Co je Schufa?
SCHUFA je největší soukromá úvěrová agentura v Německu. Shromažďuje údaje od bank, mobilních operátorů, e-shopů a dalších firem: účty, úvěry, smlouvy a nezaplacené dluhy. Z nich počítá skóre, které ukazuje, jak spolehlivě platíte. Pronajímatelé podle něj posuzují, zda budete nájem platit včas.
Jak získat své údaje ze Schufa
- Bezplatná kopie údajů (Datenkopie podle čl. 15 GDPR): objednejte ji na webu SCHUFA nebo poštou. Obsahuje všechny údaje, které jsou o vás uloženy, a přijde poštou; může to trvat několik týdnů.
- Bezplatný účet SCHUFA: od března 2026 můžete své skóre a údaje vidět online na webu SCHUFA nebo v její aplikaci. Musíte se online identifikovat, například funkcí online identifikace (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (asi 30 €): potvrzení určené pro pronajímatele. Obsahuje jen to, co pronajímatel potřebuje, bez podrobností o vašich smlouvách, a je k dispozici jako PDF hned po identifikaci.
Úplná kopie údajů obsahuje mnohem víc informací, než pronajímatel potřebuje. Pokud ji pronajímateli dáte místo BonitätsCheck, smíte začernit údaje, které pro nájem nejsou důležité.
Nové skóre
Od března 2026 používá SCHUFA nové skóre od 100 do 999 bodů. Počítá se z 12 kritérií, která uvidíte ve svém účtu. Čím vyšší skóre, tím lepší bonita.
Právě jste přijeli a Schufa ještě nemáte?
SCHUFA ukládá údaje až ve chvíli, kdy jste v Německu například otevřeli bankovní účet nebo podepsali smlouvu. Prázdný záznam není negativní záznam, pronajímatelé ale mohou chtít jiné doklady. Nabídněte alternativy:
- pracovní smlouvu a výplatní pásky, nebo potvrzení od zaměstnavatele;
- výpisy z účtu s pravidelným příjmem a platbami nájmu;
- písemné potvrzení, že nájem uhradí Jobcenter nebo sociální úřad;
- ručení (Bürgschaft) od někoho se stabilním příjmem v Německu;
- referenci od předchozího pronajímatele, i ze zahraničí.
Otevřete si německý běžný účet co nejdříve – obvykle tím váš záznam u SCHUFA začíná.
Jak si udržet dobré skóre
- plaťte účty, nájem a splátky včas a neignorujte upomínky (Mahnungen);
- jednou ročně si zkontrolujte údaje v bezplatné kopii nebo ve svém účtu;
- nechte opravit chybné záznamy – SCHUFA musí nepřesné údaje opravit zdarma;
- nežádejte v krátké době o mnoho úvěrů a kreditních karet.
Pozor na weby, které si účtují peníze za „Schufa zdarma“ nebo slibují vymazání negativních záznamů. Oficiální informace a dokumenty získáte přímo od SCHUFA.
Další kroky: projděte si katalog Flat-Radar, a pokud hledáte v Berlíně, přečtěte si, jak najít byt v Berlíně.