Wat is Schufa?
SCHUFA is het grootste particuliere kredietbureau van Duitsland. Het verzamelt gegevens van banken, mobiele providers, webwinkels en andere bedrijven: rekeningen, leningen, contracten en onbetaalde schulden. Daaruit berekent het een score die laat zien hoe betrouwbaar je betaalt. Verhuurders gebruiken die om in te schatten of je de huur op tijd betaalt.
Zo krijg je je Schufa-gegevens
- Gratis gegevenskopie (Datenkopie volgens art. 15 AVG): bestel die op de website van SCHUFA of per post. Er staan alle over jou opgeslagen gegevens in en ze wordt per post verstuurd; dat kan een paar weken duren.
- Gratis SCHUFA-account: sinds maart 2026 kun je je score en je gegevens online bekijken op de website van SCHUFA of in de app. Je moet je online identificeren, bijvoorbeeld met de online-ID-functie (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (ongeveer € 30): een bewijs speciaal voor verhuurders. Er staat alleen in wat een verhuurder nodig heeft, zonder details over je contracten, en het is direct na identificatie als PDF beschikbaar.
De volledige gegevenskopie bevat veel meer informatie dan een verhuurder nodig heeft. Geef je die aan een verhuurder in plaats van de BonitätsCheck, dan mag je details die niet relevant zijn voor de huur zwart maken.
De nieuwe score
Sinds maart 2026 gebruikt SCHUFA een nieuwe score van 100 tot 999 punten. Die wordt berekend uit 12 criteria die je in je account kunt zien. Hoe hoger de score, hoe beter je kredietwaardigheid.
Net aangekomen en nog geen Schufa?
SCHUFA slaat pas gegevens op als je bijvoorbeeld een bankrekening hebt geopend of een contract hebt getekend in Duitsland. Een leeg dossier is geen negatieve registratie, maar verhuurders kunnen om ander bewijs vragen. Bied alternatieven aan:
- een arbeidscontract en loonstroken, of een verklaring van je werkgever;
- bankafschriften met een vast inkomen en huurbetalingen;
- een schriftelijke bevestiging dat het Jobcenter of de sociale dienst de huur betaalt;
- een borgstelling (Bürgschaft) van iemand met een stabiel inkomen in Duitsland;
- een referentie van je vorige verhuurder, ook uit het buitenland.
Open zo vroeg mogelijk een Duitse betaalrekening — meestal begint daar je SCHUFA-dossier.
Zo houd je een goede score
- betaal rekeningen, huur en termijnen op tijd en negeer geen aanmaningen (Mahnungen);
- controleer je gegevens één keer per jaar met de gratis gegevenskopie of in je account;
- laat foute registraties corrigeren — SCHUFA moet onjuiste gegevens gratis corrigeren;
- vraag niet binnen korte tijd veel leningen en creditcards aan.
Pas op voor websites die geld vragen voor een „gratis Schufa” of beloven negatieve registraties te wissen. Officiële informatie en documenten krijg je rechtstreeks bij SCHUFA.
Volgende stappen: bekijk de Flat-Radar-catalogus, en zoek je in Berlijn, lees dan hoe je een woning vindt in Berlijn.