Flat-Radar.com

Flat-Radar.com

Kushtet e përdorimit (version 2026-10-13)

Kjo faqe është një përkthim për informim. Ligjërisht e detyrueshme është vetëm versioni gjerman.

Këto kushte përdorimi (versioni 2026-10-13) zbatohen për platformën Flat-Radar.com, të operuar nga Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Kontakti: info@flat-radar.com.

1. Objekti

Flat-Radar.com ofron mundësinë teknike për të publikuar njoftime qiraje dhe për të paraqitur aplikime. Flat-Radar.com nuk është qiradhënës, nuk lidh kontrata qiraje dhe nuk garanton strehim.

2. Llogaritë

  • Regjistrimi është falas dhe i hapur për personat fizikë në moshën 18 vjeç ose më të madhe.
  • Një llogari përdoruesi mund të ketë një hapësirë personale dhe akses në disa kompani.
  • Të drejtat brenda çdo kompanie varen nga roli: pronar, menaxher ose shikues.
  • Etiketa “Kompania” në ndërfaqe nuk e përcakton në vetvete statusin ligjor të përdoruesit.

3. Kreditet e publikimit

  • Çdo hapësirë pune e krijuar rishtazi – kompani ose person privat (seksioni 11) – merr 50 kredite fillestare. Këto nuk rinovohen automatikisht.
  • Balanca e një hapësire pune mbulon gjithashtu njoftimet e pronarit të saj në tabelën e Shërbimeve dhe njoftimet e publikuara në emër të kompanisë. Nëse pronari kishte tashmë një balancë personale në tabelë, ajo bashkohet një herë me balancën e hapësirës së tij të punës (më të vjetrës); kreditet fillestare llogariten vetëm një herë, publikimet e blera ruhen.
  • Çdo publikim konsumon 1 kredit. Njoftimi mbetet aktiv për 1 muaj kalendarik (zona kohore Europe/Berlin).
  • Nëse një njoftim anulohet ose arkivohet brenda 30 minutave nga publikimi, krediti rimbursohet një herë për çdo publikim.
  • Ripublikimi kërkon një kredit të ri.
  • Një njoftim i publikuar për banesë mbulon saktësisht një banesë. Për sa kohë që është i publikuar, adresa e tij (përfshirë pjesën e ndërtesës, katin, anën dhe pikën në hartë) nuk mund të ndryshohet; një banesë tjetër duhet të publikohet si njoftim i ri. FlatRadar i korrigjon gabimet në adresë me kërkesë. Ndryshimet në njoftime regjistrohen për të parandaluar abuzimin.
  • Nuk është e mundur pagesa në para e krediteve. Aktualisht nuk ka pagesë përmes Stripe; çmimet e ardhshme do të njoftohen pas një përditësimi të këtyre kushteve të përdorimit.

4. Përmbajtja dhe detyrimet e ofruesit

4.1 Informacioni i ofruesit

Ofruesit duhet të jenë të autorizuar për publikim, ta mbajnë informacionin të përditësuar dhe të respektojnë të drejtat e palëve të treta. Njoftimet mashtruese, të paligjshme dhe çorientuese janë të ndaluara. Publikimi i ri ose i rinovuar nga një llogari kompanie kërkon një njoftim ligjor (Impressum) të plotësuar dhe të konfirmuar. Ofruesit duhet të japin dhe të korrigjojnë menjëherë të gjitha të dhënat që zbatohen për ta, përfshirë ato të kërkuara nga § 5 DDG. Impressum dhe shënimet e mëtejshme janë publike; një regjistrim i vetëm përdoret për të gjitha njoftimet e kompanisë përkatëse. Mos përfshini informacione private të panevojshme ose të dhëna të palëve të treta pa bazë ligjore. Konfirmimi i ofruesit nuk është verifikim ose garanci nga Flat-Radar.com dhe nuk i heq platformës detyrimet e veta.

4.2 Raportimi dhe shqyrtimi

Njoftimet mund të raportohen pa regjistrim përmes Kontakti / raportimi. Njoftimet për përmbajtje të paligjshme duhet të identifikojnë vendndodhjen e saj të saktë (URL), të japin arsyet, të përmbajnë një emër dhe adresë e-maili dhe një deklaratë se ju besoni në mirëbesim se informacioni është i saktë dhe i plotë. Emri dhe adresa e e-mailit mund të mos jepen vetëm nëse njoftimi ka të bëjë me vepra sipas neneve 3–7 të Direktivës 2011/93/BE (përjashtimi në nenin 16(2)(c) DSA). Nëse jepni një adresë e-maili, ne konfirmojmë marrjen dhe ju informojmë për vendimin tonë me e-mail. Operatori i shqyrton njoftimet me kujdes, në mënyrë objektive dhe pa arbitraritet. Një raportim në vetvete nuk provon një shkelje. Kufizimet e automatizuara të shpeshtësisë e mbrojnë formularin nga abuzimi; operatori vendos nëse përmbajtja është e paligjshme.

4.3 Masat dhe rishqyrtimi

Shkeljet e ligjit ose të këtyre kushteve mund të çojnë në një kërkesë për korrigjim, në dukshmëri të reduktuar ose në heqjen e një njoftimi dhe, kur justifikohet, në kufizime të llogarisë. Ne marrim parasysh rrethanat, rëndësinë, përsëritjen dhe të drejtat e të përfshirëve. Nëse kufizojmë ose heqim një njoftim, kompania që e ka publikuar merr një arsyetim konkret me bazën e zbatueshme dhe informacion për mjetet juridike në dispozicion; përdoruesit e tjerë të prekur marrin një arsyetim të tillë kur kërkohet nga ligji. Rishqyrtimin kërkojeni në info@flat-radar.com ose përmes Kontakti / raportimi, duke dhënë ID-në e raportimit dhe arsyet e mosmarrëveshjes suaj. Rruga drejt gjykatave dhe autoriteteve kompetente mbetet e hapur.

4.4 Prezantimi i njoftimeve në kanalet e Flat-Radar.com

Flat-Radar.com mund t’i prezantojë gjithashtu njoftimet e publikuara për banesa në kanalet e veta të mediave sociale (aktualisht Facebook, Instagram dhe Threads) për të tërhequr vëmendjen te njoftimi. Një postim i tillë tregon më së shumti foton kryesore të njoftimit (të prerë në katror), qytetin dhe lagjen, numrin e dhomave, sipërfaqen, qiranë e deklaruar publikisht dhe një lidhje te njoftimi, kurrë rrugën, numrin e shtëpisë, emra ose të dhëna kontakti. Për këtë qëllim, ofruesi i jep Flat-Radar.com të drejtën e thjeshtë dhe pa pagesë për të riprodhuar foton kryesore dhe këto të dhëna, për të përshtatur formatin e tyre dhe për t’i bërë të aksesueshme për publikun, dhe garanton se ka të drejtat e nevojshme. Nuk ekziston e drejtë për një prezantim të tillë. Ofruesi mund të kundërshtojë në çdo kohë prezantimin e njoftimeve të tij përmes Kontakt; atëherë Flat-Radar.com nuk krijon më postime për njoftimet e tij dhe heq postimet ekzistuese për aq sa e lejon rrjeti përkatës.

5. Aplikimet

Aplikimet kërkojnë një llogari përdoruesi. Të dhënat e aplikimit u dërgohen anëtarëve të kompanisë përkatëse. Flat-Radar.com nuk vendos për përzgjedhjen e aplikantëve.

Paraqitja ose pranimi i një aplikimi nuk krijon në vetvete një kontratë qiraje. Aplikanti dhe qiradhënësi bien dakord për kushtet e qirasë dhe e lidhin çdo kontratë veçmas.

6. Disponueshmëria dhe përgjegjësia

Shërbimi ofrohet ashtu siç është, pa garanci për kohën e funksionimit. Përgjegjësia për dashje, pakujdesi të rëndë dhe dëme ndaj jetës, trupit ose shëndetit është e pakufizuar. Për pakujdesi të lehtë në shkeljen e detyrimeve thelbësore, përgjegjësia kufizohet në dëmin tipik të parashikueshëm.

7. Kohëzgjatja dhe ndërprerja

Përdoruesit mund të ndalojnë së përdoruri shërbimin në çdo kohë. Fshirja e llogarisë ose e kompanisë është e mundur me kërkesë me e-mail në info@flat-radar.com, me kusht respektimin e detyrimeve ligjore të ruajtjes. Flat-Radar.com mund ta bllokojë aksesin për shkelje ose ta ndërpresë shërbimin me një paralajmërim të arsyeshëm.

8. Ndryshimet

Ndryshimet thelbësore tregohen me një identifikues të ri versioni. Versioni i zbatueshëm është ai i pranuar gjatë regjistrimit ose më vonë.

9. Ligji i zbatueshëm

Zbatohet ligji gjerman. Dispozitat detyruese për mbrojtjen e konsumatorit në vendbanimin e konsumatorit mbeten të paprekura. Nuk bëhen marrëveshje për juridiksionin në dëm të konsumatorëve.

10. Tabela e shërbimeve

  • Përdoruesit e regjistruar mund të publikojnë njoftime për mobilie, zanate, transport mobiliesh dhe pastrim si “Ofroj” ose “Kërkoj”. Kontratat lidhen vetëm ndërmjet përdoruesve; FlatRadar nuk është palë dhe nuk jep asnjë garanci për shërbimet, të dhënat apo çmimet.
  • Çdo llogari pa hapësirë pune të vetën merr një herë 50 publikime fillestare personale për tabelën. Nëse llogaria ka një hapësirë pune (kompani ose person privat), zbatohet balanca e asaj hapësire pune; një njoftim në emër të një kompanie përdor balancën e asaj kompanie. Një njoftim “Ofroj” përdor 1 publikim dhe mbetet aktiv për 30 ditë; njoftimet “Kërkoj” janë falas. Nëse një njoftim “Ofroj” hiqet brenda 15 minutave nga publikimi, publikimi kthehet një herë. Nuk ka pagesë në para; çmimet e ardhshme do të njoftohen pas një përditësimi të këtyre kushteve.
  • Të dhënat duhet të jenë të vërteta dhe aktuale. Të dhënat e kontaktit vendosen vetëm në fushat e parashikuara, jo në titull ose në përshkrim. Fotot dhe tekstet nuk duhet të shkelin të drejtat e palëve të treta. Shërbimet e paligjshme dhe njoftimet çorientuese janë të ndaluara. Kushdo që ofron shërbime në mënyrë tregtare duhet të japë në njoftim të dhënat e kërkuara nga § 5 DDG; ato janë publike.
  • Njoftimet mund të raportohen përmes Kontakti / raportimi në të njëjtën mënyrë si njoftimet për banesa (seksioni 4.2). Për shkelje, operatori mund të heqë njoftime, të bllokojë publikimin në tabelë ose të bllokojë llogarinë; për njoftimet e hequra nuk bëhet rimbursim. Seksioni 4.3 zbatohet përkatësisht.

11. Qiradhënësit privatë

  • Kushdo që ofron banim zgjedh, gjatë regjistrimit ose krijimit të një hapësire pune, nëse vepron si person privat apo si kompani. Çdo llogari përdoruesi mund të ketë më së shumti një hapësirë pune private. Një hapësirë pune private ka saktësisht një anëtar; persona të tjerë nuk mund të ftohen.
  • Si person privat mund të veprojë vetëm ai që e jep me qira pronën e vet banesore privatisht dhe jo në mënyrë tregtare, d.m.th. ai që nuk vepron si tregtar në kuptim të § 14 të Kodit Civil Gjerman (BGB) — jo në kuadër të një veprimtarie tregtare ose profesionale të pavarur. Kushdo që punon si agjent imobiliar, administrator pronash ose shoqëri banesash, ose që jep me qira në një shkallë që kërkon një veprimtari biznesi të organizuar, duhet të përdorë një llogari kompanie.
  • Përpara publikimit të parë, personi privat bën një deklaratë përkatëse në hapësirën e tij të punës. Deklarata duhet të jetë e vërtetë. Nëse rrethanat ndryshojnë, ofruesi i përfundon njoftimet e tij private dhe përdor një llogari kompanie për ofertat e mëtejshme. Ne ruajmë versionin, gjuhën, shumën e kontrollit të tekstit të konfirmuar dhe kohën e deklaratës (shih Politikën e Privatësisë, seksioni 8).
  • Ofruesit privatë nuk publikojnë Impressum, shënime të mëtejshme apo logo. Njoftimet e tyre shënohen “Person privat” dhe përmbajnë njoftimin se, sipas deklaratës së tyre, ofruesi nuk është tregtar dhe se, për rrjedhojë, rregullat e Bashkimit Evropian për mbrojtjen e konsumatorit për kontratat ndërmjet tregtarëve dhe konsumatorëve nuk zbatohen për një kontratë të lidhur me të (§ 312l BGB, neni 246d EGBGB). E drejta ligjore e qirasë nuk preket.
  • Për njoftimet private pa numër shtëpie, harta shfaq vetëm një zonë të përafërt (një rreth me rreze rreth 110 m), qendra e të cilit ndryshon qëllimisht nga vendndodhja e ruajtur; të dhënat e adresës nuk shfaqen publikisht. Me numër shtëpie, adresa e saktë dhe vendndodhja e saktë shfaqen publikisht.
  • Rregullat për kreditet e publikimit në seksionin 3 zbatohen të pandryshuara për hapësirat e punës private (përfshirë 50 kreditet fillestare). Numri i njoftimeve aktive njëkohësisht nuk është i kufizuar.
  • Ofruesi është përgjegjës që klasifikimi të jetë i saktë; Flat-Radar.com nuk e kontrollon atë paraprakisht. Nëse ka indicie se një person privat vepron si tregtar — për shembull në bazë të numrit, shpeshtësisë ose llojit të njoftimeve — ne mund të kërkojmë prova, të pezullojmë publikimet deri në sqarim, ta klasifikojmë hapësirën e punës si kompani ose të heqim njoftime; seksioni 4.3 zbatohet përkatësisht. Një kompani nuk mund të shndërrohet në hapësirë pune private.

12. Procesverbalet e dorëzimit

12.1 Objekti. Qiradhënësit (kompanitë dhe qiradhënësit privatë) mund të përdorin FlatRadar për të krijuar procesverbale dorëzimi për hyrjen në banesë dhe lirimin e saj (leximet e matësve, çelësat, gjendja e dhomave, fotot, shënimet) dhe për t’i nënshkruar ato nga të dyja palët në një pajisje. FlatRadar ofron vetëm mjetin teknik për këtë. FlatRadar nuk është palë në marrëdhënien e qirasë apo në procesverbal, nuk kontrollon përmbajtjen e tij dhe nuk ofron këshillim ligjor.

12.2 Përgjegjësia për përmbajtjen. Vetëm palët janë përgjegjëse për saktësinë dhe plotësinë e të gjithë informacionit në procesverbal. Përpara nënshkrimit, qiramarrësi mund ta shqyrtojë procesverbalin dhe të shtojë shënimet e veta.

12.3 Shtojcat e qiradhënësit. Qiradhënësit mund t’i bashkëngjitin procesverbalit shtojcat e tyre (p.sh. rregulloren e ndërtesës, listën e inventarit). Qiradhënësi që ofron këto shtojca është i vetmi përgjegjës për përmbajtjen, saktësinë dhe ligjshmërinë e tyre. FlatRadar nuk i kontrollon shtojcat dhe nuk mban asnjë përgjegjësi për përmbajtjen e tyre. Në PDF, çdo shtojcë shënohet si tekst i ofruar nga qiradhënësi. Nëse një procesverbal përmban shtojca, qiramarrësi konfirmon përpara nënshkrimit se i ka lexuar të gjitha.

12.4 Të dhënat e qiramarrësit. Emri, adresa e e-mailit dhe numri i telefonit të qiramarrësit futen në procesverbal në një nga dy mënyrat:

  • Qiradhënësi i fut të dhënat. Adresa e e-mailit duhet të konfirmohet nga zotëruesi i saj përpara nënshkrimit: adresa merr një mesazh me «Konfirmo» dhe «Refuzo», i cili përgjigjet me një prekje në faqen që hapet — nuk nevojitet llogari. Nëse zotëruesi është i identifikuar në atë moment në një llogari FlatRadar me të njëjtën adresë, ajo llogari lidhet me procesverbalin. Kushdo që refuzon mund të përjashtojë gjithashtu kërkesa të mëtejshme nga ky qiradhënës për një vit.
  • Në dorëzim, qiramarrësi tregon kodin personal nga llogaria e tij FlatRadar («Kodi im QR për dorëzimin»); qiradhënësi e lexon atë me kamerën e pajisjes së tij brenda procesverbalit ose shkruan tetë karakteret. Kodi gjenerohet vetëm kur hapet faqja, është i vlefshëm për pesë minuta dhe vetëm për një procesverbal. Duke e treguar atë, qiramarrësi pranon që emri, adresa e e-mailit dhe numri i telefonit nga profili i tij të merren në procesverbal dhe që llogaria e tij të lidhet me të; faqja i shfaq këto të dhëna pranë kodit. Qiramarrësi informohet me e-mail se në cilin procesverbal u përdor kodi i tij.

Pa një adresë e-maili të konfirmuar ose pa një llogari të lidhur të qiramarrësit, procesverbali nuk mund të nënshkruhet. Kushdo që fut të dhëna të palëve të treta duhet të jetë i autorizuar ta bëjë këtë.

12.5 Nënshkrimet. Nënshkrimet vizatohen me dorë në pajisjen e qiradhënësit (nënshkrim elektronik i thjeshtë). Me çdo nënshkrim ruhen koha, adresa IP dhe identifikuesi i pajisjes (user agent). Të dy nënshkrimet i referohen një shume kontrolli (SHA-256) të përmbajtjes së procesverbalit. Pas të dy nënshkrimeve procesverbali nuk mund të ndryshohet më. Palët e marrin PDF-në me e-mail nëse dihet një adresë e-maili dhe mund ta shkarkojnë atë në llogarinë e tyre.

12.6 Ruajtja dhe fshirja. Draftet e panënshkruara fshihen pas 30 ditësh. Procesverbalet e lirimit të banesës ruhen deri më 31 dhjetor të vitit të tretë pas vitit të dorëzimit. Procesverbalet e hyrjes në banesë ruhen për sa kohë që të paktën njëra palë i mban në llogarinë e saj. Secila palë mund ta heqë një procesverbal nga llogaria e saj; sapo asnjë palë të mos e mbajë më, ai fshihet bashkë me të gjitha fotot dhe nënshkrimet. Palët janë vetë përgjegjëse për ruajtjen e PDF-së për qëllimet e tyre.

13. Mesazhet për njoftimet

13.1 Qëllimi dhe aksesi. Funksioni i mesazheve shërben ekskluzivisht për koordinim në lidhje me një njoftim të caktuar. Mesazhe mund të dërgojnë vetëm përdoruesit e identifikuar me adresë e-maili të konfirmuar; një bisedë nis gjithmonë nga faqja e një njoftimi dhe mbetet e lidhur me atë njoftim. Flat-Radar.com nuk ofron një mesazhier të përgjithshëm, biseda në grup ose thirrje. Pas përfundimit të një njoftimi (i përfunduar ose i skaduar), biseda mund të vazhdohet edhe për 30 ditë dhe më pas mund vetëm të lexohet; nëse njoftimi është hequr nga operatori, biseda mund vetëm të lexohet që nga ai moment. Flat-Radar.com nuk është palë në marrëveshjet e diskutuara ndërmjet përdoruesve dhe nuk i kontrollon mesazhet paraprakisht. Mesazhet nuk janë të enkriptuara nga skaji në skaj.

13.2 Rregullat e sjelljes. Mesazhet duhet të lidhen me njoftimin përkatës. Në veçanti, ndalohen:

  • përmbajtja e paligjshme;
  • fyerjet, kërcënimet, ngacmimi, diskriminimi dhe gjuha e urrejtjes;
  • spami, mesazhet masive dhe reklamat që nuk lidhen me njoftimin;
  • mashtrimi dhe tentativa për mashtrim, veçanërisht lidhjet e rreme të pagesave, mashtrimi me parapagim ose phishing-u;
  • softueri keqdashës dhe lidhjet drejt faqeve të dëmshme;
  • përmbajtja seksuale ose pornografike; paraqitjet e abuzimit seksual të fëmijëve u raportohen autoriteteve;
  • zbulimi i të dhënave personale të palëve të treta pa bazë ligjore;
  • fotot për të cilat nuk zotëroni të drejtat;
  • paraqitja si një person tjetër;
  • anashkalimi i bllokimeve, kufizimeve ose pezullimeve, si dhe përdorimi i automatizuar (bot-e, skripte).

13.3 Bllokimi. Ju mund të bllokoni një person tjetër. Ai person nuk mund t’ju dërgojë më mesazhe dhe as të nisë një bisedë të re me ju. Bllokimi është një funksion për përdoruesit dhe jo një vendim i operatorit; ju mund ta hiqni atë në çdo kohë.

13.4 Raportimi. Çdo mesazh mund të raportohet përmes “Raporto”, duke treguar një arsye dhe një shpjegim. Mesazhi i raportuar identifikohet automatikisht; emri dhe adresa e e-mailit të personit që raporton dihen nga llogaria. Duke paraqitur një raportim, ju deklaroni se besoni në mirëbesim se informacioni është i saktë dhe i plotë. Ne konfirmojmë marrjen dhe ju informojmë për vendimin tonë. Për shqyrtimin, operatori sheh mesazhin e raportuar dhe deri në 5 mesazhe paraprake të së njëjtës bisedë (nga të dy pjesëmarrësit) si një pamje në momentin e raportimit, jo pjesën tjetër të bisedës. Për shqyrtimin zbatohet përkatësisht seksioni 4.2. Keqpërdorimi i funksionit të raportimit është i ndaluar.

13.5 Masat. Në rast shkeljesh të ligjit ose të këtyre kushteve, mund të merren në konsideratë veçanërisht:

  • fshehja ose heqja e mesazheve;
  • kufizimi i përkohshëm ose i përhershëm i funksionit të mesazheve;
  • kufizimi ose ndërprerja e llogarisë.

Në këtë rast, ne marrim parasysh rrethanat, rëndësinë dhe përsëritjen e shkeljes. Personi i prekur merr një arsyetim konkret me bazën e zbatueshme dhe informacion për mjetet juridike në dispozicion. Rishqyrtimi mund të kërkohet sipas seksionit 4.3; rruga gjyqësore mbetet e hapur. Kur ka indicie për vepra penale që përfshijnë kërcënim për jetën ose sigurinë e personave, ne informojmë autoritetet kompetente.

13.6 Njoftimet. Ne ju njoftojmë me e-mail për një mesazh të ri nëse ai është ende i palexuar pas rreth një minute, dhe për mesazhe të tjera të palexuara në të njëjtën bisedë më së shumti një herë në 30 minuta, gjithmonë pa tekstin e mesazhit. Njoftimet mund të çaktivizohen në llogari.

13.7 Ruajtja dhe fshirja. Bisedat fshihen automatikisht 6 muaj pas mesazhit të fundit. Fshirja e një bisede e fsheh atë vetëm për ju; pasi të dy pjesëmarrësit ta kenë fshirë, ajo fshihet menjëherë. Hollësitë përcaktohen në politikën e privatësisë (seksioni 11).

13.8 Përgjegjësia. Përdoruesit janë vetë përgjegjës për përmbajtjen e mesazheve të tyre dhe për marrëveshjet ndërmjet tyre. Për të tjerat, zbatohet seksioni 6.