Šta je Schufa?
SCHUFA je najveća privatna kreditna agencija u Nemačkoj. Prikuplja podatke od banaka, mobilnih operatera, onlajn prodavnica i drugih firmi: račune, kredite, ugovore i neplaćene dugove. Na osnovu toga izračunava ocenu koja pokazuje koliko ste pouzdan platiša. Stanodavci je koriste da procene da li ćete kiriju plaćati na vreme.
Kako dobiti svoje Schufa podatke
- Besplatna kopija podataka (Datenkopie prema čl. 15 GDPR): naručite je na sajtu SCHUFA-e ili poštom. U njoj su navedeni svi podaci sačuvani o vama i šalje se poštom; to može potrajati nekoliko nedelja.
- Besplatan SCHUFA nalog: od marta 2026. svoju ocenu i podatke možete videti onlajn na sajtu SCHUFA-e ili u njenoj aplikaciji. Morate se identifikovati onlajn, na primer pomoću funkcije elektronske lične karte (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (oko 30 €): potvrda namenjena stanodavcima. Sadrži samo ono što je stanodavcu potrebno, bez detalja o vašim ugovorima, i dostupna je kao PDF odmah posle identifikacije.
Potpuna kopija podataka sadrži mnogo više informacija nego što je stanodavcu potrebno. Ako je stanodavcu dajete umesto BonitätsCheck-a, možete zatamniti podatke koji nisu bitni za zakup.
Nova ocena
Od marta 2026. SCHUFA koristi novu ocenu od 100 do 999 poena. Izračunava se na osnovu 12 kriterijuma koje možete da vidite u svom nalogu. Što je ocena viša, to je vaša kreditna sposobnost bolja.
Tek ste stigli i još nemate Schufa?
SCHUFA čuva podatke tek kada, na primer, otvorite bankovni račun ili potpišete ugovor u Nemačkoj. Prazan dosije nije negativan unos, ali stanodavci mogu tražiti druge dokaze. Ponudite alternative:
- ugovor o radu i platne liste ili potvrdu poslodavca;
- izvode iz banke koji pokazuju redovne prihode i plaćanje kirije;
- pismenu potvrdu da će Jobcenter ili služba socijalne pomoći pokrivati kiriju;
- jemstvo (Bürgschaft) osobe sa stabilnim prihodima u Nemačkoj;
- preporuku prethodnog stanodavca, čak i iz inostranstva.
Otvorite nemački tekući račun što ranije — tada obično počinje vaš SCHUFA dosije.
Kako sačuvati dobru ocenu
- plaćajte račune, kiriju i rate na vreme i ne ignorišite opomene (Mahnungen);
- jednom godišnje proverite svoje podatke pomoću besplatne kopije podataka ili u svom nalogu;
- tražite ispravku pogrešnih unosa — SCHUFA mora besplatno da ispravi netačne podatke;
- ne podnosite zahteve za mnogo kredita i kreditnih kartica u kratkom roku.
Čuvajte se sajtova koji naplaćuju „besplatnu Schufa” ili obećavaju brisanje negativnih unosa. Zvanične informacije i dokumenti dostupni su direktno kod SCHUFA-e.
Sledeći koraci: pregledajte Flat-Radar katalog, a ako tražite u Berlinu, pročitajte kako pronaći stan u Berlinu.