Flat-Radar.com

Flat-Radar.com

Услови за користење (version 2026-10-13)

Оваа страница е превод за информација. Правно обврзувачка е само германската верзија.

Овие услови за користење (верзија 2026-10-13) важат за платформата Flat-Radar.com, со која управува Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Контакт: info@flat-radar.com.

1. Предмет

Flat-Radar.com ја обезбедува техничката можност за објавување огласи за изнајмување и поднесување пријави. Flat-Radar.com не е станодавач, не склучува договори за закуп и не гарантира сместување.

2. Сметки

  • Регистрацијата е бесплатна и отворена за физички лица на возраст од 18 или повеќе години.
  • Една корисничка сметка може да има личен простор и пристап до повеќе фирми.
  • Правата во секоја фирма зависат од улогата: сопственик, менаџер или набљудувач.
  • Ознаката „Фирма“ во интерфејсот сама по себе не го определува правниот статус на корисникот.

3. Кредити за објавување

  • Секој новосоздаден работен простор – фирма или приватно лице (оддел 11) – добива 50 почетни кредити. Тие не се обновуваат автоматски.
  • Салдото на работниот простор ги покрива и огласите на неговиот сопственик на таблата Услуги и огласите објавени во име на фирмата. Ако сопственикот веќе имал лично салдо на таблата, тоа еднаш се спојува со салдото на неговиот (најстар) работен простор; почетните кредити се сметаат само еднаш, купените објави се задржуваат.
  • Секое објавување троши 1 кредит. Огласот останува активен 1 календарски месец (временска зона Europe/Berlin).
  • Ако огласот се откаже или архивира во рок од 30 минути по објавувањето, кредитот се враќа еднаш по објавување.
  • Повторното објавување бара нов кредит.
  • Објавениот оглас за стан се однесува на точно еден стан. Додека е објавен, неговата адреса (вклучително дел од зградата, кат, страна и точка на мапата) не може да се менува; друг стан мора да се објави како нов оглас. FlatRadar ги исправа грешките во адресата на барање. Промените на огласите се евидентираат за да се спречи злоупотреба.
  • Исплата на кредитите во пари не е можна. Моментално не постои плаќање преку Stripe; идните цени ќе бидат објавени по измена на овие услови за користење.

4. Содржина и обврски на понудувачите

4.1 Податоци за понудувачот

Понудувачите мора да бидат овластени за објавување, да ги одржуваат податоците ажурни и да ги почитуваат правата на трети лица. Измамнички, незаконски огласи и огласи што доведуваат во заблуда се забранети. Ново или обновено објавување од сметка на фирма бара пополнет и потврден правен импресум (Impressum). Понудувачите мора да ги наведат и веднаш да ги исправат сите податоци што се однесуваат на нив, вклучително и оние што ги бара § 5 DDG. Impressum-от и понатамошните напомени се јавни; еден запис се користи за сите огласи на соодветната фирма. Не наведувајте непотребни приватни информации ниту податоци на трети лица без правна основа. Потврдата на понудувачот не претставува проверка ниту гаранција од страна на Flat-Radar.com и не ги отстранува сопствените обврски на платформата.

4.2 Пријавување и проверка

Огласите може да се пријават без регистрација преку Контакт / пријава. Пријавите за незаконска содржина мора да ја наведат нејзината точна локација (URL), да содржат образложение, име и адреса на е-пошта, како и изјава дека добронамерно верувате дека информациите се точни и целосни. Името и адресата на е-пошта може да се изостават само ако пријавата се однесува на кривични дела според членовите 3–7 од Директивата 2011/93/ЕУ (исклучок според член 16(2)(c) DSA). Ако наведете адреса на е-пошта, го потврдуваме приемот и ве известуваме за нашата одлука по е-пошта. Операторот ги проверува пријавите внимателно, објективно и без произволност. Самата пријава не докажува повреда. Автоматските ограничувања на зачестеноста го штитат формуларот од злоупотреба; операторот одлучува дали содржината е незаконска.

4.3 Мерки и повторно разгледување

Повредите на законот или на овие услови може да доведат до барање за исправка, намалена видливост или отстранување на огласот и, кога е оправдано, до ограничувања на сметката. Ги земаме предвид околностите, тежината, повторувањето и правата на засегнатите. Ако ограничиме или отстраниме оглас, фирмата што го објавила добива конкретно образложение со применливата основа и информации за достапните правни лекови; другите засегнати корисници добиваат такво образложение кога тоа го бара законот. Повторно разгледување побарајте на info@flat-radar.com или преку Контакт / пријава, наведувајќи го ID на пријавата и причините за вашето несогласување. Патот до судовите и надлежните органи останува отворен.

4.4 Претставување огласи на каналите на Flat-Radar.com

Flat-Radar.com може објавените огласи за станови дополнително да ги претстави на сопствените канали на социјалните мрежи (моментално Facebook, Instagram и Threads) за да привлече внимание кон огласот. Таквата објава прикажува најмногу насловна фотографија на огласот (исечена во квадрат), град и населба, број на соби, станбена површина, јавно наведена кирија и врска до огласот, никогаш улица, куќен број, имиња или податоци за контакт. Огласувачот за таа цел му дава на Flat-Radar.com едноставно бесплатно право насловната фотографија и овие податоци да ги умножува, да им го прилагодува форматот и да ги прави јавно достапни, и гарантира дека ги има потребните права. Не постои право на такво претставување. Огласувачот во секое време може да приговори на претставувањето на своите огласи преку Контакт; тогаш Flat-Radar.com не создава нови објави за неговите огласи и ги отстранува постојните објави доколку тоа го дозволува соодветната мрежа.

5. Пријави

За пријавите е потребна корисничка сметка. Податоците од пријавата се испраќаат до членовите на соодветната фирма. Flat-Radar.com не одлучува за изборот на кандидатите.

Поднесувањето или прифаќањето пријава само по себе не создава договор за закуп. Кандидатот и станодавачот ги договараат условите на закупот и го склучуваат евентуалниот договор посебно.

6. Достапност и одговорност

Услугата се обезбедува во состојбата во која е, без загарантирано време на работа. Одговорноста за намера, крупна небрежност и штета по животот, телото или здравјето е неограничена. При лесна небрежност во повредата на суштински обврски, одговорноста е ограничена на предвидливата типична штета.

7. Времетраење и престанок

Корисниците можат да престанат да ја користат услугата во секое време. Бришење на сметка или фирма е можно на барање преку е-пошта до info@flat-radar.com, во согласност со законските обврски за чување. Flat-Radar.com може да го блокира пристапот при повреди или да ја укине услугата со разумен отказен рок.

8. Измени

Суштинските измени се означуваат со нов идентификатор на верзијата. Меродавна е верзијата прифатена при регистрацијата или подоцна.

9. Применливо право

Се применува германското право. Задолжителните одредби за заштита на потрошувачите во местото на живеење на потрошувачот остануваат незасегнати. Не се склучуваат договори за надлежност на штета на потрошувачите.

10. Табла за услуги

  • Регистрираните корисници можат да објавуваат огласи за мебел, занаетчиски работи, преселување и чистење како „Нудам“ или „Барам“. Договорите се склучуваат само меѓу корисниците; FlatRadar не е страна и не дава гаранција за услугите, податоците или цените.
  • Секоја сметка без сопствен работен простор еднократно добива 50 лични почетни објави за таблата. Ако сметката има работен простор (фирма или приватно лице), важи салдото на тој работен простор; оглас во име на фирма го користи салдото на таа фирма. Оглас „Нудам“ троши 1 објава и останува активен 30 дена; огласите „Барам“ се бесплатни. Ако оглас „Нудам“ се повлече во рок од 15 минути по објавувањето, објавата се враќа еднаш. Нема исплата во пари; идните цени ќе бидат објавени по измена на овие услови.
  • Податоците мора да бидат вистинити и ажурни. Податоците за контакт се внесуваат само во предвидените полиња, а не во насловот или описот. Фотографиите и текстовите не смеат да ги повредуваат правата на трети лица. Незаконските услуги и огласите што доведуваат во заблуда се забранети. Секој што нуди услуги стопански, мора во огласот да ги наведе податоците што ги бара § 5 DDG; тие се јавни.
  • Огласите можат да се пријават преку Контакт / пријава на ист начин како огласите за сместување (оддел 4.2). При повреди операторот може да отстрани огласи, да го блокира објавувањето на таблата или да ја блокира сметката; за отстранетите огласи нема враќање. Одделот 4.3 се применува соодветно.

11. Приватни станодавачи

  • Секој што нуди сместување, при регистрацијата или при создавањето работен простор избира дали настапува како приватно лице или како фирма. Секоја корисничка сметка може да има најмногу еден приватен работен простор. Приватниот работен простор има точно еден член; други лица не можат да бидат поканети.
  • Како приватно лице може да настапува само оној што својот сопствен станбен имот го издава приватно и нестопански, односно што не настапува како трговец во смисла на § 14 од Германскиот граѓански законик (BGB) — не во рамките на стопанска или самостојна професионална дејност. Секој што работи како агент за недвижности, управител на имоти или станбено друштво или издава во обем што бара планско деловно работење, мора да користи сметка на фирма.
  • Пред првото објавување приватното лице дава соодветна изјава во својот работен простор. Изјавата мора да биде вистинита. Ако околностите се променат, понудувачот ги завршува своите приватни огласи и за понатамошни понуди користи сметка на фирма. Ги чуваме верзијата, јазикот, контролниот збир на потврдениот текст и времето на изјавата (видете Политика за приватност, оддел 8).
  • Приватните понудувачи не објавуваат Impressum, понатамошни напомени ниту лого. Нивните огласи се означени со „Приватно лице“ и ја содржат напомената дека понудувачот, според сопствената изјава, не е трговец и дека поради тоа правилата на Европската унија за заштита на потрошувачите кај договорите меѓу трговци и потрошувачи не се применуваат на договор склучен со него (§ 312l BGB, член 246d EGBGB). Законските прописи за закуп не се засегнати.
  • Кај приватните огласи без куќен број, мапата прикажува само приближна област (круг со радиус од околу 110 m) чиј центар намерно отстапува од зачуваната локација; податоците за адресата не се прикажуваат јавно. Со куќен број, точната адреса и точната локација се прикажуваат јавно.
  • Правилата за кредити за објавување од одделот 3 се применуваат непроменети и на приватните работни простори (вклучително и 50-те почетни кредити). Бројот на огласи што се истовремено активни не е ограничен.
  • Понудувачот е одговорен за точноста на класификацијата; Flat-Radar.com не ја проверува однапред. Ако постојат индиции дека приватно лице настапува како трговец — на пример врз основа на бројот, зачестеноста или видот на огласите — можеме да побараме докази, да ги суспендираме објавите до разјаснувањето, да го класифицираме работниот простор како фирма или да отстраниме огласи; одделот 4.3 се применува соодветно. Фирма не може да се претвори во приватен работен простор.

12. Записници за предавање

12.1 Предмет. Станодавачите (фирми и приватни станодавачи) можат со FlatRadar да создаваат записници за предавање при вселување и иселување (состојби на мерните уреди, клучеви, состојба на просториите, фотографии, белешки) и да ги дадат на потпис на двете страни на еден уред. FlatRadar за таа цел само го обезбедува техничкото средство. FlatRadar не е страна во закупот ниту во записникот, не ја проверува неговата содржина и не дава правни совети.

12.2 Одговорност за содржината. За точноста и целосноста на сите податоци во записникот се одговорни исклучиво страните. Пред потпишувањето закупецот може да го прегледа записникот и да додаде свои белешки.

12.3 Прилози на станодавачот. Станодавачите можат да приложат кон записникот сопствени прилози (на пр. куќен ред, список на инвентар). Станодавачот што ги доставува овие прилози е единствено одговорен за нивната содржина, точност и законитост. FlatRadar не ги проверува прилозите и не презема никаква одговорност за нивната содржина. Во PDF-от секој прилог е означен како текст доставен од станодавачот. Ако записникот содржи прилози, закупецот пред потпишувањето потврдува дека ги прочитал сите.

12.4 Податоци за закупецот. Името, адресата на е-пошта и телефонскиот број на закупецот влегуваат во записникот на еден од два начина:

  • Станодавачот ги внесува податоците. Адресата на е-пошта мора пред потпишувањето да ја потврди нејзиниот сопственик: на адресата пристигнува порака со «Потврди» и «Одбиј», на која се одговара со еден допир на страницата што ќе се отвори — не е потребна сметка. Ако сопственикот во тој момент е најавен во сметка на FlatRadar со истата адреса, таа сметка се поврзува со записникот. Кој ќе одбие, може и да ги исклучи понатамошните барања од овој станодавач за една година.
  • При предавањето закупецот го покажува личниот код од својата сметка на FlatRadar («Мој QR-код за предавање»); станодавачот го чита со камерата на својот уред во рамките на записникот или ги внесува осумте знаци. Кодот се создава дури при отворањето на страницата, важи пет минути и само за еден записник. Со покажувањето на кодот закупецот се согласува името, адресата на е-пошта и телефонскиот број од неговиот профил да бидат преземени во записникот и неговата сметка да биде поврзана со него; страницата ги прикажува овие податоци покрај кодот. Закупецот се известува по е-пошта во кој записник бил употребен неговиот код.

Без потврдена адреса на е-пошта или поврзана сметка на закупецот, записникот не може да се потпише. Кој внесува податоци на трети лица, мора да биде овластен за тоа.

12.5 Потписи. Потписите се цртаат рачно на уредот на станодавачот (обичен електронски потпис). Со секој потпис се чуваат времето, IP-адресата и идентификаторот на уредот (user agent). Двата потписа се однесуваат на контролен збир (SHA-256) на содржината на записникот. По двата потписа записникот повеќе не може да се менува. Страните го добиваат PDF-от по е-пошта ако е позната адреса на е-пошта и можат да го преземат во својата сметка.

12.6 Чување и бришење. Непотпишаните нацрти се бришат по 30 дена. Записниците при иселување се чуваат до 31 декември од третата година по годината на предавањето. Записниците при вселување се чуваат додека барем една страна ги чува во својата сметка. Секоја страна може да отстрани записник од својата сметка; штом ниедна страна повеќе не го чува, тој се брише заедно со сите фотографии и потписи. Страните сами се одговорни за зачувување на PDF-от за свои потреби.

13. Пораки за огласи

13.1 Цел и пристап. Функцијата за пораки служи исклучиво за договарање во врска со определен оглас. Пораки можат да испраќаат само најавени корисници со потврдена адреса на е-пошта; разговорот секогаш се започнува од страницата на огласот и останува доделен на тој оглас. Flat-Radar.com не нуди општ месинџер, групни разговори или повици. По завршувањето на огласот (завршен или истечен), разговорот може да се продолжи уште 30 дена, а потоа може само да се чита; ако огласот го отстранил операторот, разговорот од тој момент може само да се чита. Flat-Radar.com не е страна во договорите што корисниците ги дискутираат меѓусебно и не ги проверува пораките однапред. Пораките не се шифрирани од крај до крај.

13.2 Правила на однесување. Пораките мора да се однесуваат на соодветниот оглас. Особено се забранети:

  • незаконска содржина;
  • навреди, закани, вознемирување, дискриминација и говор на омраза;
  • спам, масовни пораки и рекламирање што не се однесува на огласот;
  • измама и обид за измама, особено лажни врски за плаќање, измама со авансно плаќање или фишинг;
  • злонамерен софтвер и врски до штетни страници;
  • сексуална или порнографска содржина; прикази на сексуална злоупотреба на деца се пријавуваат до органите;
  • откривање лични податоци на трети лица без правна основа;
  • фотографии за кои не ги поседувате правата;
  • претставување како друго лице;
  • заобиколување блокирања, ограничувања или суспензии, како и автоматизирано користење (ботови, скрипти).

13.3 Блокирање. Можете да блокирате друго лице. Тоа лице потоа повеќе не може да ви испраќа пораки ниту да започне нов разговор со вас. Блокирањето е функција за корисниците, а не одлука на операторот; можете да го укинете во секое време.

13.4 Пријавување. Секоја порака може да се пријави преку „Пријави“, со наведување причина и образложение. Пријавената порака се идентификува автоматски; името и адресата на е-пошта на лицето што пријавува се познати од сметката. Со поднесувањето на пријавата изјавувате дека добронамерно верувате дека информациите се точни и целосни. Го потврдуваме приемот и ве известуваме за нашата одлука. За проверката операторот ја гледа пријавената порака и до 5 претходни пораки од истиот разговор (од двајцата учесници) како снимка од моментот на пријавата, но не и остатокот од разговорот. За проверката соодветно се применува одделот 4.2. Злоупотребата на функцијата за пријавување е забранета.

13.5 Мерки. Во случај на повреди на законот или на овие услови, особено може да се земат предвид:

  • скривање или отстранување пораки;
  • привремено или трајно ограничување на функцијата за пораки;
  • ограничување или укинување на сметката.

Притоа ги земаме предвид околностите, тежината и повторувањето на повредата. Засегнатото лице добива конкретно образложение со применливата основа и информации за достапните правни лекови. Повторно разгледување може да се побара според одделот 4.3; патот до судовите останува отворен. Ако постојат индиции за кривични дела што претставуваат закана по животот или безбедноста на лица, ги известуваме надлежните органи.

13.6 Известувања. За нова порака ве известуваме по е-пошта ако е сè уште непрочитана по околу една минута, а за понатамошни непрочитани пораки во истиот разговор најмногу еднаш на секои 30 минути, секогаш без текстот на пораката. Известувањата можат да се исклучат во сметката.

13.7 Чување и бришење. Разговорите автоматски се бришат 6 месеци по последната порака. Бришењето на разговорот го скрива само за вас; штом двајцата учесници ќе го избришат, тој веднаш се брише. Деталите се наведени во политиката за приватност (оддел 11).

13.8 Одговорност. Корисниците сами се одговорни за содржината на своите пораки и за договорите меѓу нив. Во останатото се применува одделот 6.