Ovi uslovi korišćenja (verzija 2026-10-13) važe za platformu Flat-Radar.com, kojom upravlja Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Kontakt: info@flat-radar.com.
1. Predmet
Flat-Radar.com pruža tehničku mogućnost objavljivanja oglasa za izdavanje i podnošenja prijava. Flat-Radar.com nije stanodavac, ne zaključuje ugovore o zakupu i ne garantuje smeštaj.
2. Nalozi
- Registracija je besplatna i otvorena za fizička lica starija od 18 godina.
- Jedan korisnički nalog može imati lični prostor i pristup više firmi.
- Prava u okviru svake firme zavise od uloge: vlasnik, menadžer ili posmatrač.
- Oznaka “Firma” u interfejsu sama po sebi ne određuje pravni status korisnika.
3. Krediti za objavljivanje
- Svaki novokreirani radni prostor – firma ili privatno lice (odeljak 11) – dobija 50 početnih kredita. Oni se ne obnavljaju automatski.
- Saldo radnog prostora pokriva i oglase njegovog vlasnika na oglasnoj tabli Usluge, kao i oglase objavljene u ime firme. Ako je vlasnik već imao lični saldo za oglasnu tablu, on se jednom spaja sa saldom njegovog (najstarijeg) radnog prostora; početni krediti se računaju samo jednom, a kupljene objave se zadržavaju.
- Svaka objava troši 1 kredit. Oglas ostaje aktivan 1 kalendarski mesec (vremenska zona Europe/Berlin).
- Ako se oglas otkaže ili arhivira u roku od 30 minuta od objavljivanja, kredit se vraća jednom po objavi.
- Ponovno objavljivanje zahteva novi kredit.
- Objavljeni oglas za stan odnosi se na tačno jedan stan. Dok je objavljen, njegova adresa (uključujući deo zgrade, sprat, stranu i tačku na mapi) ne može se menjati; drugi stan mora se objaviti kao novi oglas. FlatRadar na zahtev ispravlja greške u adresi. Izmene oglasa se evidentiraju radi sprečavanja zloupotrebe.
- Isplata kredita u novcu nije moguća. Plaćanje putem Stripe-a trenutno nije dostupno; buduće cene biće objavljene nakon izmene ovih uslova korišćenja.
4. Sadržaj i obaveze ponuđača
4.1 Podaci o ponuđaču
Ponuđači moraju biti ovlašćeni za objavljivanje, održavati podatke ažurnim i poštovati prava trećih lica. Lažni, nezakoniti i obmanjujući oglasi su zabranjeni. Nova ili obnovljena objava sa naloga firme zahteva popunjeno i potvrđeno pravno obaveštenje (Impressum). Ponuđači moraju navesti i bez odlaganja ispraviti sve podatke koji se na njih odnose, uključujući one propisane § 5 DDG. Impressum i dodatne napomene su javni; jedan zapis se koristi za sve oglase odgovarajuće firme. Ne navodite nepotrebne privatne informacije niti podatke trećih lica bez pravnog osnova. Potvrda ponuđača ne predstavlja proveru niti garanciju od strane Flat-Radar.com i ne uklanja sopstvene obaveze platforme.
4.2 Prijavljivanje i provera
Oglasi se mogu prijaviti bez registracije putem Kontakt / prijava. Prijave nezakonitog sadržaja moraju navesti njegovu tačnu lokaciju (URL), sadržati obrazloženje, navesti ime i imejl adresu i sadržati izjavu da u dobroj veri verujete da su informacije tačne i potpune. Ime i imejl adresa mogu se izostaviti samo ako se prijava odnosi na krivična dela iz članova 3–7 Direktive 2011/93/EU (izuzetak iz člana 16(2)(c) DSA). Ako navedete imejl adresu, potvrđujemo prijem i obaveštavamo vas o našoj odluci imejlom. Operater proverava prijave savesno, objektivno i bez proizvoljnosti. Sama prijava ne dokazuje povredu. Automatska ograničenja učestalosti štite obrazac od zloupotrebe; operater odlučuje da li je sadržaj nezakonit.
4.3 Mere i ponovno razmatranje
Kršenje zakona ili ovih uslova može dovesti do zahteva za ispravku, smanjene vidljivosti ili uklanjanja oglasa i, kada je to opravdano, do ograničenja naloga. Uzimamo u obzir okolnosti, težinu, ponavljanje i prava uključenih lica. Ako ograničimo ili uklonimo oglas, firma koja ga je objavila dobija konkretno obrazloženje sa primenjenim osnovom i informacijama o dostupnim pravnim sredstvima; drugi pogođeni korisnici dobijaju takvo obrazloženje kada to zakon zahteva. Ponovno razmatranje zatražite na info@flat-radar.com ili putem Kontakt / prijava, navodeći ID prijave i razloge vašeg neslaganja. Put do suda i nadležnih organa ostaje otvoren.
4.4 Predstavljanje oglasa na kanalima Flat-Radar.com
Flat-Radar.com može objavljene oglase za stanove dodatno da predstavi na sopstvenim kanalima društvenih mreža (trenutno Facebook, Instagram i Threads) kako bi skrenuo pažnju na oglas. Takva objava prikazuje najviše naslovnu fotografiju oglasa (isečenu u kvadrat), grad i deo grada, broj soba, stambenu površinu, javno navedenu kiriju i link ka oglasu, nikada ulicu, kućni broj, imena ili kontakt podatke. Oglašivač u tu svrhu daje Flat-Radar.com jednostavno besplatno pravo da naslovnu fotografiju i te podatke umnožava, prilagođava im format i čini ih javno dostupnim i garantuje da ima potrebna prava. Ne postoji pravo na takvo predstavljanje. Oglašivač u svakom trenutku može da se usprotivi predstavljanju svojih oglasa putem stranice Kontakt; Flat-Radar.com tada više ne pravi objave o njegovim oglasima i uklanja postojeće objave u meri u kojoj to data mreža dozvoljava.
5. Prijave za stanove
Za prijave je potreban korisnički nalog. Podaci iz prijave šalju se članovima odgovarajuće firme. Flat-Radar.com ne odlučuje o izboru kandidata.
Podnošenje ili prihvatanje prijave samo po sebi ne zasniva zakupni odnos. Kandidat i stanodavac posebno dogovaraju uslove zakupa i zaključuju eventualni ugovor.
6. Dostupnost i odgovornost
Usluga se pruža u postojećem stanju, bez garantovane dostupnosti. Odgovornost za namerno postupanje, krajnju nepažnju i štetu po život, telo ili zdravlje je neograničena. Za laku nepažnju pri povredi suštinskih ugovornih obaveza odgovornost je ograničena na predvidivu tipičnu štetu.
7. Trajanje i prestanak
Korisnici mogu prestati da koriste uslugu u svakom trenutku. Brisanje naloga ili firme moguće je na zahtev upućen imejlom na info@flat-radar.com, uz poštovanje zakonskih obaveza čuvanja. Flat-Radar.com može blokirati pristup zbog kršenja ili obustaviti uslugu uz primeren otkazni rok.
8. Izmene
Bitne izmene označavaju se novom oznakom verzije. Merodavna je verzija prihvaćena prilikom registracije ili kasnije.
9. Merodavno pravo
Primenjuje se pravo Nemačke. Obavezujuće odredbe o zaštiti potrošača u mestu prebivališta potrošača ostaju netaknute. Ne zaključuju se sporazumi o nadležnosti na štetu potrošača.
10. Oglasna tabla za usluge
- Registrovani korisnici mogu objavljivati oglase za nameštaj, zanatske radove, selidbe i čišćenje kao “Nudim” ili “Tražim”. Ugovori se zaključuju isključivo između korisnika; FlatRadar nije ugovorna strana i ne daje nikakvu garanciju za usluge, podatke ili cene.
- Svaki nalog bez sopstvenog radnog prostora jednokratno dobija 50 ličnih početnih objava za oglasnu tablu. Ako nalog ima radni prostor (firma ili privatno lice), važi saldo tog radnog prostora; oglas u ime firme troši saldo te firme. Oglas “Nudim” troši 1 objavu i ostaje aktivan 30 dana; oglasi “Tražim” su besplatni. Ako se oglas “Nudim” ukloni u roku od 15 minuta od objavljivanja, objava se jednom vraća. Isplata u novcu nije moguća; buduće cene biće objavljene nakon izmene ovih uslova.
- Podaci moraju biti istiniti i ažurni. Kontakt podaci spadaju isključivo u predviđena polja, a ne u naslov ili opis. Fotografije i tekstovi ne smeju povređivati prava trećih lica. Nezakonite usluge i obmanjujući oglasi su zabranjeni. Ko usluge nudi u komercijalne svrhe, mora u oglasu navesti podatke propisane § 5 DDG; ti podaci su javni.
- Oglasi se mogu prijaviti putem Kontakt / prijava na isti način kao oglasi za smeštaj (odeljak 4.2). U slučaju kršenja operater može ukloniti oglase, blokirati objavljivanje na oglasnoj tabli ili blokirati nalog; za uklonjene oglase objave se ne vraćaju. Odeljak 4.3 se primenjuje shodno.
11. Privatni stanodavci
- Ko nudi smeštaj, prilikom registracije ili kreiranja radnog prostora bira da li nastupa kao privatno lice ili kao firma. Svaki korisnički nalog može imati najviše jedan privatni radni prostor. Privatni radni prostor ima tačno jednog člana; druge osobe ne mogu biti pozvane.
- Kao privatno lice može nastupati samo onaj ko sopstvenu stambenu nepokretnost izdaje privatno i nekomercijalno, tj. ko ne nastupa kao trgovac u smislu § 14 nemačkog Građanskog zakonika (BGB) — ne u okviru privredne ili samostalne profesionalne delatnosti. Ko radi kao agent za nekretnine, upravnik nekretnina ili stambena kompanija, ili izdaje u obimu koji zahteva planski organizovano poslovanje, mora koristiti nalog firme.
- Pre prve objave privatno lice daje odgovarajuću izjavu u svom radnom prostoru. Izjava mora biti istinita. Ako se okolnosti promene, ponuđač okončava svoje privatne oglase i za dalje ponude koristi nalog firme. Čuvamo verziju, jezik, kontrolni zbir potvrđenog teksta i vreme izjave (vidi Politiku privatnosti, odeljak 8).
- Privatni ponuđači ne objavljuju Impressum, dodatne napomene niti logotip. Njihovi oglasi su označeni kao “Privatno lice” i nose napomenu da ponuđač, prema sopstvenoj izjavi, nije trgovac i da se stoga pravila Evropske unije o zaštiti potrošača za ugovore između trgovaca i potrošača ne primenjuju na ugovor zaključen s njim (§ 312l BGB, čl. 246d EGBGB). Zakonsko pravo zakupa ostaje netaknuto.
- Za privatne oglase bez kućnog broja mapa prikazuje samo približnu oblast (krug poluprečnika oko 110 m) čije središte namerno odstupa od sačuvane lokacije; podaci o adresi se ne prikazuju javno. Sa kućnim brojem tačna adresa i tačna lokacija prikazuju se javno.
- Pravila o kreditima za objavljivanje iz odeljka 3 primenjuju se nepromenjeno i na privatne radne prostore (uključujući 50 početnih kredita). Broj istovremeno aktivnih oglasa nije ograničen.
- Ponuđač je odgovoran za ispravnost klasifikacije; Flat-Radar.com je ne proverava unapred. Ako postoje naznake da privatno lice nastupa kao trgovac — na primer na osnovu broja, učestalosti ili vrste oglasa — možemo zatražiti dokaze, obustaviti objave do razjašnjenja, klasifikovati radni prostor kao firmu ili ukloniti oglase; odeljak 4.3 se primenjuje shodno. Firma se ne može pretvoriti u privatni radni prostor.
12. Zapisnici o primopredaji
12.1 Predmet. Stanodavci (firme i privatni stanodavci) mogu putem FlatRadar sačinjavati zapisnike o primopredaji pri useljenju i iseljenju (stanja brojila, ključevi, stanje prostorija, fotografije, napomene) i dati ih obema stranama na potpis na jednom uređaju. FlatRadar za to samo stavlja na raspolaganje tehnički alat. FlatRadar nije strana u zakupnom odnosu niti u zapisniku, ne proverava njegov sadržaj i ne pruža pravne savete.
12.2 Odgovornost za sadržaj. Za tačnost i potpunost svih podataka u zapisniku odgovorne su isključivo strane. Pre potpisivanja zakupac može da pregleda zapisnik i doda sopstvene napomene.
12.3 Prilozi stanodavca. Stanodavci mogu zapisniku priložiti sopstvene priloge (npr. kućni red, popis inventara). Stanodavac koji dostavi ove priloge isključivo je odgovoran za njihov sadržaj, tačnost i zakonitost. FlatRadar ne proverava priloge i ne preuzima nikakvu odgovornost za njihov sadržaj. U PDF-u je svaki prilog označen kao tekst koji je dostavio stanodavac. Ako zapisnik sadrži priloge, zakupac pre potpisivanja potvrđuje da ih je sve pročitao.
12.4 Podaci o zakupcu. Ime, imejl adresa i broj telefona zakupca unose se u zapisnik na jedan od dva načina:
- Stanodavac unosi podatke. Imejl adresu njen vlasnik mora potvrditi pre potpisivanja: na adresu stiže poruka sa opcijama «Potvrdi» i «Odbij», na koju se odgovara jednim dodirom na stranici koja se otvori — nalog nije potreban. Ako je vlasnik u tom trenutku prijavljen na FlatRadar nalog sa istom adresom, taj nalog se povezuje sa zapisnikom. Ko odbije, može ujedno isključiti dalje zahteve od tog stanodavca na godinu dana.
- Prilikom primopredaje zakupac pokazuje lični kod iz svog FlatRadar naloga («Moj QR kod za primopredaju»); stanodavac ga očitava kamerom svog uređaja unutar zapisnika ili ukucava osam znakova. Kod se generiše tek kada se stranica otvori, važi pet minuta i samo za jedan zapisnik. Pokazivanjem koda zakupac pristaje da se ime, imejl adresa i broj telefona iz njegovog profila preuzmu u zapisnik i da se njegov nalog poveže sa zapisnikom; stranica prikazuje ove podatke pored koda. Zakupac se imejlom obaveštava u kom zapisniku je njegov kod upotrebljen.
Bez potvrđene imejl adrese ili povezanog naloga zakupca zapisnik se ne može potpisati. Ko unosi podatke trećih lica, mora za to biti ovlašćen.
12.5 Potpisi. Potpisi se crtaju rukom na uređaju stanodavca (obični elektronski potpis). Uz svaki potpis čuvaju se vreme, IP adresa i identifikator uređaja (user agent). Oba potpisa se odnose na kontrolni zbir (SHA-256) sadržaja zapisnika. Nakon oba potpisa zapisnik se više ne može menjati. Strane dobijaju PDF imejlom ako je imejl adresa poznata i mogu ga preuzeti u svom nalogu.
12.6 Čuvanje i brisanje. Nepotpisani nacrti brišu se nakon 30 dana. Zapisnici o iseljenju čuvaju se do 31. decembra treće godine nakon godine primopredaje. Zapisnici o useljenju čuvaju se sve dok ih bar jedna strana čuva u svom nalogu. Svaka strana može ukloniti zapisnik iz svog naloga; kada ga nijedna strana više ne čuva, briše se zajedno sa svim fotografijama i potpisima. Strane su same odgovorne za čuvanje PDF-a za sopstvene potrebe.
13. Poruke o oglasima
13.1 Svrha i pristup. Funkcija razmene poruka služi isključivo za dogovaranje o određenom oglasu. Poruke mogu slati samo prijavljeni korisnici sa potvrđenom imejl adresom; razgovor se uvek započinje sa stranice oglasa i ostaje vezan za taj oglas. Flat-Radar.com ne nudi opšti mesindžer, grupne razgovore niti pozive. Nakon što se oglas završi (završen ili istekao), razgovor se može nastaviti još 30 dana, a nakon toga se može samo čitati; ako je oglas uklonio operater, razgovor se od tog trenutka može samo čitati. Flat-Radar.com nije strana u dogovorima o kojima korisnici razgovaraju i ne proverava poruke unapred. Poruke nisu end-to-end šifrovane.
13.2 Pravila ponašanja. Poruke moraju da se odnose na odgovarajući oglas. Posebno je zabranjeno sledeće:
- nezakonit sadržaj;
- uvrede, pretnje, uznemiravanje, diskriminacija i govor mržnje;
- spam, masovne poruke i reklame koje se ne odnose na oglas;
- prevare i pokušaji prevare, posebno lažni linkovi za plaćanje, prevare sa avansnim plaćanjem ili fišing;
- zlonamerni softver i linkovi ka štetnim sajtovima;
- seksualni ili pornografski sadržaj; prikazi seksualnog zlostavljanja dece prijavljuju se nadležnim organima;
- otkrivanje podataka o ličnosti trećih lica bez pravnog osnova;
- fotografije na koje nemate prava;
- predstavljanje kao druga osoba;
- zaobilaženje blokada, ograničenja ili suspenzija, kao i automatizovano korišćenje (botovi, skripte).
13.3 Blokiranje. Možete blokirati drugu osobu. Ta osoba vam tada više ne može slati poruke niti započeti novi razgovor sa vama. Blokiranje je funkcija za korisnike, a ne odluka operatera; možete ga ukinuti u svakom trenutku.
13.4 Prijavljivanje. Svaka poruka može se prijaviti putem opcije “Prijavi”, uz navođenje razloga i obrazloženja. Prijavljena poruka se identifikuje automatski; ime i imejl adresa osobe koja prijavljuje poznati su iz naloga. Podnošenjem prijave izjavljujete da u dobroj veri verujete da su informacije tačne i potpune. Potvrđujemo prijem i obaveštavamo vas o našoj odluci. Radi provere operater vidi prijavljenu poruku i do 5 prethodnih poruka istog razgovora (od oba učesnika) kao snimak stanja u trenutku prijave, a ne ostatak razgovora. Na proveru se shodno primenjuje odeljak 4.2. Zloupotreba funkcije prijavljivanja je zabranjena.
13.5 Mere. U slučaju kršenja zakona ili ovih uslova u obzir posebno dolaze:
- skrivanje ili uklanjanje poruka;
- privremeno ili trajno ograničenje funkcije razmene poruka;
- ograničenje ili ukidanje naloga.
Pri tome uzimamo u obzir okolnosti, težinu i ponavljanje kršenja. Pogođena osoba dobija konkretno obrazloženje sa primenjenim osnovom i informacijama o dostupnim pravnim sredstvima. Ponovno razmatranje može se zatražiti u skladu sa odeljkom 4.3; put do suda ostaje otvoren. Ako postoje naznake krivičnih dela koja uključuju pretnju po život ili bezbednost lica, obaveštavamo nadležne organe.
13.6 Obaveštenja. O novoj poruci vas obaveštavamo imejlom ako je i nakon otprilike jednog minuta i dalje nepročitana, a o daljim nepročitanim porukama u istom razgovoru najviše jednom na 30 minuta, uvek bez teksta poruke. Obaveštenja se mogu isključiti u nalogu.
13.7 Čuvanje i brisanje. Razgovori se automatski brišu 6 meseci nakon poslednje poruke. Brisanjem razgovora on se samo skriva za vas; kada ga oba učesnika izbrišu, on se odmah briše. Pojedinosti su navedene u politici privatnosti (odeljak 11).
13.8 Odgovornost. Korisnici su sami odgovorni za sadržaj svojih poruka i za dogovore među njima. U ostalom važi odeljak 6.