Sådan finder du en lejlighed i Berlin: trin for trin
Lejemarkedet i Berlin er presset, men en plan hjælper: kend dit budget, forbered dine dokumenter før den første fremvisning, og reagér hurtigt på nye annoncer.
Læs mereGuides: leje en bolig i Tyskland
Trin-for-trin-guides til at leje i Tyskland: boligsøgning, fremvisninger, lejekontrakten, Anmeldung, WBS, Schufa, Wohngeld, forbrugsregnskaber og depositum.
Flytning til Berlin: de første skridt med bolig og papirer
Lige kommet til Berlin eller på vej? Denne tjekliste sætter de første skridt i en praktisk rækkefølge – fra et midlertidigt værelse og registrering til forsikring, dokumenter og din egen lejlighed.
Læs mereVærelse i bofællesskab (WG) eller egen lejlighed i Tyskland?
Et værelse i et bofællesskab (WG) er ofte den hurtigste vej til et hjem i en stor tysk by; din egen lejlighed giver mere privatliv og tryghed. Vi sammenligner udgifter, kontrakter og hverdag.
Læs mereBerlins kommunale boligselskaber: sådan søger du en lejlighed
Berlins kommunale boligselskaber udlejer lejligheder uden mæglergebyr og ofte under markedslejen. Men en enkelt lejlighed kan få hundredvis af ansøgninger. Her kan du se, hvor du søger, hvordan ansøgningen foregår, og hvad du skal forberede på forhånd.
Læs mereBoligkooperativer (Genossenschaften) i Berlin: sådan får du en bolig
Et boligkooperativ ejes af dem, der bor i det. Huslejen er ofte lavere, og du kan som regel blive boende hele livet – men du skal melde dig ind, købe andele og ofte vente længe. Her kan du se, hvordan det fungerer, og hvor du skal starte.
Læs mereFremleje i Tyskland: Untermiete og Zwischenmiete forklaret
Fremleje hjælper dig med hurtigt at finde et sted at bo eller beholde din egen lejlighed, mens du er væk. Her kan du se, hvad begge parter bør vide: hovedlejeren, der fremlejer et værelse eller hele lejligheden, og fremlejetageren, der flytter ind.
Læs mereSchufa: sådan får du en kreditrapport til din udlejer
De fleste udlejere i Tyskland vil se en kreditrapport fra SCHUFA. Her kan du se, hvordan du får den, hvad den koster, og hvad du gør, hvis du lige er kommet til landet.
Læs mereWBS i Berlin: hvem kan få det, og hvordan du søger
En WBS (Wohnberechtigungsschein, boligberettigelsesbevis) giver dig adgang til støttede lejligheder med lavere husleje. Her kan du se, hvem der kan få et i Berlin, og hvordan du søger.
Læs mereTjekliste til fremvisning af lejlighed (Wohnungsbesichtigung)
En fremvisning er ofte din eneste chance for at se en lejlighed, før du ansøger. Denne tjekliste hjælper dig med at medbringe de rigtige ting, stille de rigtige spørgsmål, opdage mangler og svindel og følge hurtigt op.
Læs mereLejekontrakt i Tyskland: hvad du skal tjekke, før du skriver under
En lejekontrakt binder dig i årevis, men ikke alle klausuler i den er gyldige. Her kan du se, hvad du skal tjekke, før du skriver under – fra husleje og depositum til reparationer, kæledyr og fremleje.
Læs mereAnmeldung i Tyskland: sådan registrerer du din adresse
Alle, der flytter ind i en lejlighed eller et værelse i Tyskland, skal registrere adressen hos folkeregistret. Her kan du se, hvad du skal bruge, hvordan det foregår, og hvad der gælder i Berlin.
Læs mereNår Jobcenter betaler din husleje: hvad dækkes, og hvad gør ikke
Betaler Jobcenter eller Sozialamt dine boligudgifter, dækker de husleje og varme kun op til bestemte grænser – og kun sikkert, hvis de på forhånd har godkendt den nye lejlighed skriftligt. Her kan du se, hvordan det fungerer i Tyskland efter reglerne fra juli 2026, med Berlins grænser som eksempel.
Læs mereWohngeld i Tyskland: hvem får det, hvor meget og hvordan du søger
Wohngeld er et statsligt tilskud til huslejen for husstande med lav indkomst, der ikke modtager ydelser fra Jobcenter eller socialkontoret. Her kan du se, hvem der kan få det i Tyskland, omtrent hvor meget, og hvordan du søger – med eksempler fra Berlin.
Læs mereOpgørelse over driftsudgifter (Nebenkostenabrechnung): sådan tjekker du den
Én gang om året gør din udlejer acontobetalingerne for driftsudgifter op: du betaler ekstra eller får penge tilbage. Her kan du se, hvordan du tjekker opgørelsen, hvilke frister der gælder, og hvad du gør, hvis noget ser forkert ud.
Læs mereOpsigelse af lejemål i Tyskland: varsel og brevskabelon
Som lejer kan du opsige en tidsubegrænset lejekontrakt uden at angive en grund – men kun i den rigtige form og til tiden. Her kan du se, hvordan du skriver opsigelsen, hvornår den skal nå frem, hvordan du beviser leveringen, og hvad der følger efter. Nedenfor finder du en brevskabelon på tysk.
Læs mereFå dit depositum (Kaution) tilbage i Tyskland
Når du flytter ud, får du dit depositum tilbage med renter – men først når udlejeren har tjekket for åbne krav. Her kan du se, hvordan du forbereder overdragelsen, hvad der må trækkes fra, og hvad du gør, hvis pengene ikke kommer.
Læs mereAdresseændring efter flytning: hvem skal vide det og hvornår
En ny lejlighed betyder en ny adresse – og et dusin steder, der skal have besked. Denne tjekliste deler opgaverne op i før flytningen, de første to uger og den første måned.
Læs mere