Þessir notkunarskilmálar (útgáfa 2026-10-13) gilda um vettvanginn Flat-Radar.com, sem rekinn er af Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Samband: info@flat-radar.com.
1. Efni
Flat-Radar.com veitir tæknilega möguleika til að birta leiguauglýsingar og senda inn umsóknir. Flat-Radar.com er ekki leigusali, gerir ekki leigusamninga og ábyrgist ekki húsnæði.
2. Aðgangar
- Skráning er gjaldfrjáls og opin einstaklingum 18 ára og eldri.
- Einn notandaaðgangur getur haft persónulegt svæði og aðgang að nokkrum fyrirtækjum.
- Réttindi innan hvers fyrirtækis ráðast af hlutverkinu: eigandi, stjórnandi eða áhorfandi.
- Merkingin „Fyrirtæki“ í viðmótinu ræður ekki ein og sér lagalegri stöðu notandans.
3. Birtingarinneign
- Hvert nýstofnað vinnusvæði – fyrirtæki eða einstaklingur (kafli 11) – fær 50 upphafsbirtingar. Þær eru ekki endurnýjaðar sjálfkrafa.
- Inneign vinnusvæðis nær einnig til auglýsinga eiganda þess á Þjónustutorginu og auglýsinga sem birtar eru fyrir hönd fyrirtækisins. Ef eigandinn hafði þegar persónulega inneign á torginu er hún sameinuð einu sinni inneign (elsta) vinnusvæðis hans; upphafsbirtingar teljast aðeins einu sinni, keyptar birtingar haldast.
- Hver birting notar 1 inneign. Auglýsingin er virk í 1 almanaksmánuð (tímabelti Europe/Berlin).
- Ef auglýsing er afturkölluð eða sett í geymslu innan 30 mínútna frá birtingu er inneigninni skilað einu sinni fyrir hverja birtingu.
- Endurbirting krefst nýrrar inneignar.
- Birt íbúðarauglýsing tekur til nákvæmlega einnar íbúðar. Á meðan hún er birt er ekki hægt að breyta heimilisfangi hennar (þ.m.t. húshluta, hæð, hlið og punkti á korti); aðra íbúð verður að birta sem nýja auglýsingu. FlatRadar leiðréttir villur í heimilisfangi samkvæmt beiðni. Breytingar á auglýsingum eru skráðar til að koma í veg fyrir misnotkun.
- Ekki er hægt að fá inneign greidda út í peningum. Sem stendur er engin greiðsla í gegnum Stripe í boði; framtíðarverð verða tilkynnt eftir uppfærslu þessara notkunarskilmála.
4. Efni og skyldur auglýsenda
4.1 Upplýsingar auglýsanda
Auglýsendur verða að hafa heimild til birtingar, halda upplýsingum uppfærðum og virða réttindi þriðju aðila. Sviksamlegar, ólögmætar og villandi auglýsingar eru bannaðar. Ný birting eða endurnýjuð birting af fyrirtækjaaðgangi krefst útfylltrar og staðfestrar lögboðinnar tilkynningar (Impressum). Auglýsendur verða að veita og leiðrétta án tafar allar upplýsingar sem eiga við um þá, þ.m.t. þær sem krafist er samkvæmt § 5 DDG. Impressum og frekari athugasemdir eru opinberar; ein færsla er notuð fyrir allar auglýsingar viðkomandi fyrirtækis. Ekki skal setja inn ónauðsynlegar einkaupplýsingar eða gögn þriðju aðila án lagagrundvallar. Staðfesting auglýsandans felur hvorki í sér sannprófun né ábyrgð af hálfu Flat-Radar.com og leysir vettvanginn ekki undan eigin skyldum.
4.2 Tilkynningar og yfirferð
Hægt er að tilkynna auglýsingar án skráningar með Samband / tilkynning. Tilkynningar um ólögmætt efni verða að tilgreina nákvæma staðsetningu þess (vefslóð), færa rök fyrir þeim, gefa upp nafn og netfang og innihalda yfirlýsingu um að þú teljir í góðri trú að upplýsingarnar séu réttar og tæmandi. Aðeins má sleppa nafni og netfangi ef tilkynningin varðar brot samkvæmt 3.–7. gr. tilskipunar 2011/93/ESB (undantekning í c-lið 2. mgr. 16. gr. DSA). Ef þú gefur upp netfang staðfestum við móttöku og upplýsum þig um ákvörðun okkar með tölvupósti. Rekstraraðili fer yfir tilkynningar af kostgæfni, á hlutlægan hátt og án geðþótta. Tilkynning ein og sér sannar ekki brot. Sjálfvirkar takmarkanir á fjölda beiðna verja eyðublaðið gegn misnotkun; rekstraraðili ákveður hvort efni sé ólögmætt.
4.3 Ráðstafanir og endurskoðun
Brot gegn lögum eða þessum skilmálum geta leitt til kröfu um leiðréttingu, minni sýnileika eða fjarlægingar auglýsingar og, þegar rök standa til, takmarkana á aðgangi. Við tökum tillit til atvika, alvarleika, endurtekningar og réttinda þeirra sem í hlut eiga. Ef við takmörkum eða fjarlægjum auglýsingu fær fyrirtækið sem birti hana tiltekinn rökstuðning ásamt þeim grundvelli sem við á og upplýsingum um tiltæk úrræði; aðrir notendur sem í hlut eiga fá slíkan rökstuðning þegar lög krefjast þess. Óska má eftir endurskoðun á info@flat-radar.com eða með Samband / tilkynning, með tilvísun í auðkenni tilkynningarinnar og ástæðum ágreinings. Leiðin til dómstóla og lögbærra yfirvalda stendur áfram opin.
4.4 Kynning auglýsinga á rásum Flat-Radar.com
Flat-Radar.com getur einnig kynnt birtar íbúðaauglýsingar á eigin samfélagsmiðlarásum (nú Facebook, Instagram og Threads) til að vekja athygli á auglýsingunni. Slík færsla sýnir að hámarki forsíðumynd auglýsingarinnar (skorna í ferning), borg og hverfi, fjölda herbergja, íbúðarflöt, opinberlega tilgreinda leigu og tengil á auglýsinguna, aldrei götu, húsnúmer, nöfn eða samskiptaupplýsingar. Í þessu skyni veitir auglýsandinn Flat-Radar.com einfaldan, endurgjaldslausan rétt til að afrita forsíðumyndina og þessar upplýsingar, aðlaga snið þeirra og gera þær aðgengilegar almenningi, og ábyrgist að hafa nauðsynleg réttindi. Enginn réttur er til slíkrar kynningar. Auglýsandinn getur hvenær sem er andmælt kynningu auglýsinga sinna í gegnum Hafa samband; Flat-Radar.com býr þá ekki til fleiri færslur um auglýsingar hans og fjarlægir núverandi færslur að því marki sem viðkomandi miðill leyfir.
5. Umsóknir
Umsóknir krefjast notandaaðgangs. Umsóknargögn eru send til meðlima viðkomandi fyrirtækis. Flat-Radar.com tekur ekki ákvörðun um val umsækjenda.
Innsending eða samþykki umsóknar stofnar ekki eitt og sér til leigusamnings. Umsækjandi og leigusali semja um leiguskilmála og gera hugsanlegan samning sérstaklega.
6. Aðgengi og ábyrgð
Þjónustan er veitt í núverandi ástandi án tryggðs uppitíma. Ábyrgð vegna ásetnings, stórfellds gáleysis og tjóns á lífi, líkama eða heilsu er ótakmörkuð. Vegna minniháttar gáleysis við brot á meginskyldum (cardinal obligations) takmarkast ábyrgðin við fyrirsjáanlegt, dæmigert tjón.
7. Gildistími og uppsögn
Notendur geta hætt að nota þjónustuna hvenær sem er. Hægt er að óska eftir eyðingu aðgangs eða fyrirtækis með tölvupósti á info@flat-radar.com, með fyrirvara um lögbundnar varðveisluskyldur. Flat-Radar.com getur lokað fyrir aðgang vegna brota eða hætt þjónustunni með hæfilegum fyrirvara.
8. Breytingar
Verulegar breytingar eru auðkenndar með nýju útgáfunúmeri. Sú útgáfa gildir sem samþykkt var við skráningu eða síðar.
9. Gildandi lög
Þýsk lög gilda. Ófrávíkjanleg neytendaverndarákvæði á búsetustað neytandans haldast óskert. Engir samningar um varnarþing eru gerðir neytendum í óhag.
10. Þjónustutorg
- Skráðir notendur geta birt auglýsingar um húsgögn, iðnaðarþjónustu, flutninga og þrif sem „Í boði“ eða „Óskast“. Samningar eru eingöngu gerðir milli notenda; FlatRadar er ekki aðili að þeim og veitir enga ábyrgð á þjónustu, upplýsingum eða verði.
- Hver aðgangur án eigin vinnusvæðis fær einu sinni 50 persónulegar upphafsbirtingar fyrir torgið. Ef aðgangurinn hefur vinnusvæði (fyrirtæki eða einstaklingur) gildir inneign þess vinnusvæðis; auglýsing fyrir hönd fyrirtækis notar inneign þess fyrirtækis. Auglýsing undir „Í boði“ notar 1 birtingu og er virk í 30 daga; auglýsingar undir „Óskast“ eru gjaldfrjálsar. Ef auglýsing undir „Í boði“ er tekin niður innan 15 mínútna frá birtingu er birtingunni skilað einu sinni. Engin útgreiðsla í peningum fer fram; framtíðarverð verða tilkynnt eftir uppfærslu þessara skilmála.
- Upplýsingar verða að vera réttar og uppfærðar. Samskiptaupplýsingar eiga aðeins heima í þeim reitum sem til þess eru ætlaðir, ekki í titli eða lýsingu. Ljósmyndir og textar mega ekki brjóta gegn réttindum þriðju aðila. Ólögmæt þjónusta og villandi auglýsingar eru bannaðar. Hver sá sem býður þjónustu í atvinnuskyni verður að tilgreina þær upplýsingar sem krafist er samkvæmt § 5 DDG í auglýsingunni; þær eru opinberar.
- Hægt er að tilkynna auglýsingar með Samband / tilkynning á sama hátt og húsnæðisauglýsingar (kafli 4.2). Vegna brota getur rekstraraðili fjarlægt auglýsingar, lokað fyrir birtingar á torginu eða lokað aðganginum; fjarlægðar auglýsingar eru ekki endurgreiddar. Ákvæði kafla 4.3 gilda eftir því sem við á.
11. Einkaleigusalar
- Hver sá sem býður húsnæði velur við skráningu eða stofnun vinnusvæðis hvort hann komi fram sem einstaklingur eða sem fyrirtæki. Hver notandaaðgangur getur í mesta lagi haft eitt einkavinnusvæði. Einkavinnusvæði hefur nákvæmlega einn meðlim; ekki er hægt að bjóða öðrum aðilum.
- Aðeins sá sem leigir út eigið íbúðarhúsnæði sem einstaklingur og ekki í atvinnuskyni má koma fram sem einstaklingur, þ.e. sá sem kemur ekki fram sem atvinnurekandi (Unternehmer) í skilningi § 14 þýsku borgaralögbókarinnar (BGB) — ekki í tengslum við atvinnustarfsemi eða sjálfstæða starfsemi. Hver sá sem starfar sem fasteignasali, húsumsjónaraðili eða húsnæðisfélag, eða leigir út í þeim mæli að það krefjist skipulegs atvinnurekstrar, verður að nota fyrirtækjaaðgang.
- Fyrir fyrstu birtingu gefur einstaklingurinn samsvarandi yfirlýsingu á vinnusvæði sínu. Yfirlýsingin verður að vera sannleikanum samkvæm. Ef aðstæður breytast lýkur auglýsandinn einkaauglýsingum sínum og notar fyrirtækjaaðgang fyrir frekari tilboð. Við vistum útgáfu, tungumál, gátsummu staðfesta textans og tíma yfirlýsingarinnar (sjá persónuverndarstefnu, kafla 8).
- Einkaauglýsendur birta hvorki Impressum, frekari athugasemdir né merki. Auglýsingar þeirra eru merktar „Einstaklingur“ og bera tilkynningu um að auglýsandinn sé samkvæmt eigin yfirlýsingu ekki atvinnurekandi og að neytendaverndarreglur Evrópusambandsins um samninga milli atvinnurekenda og neytenda gildi því ekki um samning sem gerður er við hann (§ 312l BGB, Art. 246d EGBGB). Lögbundinn leiguréttur helst óbreyttur.
- Fyrir einkaauglýsingar án húsnúmers sýnir kortið aðeins áætlað svæði (hring með u.þ.b. 110 m radíus) þar sem miðjan víkur vísvitandi frá vistaðri staðsetningu; upplýsingar um heimilisfang eru ekki birtar opinberlega. Með húsnúmeri eru nákvæmt heimilisfang og nákvæm staðsetning birt opinberlega.
- Reglur um birtingarinneign í kafla 3 gilda óbreyttar um einkavinnusvæði (þ.m.t. 50 upphafsbirtingarnar). Fjöldi auglýsinga sem eru virkar á sama tíma er ekki takmarkaður.
- Auglýsandinn ber ábyrgð á því að flokkunin sé rétt; Flat-Radar.com athugar hana ekki fyrir fram. Ef vísbendingar eru um að einstaklingur komi fram sem atvinnurekandi — til dæmis vegna fjölda, tíðni eða tegundar auglýsinga — getum við óskað eftir sönnunum, stöðvað birtingar þar til málið hefur verið skýrt, flokkað vinnusvæðið sem fyrirtæki eða fjarlægt auglýsingar; ákvæði kafla 4.3 gilda eftir því sem við á. Ekki er hægt að breyta fyrirtæki í einkavinnusvæði.
12. Afhendingarskýrslur
12.1 Efni. Leigusalar (fyrirtæki og einkaleigusalar) geta notað FlatRadar til að útbúa afhendingarskýrslur við flutning inn og út (mælastöður, lyklar, ástand herbergja, ljósmyndir, athugasemdir) og láta báða aðila undirrita þær á einu tæki. FlatRadar leggur einungis til tæknilega verkfærið til þess. FlatRadar er hvorki aðili að leigusamningnum né skýrslunni, athugar ekki efni hennar og veitir ekki lögfræðiráðgjöf.
12.2 Ábyrgð á efninu. Aðilarnir bera einir ábyrgð á því að allar upplýsingar í skýrslunni séu réttar og tæmandi. Fyrir undirritun getur leigjandi farið yfir skýrsluna og bætt við eigin athugasemdum.
12.3 Viðaukar leigusala. Leigusalar geta látið eigin viðauka fylgja skýrslunni (t.d. húsreglur, birgðaskrá). Leigusalinn sem leggur fram þessa viðauka ber einn ábyrgð á efni þeirra, réttmæti og lögmæti. FlatRadar athugar ekki viðauka og ber enga ábyrgð á efni þeirra. Í PDF-skjalinu er hver viðauki merktur sem texti frá leigusala. Ef skýrsla inniheldur viðauka staðfestir leigjandi fyrir undirritun að hann hafi lesið þá alla.
12.4 Upplýsingar um leigjanda. Nafn, netfang og símanúmer leigjanda komast í skýrsluna á annan af tveimur vegu:
- Leigusali færir upplýsingarnar inn. Eigandi netfangsins verður að staðfesta það fyrir undirritun: á netfangið berast skilaboð með «Staðfesta» og «Hafna», sem svarað er með einni snertingu á síðunni sem opnast — enginn aðgangur er nauðsynlegur. Ef eigandinn er á þeirri stundu innskráður á FlatRadar-aðgang með sama netfangi er sá aðgangur tengdur við skýrsluna. Sá sem hafnar getur einnig útilokað frekari beiðnir frá þessum leigusala í eitt ár.
- Við afhendingu sýnir leigjandi persónulega kóðann úr FlatRadar-aðgangi sínum («QR-kóðinn minn fyrir afhendingu»); leigusali les hann með myndavél tækis síns í skýrslunni eða slær inn stafina átta. Kóðinn er aðeins búinn til þegar síðan er opnuð, gildir í fimm mínútur og aðeins fyrir eina skýrslu. Með því að sýna hann samþykkir leigjandi að nafn, netfang og símanúmer úr notandasniði hans séu tekin inn í skýrsluna og að aðgangur hans sé tengdur við hana; síðan sýnir þessar upplýsingar við hlið kóðans. Leigjanda er tilkynnt með tölvupósti í hvaða skýrslu kóði hans var notaður.
Án staðfests netfangs eða tengds aðgangs leigjanda er ekki hægt að undirrita skýrsluna. Hver sá sem færir inn upplýsingar um þriðja aðila verður að hafa heimild til þess.
12.5 Undirskriftir. Undirskriftirnar eru dregnar með hendi á tæki leigusala (einföld rafræn undirskrift). Tíminn, IP-talan og auðkenni tækisins (user agent) eru vistuð með hverri undirskrift. Báðar undirskriftirnar vísa til gátsummu (SHA-256) efnis skýrslunnar. Eftir báðar undirskriftirnar er ekki lengur hægt að breyta skýrslunni. Aðilarnir fá PDF-skjalið með tölvupósti ef netfang er þekkt og geta halað því niður í aðgangi sínum.
12.6 Varðveisla og eyðing. Óundirrituðum drögum er eytt eftir 30 daga. Skýrslur við flutning úr íbúð eru varðveittar til 31. desember þriðja árs eftir afhendingarárið. Skýrslur við flutning inn í íbúð eru varðveittar svo lengi sem að minnsta kosti einn aðili geymir þær í aðgangi sínum. Hvor aðili getur fjarlægt skýrslu úr aðgangi sínum; þegar enginn aðili geymir hana lengur er henni eytt ásamt öllum ljósmyndum og undirskriftum. Aðilarnir bera sjálfir ábyrgð á því að vista PDF-skjalið í eigin þágu.
13. Skilaboð um auglýsingar
13.1 Tilgangur og aðgangur. Skilaboðaaðgerðin þjónar eingöngu samskiptum um tiltekna auglýsingu. Aðeins innskráðir notendur með staðfest netfang geta sent skilaboð; samtal er alltaf hafið af síðu auglýsingar og helst tengt þeirri auglýsingu. Flat-Radar.com býður hvorki upp á almennt spjallforrit, hópsamtöl né símtöl. Eftir að auglýsingu lýkur (henni lokið eða hún útrunnin) er hægt að halda samtalinu áfram í 30 daga til viðbótar og eftir það aðeins lesa það; ef rekstraraðili fjarlægði auglýsinguna er aðeins hægt að lesa samtalið frá þeim tíma. Flat-Radar.com er ekki aðili að því sem notendur semja um sín á milli og athugar ekki skilaboð fyrir fram. Skilaboð eru ekki dulkóðuð enda á milli.
13.2 Hegðunarreglur. Skilaboð verða að varða viðkomandi auglýsingu. Einkum er eftirfarandi bannað:
- ólögmætt efni;
- móðganir, hótanir, áreitni, mismunun og hatursorðræða;
- ruslpóstur, fjöldaskilaboð og auglýsingar sem varða ekki auglýsinguna;
- svik og tilraunir til svika, einkum falsaðir greiðslutenglar, svik með fyrirframgreiðslu eða vefveiðar (phishing);
- spilliforrit og tenglar á skaðlegar síður;
- kynferðislegt eða klámfengið efni; myndefni sem sýnir kynferðislegt ofbeldi gegn börnum er tilkynnt yfirvöldum;
- birting persónuupplýsinga þriðju aðila án lagagrundvallar;
- ljósmyndir sem þú átt ekki réttindi að;
- að villa á sér heimildir sem annar einstaklingur;
- að sniðganga lokanir, takmarkanir eða tímabundnar útilokanir, og sjálfvirk notkun (vélmenni, forskriftir).
13.3 Lokun. Þú getur lokað á annan einstakling. Sá einstaklingur getur þá ekki lengur sent þér skilaboð eða hafið nýtt samtal við þig. Lokun er aðgerð fyrir notendur en ekki ákvörðun rekstraraðila; þú getur aflétt henni hvenær sem er.
13.4 Tilkynningar. Hægt er að tilkynna hvaða skilaboð sem er með „Tilkynna“ og tilgreina ástæðu og skýringu. Tilkynntu skilaboðin eru auðkennd sjálfkrafa; nafn og netfang þess sem tilkynnir eru þekkt úr aðganginum. Með því að senda tilkynningu lýsir þú því yfir að þú teljir í góðri trú að upplýsingarnar séu réttar og tæmandi. Við staðfestum móttöku og upplýsum þig um ákvörðun okkar. Við yfirferðina sér rekstraraðili tilkynntu skilaboðin og allt að 5 næstu skilaboð á undan í sama samtali (frá báðum þátttakendum) sem skyndimynd á þeim tíma sem tilkynningin er gerð, en ekki aðra hluta samtalsins. Ákvæði kafla 4.2 gilda eftir því sem við á um yfirferðina. Misnotkun tilkynningaraðgerðarinnar er bönnuð.
13.5 Ráðstafanir. Ef brotið er gegn lögum eða þessum skilmálum koma einkum eftirfarandi ráðstafanir til greina:
- að fela eða fjarlægja skilaboð;
- tímabundin eða varanleg takmörkun skilaboðaaðgerðarinnar;
- takmörkun eða lokun aðgangsins.
Við það tökum við tillit til atvika, alvarleika og endurtekningar brotsins. Sá sem í hlut á fær tiltekinn rökstuðning ásamt þeim grundvelli sem við á og upplýsingum um tiltæk úrræði. Hægt er að óska eftir endurskoðun samkvæmt kafla 4.3; leiðin til dómstóla stendur áfram opin. Ef vísbendingar eru um refsiverð brot sem fela í sér ógn við líf eða öryggi fólks upplýsum við lögbær yfirvöld.
13.6 Tilkynningar um ný skilaboð. Við látum þig vita af nýjum skilaboðum með tölvupósti ef þau eru enn ólesin eftir um það bil eina mínútu, og af frekari ólesnum skilaboðum í sama samtali í mesta lagi einu sinni á hverjum 30 mínútum, alltaf án texta skilaboðanna. Hægt er að slökkva á tilkynningum í aðganginum.
13.7 Geymsla og eyðing. Samtölum er sjálfkrafa eytt 6 mánuðum eftir síðustu skilaboð. Ef þú eyðir samtali er það aðeins falið þér; þegar báðir þátttakendur hafa eytt því er því eytt samstundis. Nánari upplýsingar koma fram í persónuverndarstefnunni (kafli 11).
13.8 Ábyrgð. Notendur bera sjálfir ábyrgð á efni skilaboða sinna og á því sem þeir semja um sín á milli. Að öðru leyti gildir kafli 6.