Mis on WBS?
Wohnberechtigungsschein (WBS) on ametlik tõend, mis kinnitab, et sinu leibkonna sissetulek jääb teatud piiridesse. Ainult WBS-i omanikud tohivad üürida toetatud sotsiaalkortereid (Sozialwohnungen), kus üür on vabaturust madalam. Berliinis nõuavad WBS-i ka paljud liidumaale kuuluvate elamuettevõtete korterid.
Kes saab taotleda
- täiskasvanud, kes viibivad Berliinis mitte ainult ajutiselt – vähemalt 11 kuud – ja peavad oma leibkonda;
- Saksa ja ELi kodanikud ning teiste riikide kodanikud, kelle elamisluba kehtib vähemalt ühe aasta;
- ka Ukrainast pärit inimesed, kellel on elamisluba elamisseaduse (AufenthG) §24 alusel, saavad taotleda – eluasemeamet kontrollib, kui kaua luba kehtib;
- leibkonna sissetulek ei tohi ületada piiri (vaata allpool).
Sissetulekupiirid Berliinis
WBS-il olev number näitab, kui palju võib sinu sissetulek föderaalset põhipiiri ületada: WBS 100 tähendab põhipiiri sees, WBS 140 kuni 40% üle selle. Peaaegu kõik sotsiaalkorterid nõuavad WBS 100 või WBS 140. Mõned uuemad toetatud korterid on avatud ka WBS 160, 180 või 220-ga – st sissetulekuga kuni 60%, 80% või 120% üle põhipiiri.
WBS 140 piirid Berliinis (leibkonna aastane korrigeeritud sissetulek, 2026. aasta seisuga):
- 1 inimene: 16 800 €
- 2 inimest: 25 200 €
- iga lisainimene: +5740 €
- lisaks iga lapse kohta: +700 €
See ei ole sinu brutopalk. Maha arvatakse tööga seotud kulud (vähemalt kindlasummaline mahaarvamine) ning lisaks kuni 10% iga kohta tulumaksu, ravikindlustuse ja pensionimaksete eest – kokku kõige rohkem 30%. Kehtivad ka muud soodustused, näiteks raske puude või noorte abielupaaride puhul. Lapsetoetust (Kindergeld) sissetulekuks ei loeta. Oma õigust saad kontrollida Berliini senati veebipõhise WBS-kalkulaatoriga.
Mida väiksem number sinu WBS-il, seda rohkem kortereid on sulle avatud: WBS 140-ga saad üürida ka kortereid, mis on märgitud WBS 160, 180 või 220, kuid mitte vastupidi.
Mitmele toale sul on õigus
Reeglina üks tuba inimese kohta: abielupaar kolme lapsega võib üürida kuni viietoalise korteri. Üksik inimene võib üürida ka kuni 50 m² suuruse 1,5- või 2-toalise korteri. Erijuhtudel, näiteks puude tõttu, võidakse tunnustada lisapinda.
Kuidas taotleda
- Täida taotlus (vorm BauWohn 502), sissetulekudeklaratsioon (BauWohn 504) ja sissetulekutõend (BauWohn 504a). Vormid on saadaval berlin.de-s ja Bürgeramtis.
- Lisa isikut tõendava dokumendi koopia, sissetuleku tõend iga leibkonnaliikme kohta ning olenevalt olukorrast elamisluba, abielu- või sünnitunnistused, raske puude tunnistus või üliõpilastõend.
- Esita kõik veebis või selle linnaosa Bürgeramtile või eluasemeametile (Wohnungsamt), kus oled registreeritud. Kui alles kolid Berliini, võid taotluse saata ükskõik millisele Berliini eluasemeametile.
- WBS on tasuta, kehtib tavaliselt ühe aasta ja kogu Berliinis.
WBS erilise eluasemevajadusega
Mõned sotsiaalkorterid on reserveeritud erilise eluasemevajadusega (besonderer Wohnbedarf) leibkondadele – näiteks lastega pered ülerahvastatud eluruumis, raske puudega inimesed, kelle korter ei sobi, varjupaigas elavad inimesed või inimesed, keda Jobcenter või sotsiaalabiamet on palunud kolida taskukohasemasse korterisse. Reeglina pead olema Berliinis põhielukohaga registreeritud vähemalt ühe aasta.
Otsimine WBS-iga
- Kuulutustes on kirjas, kas WBS on nõutav ja milline, näiteks „WBS 140 erforderlich”.
- Vaata regulaarselt liidumaale kuuluvate elamuettevõtete veebisaite ja portaali inberlinwohnen.de; vaata ka, kuidas Berliinis korterit leida.
- Flat-Radaris saad oma eluasemesoovis märkida, et sul on WBS, et WBS-korteritega üürileandjad sind leiaksid.
- Uuenda oma WBS-i aegsasti: taotle uut paar nädalat enne selle aegumist.
WBS väljaspool Berliini
WBS on olemas igal liidumaal; aluseks on föderaalne Wohnraumförderungsgesetz koos liidumaa õigusega. Sissetulekupiirid, vormid, kehtivuse ja pädeva ameti (Wohnungsamt, linna- või maakonnavalitsus) määrab iga liidumaa või omavalitsus, seega kehtivad ülaltoodud Berliini piirid ja BauWohn vormid ainult Berliinis. Kui kolid teisele liidumaale, küsi sealsest ametist, kas pead uuesti taotlema.