Termini di utilizzo (version 2026-10-13)

Le presenti condizioni d’uso (versione 2026-10-13) si applicano alla piattaforma Flat-Radar.com, gestita da Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Contatto: info@flat-radar.com.

1. Oggetto

Flat-Radar.com mette a disposizione la possibilità tecnica di pubblicare annunci di locazione e di inviare candidature. Flat-Radar.com non è un locatore, non conclude contratti di locazione e non garantisce alcun alloggio.

2. Account

• La registrazione è gratuita ed è aperta alle persone fisiche che abbiano compiuto 18 anni.
• Un account utente può disporre di un’area personale e dell’accesso a più imprese.
• I diritti all’interno di ciascuna impresa dipendono dal ruolo: titolare, gestore o osservatore.
• La denominazione “Impresa” nell’interfaccia non determina di per sé lo status giuridico dell’utente.

3. Crediti di pubblicazione

• Ogni spazio di lavoro creato ex novo – impresa o privato (sezione 11) – riceve 50 crediti iniziali. Questi non vengono rinnovati automaticamente.
• Il saldo di uno spazio di lavoro copre anche gli annunci del suo titolare sulla bacheca dei Servizi e gli annunci pubblicati per conto dell’impresa. Se il titolare disponeva già di un saldo personale per la bacheca, questo viene unito una sola volta al saldo del suo spazio di lavoro (più vecchio); i crediti iniziali contano una sola volta, le pubblicazioni acquistate vengono mantenute.
• Ogni pubblicazione consuma 1 credito. L’annuncio resta attivo per 1 mese di calendario (fuso orario Europe/Berlin).
• Se un annuncio viene annullato o archiviato entro 30 minuti dalla pubblicazione, il credito viene restituito una volta per pubblicazione.
• Una nuova pubblicazione richiede un nuovo credito.
• Un annuncio di appartamento pubblicato riguarda esattamente un appartamento. Finché è pubblicato, il suo indirizzo (compresi corpo dell’edificio, piano, lato e punto sulla mappa) non può essere modificato; un appartamento diverso deve essere pubblicato come nuovo annuncio. FlatRadar corregge gli errori di indirizzo su richiesta. Le modifiche agli annunci vengono registrate per prevenire abusi.
• Non è possibile alcun rimborso in denaro dei crediti. Attualmente non è disponibile alcun pagamento tramite Stripe; i prezzi futuri saranno comunicati dopo un aggiornamento delle presenti condizioni d’uso.

4. Contenuti e obblighi degli offerenti

4.1 Indicazioni dell’offerente

Gli offerenti devono essere autorizzati alla pubblicazione, mantenere aggiornate le informazioni e rispettare i diritti di terzi. Sono vietati gli annunci fraudolenti, illeciti e ingannevoli. Una pubblicazione nuova o rinnovata da un account aziendale richiede note legali (Impressum) complete e confermate. Gli offerenti devono fornire e correggere tempestivamente tutte le indicazioni a essi applicabili, comprese quelle richieste dal § 5 DDG. L’Impressum e le ulteriori indicazioni sono pubblici; un unico record viene utilizzato per tutti gli annunci dell’impresa interessata. Non inserire informazioni private non necessarie né dati di terzi senza una base giuridica. La conferma dell’offerente non costituisce una verifica né una garanzia da parte di Flat-Radar.com e non fa venir meno gli obblighi propri della piattaforma.

4.2 Segnalazione e verifica

Gli annunci possono essere segnalati senza registrazione tramite Contatto / Segnalazione. Le segnalazioni di contenuti illegali devono indicarne l’ubicazione esatta (URL), essere motivate, riportare un nome e un indirizzo e-mail e contenere una dichiarazione con cui affermi di ritenere in buona fede che le informazioni siano corrette e complete. Il nome e l’indirizzo e-mail possono essere omessi solo se la segnalazione riguarda reati di cui agli articoli da 3 a 7 della direttiva 2011/93/UE (eccezione di cui all’articolo 16, paragrafo 2, lettera c), DSA). Se indichi un indirizzo e-mail, confermiamo la ricezione e ti informiamo della nostra decisione via e-mail. Il gestore esamina le segnalazioni in modo diligente, obiettivo e non arbitrario. Una segnalazione di per sé non prova una violazione. Limiti di frequenza automatici proteggono il modulo dagli abusi; è il gestore a decidere se un contenuto è illecito.

4.3 Misure e riesame

Le violazioni della legge o delle presenti condizioni possono comportare una richiesta di correzione, una ridotta visibilità o la rimozione di un annuncio e, ove giustificato, limitazioni dell’account. Teniamo conto delle circostanze, della gravità, della reiterazione e dei diritti delle persone coinvolte. Se limitiamo o rimuoviamo un annuncio, l’impresa che lo ha pubblicato riceve una motivazione specifica con il fondamento applicabile e informazioni sui mezzi di ricorso disponibili; gli altri utenti interessati ricevono tale motivazione ove previsto dalla legge. Puoi chiedere un riesame a info@flat-radar.com o tramite Contatto / Segnalazione, indicando l’ID della segnalazione e i motivi del tuo disaccordo. Resta aperta la via giudiziaria e il ricorso alle autorità competenti.

4.4 Presentazione degli annunci sui canali di Flat-Radar.com

Flat-Radar.com può presentare inoltre gli annunci di alloggi pubblicati sui propri canali social (attualmente Facebook, Instagram e Threads) per richiamare l’attenzione sull’annuncio. Tale post mostra al massimo la foto di copertina dell’annuncio (ritagliata in formato quadrato), la città e il quartiere, il numero di locali, la superficie, il canone indicato pubblicamente e un link all’annuncio, mai la via, il numero civico, nomi o dati di contatto. A tal fine l’inserzionista concede a Flat-Radar.com il diritto semplice e gratuito di riprodurre la foto di copertina e questi dati, adattarne il formato e renderli accessibili al pubblico, e garantisce di disporre dei diritti necessari. Non sussiste alcun diritto a tale presentazione. L’inserzionista può opporsi in qualsiasi momento alla presentazione dei propri annunci tramite Contatto; Flat-Radar.com non crea più post sui suoi annunci e rimuove quelli esistenti nella misura consentita dalla rete interessata.

5. Candidature

Le candidature richiedono un account utente. I dati della candidatura vengono inviati ai membri della rispettiva impresa. Flat-Radar.com non decide sulla selezione dei candidati.

L’invio o l’accettazione di una candidatura non dà luogo di per sé a un contratto di locazione. Il candidato e il locatore concordano le condizioni di locazione e concludono separatamente l’eventuale contratto.

6. Disponibilità e responsabilità

Il servizio è fornito nello stato in cui si trova, senza alcuna disponibilità garantita. La responsabilità per dolo, colpa grave e danni alla vita, all’integrità fisica o alla salute è illimitata. In caso di colpa lieve nella violazione di obblighi contrattuali essenziali, la responsabilità è limitata al danno tipico prevedibile.

7. Durata e cessazione

Gli utenti possono cessare l’uso del servizio in qualsiasi momento. L’eliminazione dell’account o dell’impresa può essere richiesta via e-mail a info@flat-radar.com, fatti salvi gli obblighi legali di conservazione. Flat-Radar.com può bloccare l’accesso in caso di violazioni o interrompere il servizio con un preavviso ragionevole.

8. Modifiche

Le modifiche sostanziali sono indicate da un nuovo identificativo di versione. Si applica la versione accettata al momento della registrazione o successivamente.

9. Legge applicabile

Si applica il diritto tedesco. Restano salve le disposizioni imperative a tutela dei consumatori del luogo di residenza del consumatore. Non vengono stipulati accordi sul foro competente a svantaggio dei consumatori.

10. Bacheca dei servizi

• Gli utenti registrati possono pubblicare annunci relativi a mobili, lavori artigianali, traslochi e pulizie come “Offro” o “Cerco”. I contratti vengono conclusi esclusivamente tra gli utenti; FlatRadar non ne è parte e non fornisce alcuna garanzia per servizi, indicazioni o prezzi.
• Ogni account senza un proprio spazio di lavoro riceve una tantum 50 pubblicazioni iniziali personali per la bacheca. Se l’account dispone di uno spazio di lavoro (impresa o privato), si applica il saldo di tale spazio di lavoro; un annuncio per conto di un’impresa utilizza il saldo di tale impresa. Un annuncio “Offro” utilizza 1 pubblicazione e resta attivo per 30 giorni; gli annunci “Cerco” sono gratuiti. Se un annuncio “Offro” viene ritirato entro 15 minuti dalla pubblicazione, la pubblicazione viene restituita una sola volta. Non è previsto alcun rimborso in denaro; i prezzi futuri saranno comunicati dopo un aggiornamento delle presenti condizioni.
• Le indicazioni devono essere veritiere e aggiornate. I dati di contatto vanno inseriti solo negli appositi campi, non nel titolo o nella descrizione. Foto e testi non devono violare diritti di terzi. Sono vietati i servizi illeciti e gli annunci ingannevoli. Chi offre servizi a titolo commerciale deve indicare nell’annuncio i dati richiesti dal § 5 DDG; tali dati sono pubblici.
• Gli annunci possono essere segnalati tramite Contatto / segnalazione allo stesso modo degli annunci di alloggi (sezione 4.2). In caso di violazioni il gestore può rimuovere annunci, bloccare la pubblicazione sulla bacheca o bloccare l’account; gli annunci rimossi non vengono rimborsati. Si applica per analogia la sezione 4.3.

11. Locatori privati

• Chi offre un alloggio sceglie, al momento della registrazione o della creazione di uno spazio di lavoro, se agisce come privato o come impresa. Ogni account utente può avere al massimo uno spazio di lavoro privato. Uno spazio di lavoro privato ha esattamente un membro; non è possibile invitare altre persone.
• Può agire come privato solo chi concede in locazione il proprio immobile residenziale in forma privata e non commerciale, ossia chi non agisce come imprenditore ai sensi del § 14 del codice civile tedesco (BGB) — non nell’esercizio di un’attività commerciale o professionale autonoma. Chi opera come agente immobiliare, amministratore di immobili o società immobiliare, oppure concede in locazione in una misura che richiede un’organizzazione aziendale pianificata, deve utilizzare un account aziendale.
• Prima della prima pubblicazione, il privato rende una dichiarazione corrispondente nel proprio spazio di lavoro. La dichiarazione deve essere veritiera. Se le circostanze cambiano, l’offerente termina i propri annunci privati e utilizza un account aziendale per le ulteriori offerte. Conserviamo la versione, la lingua, il checksum del testo confermato e l’orario della dichiarazione (vedi Informativa sulla privacy, sezione 8).
• Gli offerenti privati non pubblicano alcun Impressum, alcuna ulteriore indicazione né alcun logo. I loro annunci sono contrassegnati come “Privato” e riportano l’avviso che, secondo la sua stessa dichiarazione, l’offerente non è un imprenditore e che pertanto le norme dell’Unione europea a tutela dei consumatori per i contratti tra imprenditori e consumatori non si applicano a un contratto concluso con lui (§ 312l BGB, art. 246d EGBGB). La normativa legale in materia di locazione resta impregiudicata.
• Per gli annunci privati senza numero civico, la mappa mostra solo un’area approssimativa (un cerchio con un raggio di circa 110 m) il cui centro si discosta intenzionalmente dalla posizione conservata; i dati dell’indirizzo non vengono mostrati pubblicamente. Con il numero civico, l’indirizzo esatto e la posizione esatta vengono mostrati pubblicamente.
• Le regole sui crediti di pubblicazione di cui alla sezione 3 si applicano invariate agli spazi di lavoro privati (compresi i 50 crediti iniziali). Il numero di annunci attivi contemporaneamente non è limitato.
• L’offerente è responsabile della correttezza della classificazione;Flat-Radar.com non la verifica preventivamente. In presenza di indizi che un privato agisca come imprenditore — ad esempio in base al numero, alla frequenza o al tipo degli annunci — possiamo richiedere prove, sospendere le pubblicazioni fino a chiarimento, classificare lo spazio di lavoro come impresa o rimuovere annunci; si applica per analogia la sezione 4.3. Un’impresa non può essere convertita in uno spazio di lavoro privato.