A jelen felhasználási feltételek (verzió: 2026-10-13) a(z) Flat-Radar.com platformra vonatkoznak, amelyet a(z) Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський) üzemeltet. Kapcsolat: info@flat-radar.com.
1. Tárgy
A(z) Flat-Radar.com biztosítja a bérleti hirdetések közzétételének és a jelentkezések benyújtásának technikai lehetőségét. A(z) Flat-Radar.com nem bérbeadó, bérleti szerződéseket nem köt, és lakhatást nem garantál.
2. Fiókok
- A regisztráció ingyenes, és a 18. életévüket betöltött természetes személyek számára nyitott.
- Egy felhasználói fiók rendelkezhet személyes területtel és több céghez való hozzáféréssel.
- Az egyes cégeken belüli jogosultságok a szereptől függenek: tulajdonos, kezelő vagy megtekintő.
- A felületen megjelenő „Cég” megjelölés önmagában nem határozza meg a felhasználó jogi státuszát.
3. Közzétételi kreditek
- Minden újonnan létrehozott munkaterület – cég vagy magánszemély (11. pont) – 50 induló kreditet kap. Ezek nem újulnak meg automatikusan.
- Egy munkaterület egyenlege a tulajdonosának a Szolgáltatások hirdetőtábláján feladott hirdetéseit és a cég nevében közzétett hirdetéseket is fedezi. Ha a tulajdonos már rendelkezett személyes hirdetőtábla-egyenleggel, azt egyszer összevonjuk (legrégebbi) munkaterülete egyenlegével; az induló kreditek csak egyszer számítanak, a megvásárolt közzétételek megmaradnak.
- Minden közzététel 1 kreditet használ fel. A hirdetés 1 naptári hónapig aktív marad (Europe/Berlin időzóna).
- Ha egy hirdetést a közzétételt követő 30 percen belül visszavonnak vagy archiválnak, a kreditet közzétételenként egyszer visszatérítjük.
- Az újbóli közzétételhez új kredit szükséges.
- Egy közzétett lakáshirdetés pontosan egy lakásra vonatkozik. Amíg közzé van téve, a címe (beleértve az épületrészt, az emeletet, az oldalt és a térképpontot) nem módosítható; egy másik lakást új hirdetésként kell közzétenni. A FlatRadar kérésre kijavítja a címhibákat. A hirdetések módosításait a visszaélések megelőzése érdekében naplózzuk.
- A kreditek készpénzben nem fizethetők ki. Jelenleg nincs Stripe-os fizetés; a jövőbeli árakat a jelen felhasználási feltételek módosítását követően tesszük közzé.
4. Tartalom és a szolgáltatók kötelezettségei
4.1 Szolgáltatói adatok
A szolgáltatóknak jogosultnak kell lenniük a közzétételre, az adatokat naprakészen kell tartaniuk, és tiszteletben kell tartaniuk harmadik személyek jogait. Tilosak a csalárd, jogellenes és megtévesztő hirdetések. Céges fiókból történő új vagy megújított közzétételhez kitöltött és megerősített jogi közlemény (Impressum) szükséges. A szolgáltatóknak meg kell adniuk és haladéktalanul ki kell javítaniuk valamennyi rájuk vonatkozó adatot, beleértve a(z) DDG 5. § által előírtakat is. Az Impressum és a további megjegyzések nyilvánosak; egy bejegyzés az adott cég összes hirdetésére vonatkozik. Ne adjon meg szükségtelen magánjellegű információkat, illetve jogalap nélkül harmadik személyek adatait. A szolgáltató megerősítése nem minősül a(z) Flat-Radar.com általi ellenőrzésnek vagy garanciának, és nem mentesíti a platformot saját kötelezettségei alól.
4.2 Bejelentés és vizsgálat
A hirdetések regisztráció nélkül is bejelenthetők a(z) Kapcsolat / bejelentés oldalon. A jogellenes tartalomra vonatkozó értesítéseknek meg kell jelölniük annak pontos helyét (URL), indokolást kell tartalmazniuk, meg kell adniuk egy nevet és egy e-mail-címet, valamint tartalmazniuk kell egy nyilatkozatot arról, hogy Ön jóhiszeműen úgy véli, hogy az információk pontosak és teljesek. A név és az e-mail-cím csak akkor hagyható el, ha az értesítés a 2011/93/EU irányelv 3–7. cikke szerinti bűncselekményekre vonatkozik (a DSA 16. cikk (2) bekezdés c) pontja szerinti kivétel). Ha e-mail-címet ad meg, e-mailben visszaigazoljuk a beérkezést, és tájékoztatjuk döntésünkről. Az üzemeltető az értesítéseket gondosan, tárgyilagosan és önkényesség nélkül vizsgálja meg. Egy bejelentés önmagában nem bizonyítja a jogsértést. Automatizált gyakorisági korlátok védik az űrlapot a visszaélésekkel szemben; arról, hogy egy tartalom jogellenes-e, az üzemeltető dönt.
4.3 Intézkedések és felülvizsgálat
A jogszabályok vagy a jelen feltételek megsértése esetén sor kerülhet javításra való felszólításra, a hirdetés láthatóságának csökkentésére vagy eltávolítására, továbbá, ha indokolt, a fiók korlátozására. Figyelembe vesszük a körülményeket, a súlyosságot, az ismétlődést és az érintettek jogait. Ha korlátozunk vagy eltávolítunk egy hirdetést, az azt közzétevő cég konkrét indoklást kap az alkalmazandó alappal és a rendelkezésre álló jogorvoslati lehetőségekre vonatkozó tájékoztatással; más érintett felhasználók akkor kapnak ilyen indoklást, ha azt jogszabály előírja. Felülvizsgálatot a(z) info@flat-radar.com címen vagy a(z) Kapcsolat / bejelentés oldalon kérhet, a bejelentés azonosítójának és az egyet nem értése indokainak megadásával. A bírósághoz és az illetékes hatóságokhoz fordulás lehetősége továbbra is nyitva áll.
4.4 Hirdetések bemutatása a Flat-Radar.com csatornáin
A Flat-Radar.com a közzétett lakáshirdetéseket emellett saját közösségimédia-csatornáin (jelenleg Facebook, Instagram és Threads) is bemutathatja, hogy felhívja rájuk a figyelmet. Egy ilyen bejegyzés legfeljebb a hirdetés borítóképét (négyzetesre vágva), a várost és a városrészt, a szobák számát, a lakóterületet, a nyilvánosan megadott bérleti díjat és a hirdetésre mutató linket tartalmazza, soha nem az utcát, a házszámot, neveket vagy elérhetőségeket. Ehhez a hirdető a Flat-Radar.com részére egyszerű, ingyenes jogot enged a borítókép és ezen adatok e célból történő többszörözésére, formátumuk igazítására és nyilvánossá tételére, és szavatolja, hogy rendelkezik az ehhez szükséges jogokkal. Ilyen bemutatásra nincs igény. A hirdető bármikor tiltakozhat hirdetései bemutatása ellen a Kapcsolat oldalon; a Flat-Radar.com ezután nem készít újabb bejegyzést a hirdetéseiről, és eltávolítja a meglévőket, amennyiben az adott hálózat ezt lehetővé teszi.
5. Jelentkezések
A jelentkezéshez felhasználói fiók szükséges. A jelentkezési adatokat az adott cég tagjai kapják meg. A(z) Flat-Radar.com nem dönt a jelentkezők kiválasztásáról.
Egy jelentkezés benyújtása vagy elfogadása önmagában nem hoz létre bérleti szerződést. A bérleti feltételekről a jelentkező és a bérbeadó külön állapodik meg, és az esetleges szerződést külön köti meg.
6. Rendelkezésre állás és felelősség
A szolgáltatást a jelenlegi állapotában nyújtjuk, garantált rendelkezésre állás nélkül. A szándékosan vagy súlyosan gondatlanul okozott károkért, valamint az életben, a testi épségben vagy az egészségben okozott károkért a felelősség korlátlan. A lényeges szerződéses kötelezettségek enyhe gondatlansággal történő megszegése esetén a felelősség az előrelátható, jellemző károkra korlátozódik.
7. Időtartam és megszüntetés
A felhasználók bármikor abbahagyhatják a szolgáltatás használatát. A fiók vagy a cég törlése kérésre lehetséges, a(z) info@flat-radar.com címre küldött e-mailben, a törvényes megőrzési kötelezettségek fenntartásával. A(z) Flat-Radar.com jogsértések esetén letilthatja a hozzáférést, vagy észszerű határidővel megszüntetheti a szolgáltatást.
8. Módosítások
A lényeges változásokat új verziójelölés jelzi. Az irányadó verzió a regisztrációkor vagy később elfogadott verzió.
9. Alkalmazandó jog
A német jog alkalmazandó. A fogyasztó lakóhelye szerinti kötelező fogyasztóvédelmi rendelkezések érintetlenek maradnak. A fogyasztók hátrányára joghatósági megállapodás nem jön létre.
10. Szolgáltatások hirdetőtáblája
- A regisztrált felhasználók bútorral, szakipari munkákkal, költöztetéssel és takarítással kapcsolatos hirdetéseket tehetnek közzé „Kínálok” vagy „Keresek” típussal. Szerződések kizárólag a felhasználók között jönnek létre; a FlatRadar nem szerződő fél, és nem vállal garanciát a szolgáltatásokért, az adatokért vagy az árakért.
- Minden saját munkaterület nélküli fiók egyszer 50 személyes induló közzétételt kap a hirdetőtáblához. Ha a fióknak van munkaterülete (cég vagy magánszemély), annak a munkaterületnek az egyenlege érvényes; egy cég nevében feladott hirdetés az adott cég egyenlegét használja. Egy „Kínálok” hirdetés 1 közzétételt használ fel, és 30 napig aktív; a „Keresek” hirdetések ingyenesek. Ha egy „Kínálok” hirdetést a közzétételt követő 15 percen belül levesznek, a közzétételt egyszer visszatérítjük. Készpénzes kifizetés nincs; a jövőbeli árakat a jelen feltételek módosítását követően tesszük közzé.
- Az adatoknak valósnak és aktuálisnak kell lenniük. Elérhetőségi adatok csak az erre szolgáló mezőkbe kerülhetnek, a címbe vagy a leírásba nem. A fényképek és szövegek nem sérthetik harmadik személyek jogait. Tilosak a jogellenes szolgáltatások és a megtévesztő hirdetések. Aki üzletszerűen kínál szolgáltatásokat, köteles a hirdetésben feltüntetni a DDG 5. §-a által előírt adatokat; ezek nyilvánosak.
- A hirdetések a(z) Kapcsolat / bejelentés oldalon jelenthetők be, ugyanúgy, mint a lakáshirdetések (4.2. pont). Jogsértések esetén az üzemeltető eltávolíthatja a hirdetéseket, letilthatja a hirdetőtáblán való közzétételt, vagy letilthatja a fiókot; az eltávolított hirdetések után nincs visszatérítés. A 4.3. pont megfelelően alkalmazandó.
11. Magánbérbeadók
- Aki lakást kínál, a regisztrációkor vagy egy munkaterület létrehozásakor kiválasztja, hogy magánszemélyként vagy cégként jár-e el. Minden felhasználói fióknak legfeljebb egy magán-munkaterülete lehet. A magán-munkaterületnek pontosan egy tagja van; más személyek nem hívhatók meg.
- Magánszemélyként csak az járhat el, aki saját lakóingatlanát magáncélból és nem üzletszerűen adja bérbe, azaz aki nem minősül vállalkozónak a német Polgári Törvénykönyv (BGB) 14. §-a értelmében — nem kereskedelmi vagy önálló szakmai tevékenysége keretében jár el. Aki ingatlanközvetítőként, ingatlankezelőként vagy lakásgazdálkodó társaságként tevékenykedik, vagy olyan terjedelemben ad bérbe, amely tervszerű üzleti működést igényel, céges fiókot köteles használni.
- Az első közzététel előtt a magánszemély munkaterületén megfelelő nyilatkozatot tesz. A nyilatkozatnak a valóságnak kell megfelelnie. Ha a körülmények megváltoznak, a szolgáltató megszünteti magánhirdetéseit, és további ajánlataihoz céges fiókot használ. Tároljuk a nyilatkozat verzióját, nyelvét, a megerősített szöveg ellenőrzőösszegét és időpontját (lásd az adatvédelmi tájékoztató 8. pontját).
- A magánszemély szolgáltatók nem tesznek közzé Impressumot, további megjegyzéseket és logót. Hirdetéseik „Magánszemély” jelölést kapnak, és azt a tájékoztatást tartalmazzák, hogy a szolgáltató saját nyilatkozata szerint nem vállalkozó, ezért a vállalkozók és fogyasztók közötti szerződésekre vonatkozó európai uniós fogyasztóvédelmi szabályok a vele kötött szerződésre nem alkalmazandók (BGB 312l. §, EGBGB 246d. cikk). A törvényi bérleti jogot ez nem érinti.
- A házszám nélküli magánhirdetéseknél a térkép csak egy hozzávetőleges területet mutat (egy kb. 110 m sugarú kört), amelynek középpontja szándékosan eltér a tárolt helytől; a címadatok nem jelennek meg nyilvánosan. Házszám megadása esetén a pontos cím és a pontos elhelyezkedés nyilvánosan megjelenik.
- A 3. pontban foglalt közzétételi kreditszabályok változatlanul alkalmazandók a magán-munkaterületekre (beleértve az 50 induló kreditet). Az egyidejűleg aktív hirdetések száma nem korlátozott.
- A besorolás helyességéért a szolgáltató felel; a(z) Flat-Radar.com azt előzetesen nem ellenőrzi. Ha arra utaló jelek merülnek fel, hogy egy magánszemély vállalkozóként jár el — például a hirdetések száma, gyakorisága vagy jellege alapján —, igazolást kérhetünk, a tisztázásig felfüggeszthetjük a közzétételeket, a munkaterületet cégként sorolhatjuk be, vagy eltávolíthatjuk a hirdetéseket; a 4.3. pont megfelelően alkalmazandó. Egy cég nem alakítható át magán-munkaterületté.
12. Átadás-átvételi jegyzőkönyvek
12.1 Tárgy. A bérbeadók (cégek és magánbérbeadók) a FlatRadar segítségével átadás-átvételi jegyzőkönyveket készíthetnek be- és kiköltözéshez (mérőóra-állások, kulcsok, a helyiségek állapota, fényképek, megjegyzések), és azokat mindkét féllel egy eszközön aláírathatják. A FlatRadar ehhez csupán a technikai eszközt biztosítja. A FlatRadar nem részese a bérleti jogviszonynak és a jegyzőkönyvnek, annak tartalmát nem ellenőrzi, és jogi tanácsot nem nyújt.
12.2 Felelősség a tartalomért. A jegyzőkönyvben szereplő valamennyi adat helyességéért és teljességéért kizárólag a felek felelősek. Az aláírás előtt a bérlő átnézheti a jegyzőkönyvet, és saját megjegyzéseket fűzhet hozzá.
12.3 A bérbeadó mellékletei. A bérbeadók saját mellékleteket csatolhatnak a jegyzőkönyvhöz (pl. házirend, leltárjegyzék). E mellékletek tartalmáért, helyességéért és jogszerűségéért kizárólag az azokat rendelkezésre bocsátó bérbeadó felel. A FlatRadar a mellékleteket nem ellenőrzi, és azok tartalmáért nem vállal felelősséget. A PDF-ben minden melléklet a bérbeadó által rendelkezésre bocsátott szövegként van megjelölve. Ha a jegyzőkönyv mellékleteket tartalmaz, a bérlő az aláírás előtt megerősíti, hogy azokat mind elolvasta.
12.4 A bérlő adatai. A bérlő neve, e-mail-címe és telefonszáma kétféle módon kerül a jegyzőkönyvbe:
- Az adatokat a bérbeadó adja meg. Az e-mail-címet annak tulajdonosának az aláírás előtt meg kell erősítenie: a címre egy üzenet érkezik „Megerősítés” és „Elutasítás” lehetőséggel, amelyre a megnyíló oldalon egy koppintással lehet válaszolni — fiók nem szükséges. Ha a tulajdonos ekkor ugyanazzal a címmel rendelkező FlatRadar-fiókba van bejelentkezve, ezt a fiókot összekapcsoljuk a jegyzőkönyvvel. Aki elutasítja a kérést, egy évre ki is zárhatja az ettől a bérbeadótól érkező további kéréseket.
- Az átadáskor a bérlő megmutatja FlatRadar-fiókjában található személyes kódját („QR-kódom az átadáshoz”); a bérbeadó azt a jegyzőkönyvön belül eszköze kamerájával beolvassa, vagy begépeli a nyolc karaktert. A kód csak az oldal megnyitásakor jön létre, öt percig és csak egy jegyzőkönyvhöz érvényes. A kód megmutatásával a bérlő hozzájárul ahhoz, hogy a profiljában szereplő név, e-mail-cím és telefonszám bekerüljön a jegyzőkönyvbe, és fiókját összekapcsolják azzal; az oldal ezeket az adatokat a kód mellett megjeleníti. A bérlőt e-mailben tájékoztatjuk arról, melyik jegyzőkönyvben használták fel a kódját.
A bérlő megerősített e-mail-címe vagy összekapcsolt fiókja nélkül a jegyzőkönyv nem írható alá. Aki harmadik személyek adatait adja meg, annak erre jogosultnak kell lennie.
12.5 Aláírások. Az aláírásokat kézzel rajzolják a bérbeadó eszközén (egyszerű elektronikus aláírás). Minden aláírással együtt tároljuk az időpontot, az IP-címet és az eszközazonosítót (user agent). Mindkét aláírás a jegyzőkönyv tartalmának ellenőrzőösszegére (SHA-256) vonatkozik. A két aláírást követően a jegyzőkönyv már nem módosítható. A felek a PDF-et e-mailben kapják meg, ha ismert az e-mail-címük, és fiókjukban le is tölthetik.
12.6 Megőrzés és törlés. Az aláíratlan tervezeteket 30 nap után töröljük. A kiköltözési jegyzőkönyveket az átadás évét követő harmadik év december 31-ig őrizzük meg. A beköltözési jegyzőkönyveket addig őrizzük meg, amíg legalább az egyik fél megtartja azokat a fiókjában. Mindegyik fél eltávolíthat egy jegyzőkönyvet a fiókjából; amint egyik fél sem őrzi azt, valamennyi fényképpel és aláírással együtt töröljük. A PDF saját céljaikra történő mentéséről a felek maguk gondoskodnak.
13. Üzenetek a hirdetésekkel kapcsolatban
13.1 Cél és hozzáférés. Az üzenetküldési funkció kizárólag egy adott hirdetéssel kapcsolatos egyeztetésre szolgál. Üzenetet csak megerősített e-mail-címmel rendelkező, bejelentkezett felhasználók küldhetnek; a beszélgetés mindig egy hirdetés oldaláról indul, és ahhoz a hirdetéshez marad hozzárendelve. A Flat-Radar.com nem kínál általános üzenetküldő szolgáltatást, csoportos beszélgetéseket vagy hívásokat. Egy hirdetés megszűnése (befejezés vagy lejárat) után a beszélgetés további 30 napig folytatható, ezt követően csak olvasható; ha a hirdetést az üzemeltető távolította el, a beszélgetés ettől az időponttól kezdve csak olvasható. A Flat-Radar.com nem részese a felhasználók között egyeztetett megállapodásoknak, és az üzeneteket előzetesen nem ellenőrzi. Az üzenetek nem végponttól végpontig titkosítottak.
13.2 Magatartási szabályok. Az üzeneteknek az adott hirdetésre kell vonatkozniuk. Tilos különösen:
- a jogellenes tartalom;
- a sértegetés, fenyegetés, zaklatás, megkülönböztetés és gyűlöletbeszéd;
- a spam, a tömeges üzenetek és a hirdetéshez nem kapcsolódó reklám;
- a csalás és a csalási kísérlet, különösen hamis fizetési linkek, előlegcsalás vagy adathalászat;
- a kártevő szoftverek és a káros oldalakra mutató linkek;
- a szexuális vagy pornográf tartalom; a gyermekek szexuális bántalmazását ábrázoló tartalmat a hatóságoknak bejelentjük;
- harmadik személyek személyes adatainak jogalap nélküli közzététele;
- olyan fényképek, amelyekhez nem rendelkezik jogokkal;
- más személy megszemélyesítése;
- a letiltások, korlátozások vagy felfüggesztések megkerülése, valamint az automatizált használat (botok, szkriptek).
13.3 Letiltás. Ön letilthat egy másik személyt. Ez a személy ezt követően nem küldhet Önnek üzenetet, és nem kezdhet Önnel új beszélgetést. A letiltás a felhasználók számára biztosított funkció, és nem az üzemeltető döntése; bármikor feloldhatja.
13.4 Bejelentés. Bármely üzenet bejelenthető a „Bejelentés” funkcióval, ok és indoklás megadásával. A bejelentett üzenetet a rendszer automatikusan azonosítja; a bejelentő személy neve és e-mail-címe a fiókból ismert. A bejelentés benyújtásával kijelenti, hogy jóhiszeműen úgy véli, hogy az információk pontosak és teljesek. Visszaigazoljuk a beérkezést, és tájékoztatjuk döntésünkről. A vizsgálathoz az üzemeltető a bejelentett üzenetet és ugyanazon beszélgetés legfeljebb 5 megelőző üzenetét (mindkét résztvevőtől) látja, a bejelentés időpontjában rögzített pillanatképként, a beszélgetés többi részét nem. A vizsgálatra a 4.2. pont megfelelően alkalmazandó. Tilos a bejelentési funkcióval visszaélni.
13.5 Intézkedések. A jogszabályok vagy a jelen feltételek megsértése esetén különösen a következők jöhetnek szóba:
- üzenetek elrejtése vagy eltávolítása;
- az üzenetküldési funkció ideiglenes vagy végleges korlátozása;
- a fiók korlátozása vagy megszüntetése.
Ennek során figyelembe vesszük a jogsértés körülményeit, súlyát és ismétlődését. Az érintett személy konkrét indoklást kap az alkalmazandó alappal és a rendelkezésre álló jogorvoslati lehetőségekre vonatkozó tájékoztatással. A 4.3. pont szerint felülvizsgálat kérhető; a bírósági út nyitva marad. Ha olyan bűncselekményre utaló jelek merülnek fel, amely személyek életét vagy biztonságát fenyegeti, tájékoztatjuk az illetékes hatóságokat.
13.6 Értesítések. Új üzenetről e-mailben értesítjük, ha az körülbelül egy perc elteltével is olvasatlan, ugyanazon beszélgetés további olvasatlan üzeneteiről pedig legfeljebb 30 percenként egyszer, mindig az üzenet szövege nélkül. Az értesítések a fiókban kikapcsolhatók.
13.7 Tárolás és törlés. A beszélgetéseket az utolsó üzenet után 6 hónappal automatikusan töröljük. Egy beszélgetés törlése csak az Ön számára rejti el azt; amint mindkét résztvevő törölte, azonnal töröljük. A részleteket az adatvédelmi tájékoztató (11. pont) tartalmazza.
13.8 Felelősség. Üzeneteik tartalmáért és az egymás közötti megállapodásokért a felhasználók maguk felelősek. Egyebekben a 6. pont alkalmazandó.