Çfarë është WBS?
Wohnberechtigungsschein (WBS) është një certifikatë zyrtare që konfirmon se të ardhurat e familjes suaj janë brenda disa kufijve. Vetëm mbajtësit e WBS mund të marrin me qira banesa sociale të subvencionuara (Sozialwohnungen), ku qiraja është më e ulët se në tregun e lirë. Në Berlin, edhe shumë banesa të shoqërive shtetërore të banimit kërkojnë WBS.
Kush mund të aplikojë
- të rriturit që qëndrojnë në Berlin jo vetëm përkohësisht — të paktën 11 muaj — dhe kanë familjen e tyre më vete;
- shtetasit gjermanë dhe të BE-së, si dhe shtetasit e vendeve të tjera me leje qëndrimi të vlefshme për të paktën një vit;
- edhe personat nga Ukraina me leje qëndrimi sipas §24 të Ligjit për qëndrimin (AufenthG) mund të aplikojnë — zyra e banimit kontrollon sa kohë është e vlefshme leja;
- të ardhurat e familjes nuk duhet ta kalojnë kufirin (shihni më poshtë).
Kufijtë e të ardhurave në Berlin
Numri në WBS tregon sa mund t'i kalojnë të ardhurat tuaja kufirin bazë federal: WBS 100 do të thotë brenda kufirit bazë, WBS 140 deri në 40% mbi të. Pothuajse të gjitha banesat sociale kërkojnë WBS 100 ose WBS 140. Disa banesa më të reja të subvencionuara janë të hapura edhe me WBS 160, 180 ose 220 — pra me të ardhura deri në 60%, 80% ose 120% mbi kufirin bazë.
Kufijtë për WBS 140 në Berlin (të ardhurat vjetore të rregulluara të familjes, gjendja 2026):
- 1 person: 16.800 €
- 2 persona: 25.200 €
- çdo person shtesë: +5.740 €
- plus për çdo fëmijë: +700 €
Kjo nuk është paga juaj bruto. Zbriten shpenzimet e lidhura me punën (të paktën shuma fikse), plus deri në 10% secila për tatimin mbi të ardhurat, sigurimin shëndetësor dhe kontributet e pensionit — gjithsej maksimumi 30%. Vlejnë edhe lehtësi të tjera, për shembull për aftësi të kufizuara të rënda ose çifte të reja të martuara. Shtesa për fëmijë (Kindergeld) nuk llogaritet si e ardhur. Mund ta kontrolloni të drejtën tuaj me kalkulatorin online të WBS të Senatit të Berlinit.
Sa më i ulët numri në WBS-në tuaj, aq më shumë banesa ju janë të hapura: me WBS 140 mund të merrni me qira edhe banesa të shënuara WBS 160, 180 ose 220, por jo anasjelltas.
Sa dhoma ju takojnë
Si rregull, një dhomë për person: një çift i martuar me tre fëmijë mund të marrë me qira një banesë deri në pesë dhoma. Një person i vetëm mund të marrë me qira edhe një banesë 1,5 ose 2 dhoma deri në 50 m². Në raste të veçanta, për shembull për shkak të një aftësie të kufizuar, mund të njihet hapësirë shtesë.
Si të aplikoni
- Plotësoni kërkesën (formulari BauWohn 502), deklaratën e të ardhurave (BauWohn 504) dhe vërtetimin e të ardhurave (BauWohn 504a). Formularët gjenden në berlin.de dhe në Bürgeramt.
- Bashkëngjitni një kopje të dokumentit të identitetit, vërtetimin e të ardhurave për të gjithë në familje dhe, sipas situatës, lejen e qëndrimit, certifikatat e martesës ose lindjes, kartën e aftësisë së kufizuar të rëndë ose vërtetimin e regjistrimit si student.
- Dorëzoni gjithçka online ose në Bürgeramt ose zyrën e banimit (Wohnungsamt) të rrethit ku jeni regjistruar. Nëse vetëm po shpërnguleni në Berlin, mund ta dërgoni kërkesën në çdo zyrë banimi të Berlinit.
- WBS është falas, zakonisht e vlefshme për një vit dhe vlen për gjithë Berlinin.
WBS me nevojë të veçantë banimi
Disa banesa sociale janë të rezervuara për familje me nevojë të veçantë banimi (besonderer Wohnbedarf) — për shembull familje me fëmijë në banesa të mbipopulluara, persona me aftësi të kufizuara të rënda, banesa e të cilëve është e papërshtatshme, persona që jetojnë në strehëza, ose persona të cilëve Jobcenter ose zyra e ndihmës sociale u ka kërkuar të kalojnë në një banesë më të përballueshme. Si rregull, duhet të keni qenë të regjistruar në Berlin me vendbanim kryesor për të paktën një vit.
Kërkimi me WBS
- Njoftimet tregojnë nëse kërkohet WBS dhe cila, për shembull “WBS 140 erforderlich”.
- Kontrolloni rregullisht faqet e shoqërive shtetërore të banimit dhe portalin inberlinwohnen.de; shihni edhe si të gjeni banesë në Berlin.
- Në Flat-Radar mund të shënoni në kërkesën tuaj për strehim se keni WBS, që qiradhënësit me banesa WBS t'ju gjejnë.
- Rinovojeni WBS-në në kohë: aplikoni për një të re disa javë para se të skadojë.
WBS jashtë Berlinit
WBS ekziston në çdo land federal; baza është ligji federal Wohnraumförderungsgesetz së bashku me ligjin e landit. Kufijtë e të ardhurave, formularët, vlefshmërinë dhe zyrën përgjegjëse (Wohnungsamt, administrata e qytetit ose e rrethit) i cakton çdo land federal ose komunë, ndaj kufijtë e Berlinit dhe formularët BauWohn më sipër vlejnë vetëm në Berlin. Nëse shpërnguleni në një land tjetër federal, pyesni zyrën atje nëse duhet të aplikoni përsëri.