Условия использования (версия 2026-10-03)

Настоящие условия использования (версия 2026-10-03) распространяются на платформу Flat-Radar.com, управляемую Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Контакт: info@flat-radar.com.

1. Предмет

Flat-Radar.com предоставляет техническую возможность публиковать объявления об аренде жилья и подавать заявки. Flat-Radar.com не является арендодателем, не заключает договоров аренды и не гарантирует предоставление жилья.

2. Учётные записи

• Регистрация бесплатна и доступна физическим лицам в возрасте от 18 лет.
• Одна учётная запись может иметь личный кабинет и доступ к нескольким компаниям.
• Права в каждой компании определяются ролью: владелец, менеджер или наблюдатель.
• Название «Компания» в интерфейсе само по себе не определяет юридический статус пользователя.

3. Кредиты на публикацию

• Каждый вновь созданный кабинет — компании или частного лица (раздел 11) — получает 10 стартовых кредитов. Они не обновляются автоматически.
• Каждая публикация расходует 1 кредит. Объявление остаётся активным в течение 1 календарного месяца (часовой пояс Europe/Berlin).
• Если объявление отменено или архивировано в течение 30 минут после публикации, кредит возвращается однократно для каждой публикации.
• Повторная публикация требует нового кредита.
• Выплата кредитов наличными исключена. В настоящее время оплата через Stripe отсутствует; будущие цены будут объявлены после обновления настоящих условий использования.

4. Содержание и обязанности поставщиков

4.1 Данные автора

Автор должен иметь полномочия на публикацию, поддерживать сведения актуальными и соблюдать права третьих лиц. Мошеннические, незаконные и вводящие в заблуждение объявления запрещены. Для новой или повторной публикации из кабинета компании требуется заполненный и подтверждённый Impressum. Автор указывает и своевременно исправляет все применимые к нему обязательные сведения, в том числе по § 5 DDG. Impressum и дополнительные примечания публичны; одна запись используется во всех объявлениях соответствующей компании. Не добавляйте лишние личные данные или данные третьих лиц без правового основания. Подтверждение автора не означает проверки или гарантии Flat-Radar.com и не отменяет собственных обязанностей платформы.

4.2 Сообщения и рассмотрение

Сообщить об объявлении можно без регистрации через Контакт / жалоба. Для сообщения о незаконном контенте нужны точное место размещения (URL), обоснование, имя, email и подтверждение того, что вы добросовестно считаете сведения точными и полными. Имя и email можно не указывать только в том случае, если уведомление касается правонарушений по статьям 3–7 Директивы 2011/93/ЕС (исключение статьи 16(2)(c) DSA). Если вы указали email, мы подтверждаем получение и сообщаем решение по электронной почте. Оператор рассматривает сообщения добросовестно, объективно и без произвола. Одна жалоба не доказывает нарушение. Автоматические ограничения частоты защищают форму от злоупотреблений; решение о законности контента принимает оператор.

4.3 Меры и пересмотр

Нарушение закона или этих условий может повлечь требование исправления, ограничение видимости или удаление объявления, а при надлежащих основаниях — ограничение учётной записи. Учитываем обстоятельства, тяжесть, повторяемость и права участников. Если мы ограничиваем или удаляем объявление, компания, опубликовавшая его, получает конкретное объяснение с применимым основанием и сведениями о доступном обжаловании; другим затронутым пользователям такое объяснение предоставляется, когда этого требует закон. Для пересмотра напишите на info@flat-radar.com или через Контакт / жалоба, указав ID обращения и причины несогласия. Право обратиться в суд или компетентный орган сохраняется.

5. Заявки

Для подачи заявки необходима учётная запись. Данные заявки передаются участникам соответствующей компании. Flat-Radar.com не принимает решений о выборе заявителей.

Отправка или одобрение заявки сами по себе не заключают договор аренды. Условия аренды и заключение договора заявитель и арендодатель согласовывают отдельно.

6. Доступность и ответственность

Сервис предоставляется без гарантии определённой доступности («как есть»). Ответственность за умысел, грубую неосторожность, а также за вред жизни, здоровью и телесной неприкосновенности не ограничена. При лёгкой неосторожности в случае нарушения существенных договорных обязанностей (кардинальных обязанностей) ответственность ограничивается предвидимым типичным ущербом.

7. Срок действия и расторжение

Пользователи могут прекратить использование в любое время. Удаление учётной записи или компании осуществляется по запросу по электронной почте на адрес info@flat-radar.com с учётом требований законодательства о хранении данных. Flat-Radar.com может заблокировать доступ в случае нарушений или прекратить работу сервиса с разумным предварительным уведомлением.

8. Изменения

Существенные изменения обозначаются новым идентификатором версии. Применяется версия, принятая при регистрации или позднее.

9. Применимое право

Применяется немецкое право. Обязательные нормы защиты прав потребителей по месту жительства потребителя сохраняют силу. Соглашения о подсудности в ущерб потребителям не заключаются.

10. Доска услуг

• Зарегистрированные пользователи могут публиковать объявления о мебели, мастерах, переездах и уборке как «Предлагаю» или «Ищу». Договоры заключаются только между пользователями; FlatRadar не является стороной договора и не гарантирует услуг, данных или цен.
• Каждый аккаунт однократно получает 10 личных стартовых публикаций для доски (отдельно от баланса компаний). Объявление «Предлагаю» списывает 1 публикацию и действует 30 дней; объявления «Ищу» бесплатны. Если объявление «Предлагаю» снять в течение 15 минут после публикации, публикация возвращается один раз. Выплата деньгами невозможна; будущие цены будут объявлены после обновления этих условий.
• Данные должны быть правдивыми и актуальными. Контакты указываются только в отведённых полях, не в заголовке или описании. Фото и тексты не должны нарушать права третьих лиц. Незаконные услуги и вводящие в заблуждение объявления запрещены. Кто предлагает услуги коммерчески, должен указать в объявлении реквизиты по § 5 DDG; они публичны.
• На объявления можно пожаловаться через Контакт / жалоба так же, как на объявления жилья (раздел 4.2). При нарушениях оператор может снять объявление, заблокировать публикацию на доске или заблокировать аккаунт; за снятые объявления публикации не возвращаются. Раздел 4.3 применяется соответственно.

11. Частные арендодатели

• Тот, кто предлагает жильё, при регистрации или создании кабинета выбирает, действует ли он как частное лицо или как компания. Каждая учётная запись может иметь не более одного кабинета частного лица. Кабинет частного лица имеет ровно одного участника; приглашать других лиц нельзя.
• Как частное лицо может действовать только тот, кто сдаёт собственное жильё частным образом, а не коммерчески, то есть не действует как предприниматель в смысле § 14 Гражданского кодекса Германии (BGB) — не в рамках предпринимательской или самостоятельной профессиональной деятельности. Тот, кто работает как маклер, управляющий недвижимостью или жилищная компания либо сдаёт жильё в объёме, требующем планомерной организации бизнеса, должен пользоваться кабинетом компании.
• Перед первой публикацией частное лицо подтверждает в своём кабинете соответствующее заявление. Заявление должно быть правдивым. Если обстоятельства меняются, автор завершает свои частные объявления и для дальнейших предложений пользуется кабинетом компании. Мы сохраняем версию, язык, контрольную сумму подтверждённого текста и время заявления (см. Политику конфиденциальности, раздел 8).
• Частные авторы не публикуют Impressum, дополнительные примечания и логотип. Их объявления помечаются как «Частное лицо» и содержат примечание, что автор, по собственному заявлению, не является предпринимателем, поэтому нормы Европейского союза о защите прав потребителей для договоров между предпринимателями и потребителями не применяются к договору, заключённому с ним (§ 312l BGB, ст. 246d EGBGB). Установленные законом нормы арендного права при этом сохраняют силу.
• Для частных объявлений без номера дома карта показывает только приблизительный участок (круг радиусом около 110 м), центр которого намеренно смещён относительно сохранённого места; уточнения адреса публично не показываются. С номером дома точный адрес и точное место показываются публично.
• Для кабинетов частных лиц правила о кредитах на публикацию из раздела 3 действуют без изменений (включая 10 стартовых кредитов). Количество одновременно активных объявлений не ограничено.
• За правильность выбранного статуса отвечает автор; Flat-Radar.com не проверяет его заранее. Если есть признаки того, что частное лицо действует как предприниматель — например, по количеству, частоте или характеру объявлений, — мы можем запросить подтверждение, приостановить публикации до выяснения, перевести кабинет в статус компании или удалить объявления; раздел 4.3 применяется соответственно. Кабинет компании нельзя перевести в кабинет частного лица.