Að flytja til Berlínar: fyrstu skrefin í húsnæði og pappírum

Gátlisti: fyrsta vikan

1. Flyttu inn á tímabundinn stað þar sem þú getur skráð þig (sjá hér að neðan).
2. Bókaðu strax tíma á Bürgeramt (borgaraskrifstofu) á service.berlin.de: þú verður að skrá þig innan tveggja vikna frá því að þú flytur inn. Nánar: Anmeldung.
3. Gakktu úr skugga um að þú sért með sjúkratryggingu — hún er skylda fyrir alla sem búa í Þýskalandi.
4. Fáðu þér SIM-kort: fyrirframgreitt er auðveldasta byrjunin; þú þarft skilríki til að virkja það.
5. Keyptu Deutschlandticket fyrir strætó og lestir: árið 2026 kostar það 63 € á mánuði.

Gátlisti: fyrsti mánuðurinn

1. Skráðu þig á Bürgeramt og geymdu Meldebestätigung (skráningarvottorð) vel — þú þarft það oft.
2. Opnaðu veltureikning (Girokonto).
3. Skattnúmerið þitt (Steuer-ID) berst með pósti eftir fyrstu skráningu, svo settu nafnið þitt á póstkassann. Ef það hefur ekki borist eftir þrjá mánuði skaltu hafa samband við alríkisskattstofuna (BZSt).
4. Ef þú þarft dvalarleyfi skaltu sækja um tímanlega hjá útlendingastofnun Berlínar, Landesamt für Einwanderung (LEA).
5. Skráðu íbúðina fyrir Rundfunkbeitrag (útvarpsgjald) — eða gefðu innheimtunni (Beitragsservice) upp gjaldnúmer þess sem greiðir það þegar.
6. Undirbúðu skjölin og byrjaðu að leita að varanlegu heimili.

Fyrst tímabundið húsnæði

Það getur tekið langan tíma að finna eigin íbúð í Berlín, svo margir nýkomnir byrja á herbergi eða íbúð með húsgögnum í nokkrar vikur eða mánuði (oft auglýst sem „Wohnen auf Zeit“), tímabundinni framleigu (Zwischenmiete) eða herbergi í sambýli (WG). Auðveldara er að fá slíkt en venjulega íbúð, en íbúðir með húsgögnum kosta yfirleitt meira og samningar eru oft tímabundnir. Athugaðu hvað er innifalið í leigunni og hversu langan uppsagnarfrest þú hefur.

Áður en þú bókar skaltu spyrja hvort þú getir skráð þig á heimilisfanginu og hvort þú fáir Wohnungsgeberbestätigung (staðfestingu leigusalans á því að þú sért flutt(ur) inn). Millifærðu aldrei peninga áður en þú hefur séð staðinn í eigin persónu og skrifað undir samning.

Bankareikningur og sjúkratrygging

Laun, bætur og leiga fara yfirleitt í gegnum veltureikning. Bankar biðja um skilríki og oft um Meldebestätigung. Sérhver neytandi sem dvelur löglega í ESB, jafnvel án fasts heimilisfangs, á rétt á grunnreikningi (Basiskonto): bankinn verður að bjóða hann innan tíu virkra daga frá því að fullbúin umsókn berst og gjöldin verða að vera hæfileg. Fyrsti þýski reikningurinn þinn hefur yfirleitt líka lánssögu þína hjá SCHUFA, sem margir leigusalar vilja sjá.

Flestir eru tryggðir hjá lögbundnum sjúkrasjóði (Krankenkasse): launþegar velja sjóð sjálfir og þeirra hlutur iðgjaldanna er dreginn af laununum. Einkatrygging er aðeins möguleg í vissum tilvikum, til dæmis fyrir sjálfstætt starfandi eða launþega með háar tekjur. Ef þú færð Grundsicherungsgeld (grunnframfærslu, áður Bürgergeld) frá Jobcenter (vinnumiðlun) ertu yfirleitt tryggð(ur) í gegnum það. Ef þú ert aðeins með ferðatryggingu eða tryggingu erlendis frá skaltu athuga snemma hvort hún dugi.

Dvalarskjöl: LEA

ESB-borgarar þurfa ekki dvalarleyfi. Allir aðrir eiga samskipti við LEA, sem áður hét Ausländerbehörde (útlendingastofnun). Margar umsóknir — til dæmis vegna vinnu, fjölskyldu eða af mannúðarástæðum — eru nú sendar inn á netinu á berlin.de/einwanderung. Sæktu um áður en vegabréfsáritunin eða leyfið rennur út og geymdu staðfestinguna á umsókninni.

Ef þú kemur frá Úkraínu

• Tímabundin vernd (dvalarleyfi samkvæmt §24 laga um dvöl útlendinga, AufenthG): ESB hefur framlengt hana til 04.03.2028. Í Þýskalandi gilda §24-leyfi sem voru í gildi 01.02.2026 sem stendur til 04.03.2027, jafnvel þótt kortið sýni fyrri dagsetningu. Fylgstu með tilkynningum LEA um tímabilið þar á eftir.
• Nýkomnir skrá sig í móttökumiðstöðinni í Reinickendorf og er úthlutað til sambandslands. Ef þér er úthlutað til Berlínar sækir þú um á netinu hjá LEA og færð strax PDF-staðfestingu á rétti þínum til dvalar og vinnu. Samkvæmt ákvörðun ESB þurfa þeir sem sækja um í fyrsta sinn frá 05.08.2026 og hafa herskyldu í Úkraínu að jafnaði að sanna að þeir uppfylli hana; spurðu LEA hvernig þessu er beitt í framkvæmd.
• Bætur: þar til þú hefur leyfið eða þessa staðfestingu greiðir Sozialamt (félagsþjónustan) bætur samkvæmt lögum um bætur til hælisleitenda (AsylbLG). Eftir það greiðir Jobcenter Grundsicherungsgeld ef þú getur unnið; annars ber Sozialamt ábyrgð. Ef stofnun á að greiða leiguna þína skaltu lesa hvað á að skýra áður en þú skrifar undir.
• Fyrirhuguð lög myndu færa fólk sem kom frá 01.04.2025 frá Jobcenter yfir í AsylbLG-bætur. Í byrjun október 2026 hafa þau ekki tekið gildi — spurðu Jobcenter um stöðuna.

Miði, útvarpsgjald, sími og net

• Deutschlandticket: 63 € á mánuði árið 2026 fyrir staðbundna og svæðisbundna strætisvagna og lestir um allt Þýskaland (ekki ICE eða IC); áskriftinni má segja upp mánaðarlega. Ef þú færð félagslegar bætur skaltu spyrja um ódýrari Berlin-Ticket S fyrir gjaldsvæði AB (27,50 € á mánuði árið 2026).
• Rundfunkbeitrag: sem stendur 18,36 € á mánuði fyrir hverja íbúð, sama hversu margir búa þar; í WG greiðir einn fyrir alla. Þeir sem fá Grundsicherungsgeld, AsylbLG-bætur og sumar aðrar bætur geta sótt um undanþágu.
• Síma- og netsamningar: upphaflegur samningstími má vera að hámarki 24 mánuðir og þjónustuveitendur verða líka að bjóða samning til að hámarki 12 mánaða; eftir upphaflega tímann getur þú sagt upp með eins mánaðar fyrirvara — og það sama gildir ef þú flytur á heimilisfang þar sem þjónustuveitandinn getur ekki veitt þjónustuna. Þjónustuveitendur kanna oft lánshæfi áður en samningur er gerður, svo fyrirframgreitt er auðveldara í byrjun.

Úr tímabundnu húsnæði í eigin íbúð

• Lestu hvernig á að finna íbúð í Berlín og hvort herbergi í WG eða eigin íbúð henti þér betur.
• Kannaðu hvort þú getir fengið WBS, sem opnar aðgang að niðurgreiddum íbúðum með lægri leigu.
• Mættu vel undirbúin(n) í skoðanir með gátlistanum okkar fyrir skoðun.
• Á Flat-Radar getur þú skoðað auglýsingaskrána og búið til ókeypis húsnæðisbeiðni: leigusalar sjá hvað þú leitar að og nýjar auglýsingar sem passa berast þér í tölvupósti.

Hvar færðu aðstoð

• Leigjendaráðgjöf: hvert hverfi í Berlín býður upp á ókeypis leigjendaráðgjöf (Mieterberatung) fyrir leigjendur sem búa í hverfinu.
• Ráðgjöf fyrir innflytjendur: ókeypis ráðgjafarþjónusta fyrir innflytjendur (Migrationsberatung) hjálpar fullorðnum og ungu fólki með bréf frá yfirvöldum, umsóknir og næstu skref, oft á mörgum tungumálum. Þú finnur þjónustu nálægt þér með BAMF-NAvI-leitinni á bamf.de.
• Fleiri svör um leigu í Þýskalandi: allar leiðbeiningarnar okkar.

Að flytja til annarrar borgar í Þýskalandi?

Stór hluti þessa gátlista gildir hvar sem er í Þýskalandi: þú verður að skrá heimilisfangið innan tveggja vikna frá því að þú flytur inn og bankareikningur, sjúkratrygging, Deutschlandticket og útvarpsgjald virka eins um allt land. Það eru stofnanirnar sem eru mismunandi: utan Berlínar skráir þú þig á Bürgerbüro eða Einwohnermeldeamt í þínum bæ, dvalarleyfi eru afgreidd af Ausländerbehörde á staðnum í stað LEA í Berlín og ókeypis leigjendaráðgjöf fer eftir bænum. Finndu þessar stofnanir á vefsíðu bæjarins.