Schufa nedir?
SCHUFA, Almanya'nın en büyük özel kredi bürosudur. Bankalardan, mobil operatörlerden, online mağazalardan ve diğer şirketlerden veri toplar: hesaplar, krediler, sözleşmeler ve ödenmemiş borçlar. Bu verilerden ödemelerinizi ne kadar düzenli yaptığınızı gösteren bir puan hesaplar. Ev sahipleri bu puanla kirayı zamanında ödeyip ödemeyeceğinizi değerlendirir.
Schufa verilerinizi nasıl alırsınız
- Ücretsiz veri kopyası (Art. 15 GDPR kapsamında Datenkopie): SCHUFA web sitesinden veya posta yoluyla sipariş edin. Hakkınızda kayıtlı tüm verileri listeler ve posta ile gönderilir; bu birkaç hafta sürebilir.
- Ücretsiz SCHUFA hesabı: Mart 2026'dan beri puanınızı ve verilerinizi SCHUFA web sitesinde veya uygulamasında online görebilirsiniz. Kimliğinizi online doğrulamanız gerekir, örneğin online kimlik işleviyle (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (yaklaşık 30 €): ev sahipleri için hazırlanmış bir belge. Sözleşmelerinizin ayrıntıları olmadan yalnızca ev sahibinin ihtiyaç duyduğu bilgileri içerir ve kimlik doğrulamasından hemen sonra PDF olarak alınabilir.
Tam veri kopyası, bir ev sahibinin ihtiyaç duyduğundan çok daha fazla bilgi içerir. BonitätsCheck yerine bunu verirseniz, kira ilişkisiyle ilgisi olmayan ayrıntıları karartabilirsiniz.
Yeni puan
SCHUFA, Mart 2026'dan beri 100 ile 999 puan arasında yeni bir puan kullanıyor. Puan, hesabınızda görebileceğiniz 12 kritere göre hesaplanır. Puan ne kadar yüksekse kredi değerliliğiniz o kadar iyidir.
Yeni mi geldiniz ve henüz Schufa'nız yok mu?
SCHUFA ancak Almanya'da örneğin bir banka hesabı açtığınızda veya bir sözleşme imzaladığınızda veri kaydetmeye başlar. Boş bir dosya olumsuz bir kayıt değildir, ancak ev sahipleri başka kanıtlar isteyebilir. Alternatifler sunun:
- iş sözleşmesi ve maaş bordroları veya işvereninizden bir onay yazısı;
- düzenli gelir ve kira ödemelerini gösteren banka hesap dökümleri;
- Jobcenter'ın veya sosyal yardım dairesinin kirayı karşılayacağına dair yazılı onay;
- Almanya'da düzenli geliri olan birinin kefaleti (Bürgschaft);
- önceki ev sahibinizden, yurt dışından da olsa, bir referans.
Mümkün olduğunca erken bir Alman vadesiz hesabı açın — SCHUFA dosyanız genellikle o zaman başlar.
İyi bir puanı nasıl korursunuz
- faturaları, kirayı ve taksitleri zamanında ödeyin ve ödeme ihtarlarını (Mahnungen) görmezden gelmeyin;
- verilerinizi yılda bir kez ücretsiz veri kopyasıyla veya hesabınızda kontrol edin;
- yanlış kayıtları düzelttirin — SCHUFA hatalı verileri ücretsiz düzeltmek zorundadır;
- kısa süre içinde çok sayıda kredi ve kredi kartı başvurusu yapmayın.
“Ücretsiz Schufa” için para isteyen veya olumsuz kayıtları sildirmeyi vaat eden sitelere dikkat edin. Resmî bilgi ve belgeler doğrudan SCHUFA'dan alınabilir.
Sonraki adımlar: Flat-Radar kataloğuna göz atın; Berlin'de arıyorsanız Berlin'de nasıl ev bulunur rehberini okuyun.