Что такое Wohngeld?
Wohngeld (жилищное пособие) — ежемесячная доплата к расходам на жильё для людей с низким доходом. Арендаторы получают его как доплату к аренде (Mietzuschuss), а владельцы, которые живут в собственном жилье, — как доплату к расходам на него (Lastenzuschuss). Если вы соответствуете условиям, у вас есть законное право на это пособие — но только если вы подадите заявление. В Берлине его поровну финансируют федеральное правительство и земля Берлин. После реформы 2023 года, известной как Wohngeld-Plus, число домохозяйств, получающих Wohngeld, выросло примерно вдвое.
Кто может получить
- арендаторы и субарендаторы, которые сами живут в квартире и платят аренду, — в том числе за комнату в общей квартире (WG), кооперативную квартиру или место в доме-интернате;
- люди с основным местом жительства в Берлине, например работающие, пенсионеры, семьи и родители-одиночки;
- иностранцы с правом на пребывание, например граждане ЕС или владельцы вида на жительство, — в том числе люди из Украины с видом на жительство по § 24 AufenthG;
- домохозяйства, которым дохода вместе с Wohngeld хватает на жизнь; если не хватает, обычно нужна помощь от Jobcenter или социальной службы.
Кто не может получить
- получатели Grundsicherungsgeld (ранее Bürgergeld) от Jobcenter, социальной помощи или базового обеспечения в старости от Sozialamt (социальной службы) или выплат по Закону о пособиях для лиц, ищущих убежища (AsylbLG), — их расходы на жильё уже покрываются;
- домохозяйства, в которых все члены в принципе могли бы получать BAföG (государственную помощь на учёбу) или пособие на профессиональное обучение (BAB), — кроме случаев, когда его выдают только в виде займа;
- домохозяйства со значительным имуществом: как правило, более 60 000 € на первого члена домохозяйства и 30 000 € на каждого следующего;
- домохозяйства, которым полагалось бы меньше 10 € в месяц.
Если Jobcenter или Sozialamt отказали вам в пособии, подайте заявление на Wohngeld до конца следующего месяца. Тогда Wohngeld могут назначить с того месяца, с которого вам отказали в другом пособии.
Сколько можно получить
Сумма зависит от трёх факторов: числа членов домохозяйства, аренды и общего дохода. Поэтому фиксированного предела дохода нет. Учитывают годовой доход всех членов домохозяйства за вычетом паушальных сумм — по 10% за налоги, медицинское и пенсионное страхование (если вы их платите) — и других льгот. Аренду учитывают вместе с коммунальными платежами, но без отопления — и только до максимальной суммы, которая зависит от размера домохозяйства и местного уровня арендной платы (Mietenstufe). Берлин относится к Mietenstufe IV. Максимальная аренда, которую учитывают в Берлине (с 2025 года):
- 1 человек: 511 €
- 2 человека: 619 €
- 3 человека: 737 €
- 4 человека: 858 €
- 5 человек: 982 €
- каждый следующий человек: +119 €
При расчёте этот предел повышает климатический компонент, а кроме того добавляется паушальная сумма на отопление — для одного человека сейчас 19,20 € и 110,40 € в месяц. В конце 2025 года домохозяйства в Германии получали в среднем 296 € в месяц. Оценить своё пособие можно в официальном калькуляторе Wohngeld-Plus-Rechner федерального министерства жилищного строительства (BMWSB) на bmwsb.bund.de. Окончательную сумму определяет только Wohngeldstelle (отдел жилищного пособия).
Повышение 2025 года и планы на 2027 год
Wohngeld раз в два года пересматривают с учётом роста цен и арендной платы. С 01.01.2025 оно выросло в среднем примерно на 15% — это около 30 € в месяц. Следующее повышение должно было бы состояться 01.01.2027, но федеральное правительство планирует его отменить, вдвое сократить компонент на отопление и изменить формулу расчёта с 2027 года. В октябре 2026 года законопроект ещё рассматривал парламент. По проекту уже назначенное Wohngeld не изменится до конца срока, на который его назначили, — ещё одна причина не откладывать заявление.
Как подать заявление в Берлине
Заявление можно подать онлайн на портале service.berlin.de (услуга «Wohngeld – Mietzuschuss beantragen») или на бумаге. Отвечает Wohngeldstelle в Wohnungsamt (жилищном ведомстве) района, где вы живёте: отправьте бумажное заявление туда по почте или сдайте его в Bürgeramt (районное бюро обслуживания граждан) своего района. Бланки есть на berlin.de и в Bürgeramt. Приложите копии:
- документов, удостоверяющих личность, всех, кто живёт в квартире, а для граждан стран вне ЕС — вида на жительство;
- договора аренды и более поздних писем о повышении аренды;
- подтверждений оплаты аренды за последние три месяца, например банковских выписок;
- подтверждений дохода всех членов домохозяйства: расчётных листков, решений о пенсии, пособии по безработице или других выплатах;
- при необходимости — подтверждений расходов, связанных с работой, тяжёлой инвалидности или степени потребности в уходе (Pflegegrad).
Сроки, рассмотрение и изменения
- Wohngeld выплачивают с месяца, в котором заявление поступило в ведомство, — не за прошлые месяцы. Поэтому подавайте его как можно раньше; недостающие документы обычно можно донести позже.
- Рассмотрение занимает время: в 2025 году берлинские отделы Wohngeld рассматривали заявления в среднем 12–15 недель, в некоторых районах дольше. После одобрения Wohngeld выплатят задним числом с месяца подачи заявления.
- Как правило, Wohngeld назначают на 12 месяцев, а если ваша ситуация, скорее всего, не изменится, — до 24 месяцев. Чтобы получать его дальше, подайте новое заявление (Weiterleistungsantrag) примерно за два месяца до окончания срока.
- Немедленно сообщайте об изменениях: если вы переезжаете, кто-то выезжает, аренда снижается более чем на 15%, доход растёт более чем на 15% или кто-то в домохозяйстве подаёт заявление на пособие от Jobcenter или Sozialamt. Неправомерно выплаченное Wohngeld придётся вернуть.
- Если аренда выросла более чем на 10%, доход снизился более чем на 10% или домохозяйство увеличилось, можно попросить перерасчёт — сумма может вырасти.
Wohngeld, WBS, Jobcenter и другая поддержка
- WBS: эта справка открывает доступ к социальному жилью, а Wohngeld — это деньги на аренду. Можно иметь и то и другое, но заявления подают отдельно — смотрите наш совет о WBS.
- Jobcenter: если даже с Wohngeld вашего дохода не хватает на жизнь, вам, вероятно, подойдёт Grundsicherungsgeld. Прочитайте, что покрывает Jobcenter, когда оплачивает аренду.
- Семьи: Wohngeld можно сочетать с доплатой на детей (Kinderzuschlag) от Familienkasse (семейной кассы), а дети могут получать помощь на образование и участие в жизни общества (Bildung und Teilhabe).
- Berlin-Ticket S: с решением о Wohngeld вы и учтённые в нём члены домохозяйства можете пользоваться социальным проездным и скидками, например в музеях и бассейнах.
- Поиск жилья: прочитайте, как найти квартиру в Берлине, и создайте бесплатный запрос на жильё на Flat-Radar.