Flat-Radar.com

Flat-Radar.com

Podmínky použití (version 2026-10-13)

Tato stránka je informativní překlad. Právně závazná je pouze německá verze.

Tyto podmínky užívání (verze 2026-10-13) platí pro platformu Flat-Radar.com, kterou provozuje Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Kontakt: info@flat-radar.com.

1. Předmět

Flat-Radar.com poskytuje technickou možnost zveřejňovat inzeráty pronájmu a podávat žádosti. Flat-Radar.com není pronajímatelem, neuzavírá nájemní smlouvy a nezaručuje získání bydlení.

2. Účty

  • Registrace je bezplatná a otevřená fyzickým osobám starším 18 let.
  • Jeden uživatelský účet může mít osobní oblast a přístup k více firmám.
  • Práva v rámci každé firmy závisí na roli: vlastník, manažer nebo pozorovatel.
  • Označení „Firma“ v rozhraní samo o sobě neurčuje právní postavení uživatele.

3. Kredity za zveřejnění

  • Každý nově vytvořený pracovní prostor – firma nebo soukromá osoba (oddíl 11) – obdrží 50 startovních kreditů. Ty se automaticky neobnovují.
  • Zůstatek pracovního prostoru pokrývá také inzeráty jeho vlastníka na nástěnce Služby a inzeráty zveřejněné jménem firmy. Měl-li vlastník již osobní zůstatek pro nástěnku, sloučí se jednorázově se zůstatkem jeho (nejstaršího) pracovního prostoru; startovní kredity se započítávají pouze jednou, zakoupená zveřejnění zůstávají zachována.
  • Každé zveřejnění spotřebuje 1 kredit. Inzerát zůstává aktivní po dobu 1 kalendářního měsíce (časové pásmo Europe/Berlin).
  • Je-li inzerát zrušen nebo archivován do 30 minut od zveřejnění, kredit se vrátí, a to jednou za každé zveřejnění.
  • Opětovné zveřejnění vyžaduje nový kredit.
  • Zveřejněný inzerát bytu se vztahuje právě na jeden byt. Po dobu zveřejnění nelze měnit jeho adresu (včetně části budovy, podlaží, strany a bodu na mapě); jiný byt je nutné zveřejnit jako nový inzerát. Chyby v adrese FlatRadar opraví na požádání. Změny inzerátů se zaznamenávají za účelem předcházení zneužití.
  • Peněžní výplata kreditů není možná. V současné době neexistuje platba přes Stripe; budoucí ceny budou oznámeny po aktualizaci těchto podmínek užívání.

4. Obsah a povinnosti poskytovatelů

4.1 Údaje poskytovatele

Poskytovatelé musí být oprávněni ke zveřejnění, udržovat údaje aktuální a respektovat práva třetích osob. Podvodné, protiprávní a zavádějící inzeráty jsou zakázány. Nové nebo obnovené zveřejnění z firemního účtu vyžaduje vyplněnou a potvrzenou tiráž (Impressum). Poskytovatelé musí uvést a neprodleně opravit všechny údaje, které se na ně vztahují, včetně údajů požadovaných podle § 5 DDG. Tiráž (Impressum) a další informace jsou veřejné; pro všechny inzeráty příslušné firmy se používá jeden záznam. Neuvádějte zbytečné soukromé údaje ani údaje třetích osob bez právního základu. Potvrzení poskytovatele není ověřením ani zárukou ze stranyFlat-Radar.com a nezbavuje platformu jejích vlastních povinností.

4.2 Hlášení a přezkum

Inzeráty lze nahlásit bez registrace přes Kontakt / hlášení. Oznámení o nezákonném obsahu musí uvádět jeho přesné umístění (URL), odůvodnění, jméno a e-mailovou adresu a prohlášení, že jste v dobré víře přesvědčeni o správnosti a úplnosti uvedených informací. Jméno a e-mailovou adresu lze vynechat pouze tehdy, týká-li se oznámení trestných činů podle článků 3 až 7 směrnice 2011/93/EU (výjimka podle čl. 16 odst. 2 písm. c) DSA). Uvedete-li e-mailovou adresu, potvrdíme přijetí a o našem rozhodnutí vás budeme informovat e-mailem. Provozovatel posuzuje oznámení s náležitou péčí, objektivně a bez svévole. Samotné nahlášení neprokazuje porušení. Automatická omezení četnosti chrání formulář před zneužitím; o tom, zda je obsah nezákonný, rozhoduje provozovatel.

4.3 Opatření a přezkum rozhodnutí

Porušení právních předpisů nebo těchto podmínek může vést k výzvě k opravě, snížení viditelnosti nebo odstranění inzerátu a v odůvodněných případech k omezení účtu. Zohledňujeme okolnosti, závažnost, opakování a práva zúčastněných. Omezíme-li nebo odstraníme-li inzerát, obdrží firma, která jej zveřejnila, konkrétní odůvodnění s uvedením příslušného základu a informace o dostupných opravných prostředcích; ostatní dotčení uživatelé obdrží odůvodnění, pokud to vyžaduje zákon. O přezkum požádejte na adrese info@flat-radar.com nebo přes Kontakt / hlášení, s uvedením ID hlášení a důvodů svého nesouhlasu. Cesta k soudům a příslušným orgánům zůstává otevřena.

4.4 Představení inzerátů na kanálech Flat-Radar.com

Flat-Radar.com může zveřejněné inzeráty bytů navíc představovat na vlastních kanálech sociálních sítí (nyní Facebook, Instagram a Threads), aby na inzerát upozornil. Takový příspěvek obsahuje nejvýše titulní fotografii inzerátu (oříznutou na čtverec), město a čtvrť, počet pokojů, obytnou plochu, veřejně uvedené nájemné a odkaz na inzerát, nikdy ulici, číslo domu, jména ani kontaktní údaje. Inzerent k tomu poskytuje Flat-Radar.com jednoduché bezúplatné právo titulní fotografii a tyto údaje za tímto účelem rozmnožovat, upravovat jejich formát a zpřístupňovat veřejnosti, a ujišťuje, že k tomu má potřebná práva. Na takové představení není nárok. Inzerent může představení svých inzerátů kdykoli odmítnout prostřednictvím stránky Kontakt; Flat-Radar.com pak k jeho inzerátům nevytváří další příspěvky a odstraní stávající příspěvky, pokud to příslušná síť umožňuje.

5. Žádosti

Podání žádosti vyžaduje uživatelský účet. Údaje žádosti se zasílají členům příslušné firmy. Flat-Radar.com nerozhoduje o výběru uchazečů.

Podání nebo přijetí žádosti samo o sobě nezakládá nájemní smlouvu. Žadatel a pronajímatel si podmínky nájmu sjednávají a případnou smlouvu uzavírají samostatně.

6. Dostupnost a odpovědnost

Služba se poskytuje tak, jak je, bez zaručené dostupnosti. Odpovědnost za úmysl, hrubou nedbalost a za újmu na životě, těle nebo zdraví je neomezená. Při lehké nedbalosti spočívající v porušení podstatných (kardinálních) povinností je odpovědnost omezena na předvídatelnou typickou škodu.

7. Doba trvání a ukončení

Uživatelé mohou službu kdykoli přestat používat. Smazání účtu nebo firmy je možné na žádost zaslanou e-mailem na info@flat-radar.com, s výhradou zákonných povinností uchovávání. Flat-Radar.com může při porušení zablokovat přístup nebo službu s přiměřenou výpovědní lhůtou ukončit.

8. Změny

Podstatné změny jsou označeny novým označením verze. Platí verze přijatá při registraci nebo později.

9. Rozhodné právo

Platí německé právo. Kogentní ustanovení na ochranu spotřebitele platná v místě bydliště spotřebitele zůstávají zachována. Dohody o příslušnosti soudu v neprospěch spotřebitelů se neuzavírají.

10. Nástěnka služeb

  • Registrovaní uživatelé mohou zveřejňovat inzeráty týkající se nábytku, řemeslných prací, stěhování a úklidu jako „Nabízím“ nebo „Hledám“. Smlouvy se uzavírají pouze mezi uživateli; FlatRadar není jejich stranou a neposkytuje žádnou záruku za služby, údaje ani ceny.
  • Každý účet bez vlastního pracovního prostoru obdrží jednorázově 50 osobních startovních zveřejnění pro nástěnku. Má-li účet pracovní prostor (firma nebo soukromá osoba), platí zůstatek tohoto pracovního prostoru; inzerát jménem firmy čerpá zůstatek této firmy. Inzerát „Nabízím“ spotřebuje 1 zveřejnění a je aktivní 30 dní; inzeráty „Hledám“ jsou zdarma. Je-li inzerát „Nabízím“ stažen do 15 minut od zveřejnění, zveřejnění se jednorázově vrátí. Peněžní výplata není možná; budoucí ceny budou oznámeny po aktualizaci těchto podmínek.
  • Údaje musí být pravdivé a aktuální. Kontaktní údaje patří pouze do k tomu určených polí, nikoli do názvu nebo popisu. Fotografie a texty nesmí porušovat práva třetích osob. Protiprávní služby a zavádějící inzeráty jsou zakázány. Kdo nabízí služby podnikatelsky, musí v inzerátu uvést údaje požadované podle § 5 DDG; tyto údaje jsou veřejné.
  • Inzeráty lze nahlásit přes Kontakt / hlášení stejně jako inzeráty bydlení (oddíl 4.2). Při porušení může provozovatel inzeráty odstranit, zablokovat zveřejňování na nástěnce nebo zablokovat účet; za odstraněné inzeráty se zveřejnění nevrací. Oddíl 4.3 se použije přiměřeně.

11. Soukromí pronajímatelé

  • Kdo nabízí bydlení, volí při registraci nebo při vytváření pracovního prostoru, zda jedná jako soukromá osoba, nebo jako firma. Každý uživatelský účet může mít nejvýše jeden soukromý pracovní prostor. Soukromý pracovní prostor má právě jednoho člena; další osoby nelze pozvat.
  • Jako soukromá osoba smí vystupovat pouze ten, kdo pronajímá vlastní obytnou nemovitost soukromě a nikoli podnikatelsky, tj. kdo nejedná jako podnikatel ve smyslu § 14 německého občanského zákoníku (BGB) — tedy nikoli v rámci své obchodní nebo samostatné profesní činnosti. Kdo působí jako realitní makléř, správce nemovitostí nebo bytová společnost nebo pronajímá v rozsahu, který vyžaduje plánovitě organizovaný obchodní provoz, musí používat firemní účet.
  • Před prvním zveřejněním učiní soukromá osoba ve svém pracovním prostoru odpovídající prohlášení. Prohlášení musí být pravdivé. Změní-li se okolnosti, poskytovatel své soukromé inzeráty ukončí a pro další nabídky použije firemní účet. Ukládáme verzi, jazyk, kontrolní součet potvrzeného textu a čas prohlášení (viz zásady ochrany osobních údajů, oddíl 8).
  • Soukromí poskytovatelé nezveřejňují tiráž (Impressum), další informace ani logo. Jejich inzeráty jsou označeny „Soukromá osoba“ a obsahují upozornění, že poskytovatel podle vlastního prohlášení není podnikatelem, a proto se na smlouvu s ním uzavřenou nevztahují předpisy Evropské unie na ochranu spotřebitele pro smlouvy mezi podnikateli a spotřebiteli (§ 312l BGB, čl. 246d EGBGB). Zákonné nájemní právo tím není dotčeno.
  • U soukromých inzerátů bez čísla domu zobrazuje mapa pouze přibližnou oblast (kruh o poloměru přibližně 110 m), jejíž střed se záměrně liší od uložené polohy; podrobnosti adresy se veřejně nezobrazují. S číslem domu se veřejně zobrazuje přesná adresa a přesná poloha.
  • Pravidla pro kredity za zveřejnění uvedená v oddílu 3 platí pro soukromé pracovní prostory beze změny (včetně 50 startovních kreditů). Počet současně aktivních inzerátů není omezen.
  • Za správnost zařazení odpovídá poskytovatel; Flat-Radar.com je předem nekontroluje. Existují-li náznaky, že soukromá osoba jedná jako podnikatel — například na základě počtu, četnosti nebo druhu inzerátů —, můžeme požadovat doklady, pozastavit zveřejňování do objasnění, zařadit pracovní prostor jako firmu nebo odstranit inzeráty; oddíl 4.3 se použije přiměřeně. Firmu nelze převést na soukromý pracovní prostor.

12. Předávací protokoly

12.1 Předmět. Pronajímatelé (firmy a soukromí pronajímatelé) mohou pomocí FlatRadar vytvářet předávací protokoly pro nastěhování a vystěhování (stavy měřidel, klíče, stav místností, fotografie, poznámky) a nechat je oběma stranami podepsat na jednom zařízení. FlatRadar k tomu pouze poskytuje technický nástroj. FlatRadar není stranou nájemního vztahu ani protokolu, nekontroluje jeho obsah a neposkytuje právní poradenství.

12.2 Odpovědnost za obsah. Za správnost a úplnost všech údajů v protokolu odpovídají výhradně strany. Před podpisem si nájemce může protokol zkontrolovat a doplnit vlastní poznámky.

12.3 Přílohy pronajímatele. Pronajímatelé mohou k protokolu připojit vlastní přílohy (např. domovní řád, soupis inventáře). Za obsah, správnost a zákonnost těchto příloh odpovídá výhradně pronajímatel, který je poskytuje. FlatRadar přílohy nekontroluje a za jejich obsah nepřebírá žádnou odpovědnost. V PDF je každá příloha označena jako text poskytnutý pronajímatelem. Obsahuje-li protokol přílohy, nájemce před podpisem potvrdí, že se se všemi seznámil.

12.4 Údaje o nájemci. Jméno, e-mailová adresa a telefonní číslo nájemce se do protokolu dostanou jedním ze dvou způsobů:

  • Údaje zadá pronajímatel. E-mailovou adresu musí před podpisem potvrdit její vlastník: na adresu přijde zpráva s tlačítky „Potvrdit“ a „Odmítnout“, na kterou se odpovídá jedním klepnutím na stránce, která se otevře — účet není potřeba. Je-li vlastník v tu chvíli přihlášen k účtu FlatRadar se stejnou adresou, propojí se tento účet s protokolem. Kdo odmítne, může zároveň vyloučit další žádosti od tohoto pronajímatele na dobu jednoho roku.
  • Při předání ukáže nájemce osobní kód ze svého účtu FlatRadar („Můj QR kód pro předání“); pronajímatel jej v protokolu načte kamerou svého zařízení nebo opíše osm znaků. Kód se vygeneruje teprve při otevření stránky a platí pět minut a pouze pro jeden protokol. Ukázáním kódu nájemce souhlasí s tím, že jméno, e-mailová adresa a telefonní číslo z jeho profilu budou převzaty do protokolu a že jeho účet bude s protokolem propojen; stránka tyto údaje zobrazuje vedle kódu. Nájemce je e-mailem informován, ve kterém protokolu byl jeho kód použit.

Bez potvrzené e-mailové adresy nebo propojeného účtu nájemce nelze protokol podepsat. Kdo zadává údaje třetích osob, musí k tomu být oprávněn.

12.5 Podpisy. Podpisy se kreslí ručně na zařízení pronajímatele (prostý elektronický podpis). U každého podpisu se ukládá čas, IP adresa a identifikátor zařízení (user agent). Oba podpisy se vztahují ke kontrolnímu součtu (SHA-256) obsahu protokolu. Po obou podpisech již nelze protokol měnit. Strany obdrží PDF e-mailem, je-li známa e-mailová adresa, a mohou si jej stáhnout ve svém účtu.

12.6 Uchovávání a výmaz. Nepodepsané koncepty se mažou po 30 dnech. Protokoly o vystěhování se uchovávají do 31. prosince třetího roku následujícího po roce předání. Protokoly o nastěhování se uchovávají, dokud je alespoň jedna strana má ve svém účtu. Každá strana může protokol ze svého účtu odebrat; jakmile jej žádná strana nemá, smaže se spolu se všemi fotografiemi a podpisy. Za uložení PDF pro vlastní potřebu odpovídají strany samy.

13. Zprávy k inzerátům

13.1 Účel a přístup. Funkce zpráv slouží výhradně ke komunikaci o konkrétním inzerátu. Zprávy mohou odesílat pouze přihlášení uživatelé s potvrzenou e-mailovou adresou; konverzace se vždy zahajuje ze stránky inzerátu a zůstává k tomuto inzerátu přiřazena. Flat-Radar.com nenabízí obecný messenger, skupinové konverzace ani hovory. Po skončení inzerátu (ukončen nebo vypršel) lze konverzaci pokračovat ještě 30 dní a poté ji lze pouze číst; pokud inzerát odstranil provozovatel, lze konverzaci od tohoto okamžiku pouze číst. Flat-Radar.com není stranou ujednání projednávaných mezi uživateli a zprávy předem nekontroluje. Zprávy nejsou koncově (end-to-end) šifrovány.

13.2 Pravidla chování. Zprávy se musí týkat příslušného inzerátu. Zakázány jsou zejména:

  • protiprávní obsah;
  • urážky, výhrůžky, obtěžování, diskriminace a nenávistné projevy;
  • spam, hromadné zprávy a reklama nesouvisející s inzerátem;
  • podvody a pokusy o podvod, zejména falešné platební odkazy, podvody se zálohovými platbami nebo phishing;
  • škodlivý software a odkazy na škodlivé stránky;
  • sexuální nebo pornografický obsah; zobrazení sexuálního zneužívání dětí oznamujeme orgánům;
  • zveřejňování osobních údajů třetích osob bez právního základu;
  • fotografie, k nimž nemáte práva;
  • vydávání se za jinou osobu;
  • obcházení blokací, omezení nebo pozastavení a automatizované používání (boti, skripty).

13.3 Blokování. Jinou osobu můžete zablokovat. Tato osoba vám pak již nemůže posílat zprávy ani s vámi zahájit novou konverzaci. Blokování je funkce pro uživatele, nikoli rozhodnutí provozovatele; můžete je kdykoli zrušit.

13.4 Hlášení. Každou zprávu lze nahlásit přes „Nahlásit“ s uvedením důvodu a vysvětlení. Nahlášená zpráva se identifikuje automaticky; jméno a e-mailová adresa oznamující osoby jsou známy z účtu. Podáním hlášení prohlašujete, že jste v dobré víře přesvědčeni o správnosti a úplnosti uvedených informací. Potvrdíme přijetí a informujeme vás o našem rozhodnutí. Pro účely přezkumu vidí provozovatel nahlášenou zprávu a až 5 předcházejících zpráv téže konverzace (od obou účastníků) jako snímek stavu v okamžiku nahlášení, nikoli zbytek konverzace. Na přezkum se přiměřeně použije oddíl 4.2. Zneužití funkce hlášení je zakázáno.

13.5 Opatření. V případě porušení právních předpisů nebo těchto podmínek přicházejí v úvahu zejména:

  • skrytí nebo odstranění zpráv;
  • dočasné nebo trvalé omezení funkce zpráv;
  • omezení nebo ukončení účtu.

Přitom zohledňujeme okolnosti, závažnost a opakování porušení. Dotčená osoba obdrží konkrétní odůvodnění s uvedením příslušného základu a informace o dostupných opravných prostředcích. Přezkum lze požadovat podle oddílu 4.3; cesta k soudu zůstává otevřena. Existují-li náznaky trestných činů zahrnujících ohrožení života nebo bezpečnosti osob, informujeme příslušné orgány.

13.6 Oznámení. O nové zprávě vás informujeme e-mailem, pokud zůstane nepřečtená přibližně po jedné minutě, a o dalších nepřečtených zprávách v téže konverzaci nejvýše jednou za 30 minut, vždy bez textu zprávy. Oznámení lze vypnout v účtu.

13.7 Uložení a výmaz. Konverzace se automaticky mažou 6 měsíců po poslední zprávě. Smazáním konverzace se konverzace pouze skryje pro vás; jakmile ji smažou oba účastníci, je okamžitě vymazána. Podrobnosti jsou uvedeny v zásadách ochrany osobních údajů (oddíl 11).

13.8 Odpovědnost. Za obsah svých zpráv a za ujednání mezi sebou odpovídají uživatelé sami. Jinak platí oddíl 6.