Kas yra WBS?
Wohnberechtigungsschein (WBS) – oficialus pažymėjimas, patvirtinantis, kad jūsų namų ūkio pajamos neviršija tam tikrų ribų. Tik WBS turėtojai gali nuomotis subsidijuojamą socialinį būstą (Sozialwohnungen), kurio nuoma mažesnė nei laisvojoje rinkoje. Berlyne WBS reikia ir daugeliui valstybinių būsto bendrovių butų.
Kas gali kreiptis
- suaugusieji, kurie Berlyne gyvena ne tik laikinai – bent 11 mėnesių – ir turi savo namų ūkį;
- Vokietijos ir ES piliečiai bei kitų šalių piliečiai, turintys bent vienerius metus galiojantį leidimą gyventi;
- kreiptis gali ir asmenys iš Ukrainos, turintys leidimą gyventi pagal Gyvenimo įstatymo (AufenthG) §24 – būsto skyrius tikrina, kiek laiko leidimas galioja;
- namų ūkio pajamos neturi viršyti ribos (žr. toliau).
Pajamų ribos Berlyne
Skaičius ant WBS rodo, kiek jūsų pajamos gali viršyti federalinę bazinę ribą: WBS 100 reiškia neviršijant bazinės ribos, WBS 140 – iki 40 % daugiau. Beveik visam socialiniam būstui reikia WBS 100 arba WBS 140. Kai kurie naujesni subsidijuojami butai prieinami ir su WBS 160, 180 arba 220 – t. y. kai pajamos iki 60 %, 80 % ar 120 % viršija bazinę ribą.
WBS 140 ribos Berlyne (metinės patikslintos namų ūkio pajamos, 2026 m. duomenys):
- 1 asmuo: 16 800 €
- 2 asmenys: 25 200 €
- kiekvienas papildomas asmuo: +5 740 €
- papildomai už kiekvieną vaiką: +700 €
Tai ne jūsų bruto atlyginimas. Atimamos su darbu susijusios išlaidos (bent fiksuota suma) ir po iki 10 % pajamų mokesčiui, sveikatos draudimui ir pensijų įmokoms – iš viso ne daugiau kaip 30 %. Taikomos ir kitos lengvatos, pavyzdžiui, dėl sunkios negalios ar jaunoms susituokusioms poroms. Vaiko pinigai (Kindergeld) pajamomis nelaikomi. Savo teisę galite pasitikrinti Berlyno Senato internetine WBS skaičiuokle.
Kuo mažesnis skaičius jūsų WBS, tuo daugiau butų jums prieinama: su WBS 140 galite nuomotis ir butus, pažymėtus WBS 160, 180 ar 220, bet ne atvirkščiai.
Kiek kambarių jums priklauso
Paprastai vienas kambarys vienam asmeniui: susituokusi pora su trimis vaikais gali nuomotis iki penkių kambarių butą. Vienas asmuo taip pat gali nuomotis 1,5 ar 2 kambarių butą iki 50 m². Ypatingais atvejais, pavyzdžiui, dėl negalios, gali būti pripažintas papildomas plotas.
Kaip kreiptis
- Užpildykite prašymą (forma BauWohn 502), pajamų deklaraciją (BauWohn 504) ir pajamų pažymą (BauWohn 504a). Formas rasite berlin.de ir Bürgeramt.
- Pridėkite asmens dokumento kopiją, visų namų ūkio narių pajamų įrodymus ir, priklausomai nuo situacijos, leidimą gyventi, santuokos ar gimimo liudijimus, sunkios negalios pažymėjimą ar studento pažymėjimą.
- Viską pateikite internetu arba rajono, kuriame esate registruoti, Bürgeramt ar būsto skyriuje (Wohnungsamt). Jei tik kraustotės į Berlyną, prašymą galite siųsti bet kuriam Berlyno būsto skyriui.
- WBS išduodamas nemokamai, paprastai galioja vienerius metus ir visame Berlyne.
WBS su ypatingu būsto poreikiu
Kai kurie socialiniai butai skirti namų ūkiams su ypatingu būsto poreikiu (besonderer Wohnbedarf) – pavyzdžiui, šeimoms su vaikais perpildytame būste, sunkią negalią turintiems asmenims, kurių butas netinkamas, prieglaudose gyvenantiems asmenims ar asmenims, kuriuos Jobcenter ar socialinės paramos skyrius paprašė persikelti į pigesnį butą. Paprastai Berlyne turite būti deklaravę pagrindinę gyvenamąją vietą bent vienerius metus.
Paieška su WBS
- Skelbimuose nurodoma, ar reikalingas WBS ir koks, pavyzdžiui, „WBS 140 erforderlich“.
- Reguliariai tikrinkite valstybinių būsto bendrovių svetaines ir portalą inberlinwohnen.de; taip pat žr. kaip rasti butą Berlyne.
- Flat-Radar savo būsto prašyme galite nurodyti, kad turite WBS, kad nuomotojai su WBS butais galėtų jus rasti.
- Laiku atnaujinkite WBS: dėl naujo kreipkitės likus kelioms savaitėms iki galiojimo pabaigos.
WBS už Berlyno ribų
WBS yra kiekvienoje federalinėje žemėje; pagrindas – federalinis Wohnraumförderungsgesetz kartu su žemės teise. Pajamų ribas, formas, galiojimą ir atsakingą įstaigą (Wohnungsamt, miesto ar rajono administraciją) nustato kiekviena federalinė žemė ar savivaldybė, todėl aukščiau nurodytos Berlyno ribos ir BauWohn formos galioja tik Berlyne. Jei kraustotės į kitą federalinę žemę, paklauskite ten esančios įstaigos, ar reikia kreiptis iš naujo.