Какво е Wohngeld?
Wohngeld (жилищна помощ) е месечна помощ за жилищните разходи за хора с ниски доходи. Наемателите я получават като помощ за наема (Mietzuschuss); собствениците, които живеят в собственото си жилище, могат да получат помощ за разходите си (Lastenzuschuss). Ако отговаряте на условията, имате законово право на нея – но само ако подадете заявление. Федералното правителство и федералните провинции плащат по половина. С реформата от 2023 г., известна като Wohngeld-Plus, броят на домакинствата, получаващи Wohngeld, приблизително се удвои.
Кой може да го получи
- наематели и поднаематели, които сами живеят в жилището и плащат наем – включително за стая в споделено жилище (WG), кооперативно жилище или място в дом за грижи;
- хора с основно местоживеене в Германия, например служители, пенсионери, семейства и самотни родители;
- чужденци с право на пребиваване, например граждани на ЕС или притежатели на разрешение за пребиваване – включително хора от Украйна с разрешение по § 24 AufenthG;
- домакинства, чийто доход заедно с Wohngeld покрива издръжката им; ако не я покрива, подходящата подкрепа обикновено са помощите от Jobcenter или социалното подпомагане.
Кой не може да го получи
- хората, които получават Grundsicherungsgeld (по-рано Bürgergeld) от Jobcenter, социална помощ или основно подпомагане в старостта от Sozialamt (службата за социално подпомагане) или помощи по Закона за помощите за търсещи убежище – жилищните им разходи вече са покрити;
- домакинства, в които всички по принцип биха могли да получават BAföG (студентска помощ) или помощ за професионално обучение (BAB), освен ако тя се изплаща само като заем;
- домакинства със значително имущество: по правило над 60 000 € за първия член на домакинството и 30 000 € за всеки следващ;
- домакинства, чието право би било под 10 € месечно.
Ако Jobcenter или Sozialamt откаже заявлението ви, подайте заявление за Wohngeld до края на следващия месец. Тогава Wohngeld може да започне от месеца, от който е отказана другата помощ.
Колко можете да получите
Сумата зависи от три неща: броя на членовете на домакинството, наема и общия доход. Затова няма фиксирана подоходна граница. Под доход се разбира годишният доход на всички в домакинството, намален с фиксирани удръжки от по 10% за данъци, здравна осигуровка и пенсионна осигуровка (ако ги плащате) и с допълнителни облекчения. Под наем се разбира наемът с разходите за поддръжка, но без отоплението – и само до максимум, който зависи от размера на домакинството и местното ниво на наемите (Mietenstufe). Mietenstufe (от I до VII) зависи от общината ви: колкото по-скъпи са жилищата на място, толкова по-високи са нивото и максимумът. Берлин например е в Mietenstufe IV. Максималният наем, който се взима предвид в Берлин (от 2025 г.; в други общини е по-нисък или по-висок според Mietenstufe):
- 1 човек: 511 €
- 2 души: 619 €
- 3 души: 737 €
- 4 души: 858 €
- 5 души: 982 €
- за всеки следващ човек: +119 €
При изчислението този таван се увеличава с климатичен компонент и се добавя фиксирана сума за разходите за отопление – за един човек понастоящем 19,20 € и 110,40 € месечно. В края на 2025 г. домакинствата в Германия са получавали средно 296 € месечно. Можете да прецените правото си с официалния Wohngeld-Plus-Rechner на федералното министерство на жилищното строителство (BMWSB) на bmwsb.bund.de. За действителната сума решава само Wohngeldstelle (службата за жилищни помощи).
Увеличението от 2025 г. и плановете за 2027 г.
Wohngeld се актуализира спрямо цените и наемите на всеки две години. На 01.01.2025 г. той се увеличи с около 15% – средно с около 30 € месечно. Следващата актуализация би трябвало да е на 01.01.2027 г., но федералното правителство планира да я пропусне, да намали наполовина компонента за отопление и да промени формулата за изчисление от 2027 г. През октомври 2026 г. законопроектът още беше в парламента. Според проекта вече одобреният Wohngeld продължава без промяна до края на периода, за който е одобрен – още една причина да не отлагате заявлението си.
Как да кандидатствате
Кандидатствате в Wohngeldstelle (службата за жилищни помощи) по местоживеене – обикновено в градската или общинската администрация или в окръга (Landkreis); на много места можете да кандидатствате и онлайн. В Берлин можете да кандидатствате онлайн в ServicePortal service.berlin.de (услугата „Wohngeld – Mietzuschuss beantragen“) или на хартия. Компетентна е Wohngeldstelle в Wohnungsamt (жилищната служба) на района, в който живеете: изпратете хартиеното заявление там по пощата или го подайте в Bürgeramt (гражданска служба) на вашия район. Хартиени формуляри има на berlin.de и в Bürgeramt. Приложете копия от:
- документите за самоличност на всички, които живеят в жилището, а за граждани на държави извън ЕС – и разрешението за пребиваване;
- договора за наем и всички по-късни писма за увеличения на наема;
- доказателство за плащания на наема за последните три месеца, например банкови извлечения;
- доказателства за доходите на всички членове на домакинството: фишове за заплата, пенсионни решения, решения за обезщетение за безработица или други помощи;
- ако е приложимо – доказателства за разходи, свързани с работата, за тежко увреждане или за степен на нужда от грижи (Pflegegrad).
Срокове, време за обработка и промени
- Wohngeld се изплаща от месеца, в който заявлението ви стигне до службата – не за предходни месеци. Затова кандидатствайте възможно най-скоро; липсващите документи обикновено могат да се изпратят по-късно.
- Обработката отнема време – често няколко седмици или месеци. В Берлин например службите за Wohngeld са се нуждаели средно от 12 до 15 седмици през 2025 г., а някои райони – от повече. След одобрението Wohngeld се изплаща със задна дата от месеца на заявлението.
- По правило Wohngeld се одобрява за 12 месеца или за до 24 месеца, ако ситуацията ви вероятно няма да се промени. За времето след това подайте ново заявление (Weiterleistungsantrag) около два месеца преди края.
- Съобщавайте промените незабавно: ако се преместите, ако някой се изнесе, ако наемът ви падне с над 15%, ако доходът ви се увеличи с над 15% или ако някой в домакинството кандидатства за помощи от Jobcenter или социално подпомагане. Неправилно изплатеният Wohngeld трябва да бъде върнат.
- Ако наемът ви се увеличи с над 10%, доходът ви намалее с над 10% или домакинството ви се увеличи, можете да поискате ново изчисление – сумата може да се увеличи.
Wohngeld, WBS, Jobcenter и друга подкрепа
- WBS: това удостоверение дава достъп до социални жилища, а Wohngeld е пари за наема. Можете да имате и двете, но кандидатствате за всяко поотделно – вижте нашето ръководство за WBS.
- Jobcenter: ако доходът ви не стига за издръжка дори с Wohngeld, подходящата подкрепа може да е Grundsicherungsgeld. Прочетете какво покрива Jobcenter, когато плаща наема.
- Семейства: Wohngeld може да се комбинира с добавката за деца (Kinderzuschlag) от Familienkasse (службата за семейни помощи), а децата могат да получават помощи за образование и участие (Bildung und Teilhabe).
- Социални билети и отстъпки: някои градове и окръзи предлагат намалени билети или отстъпки с решение за Wohngeld – попитайте в своя град. В Берлин вие и членовете на домакинството, включени в решението, можете да ползвате социалния билет Berlin-Ticket S и отстъпки, например в музеи и плувни басейни.
- Търсене на жилище: създайте безплатно търсене на жилище във Flat-Radar за всеки град в Германия; ако търсите в Берлин, прочетете и как да намерите жилище в Берлин.