Berlin'de nasıl ev bulunur: adım adım rehber
Berlin'in kira piyasası sıkışık, ama bir plan işe yarar: bütçenizi bilin, belgelerinizi ilk daire görmeden önce hazırlayın ve yeni ilanlara hızlı tepki verin.
Devamını okuRehberler: Almanya'da ev kiralamak
Almanya'da kiralama için adım adım rehberler: daire arama, daire ziyaretleri, kira sözleşmesi, Anmeldung, WBS, Schufa, Wohngeld, yan gider hesapları ve depozito.
Berlin'e taşınma: konut ve resmî işlerde ilk adımlar
Berlin'e yeni mi geldiniz ya da taşınmak üzere misiniz? Bu kontrol listesi ilk adımları pratik bir sıraya koyuyor — geçici bir odadan ve kayıttan sigortaya, belgelere ve kendi dairenize kadar.
Devamını okuWG odası mı, kendi daireniz mi: Almanya'da hangisi?
Ortak dairede (WG) bir oda, büyük bir Alman şehrinde eve kavuşmanın çoğu zaman en hızlı yoludur; kendi daireniz ise daha fazla mahremiyet ve güvence sağlar. Masrafları, sözleşmeleri ve günlük yaşamı karşılaştırıyoruz.
Devamını okuBerlin'in devlete ait konut şirketleri: daireye başvuru
Berlin'in devlete ait konut şirketleri daireleri komisyonsuz ve çoğu zaman piyasanın altındaki kiralarla verir. Ancak tek bir daireye yüzlerce başvuru gelebilir. Nerede arayacağınızı, başvurunun nasıl işlediğini ve önceden neler hazırlamanız gerektiğini anlatıyoruz.
Devamını okuBerlin'de konut kooperatifleri (Genossenschaften): daire alma
Bir konut kooperatifi, orada yaşayan insanlara aittir. Kiralar çoğu zaman daha düşüktür ve genellikle ömür boyu kalabilirsiniz — ama üye olmanız, pay satın almanız ve çoğu zaman uzun süre beklemeniz gerekir. Nasıl işlediğini ve nereden başlayacağınızı anlatıyoruz.
Devamını okuAlmanya'da alt kira: Untermiete ve Zwischenmiete
Alt kira, hızlıca bir yer bulmanıza ya da uzaktayken kendi dairenizi elde tutmanıza yardımcı olur. Her iki tarafın bilmesi gerekenleri anlatıyoruz: bir odayı veya tüm daireyi alt kiraya veren asıl kiracı ve taşınan alt kiracı.
Devamını okuSchufa: ev sahibi için kredi raporu nasıl alınır
Almanya'daki ev sahiplerinin çoğu SCHUFA'dan bir kredi raporu görmek ister. Bu raporu nasıl alacağınızı, maliyetini ve yeni geldiyseniz ne yapmanız gerektiğini anlatıyoruz.
Devamını okuBerlin'de WBS: kimler alabilir, nasıl başvurulur
WBS (Wohnberechtigungsschein, konut hak belgesi), daha düşük kiralı sübvansiyonlu dairelere erişim sağlar. Berlin'de kimlerin alabileceğini ve nasıl başvurulacağını anlatıyoruz.
Devamını okuDaire görme (Wohnungsbesichtigung) kontrol listesi
Daire görme, başvurmadan önce daireyi görmek için çoğu zaman tek şansınızdır. Bu kontrol listesi doğru şeyleri yanınıza almanıza, doğru soruları sormanıza, kusurları ve dolandırıcılığı fark etmenize ve hızlıca takip etmenize yardımcı olur.
Devamını okuAlmanya'da kira sözleşmesi: imzadan önce nelere bakılmalı
Bir kira sözleşmesi sizi yıllarca bağlar, ama içindeki her madde geçerli değildir. İmzalamadan önce neleri kontrol etmeniz gerektiğini anlatıyoruz — kira ve depozitodan tadilata, evcil hayvanlara ve alt kiraya kadar.
Devamını okuAlmanya'da Anmeldung: adres kaydı nasıl yapılır
Almanya'da bir daireye veya odaya taşınan herkes adresini nüfus kayıt dairesine bildirmek zorundadır. Neye ihtiyacınız olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve Berlin'de nelerin geçerli olduğunu anlatıyoruz.
Devamını okuKiranızı Jobcenter ödüyorsa: neler karşılanır, neler karşılanmaz
Konut giderlerinizi Jobcenter veya Sozialamt ödüyorsa, kira ve ısınmayı yalnızca belirli sınırlara kadar karşılar — ve ancak yeni daireyi önceden yazılı olarak onayladıysa güvenle. Temmuz 2026'dan beri geçerli kurallara göre Almanya'da bunun nasıl işlediğini Berlin sınırları örneğiyle anlatıyoruz.
Devamını okuAlmanya'da Wohngeld: kimler alır, ne kadar, nasıl başvurulur
Wohngeld, Jobcenter veya sosyal yardım almayan düşük gelirli hanelere kira için verilen bir devlet desteğidir. Almanya'da kimlerin alabileceğini, yaklaşık ne kadar olduğunu ve nasıl başvurulacağını Berlin örnekleriyle anlatıyoruz.
Devamını okuYan gider hesabı (Nebenkostenabrechnung) nasıl kontrol edilir
Ev sahibiniz yılda bir kez işletme giderleri için yaptığınız avans ödemelerinin hesabını çıkarır: ya ek ödeme yaparsınız ya da para geri alırsınız. Hesabı nasıl kontrol edeceğinizi, hangi sürelerin geçerli olduğunu ve bir şey yanlış görünüyorsa ne yapacağınızı anlatıyoruz.
Devamını okuAlmanya'da kira sözleşmesini feshetme: süre ve örnek mektup
Kiracı olarak süresiz bir kira sözleşmesini gerekçe göstermeden sona erdirebilirsiniz — ama yalnızca doğru şekilde ve zamanında. Fesih bildirimini nasıl yazacağınızı, ne zaman ulaşması gerektiğini, teslimi nasıl kanıtlayacağınızı ve sonrasını anlatıyoruz. Almanca örnek mektup aşağıda.
Devamını okuAlmanya'da kira depozitosunu (Kaution) geri alma
Taşındığınızda depozitonuzu faiziyle geri alırsınız — ama ancak ev sahibi açık alacakları kontrol ettikten sonra. Teslimi nasıl hazırlayacağınızı, nelerin kesilebileceğini ve para gelmezse ne yapacağınızı anlatıyoruz.
Devamını okuTaşındıktan sonra adres değişikliği: kime, ne zaman bildirilir
Yeni daire, yeni adres demektir — ve bunu bilmesi gereken bir düzine yer. Bu kontrol listesi işleri taşınmadan önce, ilk iki hafta ve ilk ay olarak sıralıyor.
Devamını oku