Преместване в Берлин: първи стъпки с жилището и документите

Списък: първата седмица

1. Настанете се на временно място, където можете да се регистрирате (вижте по-долу).
2. Веднага запишете час в Bürgeramt (гражданска служба) на service.berlin.de: трябва да се регистрирате в рамките на две седмици след нанасянето. Подробности: Anmeldung.
3. Погрижете се да имате здравна осигуровка – тя е задължителна за всички, които живеят в Германия.
4. Вземете SIM карта: предплатената е най-лесното начало; за активирането ѝ ви трябва документ за самоличност.
5. Купете Deutschlandticket за автобуси и влакове: през 2026 г. струва 63 € на месец.

Списък: първият месец

1. Регистрирайте се в Bürgeramt и пазете добре Meldebestätigung (удостоверението за регистрация) – ще ви трябва често.
2. Открийте разплащателна сметка (Girokonto).
3. Данъчният ви номер (Steuer-ID) пристига по пощата след първата регистрация, затова сложете името си на пощенската кутия. Ако не е дошъл след три месеца, свържете се с Федералната централна данъчна служба (BZSt).
4. Ако ви трябва разрешение за пребиваване, подайте навреме заявление в службата за имиграция на Берлин – Landesamt für Einwanderung (LEA).
5. Регистрирайте жилището си за Rundfunkbeitrag (таксата за радио и телевизия) – или дайте на службата за таксата (Beitragsservice) номера на вноската на човека, който вече плаща за него.
6. Подгответе документите си и започнете да търсите постоянно жилище.

Първо временно жилище

Намирането на собствено жилище в Берлин може да отнеме дълго време, затова много новодошли започват с обзаведена стая или апартамент за няколко седмици или месеца (често обявявани като „Wohnen auf Zeit“), временен пренаем (Zwischenmiete) или стая в споделено жилище (WG). Те се намират по-лесно от обикновено жилище, но обзаведените обикновено струват повече, а договорите често са срочни. Проверете какво включва наемът и какъв е срокът на предизвестие.

Преди да резервирате, попитайте дали можете да се регистрирате на адреса и дали ще получите Wohnungsgeberbestätigung (удостоверението от наемодателя, че сте се нанесли). Никога не превеждайте пари, преди да сте видели мястото лично и да сте подписали договор.

Банкова сметка и здравна осигуровка

Заплатата, помощите и наемът обикновено минават през разплащателна сметка. Банките искат документ за самоличност и често Meldebestätigung. Всеки потребител, който законно пребивава в ЕС, дори без постоянен адрес, има право на сметка за основни операции (Basiskonto): банката трябва да я предложи в рамките на десет работни дни от получаването на пълно заявление, а таксите трябва да са разумни. Първата ви германска сметка обикновено поставя началото и на кредитната ви история в SCHUFA, която много наемодатели искат да видят.

Повечето хора са осигурени в държавна здравна каса (Krankenkasse): служителите сами избират каса, а техният дял от вноските се удържа от заплатата. Частна осигуровка е възможна само в определени случаи, например за самонаети или служители с висок доход. Ако получавате Grundsicherungsgeld (основно подпомагане, по-рано Bürgergeld) от Jobcenter (бюрото по труда), обикновено сте осигурени чрез него. Ако имате само туристическа застраховка или полица от чужбина, проверете навреме дали е достатъчна.

Документи за пребиваване: LEA

Гражданите на ЕС не се нуждаят от разрешение за пребиваване. Всички останали се обръщат към LEA, по-рано наричана Ausländerbehörde (служба за чужденци). Много заявления – например за работа, семейство или по хуманитарни причини – вече се подават онлайн на berlin.de/einwanderung. Подайте заявление, преди визата или разрешението ви да изтече, и пазете потвърждението за заявлението.

Ако идвате от Украйна

• Временна закрила (разрешение за пребиваване по §24 от Закона за пребиваването, AufenthG): ЕС я удължи до 04.03.2028 г. В Германия разрешенията по §24, които са били валидни на 01.02.2026 г., засега остават валидни до 04.03.2027 г., дори ако на картата е посочена по-ранна дата. Следете съобщенията на LEA за периода след това.
• Новопристигналите се регистрират в приемния център в Reinickendorf и се разпределят към федерална провинция. Ако сте разпределени към Берлин, подавате заявление онлайн в LEA и веднага получавате PDF потвърждение за правото си да пребивавате и работите. Според решение на ЕС първите кандидати от 05.08.2026 г., които имат военни задължения в Украйна, по правило трябва да докажат, че ги изпълняват; попитайте LEA как се прилага това на практика.
• Помощи: докато нямате разрешението или това потвърждение, Sozialamt (службата за социално подпомагане) изплаща помощи по Закона за помощите за търсещи убежище (AsylbLG). След това Jobcenter изплаща Grundsicherungsgeld, ако сте трудоспособни; иначе отговорен е Sozialamt. Ако служба трябва да плаща наема ви, прочетете какво да изясните, преди да подпишете.
• Планиран закон би прехвърлил хората, пристигнали от 01.04.2025 г. нататък, от Jobcenter към помощи по AsylbLG. Към началото на октомври 2026 г. той не е влязъл в сила – попитайте своя Jobcenter за актуалното положение.

Билет, такса за радио и телевизия, телефон и интернет

• Deutschlandticket: 63 € на месец през 2026 г. за местни и регионални автобуси и влакове в цяла Германия (без ICE и IC); абонаментът може да се прекратява всеки месец. Ако получавате социални помощи, попитайте за по-евтиния Berlin-Ticket S за тарифните зони AB (27,50 € на месец през 2026 г.).
• Rundfunkbeitrag: понастоящем 18,36 € на месец за жилище, независимо колко души живеят в него; в WG един човек плаща за всички. Получателите на Grundsicherungsgeld, помощи по AsylbLG и някои други помощи могат да подадат заявление за освобождаване.
• Договори за телефон и интернет: първоначалният срок може да е най-много 24 месеца, а доставчиците трябва да предлагат и договор за най-много 12 месеца; след първоначалния срок можете да прекратите с едномесечно предизвестие – същото важи, ако се преместите на адрес, където доставчикът не може да предоставя услугата. Доставчиците често проверяват кредитоспособността ви преди договор, затова в началото предплатената услуга е по-лесна.

От временно жилище към собствено

• Прочетете как да намерите жилище в Берлин и дали стая в WG или собствено жилище ви подхожда повече.
• Проверете дали можете да получите WBS, който отваря достъп до субсидирани жилища с по-ниски наеми.
• Ходете на огледи добре подготвени с нашия списък за оглед.
• Във Flat-Radar разгледайте каталога с обяви и създайте безплатно търсене на жилище: наемодателите виждат какво търсите, а новите подходящи обяви идват на имейла ви.

Къде да потърсите помощ

• Консултации за наематели: всеки берлински район предлага безплатни консултации за наематели (Mieterberatung) за живеещите в района.
• Консултации за мигранти: безплатните консултантски служби за имигранти (Migrationsberatung) помагат на възрастни и млади хора с писма от институции, заявления и следващи стъпки, често на няколко езика. Можете да намерите такава близо до вас чрез търсачката BAMF-NAvI на bamf.de.
• Още отговори за наемането на жилище в Германия: всички наши ръководства.

Местите се в друг германски град?

Голяма част от този списък важи навсякъде в Германия: трябва да регистрирате адреса си в рамките на две седмици след нанасянето, а банковата сметка, здравната осигуровка, Deutschlandticket и таксата за радио и телевизия работят по един и същ начин в цялата страна. Различават се службите: извън Берлин се регистрирате в Bürgerbüro или Einwohnermeldeamt на вашето населено място, разрешенията за пребиваване се издават от местната Ausländerbehörde вместо от берлинската LEA, а безплатните консултации за наематели зависят от града ви. Потърсете тези служби на сайта на вашата община.