Wohngeld in Germania: chi lo riceve, quanto e come chiederlo

Cos'è il Wohngeld?

Il Wohngeld (sussidio per l'alloggio) è un contributo mensile ai costi dell'abitazione per persone con reddito basso. Gli inquilini lo ricevono come contributo all'affitto (Mietzuschuss); i proprietari che abitano nella propria casa possono ottenere un contributo ai propri costi (Lastenzuschuss). Se soddisfi i requisiti, ne hai diritto per legge — ma solo se fai domanda. Lo pagano per metà lo Stato federale e per metà i Länder. Con la riforma del 2023 nota come Wohngeld-Plus, il numero di nuclei che ricevono il Wohngeld è all'incirca raddoppiato.

Chi può ottenerlo

• inquilini e subinquilini che abitano loro stessi nell'appartamento e pagano l'affitto — anche per una stanza in appartamento condiviso (WG), un alloggio in cooperativa o un posto in una casa di cura;
• persone con residenza principale in Germania, ad esempio dipendenti, pensionati, famiglie e genitori soli;
• cittadini stranieri con diritto di soggiorno, ad esempio cittadini UE o titolari di un permesso di soggiorno — comprese le persone dall'Ucraina con un permesso ai sensi del § 24 AufenthG;
• nuclei il cui reddito, insieme al Wohngeld, copre il costo della vita; se non basta, di solito il sostegno giusto sono le prestazioni del Jobcenter o dei servizi sociali.

Chi non può ottenerlo

• chi riceve il Grundsicherungsgeld (prima Bürgergeld) dal Jobcenter, l'assistenza sociale o il sostegno di base per la vecchiaia dal Sozialamt (ufficio dei servizi sociali), o prestazioni secondo la legge sulle prestazioni per richiedenti asilo — i loro costi dell'alloggio sono già coperti;
• nuclei in cui tutti potrebbero in linea di principio ricevere il BAföG (sostegno allo studio) o il contributo per la formazione professionale (BAB), a meno che non venga pagato solo come prestito;
• nuclei con un patrimonio consistente: di norma oltre 60.000 € per il primo membro del nucleo e 30.000 € per ogni membro in più;
• nuclei il cui diritto sarebbe inferiore a 10 € al mese.

Se il Jobcenter o il Sozialamt respinge la tua domanda, chiedi il Wohngeld entro la fine del mese successivo. Il Wohngeld può allora decorrere dal mese da cui l'altra prestazione è stata negata.

Quanto puoi ricevere

L'importo dipende da tre cose: il numero dei membri del nucleo, l'affitto e il reddito complessivo. Per questo non esiste un limite di reddito fisso. Per reddito si intende il reddito annuo di tutti i membri del nucleo, meno detrazioni forfettarie del 10% ciascuna per tasse, assicurazione sanitaria e assicurazione pensionistica (se le paghi) e altre agevolazioni. Per affitto si intende l'affitto comprese le spese di gestione ma senza riscaldamento — e solo fino a un massimo che dipende dalla dimensione del nucleo e dal livello locale degli affitti (Mietenstufe). La Mietenstufe (da I a VII) dipende dal tuo comune: più è cara la casa sul posto, più alti sono il livello e il massimo. Berlino, ad esempio, è nella Mietenstufe IV. L'affitto massimo considerato a Berlino (dal 2025; in altri comuni è più basso o più alto a seconda della Mietenstufe):

• 1 persona: 511 €
• 2 persone: 619 €
• 3 persone: 737 €
• 4 persone: 858 €
• 5 persone: 982 €
• ogni persona in più: +119 €

Il calcolo aumenta questo tetto con una componente climatica e aggiunge un importo forfettario per i costi di riscaldamento — per una persona attualmente 19,20 € e 110,40 € al mese. A fine 2025 i nuclei in Germania ricevevano in media 296 € al mese. Puoi stimare il tuo diritto con il Wohngeld-Plus-Rechner ufficiale del ministero federale per l'edilizia (BMWSB) su bmwsb.bund.de. Sull'importo effettivo decide solo la Wohngeldstelle (ufficio per il sussidio all'alloggio).

L'aumento del 2025 e i piani per il 2027

Il Wohngeld viene adeguato a prezzi e affitti ogni due anni. Il 01.01.2025 è aumentato di circa il 15% — in media circa 30 € al mese. Il prossimo adeguamento sarebbe previsto il 01.01.2027, ma il governo federale intende saltarlo, dimezzare la componente per il riscaldamento e cambiare la formula di calcolo dal 2027. A ottobre 2026 il disegno di legge era ancora in parlamento. Secondo la bozza, il Wohngeld già approvato prosegue invariato fino alla fine del periodo di concessione — un motivo in più per non rimandare la domanda.

Come fare domanda

Fai domanda alla Wohngeldstelle (ufficio per il sussidio all'alloggio) del luogo in cui vivi — di solito presso l'amministrazione della città o del comune o del distretto (Landkreis); in molti posti puoi fare domanda anche online. A Berlino puoi fare domanda online sul ServicePortal service.berlin.de (servizio “Wohngeld – Mietzuschuss beantragen”) oppure su carta. È competente la Wohngeldstelle del Wohnungsamt (ufficio per la casa) del distretto in cui vivi: invia lì la domanda cartacea per posta, oppure consegnala in un Bürgeramt (ufficio anagrafe) del tuo distretto. I moduli cartacei sono disponibili su berlin.de e al Bürgeramt. Allega copie di:

• i documenti d'identità di tutte le persone che vivono nell'appartamento e, per i cittadini extra-UE, il permesso di soggiorno;
• il contratto d'affitto ed eventuali lettere successive sugli aumenti d'affitto;
• le prove di pagamento dell'affitto degli ultimi tre mesi, ad esempio estratti conto;
• le prove di reddito di tutti i membri del nucleo: buste paga, comunicazioni della pensione, provvedimenti sull'indennità di disoccupazione o altre prestazioni;
• se applicabile, prove delle spese legate al lavoro, di una disabilità grave o di un livello di assistenza (Pflegegrad).

Scadenze, tempi di elaborazione e cambiamenti

• Il Wohngeld viene pagato dal mese in cui la tua domanda arriva all'ufficio — non per i mesi precedenti. Quindi fai domanda il prima possibile; i documenti mancanti di solito si possono inviare dopo.
• L'elaborazione richiede tempo — spesso diverse settimane o mesi. A Berlino, ad esempio, nel 2025 gli uffici per il Wohngeld impiegavano in media da 12 a 15 settimane, e alcuni distretti di più. Una volta approvato, il Wohngeld viene pagato retroattivamente dal mese della domanda.
• Di norma il Wohngeld viene concesso per 12 mesi, o fino a 24 mesi se è improbabile che la tua situazione cambi. Per il periodo successivo presenta una nuova domanda (Weiterleistungsantrag) circa due mesi prima della scadenza.
• Comunica i cambiamenti senza ritardo: se traslochi, se qualcuno se ne va, se l'affitto scende di oltre il 15%, se il reddito sale di oltre il 15%, o se qualcuno nel nucleo chiede prestazioni del Jobcenter o dei servizi sociali. Il Wohngeld pagato indebitamente va restituito.
• Se l'affitto sale di oltre il 10%, il reddito scende di oltre il 10% o il nucleo si allarga, puoi chiedere un nuovo calcolo — l'importo potrebbe aumentare.

Wohngeld, WBS, Jobcenter e altri aiuti

• WBS: questo certificato dà accesso agli alloggi sociali, mentre il Wohngeld è denaro per l'affitto. Puoi avere entrambi, ma li chiedi separatamente — vedi la nostra guida al WBS.
• Jobcenter: se il tuo reddito non basta per vivere nemmeno con il Wohngeld, il sostegno giusto potrebbe essere il Grundsicherungsgeld. Leggi cosa copre il Jobcenter quando paga l'affitto.
• Famiglie: il Wohngeld si può combinare con il supplemento per i figli (Kinderzuschlag) della Familienkasse (cassa per le prestazioni familiari), e i figli possono ricevere prestazioni per istruzione e partecipazione (Bildung und Teilhabe).
• Biglietti sociali e sconti: alcune città e distretti offrono biglietti ridotti o sconti con un provvedimento di Wohngeld — chiedi al tuo comune. A Berlino tu e i membri del nucleo indicati nel provvedimento potete usare il biglietto sociale Berlin-Ticket S e sconti, ad esempio nei musei e nelle piscine.
• Ricerca casa: crea una richiesta di casa gratuita su Flat-Radar per qualsiasi città della Germania; se cerchi a Berlino, leggi anche come trovare un appartamento a Berlino.