID) arriba per correu després del primer empadronament, així que posa el teu nom a la bústia. Si al cap de tres mesos no ha arribat, contacta amb l'Oficina Central Federal d'Impostos (BZSt).
4. Si necessites un permís de residència, sol·licita'l amb temps a l'oficina d'immigració de Berlín, el Landesamt für Einwanderung (LEA).
5. Dona d'alta el teu pis per al Rundfunkbeitrag (taxa de radiodifusió) o dona al servei de la taxa (Beitragsservice) el número de contribuent de la persona que ja la paga.
6. Prepara els teus documents i comença a buscar una llar permanent.

Primer, un allotjament temporal

Trobar pis propi a Berlín pot trigar molt, així que molts nouvinguts comencen amb una habitació o un pis moblat durant unes setmanes o mesos (sovint anunciats com a «Wohnen auf Zeit»), un sotsarrendament temporal (Zwischenmiete) o una habitació en un pis compartit (WG). Són més fàcils d'aconseguir que un pis normal, però els pisos moblats solen costar més i els contractes sovint són de durada determinada. Comprova què inclou el lloguer i amb quanta antelació has d'avisar per marxar.

Abans de reservar, pregunta si t'hi podràs empadronar i si rebràs la Wohnungsgeberbestätigung (la confirmació del propietari que t'hi has instal·lat). No transfereixis mai diners abans d'haver vist el lloc en persona i signat un contracte.

Compte bancari i assegurança de salut

El sou, les prestacions i el lloguer normalment passen per un compte corrent. Els bancs demanen un document d'identitat i sovint la Meldebestätigung. Tot consumidor que resideix legalment a la UE, fins i tot sense domicili fix, té dret a un compte bàsic (Basiskonto): el banc l'ha d'oferir en un termini de deu dies hàbils des que rep una sol·licitud completa, i les comissions han de ser raonables. El teu primer compte alemany normalment també inicia el teu historial de crèdit a la SCHUFA, que molts propietaris volen veure.

La majoria de gent està assegurada en una mútua pública (Krankenkasse): els assalariats en trien una ells mateixos, i la seva part de les cotitzacions es descompta del sou. L'assegurança privada només és possible en certs casos, per exemple per a autònoms o assalariats amb ingressos alts. Si cobres el Grundsicherungsgeld (renda bàsica, abans Bürgergeld) del Jobcenter (oficina d'ocupació), normalment estàs assegurat a través seu. Si només tens una assegurança de viatge o una pòlissa de l'estranger, comprova aviat si n'hi ha prou.

Documents de residència: el LEA

Els ciutadans de la UE no necessiten permís de residència. Tots els altres tracten amb el LEA, abans anomenat Ausländerbehörde (oficina d'estrangeria). Moltes sol·licituds –per exemple, per motius laborals, familiars o humanitaris– ara es presenten en línia a berlin.de/einwanderung. Presenta la sol·licitud abans que caduqui el visat o el permís i guarda la confirmació de la sol·licitud.

Si vens d'Ucraïna

• Protecció temporal (permís de residència segons el §24 de la Llei de residència, AufenthG): la UE l'ha prorrogada fins al 04.03.2028. A Alemanya, els permisos del §24 que eren vàlids l'01.02.2026 continuen sent vàlids, ara per ara, fins al 04.03.2027, encara que la targeta mostri una data anterior. Estigues atent als avisos del LEA sobre el període posterior.
• Els nouvinguts es registren al centre d'arribada de Reinickendorf i se'ls assigna un estat federat. Si t'assignen a Berlín, presentes la sol·licitud en línia al LEA i reps immediatament una confirmació en PDF del teu dret a residir i treballar. Segons una decisió de la UE, els qui sol·licitin per primera vegada a partir del 05.08.2026 i tinguin obligacions militars a Ucraïna, per norma general, han de demostrar que les compleixen; pregunta al LEA com s'aplica a la pràctica.
• Prestacions: fins que no tens el permís o aquesta confirmació, el Sozialamt (oficina de serveis socials) paga prestacions segons la Llei de prestacions per a sol·licitants d'asil (AsylbLG). Després, el Jobcenter paga el Grundsicherungsgeld si pots treballar; si no, és competent el Sozialamt. Si una oficina t'ha de pagar el lloguer, llegeix què cal aclarir abans de signar.
• Una llei prevista passaria les persones arribades a partir de l'01.04.2025 del Jobcenter a les prestacions de l'AsylbLG. A principis d'octubre del 2026 encara no ha entrat en vigor; pregunta al teu Jobcenter per la situació actual.

Bitllet, taxa de radiodifusió, telèfon i internet

• Deutschlandticket: 63 € al mes el 2026 per a autobusos i trens locals i regionals de tot Alemanya (no ICE ni IC); l'abonament es pot cancel·lar mensualment. Si cobres prestacions socials, pregunta pel Berlin-Ticket S, més barat, per a les zones tarifàries AB (27,50 € al mes el 2026).
• Rundfunkbeitrag: actualment 18,36 € al mes per pis, independentment de quantes persones hi visquin; en un pis compartit (WG), una persona paga per tothom. Els perceptors del Grundsicherungsgeld, de prestacions de l'AsylbLG i d'algunes altres prestacions poden sol·licitar-ne l'exempció.
• Contractes de telèfon i internet: la durada inicial pot ser com a màxim de 24 mesos, i els proveïdors també han d'oferir un contracte de com a màxim 12 mesos; després de la durada inicial, pots rescindir-lo amb un mes de preavís, i el mateix s'aplica si et mudes a una adreça on el teu proveïdor no pot donar el servei. Els proveïdors sovint comproven la teva solvència abans d'un contracte, així que al principi el prepagament és més fàcil.

De l'allotjament temporal al teu propi pis

• Llegeix com trobar pis a Berlín i si et convé més una habitació en un pis compartit o un pis propi.
• Comprova si pots obtenir un WBS, que dona accés a pisos subvencionats amb lloguers més baixos.
• Vés a les visites ben preparat amb la nostra llista per a la visita.
• A Flat-Radar, explora el catàleg d'anuncis i crea una sol·licitud d'habitatge gratuïta: els propietaris veuen què busques i els anuncis nous que hi encaixin et arriben per correu electrònic.

On trobar ajuda

• Assessorament per a llogaters: cada districte de Berlín ofereix assessorament gratuït per a llogaters (Mieterberatung) als llogaters que hi viuen.
• Assessorament per a migrants: els serveis gratuïts d'assessorament per a immigrants (Migrationsberatung) ajuden adults i joves amb cartes de les administracions, sol·licituds i passos següents, sovint en diversos idiomes. En pots trobar un a prop amb el cercador BAMF-NAvI a bamf.de.
• Més respostes sobre el lloguer a Alemanya: totes les nostres guies.

Et mudes a una altra ciutat alemanya?

Bona part d'aquesta llista s'aplica a tot Alemanya: t'has d'empadronar en un termini de dues setmanes des que t'hi instal·les, i el compte bancari, l'assegurança de salut, el Deutschlandticket i la taxa de radiodifusió funcionen igual a tot el país. El que canvia són les oficines: fora de Berlín t'empadrones al Bürgerbüro o a l'Einwohnermeldeamt del teu municipi, els permisos de residència els tramita l'Ausländerbehörde local en lloc del LEA de Berlín, i l'assessorament gratuït per a llogaters depèn del municipi. Consulta aquestes oficines al web del teu municipi.