Што е WBS?
Wohnberechtigungsschein (WBS) е официјална потврда дека приходот на вашето домаќинство е во рамките на одредени граници. Само имателите на WBS смеат да изнајмуваат субвенционирани социјални станови (Sozialwohnungen), каде што киријата е пониска отколку на слободниот пазар. Во Берлин и многу станови на државните станбени компании бараат WBS.
Кој може да аплицира
- возрасни лица што престојуваат во Берлин не само привремено — најмалку 11 месеци — и водат сопствено домаќинство;
- германски граѓани и граѓани на ЕУ, како и граѓани на други земји со дозвола за престој што важи најмалку една година;
- лицата од Украина со дозвола за престој според §24 од Законот за престој (AufenthG) исто така можат да аплицираат — станбената служба проверува колку долго важи дозволата;
- приходот на домаќинството не смее да ја надмине границата (видете подолу).
Граници на приход во Берлин
Бројот на WBS покажува за колку вашиот приход смее да ја надмине сојузната основна граница: WBS 100 значи во рамките на основната граница, WBS 140 до 40% над неа. Речиси сите социјални станови бараат WBS 100 или WBS 140. Некои понови субвенционирани станови се достапни и со WBS 160, 180 или 220 — односно со приходи до 60%, 80% или 120% над основната граница.
Граници за WBS 140 во Берлин (годишен коригиран приход на домаќинството, состојба 2026):
- 1 лице: 16.800 €
- 2 лица: 25.200 €
- секое дополнително лице: +5.740 €
- плус за секое дете: +700 €
Ова не е вашата бруто-плата. Се одбиваат трошоците поврзани со работата (најмалку паушалот), плус до 10% за секоја од ставките данок на доход, здравствено осигурување и пензиски придонеси — вкупно најмногу 30%. Важат и дополнителни олеснувања, на пример за тешка попреченост или млади брачни парови. Детскиот додаток (Kindergeld) не се смета за приход. Своето право можете да го проверите со онлајн-калкулаторот за WBS на берлинскиот Сенат.
Колку е помал бројот на вашиот WBS, толку повеќе станови ви се достапни: со WBS 140 можете да изнајмите и станови означени со WBS 160, 180 или 220, но не и обратно.
На колку соби имате право
По правило, една соба по лице: брачен пар со три деца смее да изнајми стан со најмногу пет соби. Едно лице смее да изнајми и стан од 1,5 или 2 соби до 50 m². Во посебни случаи, на пример поради попреченост, може да се признае дополнителен простор.
Како да аплицирате
- Пополнете го барањето (образец BauWohn 502), изјавата за приход (BauWohn 504) и потврдата за приход (BauWohn 504a). Образците се достапни на berlin.de и во Bürgeramt.
- Приложете копија од личната карта, доказ за приход за секој член на домаќинството и, зависно од ситуацијата, дозвола за престој, извод од матичната книга на венчаните или родените, легитимација за тешка попреченост или потврда за запишување на факултет.
- Поднесете сè онлајн или во Bürgeramt или станбената служба (Wohnungsamt) на општината каде што сте пријавени. Ако дури се преселувате во Берлин, барањето можете да го испратите до која било берлинска станбена служба.
- WBS е бесплатен, обично важи една година и важи за цел Берлин.
WBS со посебна станбена потреба
Некои социјални станови се резервирани за домаќинства со посебна станбена потреба (besonderer Wohnbedarf) — на пример семејства со деца во пренаселен стан, лица со тешка попреченост чиј стан не е соодветен, лица што живеат во засолништа или лица од кои Jobcenter или службата за социјална помош побарале да се преселат во поевтин стан. По правило, мора да сте пријавени во Берлин со главно живеалиште најмалку една година.
Барање стан со WBS
- Огласите наведуваат дали е потребен WBS и кој, на пример „WBS 140 erforderlich“.
- Редовно проверувајте ги веб-страниците на државните станбени компании и порталот inberlinwohnen.de; видете и како да најдете стан во Берлин.
- На Flat-Radar во вашето барање за сместување можете да наведете дека имате WBS, за да можат да ве најдат станодавачите со WBS-станови.
- Обновете го WBS навреме: побарајте нов неколку недели пред да истече.
WBS надвор од Берлин
WBS постои во секоја сојузна покраина; основата е сојузниот Wohnraumförderungsgesetz заедно со покраинското право. Границите на приход, образците, важноста и надлежната служба (Wohnungsamt, градска или околиска управа) ги одредува секоја сојузна покраина или општина, па берлинските граници и образците BauWohn погоре важат само во Берлин. Ако се преселувате во друга сојузна покраина, прашајте ја тамошната служба дали треба повторно да аплицирате.