Какво е Schufa?
SCHUFA е най-голямата частна кредитна агенция в Германия. Тя събира данни от банки, мобилни оператори, онлайн магазини и други фирми: сметки, кредити, договори и неплатени задължения. От тях изчислява оценка, която показва колко надеждно плащате. Наемодателите я използват, за да преценят дали ще плащате наема навреме.
Как да получите данните си от Schufa
- Безплатно копие на данните (Datenkopie по чл. 15 от GDPR): поръчайте го на сайта на SCHUFA или по пощата. В него са изброени всички данни, съхранявани за вас, и се изпраща по пощата; това може да отнеме няколко седмици.
- Безплатен профил в SCHUFA: от март 2026 г. можете да виждате оценката и данните си онлайн на сайта на SCHUFA или в приложението ѝ. Трябва да се идентифицирате онлайн, например с онлайн функцията за идентификация (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (около 30 €): удостоверение, създадено за наемодатели. Съдържа само това, което трябва на наемодателя, без подробности за договорите ви, и е достъпно като PDF веднага след идентификацията.
Пълното копие на данните съдържа много повече информация, отколкото трябва на наемодателя. Ако го дадете на наемодател вместо BonitätsCheck, можете да зачерните данните, които не са свързани с наема.
Новата оценка
От март 2026 г. SCHUFA използва нова оценка от 100 до 999 точки. Тя се изчислява по 12 критерия, които можете да видите в профила си. Колкото по-висока е оценката, толкова по-добра е кредитоспособността ви.
Току-що пристигнахте и още нямате Schufa?
SCHUFA съхранява данни едва когато например сте открили банкова сметка или сте подписали договор в Германия. Празното досие не е отрицателен запис, но наемодателите може да поискат други доказателства. Предложете алтернативи:
- трудов договор и фишове за заплата или потвърждение от работодателя;
- банкови извлечения, които показват редовни доходи и плащания на наем;
- писмено потвърждение, че Jobcenter или службата за социално подпомагане ще покрие наема;
- гаранция (Bürgschaft) от човек със стабилен доход в Германия;
- препоръка от предишния ви наемодател, дори от чужбина.
Открийте германска разплащателна сметка възможно най-рано – обикновено тогава започва досието ви в SCHUFA.
Как да запазите добра оценка
- плащайте сметките, наема и вноските навреме и не пренебрегвайте напомнянията за плащане (Mahnungen);
- проверявайте данните си веднъж годишно с безплатното копие или в профила си;
- искайте поправка на грешни записи – SCHUFA е длъжна безплатно да коригира неточни данни;
- не кандидатствайте за много кредити и кредитни карти за кратко време.
Пазете се от сайтове, които взимат пари за „безплатна Schufa“ или обещават да изтрият отрицателни записи. Официална информация и документи получавате директно от SCHUFA.
Следващи стъпки: разгледайте каталога на Flat-Radar, а ако търсите в Берлин, прочетете как да намерите жилище в Берлин.