Stěhování do Berlína: první kroky s bydlením a úřady

Checklist: první týden

1. Nastěhujte se do dočasného bydlení, kde se můžete přihlásit k pobytu (viz níže).
2. Hned si rezervujte termín na Bürgeramt (občanském úřadě) na service.berlin.de: přihlásit se musíte do dvou týdnů od nastěhování. Podrobnosti: Anmeldung.
3. Zajistěte si zdravotní pojištění – je povinné pro každého, kdo žije v Německu.
4. Pořiďte si SIM kartu: předplacená je nejjednodušší začátek; k aktivaci potřebujete doklad totožnosti.
5. Kupte si Deutschlandticket na autobusy a vlaky: v roce 2026 stojí 63 € měsíčně.

Checklist: první měsíc

1. Přihlaste se na Bürgeramt a dobře si uschovejte Meldebestätigung (potvrzení o přihlášení) – budete ho potřebovat často.
2. Otevřete si běžný účet (Girokonto).
3. Vaše daňové identifikační číslo (Steuer-ID) přijde poštou po prvním přihlášení, proto dejte své jméno na poštovní schránku. Pokud do tří měsíců nepřijde, obraťte se na Spolkový ústřední daňový úřad (BZSt).
4. Pokud potřebujete povolení k pobytu, požádejte včas berlínský imigrační úřad, Landesamt für Einwanderung (LEA).
5. Přihlaste svůj byt k Rundfunkbeitrag (rozhlasovému poplatku) – nebo sdělte službě Beitragsservice číslo účastníka osoby, která za něj už platí.
6. Připravte si doklady a začněte hledat trvalé bydlení.

Nejdřív dočasné bydlení

Najít vlastní byt v Berlíně může trvat dlouho, proto mnoho nově příchozích začíná zařízeným pokojem nebo bytem na několik týdnů či měsíců (často inzerovaným jako „Wohnen auf Zeit“), dočasným podnájmem (Zwischenmiete) nebo pokojem ve sdíleném bytě (WG). Ty se získávají snáz než běžný byt, zařízené byty ale obvykle stojí víc a smlouvy bývají na dobu určitou. Zkontrolujte, co nájem zahrnuje a s jakou lhůtou musíte vypovědět.

Před rezervací se zeptejte, zda se na adrese můžete přihlásit a zda dostanete Wohnungsgeberbestätigung (potvrzení pronajímatele, že jste se nastěhovali). Nikdy neposílejte peníze, dokud jste místo neviděli osobně a nepodepsali smlouvu.

Bankovní účet a zdravotní pojištění

Mzda, dávky a nájem obvykle procházejí běžným účtem. Banky chtějí doklad totožnosti a často i Meldebestätigung. Každý spotřebitel s legálním pobytem v EU, i bez stálé adresy, má právo na základní účet (Basiskonto): banka ho musí nabídnout do deseti pracovních dnů od obdržení úplné žádosti a poplatky musí být přiměřené. Váš první německý účet obvykle také zakládá vaši úvěrovou historii u SCHUFA, kterou chce vidět mnoho pronajímatelů.

Většina lidí je pojištěna u zákonné zdravotní pojišťovny (Krankenkasse): zaměstnanci si pojišťovnu vybírají sami a jejich podíl pojistného se strhává ze mzdy. Soukromé pojištění je možné jen v určitých případech, například pro OSVČ nebo zaměstnance s vysokým příjmem. Pokud pobíráte Grundsicherungsgeld (základní zabezpečení, dříve Bürgergeld) od Jobcenteru (úřadu práce), jste obvykle pojištěni přes něj. Pokud máte jen cestovní pojištění nebo pojistku ze zahraničí, včas si ověřte, zda stačí.

Pobytové doklady: LEA

Občané EU povolení k pobytu nepotřebují. Všichni ostatní jednají s LEA, dříve nazývaným Ausländerbehörde (cizinecký úřad). Mnoho žádostí – například z pracovních, rodinných nebo humanitárních důvodů – se dnes podává online na berlin.de/einwanderung. Požádejte dřív, než vám vyprší vízum nebo povolení, a uschovejte si potvrzení o podání žádosti.

Pokud přicházíte z Ukrajiny

• Dočasná ochrana (povolení k pobytu podle §24 zákona o pobytu, AufenthG): EU ji prodloužila do 04.03.2028. V Německu zůstávají povolení podle §24, která byla platná 01.02.2026, v současnosti platná do 04.03.2027, i když je na kartě uvedeno dřívější datum. Sledujte oznámení LEA k období poté.
• Nově příchozí se registrují v příjmovém středisku v Reinickendorfu a jsou přiděleni do spolkové země. Pokud jste přiděleni do Berlína, požádáte online LEA a ihned dostanete PDF potvrzení o právu pobývat a pracovat. Podle rozhodnutí EU musí žadatelé, kteří žádají poprvé od 05.08.2026 a mají vojenské povinnosti na Ukrajině, zpravidla prokázat, že je plní; zeptejte se na LEA, jak se to v praxi uplatňuje.
• Dávky: dokud nemáte povolení nebo toto potvrzení, vyplácí Sozialamt (sociální úřad) dávky podle zákona o dávkách pro žadatele o azyl (AsylbLG). Poté vyplácí Grundsicherungsgeld Jobcenter, pokud jste schopni práce; jinak je příslušný Sozialamt. Pokud vám má nájem platit úřad, přečtěte si, co si vyjasnit před podpisem.
• Plánovaný zákon by lidi, kteří přijeli od 01.04.2025, převedl od Jobcenteru na dávky podle AsylbLG. K začátku října 2026 nenabyl účinnosti – na aktuální situaci se zeptejte na svém Jobcenteru.

Jízdenka, rozhlasový poplatek, telefon a internet

• Deutschlandticket: v roce 2026 63 € měsíčně za místní a regionální autobusy a vlaky po celém Německu (ne ICE ani IC); předplatné lze rušit měsíčně. Pokud pobíráte sociální dávky, zeptejte se na levnější Berlin-Ticket S pro tarifní zóny AB (v roce 2026 27,50 € měsíčně).
• Rundfunkbeitrag: v současnosti 18,36 € měsíčně za byt, bez ohledu na počet obyvatel; ve WG platí jeden za všechny. Příjemci Grundsicherungsgeld, dávek podle AsylbLG a některých dalších dávek mohou požádat o osvobození.
• Smlouvy na telefon a internet: počáteční doba smí být nejvýše 24 měsíců a poskytovatelé musí nabízet i smlouvu na nejvýše 12 měsíců; po uplynutí počáteční doby můžete vypovědět s měsíční lhůtou – a totéž platí, pokud se stěhujete na adresu, kde poskytovatel službu dodat nemůže. Poskytovatelé před uzavřením smlouvy často prověřují bonitu, proto je na začátku jednodušší předplacená karta.

Od dočasného bydlení k vlastnímu bytu

• Přečtěte si, jak najít byt v Berlíně, a zda vám víc vyhovuje pokoj ve WG, nebo vlastní byt.
• Ověřte si, zda můžete získat WBS, který otevírá cestu k dotovaným bytům s nižším nájemným.
• Choďte na prohlídky dobře připraveni s naším checklistem k prohlídce.
• Na Flat-Radar si projděte katalog inzerátů a vytvořte bezplatnou poptávku bydlení: pronajímatelé uvidí, co hledáte, a nové vhodné inzeráty vám budou chodit e-mailem.

Kde hledat pomoc

• Poradenství pro nájemníky: každý berlínský obvod nabízí bezplatné poradenství pro nájemníky (Mieterberatung) bydlící v obvodu.
• Migrační poradenství: bezplatné poradny pro přistěhovalce (Migrationsberatung) pomáhají dospělým i mladým lidem s dopisy od úřadů, žádostmi a dalšími kroky, často v několika jazycích. Poradnu ve svém okolí najdete přes vyhledávání BAMF-NAvI na bamf.de.
• Další odpovědi o nájmu v Německu: všichni naši průvodci.

Stěhujete se do jiného německého města?

Velká část tohoto checklistu platí kdekoli v Německu: adresu musíte přihlásit do dvou týdnů od nastěhování a bankovní účet, zdravotní pojištění, Deutschlandticket i rozhlasový poplatek fungují celostátně stejně. Liší se úřady: mimo Berlín se přihlašujete na Bürgerbüro nebo Einwohnermeldeamt svého města, povolení k pobytu vyřizuje místní Ausländerbehörde místo berlínského LEA a bezplatné poradenství pro nájemníky závisí na vašem městě. Tyto úřady najdete na webu svého města.