Czym jest Schufa?
SCHUFA to największe prywatne biuro informacji kredytowej w Niemczech. Zbiera dane od banków, operatorów komórkowych, sklepów internetowych i innych firm: o kontach, kredytach, umowach i niezapłaconych długach. Na tej podstawie oblicza ocenę punktową (Score), która pokazuje, jak rzetelnie płacisz. Wynajmujący oceniają na jej podstawie, czy będziesz terminowo płacić czynsz.
Jak uzyskać swoje dane z Schufa
- Bezpłatna kopia danych (Datenkopie na podstawie art. 15 RODO): zamów ją na stronie SCHUFA lub pocztą. Zawiera wszystkie przechowywane o Tobie dane i przychodzi pocztą — może to potrwać kilka tygodni.
- Bezpłatne konto SCHUFA: od marca 2026 roku swoją ocenę i dane możesz sprawdzać online na stronie SCHUFA lub w jej aplikacji. Trzeba przejść identyfikację online, np. za pomocą funkcji elektronicznego dowodu (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (około 30 €): zaświadczenie przygotowane specjalnie dla wynajmujących. Zawiera tylko to, czego potrzebuje wynajmujący, bez szczegółów Twoich umów, i jest dostępne jako PDF od razu po identyfikacji.
Pełna kopia danych zawiera znacznie więcej informacji, niż potrzebuje wynajmujący. Jeśli przekazujesz ją zamiast BonitätsCheck, możesz zamazać informacje niezwiązane z najmem.
Nowa ocena punktowa
Od marca 2026 roku SCHUFA stosuje nową ocenę od 100 do 999 punktów. Oblicza się ją na podstawie 12 kryteriów, które widać na Twoim koncie. Im wyższy wynik, tym lepsza Twoja zdolność kredytowa.
Dopiero przyjechałeś i nie masz jeszcze Schufy?
SCHUFA przechowuje dane dopiero wtedy, gdy np. założysz konto bankowe lub zawrzesz umowę w Niemczech. Pusta historia nie jest negatywnym wpisem, ale wynajmujący mogą poprosić o inne potwierdzenia. Zaproponuj alternatywy:
- umowę o pracę i odcinki wypłat albo potwierdzenie od pracodawcy;
- wyciągi bankowe z regularnymi wpływami i opłatami czynszu;
- pisemne potwierdzenie, że Jobcenter lub urząd socjalny będzie pokrywać czynsz;
- poręczenie (Bürgschaft) osoby ze stabilnym dochodem w Niemczech;
- referencje od poprzedniego wynajmującego — nawet z zagranicy.
Załóż niemieckie konto osobiste jak najwcześniej — zwykle od tego zaczyna się Twoja historia w SCHUFA.
Jak utrzymać dobrą ocenę
- płać rachunki, czynsz i raty na czas i nie ignoruj upomnień (Mahnungen);
- raz w roku sprawdzaj swoje dane — w bezpłatnej kopii lub na koncie;
- żądaj poprawienia błędnych wpisów — SCHUFA musi bezpłatnie sprostować nieprawidłowe dane;
- nie zaciągaj wielu kredytów i nie wyrabiaj wielu kart kredytowych w krótkim czasie.
Uważaj na strony, które pobierają opłaty za „darmową Schufę” albo obiecują usunięcie negatywnych wpisów. Oficjalne informacje i dokumenty otrzymasz bezpośrednio w SCHUFA.
Co dalej: przeczytaj, jak znaleźć mieszkanie w Berlinie, i przejrzyj katalog Flat-Radar.