Что такое Schufa?
SCHUFA — крупнейшее частное кредитное бюро Германии. Оно собирает данные от банков, операторов мобильной связи, интернет-магазинов и других компаний: счета, кредиты, договоры и неоплаченные долги. На их основе SCHUFA рассчитывает балл (Score), который показывает, насколько надёжно вы платите. По нему арендодатели оценивают, будете ли вы вовремя платить аренду.
Как получить свои данные Schufa
- Бесплатная копия данных (Datenkopie по ст. 15 GDPR): закажите её на сайте SCHUFA или по почте. В ней все данные, которые о вас хранятся; её присылают по почте, это может занять несколько недель.
- Бесплатный аккаунт SCHUFA: с марта 2026 года свой балл и данные можно смотреть онлайн на сайте SCHUFA или в её приложении. Нужно пройти онлайн-идентификацию, например с помощью функции онлайн-удостоверения (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (около 30 €): справка, созданная специально для арендодателей. В ней только то, что нужно арендодателю, без подробностей ваших договоров; PDF доступен сразу после идентификации.
Полная копия данных содержит гораздо больше информации, чем нужно арендодателю. Если даёте её вместо BonitätsCheck, можно закрасить сведения, которые не касаются аренды.
Новый балл
С марта 2026 года SCHUFA использует новый балл от 100 до 999 пунктов. Его рассчитывают по 12 критериям, которые видны в вашем аккаунте. Чем выше балл, тем лучше ваша кредитоспособность.
Только приехали и Schufa ещё нет?
SCHUFA хранит данные только после того, как вы, например, открыли банковский счёт или заключили договор в Германии. Пустая история — это не негативная запись, но арендодатели могут попросить другие подтверждения. Предложите альтернативы:
- трудовой договор и расчётные листы или подтверждение от работодателя;
- банковские выписки с регулярными поступлениями и оплатой аренды;
- письменное подтверждение, что Jobcenter или социальная служба будут оплачивать аренду;
- поручительство (Bürgschaft) человека со стабильным доходом в Германии;
- рекомендацию от предыдущего арендодателя — даже из-за границы.
Откройте немецкий текущий счёт как можно раньше — обычно именно с этого начинается ваша история в SCHUFA.
Как сохранить хороший балл
- вовремя оплачивайте счета, аренду и платежи по кредитам и не игнорируйте напоминания об оплате (Mahnungen);
- раз в год проверяйте свои данные — через бесплатную копию или в аккаунте;
- требуйте исправить ошибочные записи — SCHUFA обязана бесплатно исправить неточные данные;
- не оформляйте много кредитов и кредитных карт за короткое время.
Остерегайтесь сайтов, которые берут деньги за «бесплатную Schufa» или обещают удалить негативные записи. Официальную информацию и документы можно получить напрямую в SCHUFA.
Что дальше: прочитайте, как найти квартиру в Берлине, и посмотрите каталог Flat-Radar.