Mi az a Wohngeld?
A Wohngeld (lakhatási támogatás) havi hozzájárulás a lakhatási költségekhez alacsony jövedelműeknek. A bérlők bértámogatásként (Mietzuschuss) kapják; a saját otthonukban élő tulajdonosok a költségeikhez kaphatnak támogatást (Lastenzuschuss). Ha megfelelsz a feltételeknek, törvényes jogod van rá – de csak ha igényled. A szövetségi kormány és a tartományok fele-fele arányban fizetik. A 2023-as, Wohngeld-Plus néven ismert reformmal a Wohngeldet kapó háztartások száma nagyjából megduplázódott.
Ki kaphatja meg
- bérlők és albérlők, akik maguk laknak a lakásban és bérleti díjat fizetnek – lakóközösségi (WG) szobáért, szövetkezeti lakásért vagy idősotthoni helyért is;
- akiknek Németországban van a fő lakóhelyük, például munkavállalók, nyugdíjasok, családok és egyedülálló szülők;
- tartózkodási joggal rendelkező külföldiek, például uniós polgárok vagy tartózkodási engedéllyel rendelkezők – az AufenthG 24. §-a szerinti engedéllyel rendelkező ukrajnaiak is;
- háztartások, amelyek jövedelme a Wohngelddel együtt fedezi a megélhetési költségeiket; ha nem, általában a Jobcenter- vagy szociális ellátás a megfelelő támogatás.
Ki nem kaphatja meg
- akik a Jobcentertől Grundsicherungsgeldet (korábban Bürgergeld), a Sozialamttól (szociális hivatal) szociális segélyt vagy időskori alapellátást, illetve a menedékkérők ellátásáról szóló törvény szerinti ellátást kapnak – az ő lakhatási költségeiket már fedezik;
- háztartások, amelyekben elvben mindenki kaphatna BAföG-öt (tanulmányi támogatás) vagy szakképzési támogatást (BAB), kivéve, ha azt csak kölcsönként folyósítják;
- jelentős vagyonnal rendelkező háztartások: általában az első háztartástagnál 60 000 €, minden további tagnál 30 000 € felett;
- háztartások, amelyek jogosultsága havi 10 €-nál kevesebb lenne.
Ha a Jobcenter vagy a Sozialamt elutasítja a kérelmedet, a következő hónap végéig igényeld a Wohngeldet. A Wohngeld ekkor attól a hónaptól indulhat, amelytől a másik ellátást elutasították.
Mennyit kaphatsz
Az összeg három dologtól függ: a háztartástagok számától, a bérleti díjtól és az összjövedelemtől. Ezért nincs rögzített jövedelemhatár. Jövedelem alatt a háztartás minden tagjának éves jövedelmét értik, levonva 10–10% átalányt az adókra, az egészségbiztosításra és a nyugdíjbiztosításra (ha fizeted őket), valamint további kedvezményeket. Bérleti díj alatt a rezsivel együtt, de fűtés nélkül számított bért értik – és csak egy, a háztartás méretétől és a helyi bérszinttől (Mietenstufe) függő maximumig. A Mietenstufe (I–VII) a településedtől függ: minél drágább helyben a lakhatás, annál magasabb a szint és a maximum. Berlin például a IV. Mietenstufe-be tartozik. A Berlinben figyelembe vett maximális bérleti díj (2025 óta; más településeken a Mietenstufe-től függően alacsonyabb vagy magasabb):
- 1 fő: 511 €
- 2 fő: 619 €
- 3 fő: 737 €
- 4 fő: 858 €
- 5 fő: 982 €
- minden további fő: +119 €
A számítás ezt a plafont egy klímakomponenssel megemeli, és hozzáad egy átalányt a fűtési költségekre – egy főre jelenleg havi 19,20 € és 110,40 €. 2025 végén a németországi háztartások átlagosan havi 296 €-t kaptak. Az igényedet a szövetségi lakásügyi minisztérium (BMWSB) hivatalos Wohngeld-Plus-Rechnerével becsülheted meg a bmwsb.bund.de oldalon. A tényleges összegről csak a Wohngeldstelle (lakhatási támogatási hivatal) dönt.
A 2025-ös emelés és a 2027-es tervek
A Wohngeldet kétévente igazítják az árakhoz és a bérleti díjakhoz. 2025.01.01-jén kb. 15%-kal emelkedett – átlagosan kb. havi 30 €-val. A következő kiigazítás 2027.01.01-jén lenne esedékes, de a szövetségi kormány tervezi, hogy kihagyja, megfelezi a fűtési költségkomponenst, és 2027-től megváltoztatja a számítási képletet. 2026 októberében a törvényjavaslat még a parlament előtt volt. A tervezet szerint a már jóváhagyott Wohngeld a jóváhagyási időszak végéig változatlanul folytatódik – még egy ok, hogy ne halogasd a kérelmedet.
Hogyan igényeld
A lakóhelyed szerinti Wohngeldstelle-nél (lakhatási támogatási hivatal) igényelheted – általában a városi vagy községi hivatalnál, illetve a járásnál (Landkreis); sok helyen online is. Berlinben online a service.berlin.de ServicePortalon („Wohngeld – Mietzuschuss beantragen” szolgáltatás) vagy papíron igényelheted. A lakóhelyed szerinti kerület Wohnungsamtjában (lakásügyi hivatal) működő Wohngeldstelle az illetékes: a papíralapú kérelmet postán küldd oda, vagy add le a kerületed valamelyik Bürgeramtjában (polgári ügyfélszolgálati hivatal). A papíralapú nyomtatványok a berlin.de oldalon és a Bürgeramtban érhetők el. Csatold a következők másolatát:
- a lakásban élő összes személy személyazonosító okmánya, nem uniós állampolgároknál a tartózkodási engedély is;
- a bérleti szerződés és a későbbi béremelésekről szóló levelek;
- az elmúlt három hónap lakbérfizetésének igazolása, például bankszámlakivonatok;
- jövedelemigazolás a háztartás minden tagjáról: bérpapírok, nyugdíjhatározatok, munkanélküli-ellátásról vagy más ellátásokról szóló határozatok;
- adott esetben a munkával kapcsolatos költségek, súlyos fogyatékosság vagy ápolási fokozat (Pflegegrad) igazolása.
Határidők, ügyintézési idő és változások
- A Wohngeldet attól a hónaptól fizetik, amelyben a kérelmed beérkezik a hivatalhoz – korábbi hónapokra nem. Ezért igényeld minél előbb; a hiányzó iratok általában utólag is beküldhetők.
- Az ügyintézés időbe telik – gyakran több hétig vagy hónapig. Berlinben például a Wohngeld-hivatalok 2025-ben átlagosan 12–15 hétig dolgoztak egy ügyön, egyes kerületek tovább. Jóváhagyás után a Wohngeldet visszamenőleg a kérelem hónapjáig fizetik.
- A Wohngeldet általában 12 hónapra, vagy ha a helyzeted valószínűleg nem változik, legfeljebb 24 hónapra hagyják jóvá. Az azt követő időre kb. két hónappal a lejárat előtt nyújts be új kérelmet (Weiterleistungsantrag).
- A változásokat haladéktalanul jelentsd: ha elköltözöl, ha valaki kiköltözik, ha a bérleti díjad több mint 15%-kal csökken, ha a jövedelmed több mint 15%-kal nő, vagy ha a háztartásban valaki Jobcenter- vagy szociális ellátást igényel. A jogalap nélkül kifizetett Wohngeldet vissza kell fizetni.
- Ha a bérleti díjad több mint 10%-kal nő, a jövedelmed több mint 10%-kal csökken, vagy bővül a háztartásod, új számítást kérhetsz – az összeg nőhet.
Wohngeld, WBS, Jobcenter és egyéb támogatás
- WBS: ez az igazolás hozzáférést ad a szociális lakásokhoz, a Wohngeld pedig pénz a bérleti díjhoz. Mindkettő lehet egyszerre, de mindegyiket külön kell igényelni – lásd a WBS-ről szóló útmutatónkat.
- Jobcenter: ha a jövedelmed a Wohngelddel együtt sem elég a megélhetéshez, a Grundsicherungsgeld lehet a megfelelő támogatás. Olvasd el, mit fedez a Jobcenter, ha ő fizeti a lakbért.
- Családok: a Wohngeld kombinálható a Familienkasse (családtámogatási pénztár) gyermekpótlékával (Kinderzuschlag), a gyermekek pedig oktatási és részvételi támogatást (Bildung und Teilhabe) kaphatnak.
- Szociális jegyek és kedvezmények: egyes városok és járások Wohngeld-határozattal kedvezményes jegyeket vagy más kedvezményeket kínálnak – kérdezd meg a településedet. Berlinben te és a határozatban szereplő háztartástagok használhatjátok a Berlin-Ticket S szociális jegyet és kedvezményeket, például múzeumokban és uszodákban.
- Lakáskeresés: hozz létre ingyenes lakáskeresési kérést a Flat-Radaron bármely németországi városra; ha Berlinben keresel, olvasd el azt is, hogyan találhatsz lakást Berlinben.