Hvað er WBS?
Wohnberechtigungsschein (WBS) er opinbert vottorð sem staðfestir að heimilistekjurnar þínar séu innan ákveðinna marka. Aðeins handhafar WBS mega leigja niðurgreitt félagslegt húsnæði (Sozialwohnungen), þar sem leigan er lægri en á almennum markaði. Í Berlín krefjast margar íbúðir húsnæðisfélaga ríkisins líka WBS.
Hver getur sótt um
- fullorðnir sem dvelja í Berlín ekki aðeins tímabundið — a.m.k. 11 mánuði — og halda eigið heimili;
- þýskir ríkisborgarar og ESB-borgarar, og ríkisborgarar annarra landa með dvalarleyfi sem gildir í a.m.k. eitt ár;
- fólk frá Úkraínu með dvalarleyfi samkvæmt §24 laga um dvöl útlendinga (AufenthG) getur líka sótt um — húsnæðisskrifstofan kannar hversu lengi leyfið gildir;
- heimilistekjurnar mega ekki fara yfir mörkin (sjá hér að neðan).
Tekjumörk í Berlín
Talan á WBS sýnir hversu mikið tekjurnar mega fara yfir grunnmörk sambandsríkisins: WBS 100 þýðir innan grunnmarkanna, WBS 140 allt að 40% yfir þeim. Nærri allt félagslegt húsnæði krefst WBS 100 eða WBS 140. Sumar nýrri niðurgreiddar íbúðir standa líka opnar með WBS 160, 180 eða 220 — það er með tekjur allt að 60%, 80% eða 120% yfir grunnmörkunum.
Mörk fyrir WBS 140 í Berlín (leiðréttar árstekjur heimilis, staðan 2026):
- 1 einstaklingur: 16.800 €
- 2 einstaklingar: 25.200 €
- hver einstaklingur til viðbótar: +5.740 €
- auk þess fyrir hvert barn: +700 €
Þetta eru ekki brúttólaunin þín. Starfstengdur kostnaður er dreginn frá (að minnsta kosti föst upphæð), auk allt að 10% hvert fyrir tekjuskatt, sjúkratryggingu og lífeyrisiðgjöld — að hámarki 30% samtals. Frekari frádráttur gildir, til dæmis vegna alvarlegrar fötlunar eða fyrir ung hjón. Barnabætur (Kindergeld) teljast ekki til tekna. Þú getur kannað rétt þinn með WBS-reiknivél borgarstjórnar Berlínar á netinu.
Því lægri sem talan á WBS er, því fleiri íbúðir standa þér opnar: með WBS 140 getur þú líka leigt íbúðir merktar WBS 160, 180 eða 220, en ekki öfugt.
Hversu mörg herbergi þú átt rétt á
Að jafnaði eitt herbergi á mann: hjón með þrjú börn mega leigja íbúð með allt að fimm herbergjum. Einstaklingur má líka leigja 1,5 eða 2 herbergja íbúð allt að 50 m². Í sérstökum tilvikum, til dæmis vegna fötlunar, má viðurkenna aukið rými.
Hvernig á að sækja um
- Fylltu út umsóknina (eyðublað BauWohn 502), tekjuyfirlýsinguna (BauWohn 504) og tekjuvottorðið (BauWohn 504a). Eyðublöðin fást á berlin.de og á Bürgeramt.
- Láttu fylgja afrit af skilríkjum, sönnun á tekjum fyrir alla á heimilinu og, eftir aðstæðum, dvalarleyfi, hjúskapar- eða fæðingarvottorð, örorkuskírteini vegna alvarlegrar fötlunar eða staðfestingu á skólavist.
- Sendu allt inn á netinu eða á Bürgeramt eða húsnæðisskrifstofu (Wohnungsamt) hverfisins þar sem þú ert skráð(ur). Ef þú ert aðeins á leið til Berlínar getur þú sent umsóknina til hvaða húsnæðisskrifstofu sem er í Berlín.
- WBS er ókeypis, gildir yfirleitt í eitt ár og gildir fyrir alla Berlín.
WBS vegna sérstakrar húsnæðisþarfar
Sumar félagslegar íbúðir eru fráteknar fyrir heimili með sérstaka húsnæðisþörf (besonderer Wohnbedarf) — til dæmis barnafjölskyldur í of þröngu húsnæði, fólk með alvarlega fötlun sem býr í óhentugri íbúð, fólk sem býr í athvörfum eða fólk sem Jobcenter eða félagsþjónustan hefur beðið um að flytja í ódýrari íbúð. Að jafnaði þarftu að hafa verið skráð(ur) með lögheimili í Berlín í a.m.k. eitt ár.
Leit með WBS
- Auglýsingar tilgreina hvort WBS er krafist og hvaða, til dæmis „WBS 140 erforderlich“.
- Skoðaðu reglulega vefsíður húsnæðisfélaga ríkisins og gáttina inberlinwohnen.de; sjá líka hvernig á að finna íbúð í Berlín.
- Á Flat-Radar getur þú tekið fram í húsnæðisbeiðninni að þú sért með WBS, svo leigusalar með WBS-íbúðir finni þig.
- Endurnýjaðu WBS tímanlega: sæktu um nýtt nokkrum vikum áður en það rennur út.
WBS utan Berlínar
WBS er til í öllum sambandslöndum; grunnurinn er sambandslögin Wohnraumförderungsgesetz ásamt lögum hvers lands. Tekjumörk, eyðublöð, gildistími og ábyrg stofnun (Wohnungsamt, borgar- eða héraðsstjórn) eru ákveðin af hverju sambandslandi eða sveitarfélagi, svo Berlínarmörkin og BauWohn-eyðublöðin hér að ofan gilda aðeins í Berlín. Ef þú flytur til annars sambandslands skaltu spyrja stofnunina þar hvort þú þurfir að sækja um aftur.