S'installer à Berlin : premières étapes logement et papiers

Checklist : la première semaine

1. Installez-vous dans un logement temporaire où vous pouvez vous déclarer (voir ci-dessous).
2. Prenez tout de suite rendez-vous dans un Bürgeramt (bureau des citoyens) sur service.berlin.de : vous devez vous déclarer dans les deux semaines suivant l'emménagement. Détails : Anmeldung.
3. Assurez-vous d'avoir une assurance maladie — elle est obligatoire pour toute personne vivant en Allemagne.
4. Prenez une carte SIM : le prépayé est le plus simple pour commencer ; il faut une pièce d'identité pour l'activer.
5. Achetez un Deutschlandticket pour les bus et les trains : en 2026, il coûte 63 € par mois.

Checklist : le premier mois

1. Déclarez-vous au Bürgeramt et conservez précieusement la Meldebestätigung (certificat de déclaration) — vous en aurez souvent besoin.
2. Ouvrez un compte courant (Girokonto).
3. Votre numéro fiscal (Steuer-ID) arrive par la poste après votre première déclaration, alors mettez votre nom sur la boîte aux lettres. S'il n'est pas arrivé au bout de trois mois, contactez l'Office fédéral central des impôts (BZSt).
4. Si vous avez besoin d'un titre de séjour, faites la demande à temps auprès du service de l'immigration de Berlin, le Landesamt für Einwanderung (LEA).
5. Déclarez votre logement pour le Rundfunkbeitrag (redevance audiovisuelle) — ou communiquez au service de la redevance (Beitragsservice) le numéro de cotisant de la personne qui paie déjà pour le logement.
6. Préparez vos documents et commencez à chercher un logement durable.

D'abord un logement temporaire

Trouver son propre appartement à Berlin peut prendre longtemps ; beaucoup de nouveaux arrivants commencent donc par une chambre ou un appartement meublé pour quelques semaines ou mois (souvent proposé sous le nom « Wohnen auf Zeit »), une sous-location temporaire (Zwischenmiete) ou une chambre en colocation (WG). C'est plus facile à obtenir qu'un appartement classique, mais les logements meublés coûtent en général plus cher et les contrats sont souvent à durée déterminée. Vérifiez ce que comprend le loyer et quel préavis vous devez respecter.

Avant de réserver, demandez si vous pouvez vous déclarer à l'adresse et si vous recevrez la Wohnungsgeberbestätigung (l'attestation du bailleur confirmant votre emménagement). Ne virez jamais d'argent avant d'avoir vu le logement en personne et signé un contrat.

Compte bancaire et assurance maladie

Le salaire, les prestations et le loyer passent en général par un compte courant. Les banques demandent une pièce d'identité et souvent la Meldebestätigung. Tout consommateur résidant légalement dans l'UE, même sans adresse fixe, a droit à un compte de base (Basiskonto) : la banque doit le proposer dans les dix jours ouvrables suivant la réception d'une demande complète, et les frais doivent être raisonnables. Votre premier compte allemand marque en général aussi le début de votre historique de crédit auprès de la SCHUFA, que beaucoup de bailleurs veulent voir.

La plupart des gens sont assurés auprès d'une caisse d'assurance maladie légale (Krankenkasse) : les salariés choisissent eux-mêmes leur caisse, et leur part des cotisations est prélevée sur leur salaire. L'assurance privée n'est possible que dans certains cas, par exemple pour les indépendants ou les salariés à hauts revenus. Si vous percevez le Grundsicherungsgeld (revenu minimum, anciennement Bürgergeld) du Jobcenter (agence pour l'emploi), vous êtes en général assuré par son intermédiaire. Si vous n'avez qu'une assurance voyage ou un contrat de l'étranger, vérifiez tôt s'il suffit.

Titres de séjour : le LEA

Les citoyens de l'UE n'ont pas besoin de titre de séjour. Tous les autres ont affaire au LEA, anciennement appelé Ausländerbehörde (service des étrangers). Beaucoup de demandes — par exemple pour le travail, la famille ou des raisons humanitaires — se font désormais en ligne sur berlin.de/einwanderung. Faites la demande avant l'expiration de votre visa ou titre et gardez la confirmation de votre demande.

Si vous venez d'Ukraine

• Protection temporaire (titre de séjour au titre du §24 de la loi sur le séjour, AufenthG) : l'UE l'a prolongée jusqu'au 04.03.2028. En Allemagne, les titres §24 valables au 01.02.2026 restent actuellement valables jusqu'au 04.03.2027, même si la carte indique une date antérieure. Surveillez les annonces du LEA pour la période suivante.
• Les nouveaux arrivants s'enregistrent au centre d'arrivée de Reinickendorf et sont répartis entre les Länder. Si vous êtes attribué à Berlin, vous faites la demande en ligne auprès du LEA et recevez immédiatement une confirmation PDF de votre droit au séjour et au travail. En vertu d'une décision de l'UE, les primo-demandeurs à partir du 05.08.2026 qui ont des obligations militaires en Ukraine doivent en règle générale prouver qu'ils les respectent ; demandez au LEA comment c'est appliqué en pratique.
• Prestations : tant que vous n'avez pas le titre ou cette confirmation, le Sozialamt (service d'aide sociale) verse des prestations au titre de la loi sur les prestations aux demandeurs d'asile (AsylbLG). Ensuite, le Jobcenter verse le Grundsicherungsgeld si vous êtes apte au travail ; sinon, c'est le Sozialamt qui est compétent. Si une administration doit payer votre loyer, lisez ce qu'il faut clarifier avant de signer.
• Une loi prévue ferait passer les personnes arrivées à partir du 01.04.2025 du Jobcenter aux prestations AsylbLG. Début octobre 2026, elle n'est pas entrée en vigueur — interrogez votre Jobcenter sur la situation actuelle.

Ticket, redevance, téléphone et internet

• Deutschlandticket : 63 € par mois en 2026 pour les bus et trains locaux et régionaux dans toute l'Allemagne (pas les ICE ni les IC) ; l'abonnement est résiliable chaque mois. Si vous percevez des prestations sociales, renseignez-vous sur le Berlin-Ticket S, moins cher, pour les zones tarifaires AB (27,50 € par mois en 2026).
• Rundfunkbeitrag : actuellement 18,36 € par mois et par logement, quel que soit le nombre d'habitants ; en WG, une seule personne paie pour tout le monde. Les bénéficiaires du Grundsicherungsgeld, des prestations AsylbLG et de certaines autres prestations peuvent demander une exonération.
• Contrats de téléphone et d'internet : la durée initiale peut atteindre 24 mois au maximum, et les opérateurs doivent aussi proposer un contrat de 12 mois maximum ; après la durée initiale, vous pouvez résilier avec un mois de préavis — de même si vous déménagez à une adresse où votre opérateur ne peut pas fournir le service. Les opérateurs vérifient souvent votre solvabilité avant un contrat ; le prépayé est donc plus simple au début.

Du logement temporaire à votre propre appartement

• Lisez comment trouver un appartement à Berlin et si une chambre en WG ou votre propre appartement vous convient mieux.
• Vérifiez si vous pouvez obtenir un WBS, qui donne accès à des logements subventionnés aux loyers plus bas.
• Allez aux visites bien préparé grâce à notre checklist de visite.
• Sur Flat-Radar, parcourez le catalogue des annonces et créez gratuitement une demande « Je cherche un logement » : les bailleurs voient ce que vous cherchez, et les nouvelles annonces correspondantes arrivent dans votre boîte e-mail.

Où trouver de l'aide

• Conseil aux locataires : chaque arrondissement de Berlin propose un conseil gratuit aux locataires (Mieterberatung) pour ceux qui y habitent.
• Conseil en migration : les services gratuits de conseil aux immigrés (Migrationsberatung) aident les adultes et les jeunes pour les courriers des administrations, les demandes et les étapes suivantes, souvent en plusieurs langues. Vous en trouverez un près de chez vous avec la recherche BAMF-NAvI sur bamf.de.
• D'autres réponses sur la location en Allemagne : tous nos guides.

Vous vous installez dans une autre ville allemande ?

Une grande partie de cette checklist vaut partout en Allemagne : vous devez déclarer votre adresse dans les deux semaines suivant l'emménagement, et le compte bancaire, l'assurance maladie, le Deutschlandticket et la redevance fonctionnent de la même façon dans tout le pays. Ce sont les administrations qui changent : hors de Berlin, vous vous déclarez au Bürgerbüro ou à l'Einwohnermeldeamt de votre commune, les titres de séjour relèvent de l'Ausländerbehörde locale au lieu du LEA berlinois, et le conseil gratuit aux locataires dépend de votre commune. Cherchez ces services sur le site de votre commune.