Cos'è una WG?
Una WG (Wohngemeinschaft) è un appartamento condiviso da più persone: ognuno ha la propria stanza, mentre cucina, bagno e spesso il soggiorno sono in comune. Molti nuovi arrivati in Germania iniziano in una WG — le stanze sono più facili da trovare degli appartamenti e spesso sono arredate.
Costi a confronto
- Stanza in WG: i prezzi dipendono molto dalla città. A Berlino, secondo uno studio del 2026, una stanza costava in media circa 650 € al mese, di solito spese incluse; in altre città può essere sensibilmente più economica o più cara. I coinquilini dividono internet e il canone radiotelevisivo.
- Appartamento tutto tuo: paghi l'intero affitto e la cauzione, compri i mobili ed eventualmente una cucina, e attivi da solo luce e internet. In cambio, tutto lo spazio è tuo.
- Cauzione: per una stanza in WG di solito è più bassa perché l'affitto è più basso — ma vale lo stesso massimo di tre mensilità di affitto freddo.
Tipi di contratto in una WG
- Subaffitto (Untermietvertrag) con l'inquilino principale. L'inquilino principale ha bisogno del permesso del locatore per subaffittare. Se la locazione principale termina, di solito devi andartene anche tu.
- Un contratto tuo con il locatore per la tua stanza — più sicuro; comune con i locatori che affittano appartamenti alle WG e nelle residenze per studenti.
- Tutti sullo stesso contratto come inquilini principali: tutti hanno gli stessi diritti, ma ognuno risponde dell'intero affitto.
Chiedi sempre un contratto scritto e assicurati che il locatore abbia approvato il subaffitto. Un subaffitto non autorizzato può costare l'appartamento all'inquilino principale — e a te la stanza.
Anmeldung e Jobcenter
- In una WG ti registri come in qualsiasi altro appartamento. La Wohnungsgeberbestätigung la firma chi ti affitta la stanza — nel subaffitto, l'inquilino principale. Maggiori dettagli nella nostra guida all'Anmeldung.
- Prima di entrare, assicurati che potrai registrarti a quell'indirizzo. In caso contrario, cerca un'altra stanza.
- Se il Jobcenter paga il tuo affitto, mostragli l'offerta d'affitto prima di firmare. Un contratto separato per la tua stanza rende più facile dimostrare la tua quota dei costi.
Pro e contro
WG: più rapida da trovare, più economica, spesso arredata; compagnia e aiuto nella vita quotidiana nei primi mesi. Svantaggi: meno privacy, regole comuni su pulizie e ospiti e meno sicurezza con un subaffitto.
Appartamento tutto tuo: privacy, regole tue e un contratto stabile a lungo termine — importante per le famiglie e per un appartamento con WBS. Svantaggi: costi più alti, ricerca più lunga e più burocrazia.
Come trovare una buona stanza in WG
- Scrivi un messaggio personale: chi sei, cosa fai, quanto pensi di restare e quando puoi entrare.
- Aspettati un “WG-Casting” — un incontro in cui i coinquilini ti conoscono.
- Chiedi cosa include l'affitto, che tipo di contratto avrai e per quanto tempo.
- Nel catalogo di Flat-Radar trovi anche singole stanze in affitto.
Per le stanze valgono le stesse regole anti-truffa: non pagare mai prima di aver visto la stanza di persona e firmato il contratto.
In conclusione
Se ti serve casa in fretta o sei appena arrivato in Germania, una stanza in WG è spesso il miglior inizio. Se pensi di restare a lungo, vivi con la tua famiglia o hai un WBS, cerca contemporaneamente un appartamento tutto tuo, ad esempio nel catalogo di Flat-Radar; se cerchi a Berlino, leggi come trovare un appartamento a Berlino.