Wohngeld στη Γερμανία: ποιος το παίρνει, πόσο και πώς

Τι είναι το Wohngeld;

Το Wohngeld (επίδομα στέγασης) είναι μηνιαία επιδότηση του κόστους στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Οι ενοικιαστές το λαμβάνουν ως επιδότηση ενοικίου (Mietzuschuss)· οι ιδιοκτήτες που μένουν στο δικό τους σπίτι μπορούν να πάρουν επιδότηση για τα έξοδά τους (Lastenzuschuss). Αν πληροίτε τις προϋποθέσεις, έχετε νόμιμο δικαίωμα σε αυτό — αλλά μόνο αν κάνετε αίτηση. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση και τα κρατίδια πληρώνουν από το μισό. Με τη μεταρρύθμιση του 2023, γνωστή ως Wohngeld-Plus, ο αριθμός των νοικοκυριών που λαμβάνουν Wohngeld περίπου διπλασιάστηκε.

Ποιος μπορεί να το πάρει

• ενοικιαστές και υπομισθωτές που μένουν οι ίδιοι στο διαμέρισμα και πληρώνουν ενοίκιο — και για δωμάτιο σε συγκατοίκηση (WG), συνεταιριστικό διαμέρισμα ή θέση σε οίκο φροντίδας·
• άτομα με κύρια κατοικία στη Γερμανία, για παράδειγμα εργαζόμενοι, συνταξιούχοι, οικογένειες και μονογονείς·
• αλλοδαποί με δικαίωμα διαμονής, για παράδειγμα πολίτες της ΕΕ ή κάτοχοι άδειας διαμονής — και άτομα από την Ουκρανία με άδεια κατά § 24 AufenthG·
• νοικοκυριά των οποίων το εισόδημα, μαζί με το Wohngeld, καλύπτει τα έξοδα διαβίωσης· αν όχι, η σωστή στήριξη είναι συνήθως οι παροχές του Jobcenter ή της κοινωνικής πρόνοιας.

Ποιος δεν μπορεί να το πάρει

• όσοι λαμβάνουν Grundsicherungsgeld (πρώην Bürgergeld) από το Jobcenter, κοινωνική πρόνοια ή βασικό εισόδημα γήρατος από το Sozialamt (υπηρεσία κοινωνικής πρόνοιας) ή παροχές βάσει του νόμου για τις παροχές αιτούντων άσυλο — το κόστος στέγασής τους καλύπτεται ήδη·
• νοικοκυριά όπου όλοι θα μπορούσαν καταρχήν να πάρουν BAföG (φοιτητική χρηματοδότηση) ή επίδομα επαγγελματικής κατάρτισης (BAB), εκτός αν καταβάλλεται μόνο ως δάνειο·
• νοικοκυριά με σημαντική περιουσία: κατά κανόνα πάνω από €60.000 για το πρώτο μέλος του νοικοκυριού και €30.000 για κάθε επιπλέον·
• νοικοκυριά των οποίων το δικαίωμα θα ήταν μικρότερο από €10 τον μήνα.

Αν το Jobcenter ή το Sozialamt απορρίψει την αίτησή σας, κάντε αίτηση για Wohngeld έως το τέλος του επόμενου μήνα. Το Wohngeld μπορεί τότε να ξεκινήσει από τον μήνα από τον οποίο απορρίφθηκε η άλλη παροχή.

Πόσο μπορείτε να πάρετε

Το ποσό εξαρτάται από τρία πράγματα: τον αριθμό των μελών του νοικοκυριού, το ενοίκιο και το συνολικό εισόδημα. Γι' αυτό δεν υπάρχει σταθερό εισοδηματικό όριο. Εισόδημα είναι το ετήσιο εισόδημα όλων στο νοικοκυριό, μείον κατ' αποκοπή αφαιρέσεις 10% για καθένα από φόρους, ασφάλιση υγείας και συνταξιοδοτική ασφάλιση (αν τα πληρώνετε) και άλλες εκπτώσεις. Ενοίκιο είναι το ενοίκιο μαζί με τα λειτουργικά έξοδα αλλά χωρίς θέρμανση — και μόνο έως ένα ανώτατο ποσό που εξαρτάται από το μέγεθος του νοικοκυριού και το τοπικό επίπεδο ενοικίων (Mietenstufe). Η Mietenstufe (I έως VII) εξαρτάται από τον δήμο σας: όσο ακριβότερη είναι η στέγη τοπικά, τόσο υψηλότερο το επίπεδο και το ανώτατο ποσό. Το Βερολίνο, για παράδειγμα, είναι στη Mietenstufe IV. Το ανώτατο ενοίκιο που λαμβάνεται υπόψη στο Βερολίνο (από το 2025· σε άλλους δήμους είναι χαμηλότερο ή υψηλότερο ανάλογα με τη Mietenstufe):

• 1 άτομο: €511
• 2 άτομα: €619
• 3 άτομα: €737
• 4 άτομα: €858
• 5 άτομα: €982
• κάθε επιπλέον άτομο: +€119

Ο υπολογισμός αυξάνει αυτό το όριο με μια κλιματική συνιστώσα και προσθέτει ένα κατ' αποκοπή ποσό για το κόστος θέρμανσης — για ένα άτομο προς το παρόν €19,20 και €110,40 τον μήνα. Στα τέλη του 2025 τα νοικοκυριά στη Γερμανία λάμβαναν κατά μέσο όρο €296 τον μήνα. Μπορείτε να εκτιμήσετε το δικαίωμά σας με τον επίσημο Wohngeld-Plus-Rechner του ομοσπονδιακού υπουργείου στέγασης (BMWSB) στο bmwsb.bund.de. Για το πραγματικό ποσό αποφασίζει μόνο η Wohngeldstelle (υπηρεσία επιδόματος στέγασης).

Η αύξηση του 2025 και τα σχέδια για το 2027

Το Wohngeld προσαρμόζεται στις τιμές και στα ενοίκια κάθε δύο χρόνια. Την 01.01.2025 αυξήθηκε κατά περίπου 15% — περίπου €30 τον μήνα κατά μέσο όρο. Η επόμενη προσαρμογή θα ήταν την 01.01.2027, αλλά η ομοσπονδιακή κυβέρνηση σχεδιάζει να την παραλείψει, να μειώσει στο μισό τη συνιστώσα κόστους θέρμανσης και να αλλάξει τον τύπο υπολογισμού από το 2027. Τον Οκτώβριο του 2026 το νομοσχέδιο βρισκόταν ακόμη στη Βουλή. Σύμφωνα με το σχέδιο, το Wohngeld που έχει ήδη εγκριθεί συνεχίζεται αμετάβλητο μέχρι το τέλος της περιόδου έγκρισης — ένας λόγος παραπάνω να μην αναβάλετε την αίτησή σας.

Πώς κάνετε αίτηση

Κάνετε αίτηση στη Wohngeldstelle (υπηρεσία επιδόματος στέγασης) του τόπου κατοικίας σας — συνήθως στη διοίκηση της πόλης ή του δήμου ή στο Landkreis (νομό)· σε πολλά μέρη μπορείτε να κάνετε αίτηση και online. Στο Βερολίνο μπορείτε να κάνετε αίτηση online στο ServicePortal service.berlin.de (υπηρεσία «Wohngeld – Mietzuschuss beantragen») ή σε χαρτί. Αρμόδια είναι η Wohngeldstelle στο Wohnungsamt (υπηρεσία στέγασης) της περιοχής όπου μένετε: στείλτε εκεί την έντυπη αίτηση ταχυδρομικά ή καταθέστε την σε ένα Bürgeramt (δημοτική υπηρεσία εξυπηρέτησης πολιτών) της περιοχής σας. Έντυπα σε χαρτί θα βρείτε στο berlin.de και στο Bürgeramt. Επισυνάψτε αντίγραφα από:

• τα έγγραφα ταυτότητας όλων όσων μένουν στο διαμέρισμα και, για πολίτες εκτός ΕΕ, την άδεια διαμονής·
• το μισθωτήριο και τυχόν μεταγενέστερες επιστολές για αυξήσεις ενοικίου·
• αποδείξεις πληρωμής ενοικίου για τους τελευταίους τρεις μήνες, για παράδειγμα αντίγραφα κίνησης λογαριασμού·
• αποδεικτικά εισοδήματος για όλα τα μέλη του νοικοκυριού: μισθοδοσίες, αποφάσεις σύνταξης, αποφάσεις για επίδομα ανεργίας ή άλλες παροχές·
• αν ισχύει, αποδεικτικά επαγγελματικών εξόδων, βαριάς αναπηρίας ή βαθμού φροντίδας (Pflegegrad).

Προθεσμίες, χρόνος επεξεργασίας και αλλαγές

• Το Wohngeld καταβάλλεται από τον μήνα που η αίτησή σας φτάνει στην υπηρεσία — όχι για προηγούμενους μήνες. Γι' αυτό κάντε αίτηση το συντομότερο· τα δικαιολογητικά που λείπουν συνήθως μπορούν να σταλούν αργότερα.
• Η επεξεργασία παίρνει χρόνο — συχνά αρκετές εβδομάδες ή μήνες. Στο Βερολίνο, για παράδειγμα, οι υπηρεσίες Wohngeld χρειάζονταν κατά μέσο όρο 12 έως 15 εβδομάδες το 2025, και ορισμένες περιοχές περισσότερο. Μόλις εγκριθεί, το Wohngeld καταβάλλεται αναδρομικά από τον μήνα της αίτησης.
• Κατά κανόνα το Wohngeld εγκρίνεται για 12 μήνες ή για έως 24 μήνες αν η κατάστασή σας είναι απίθανο να αλλάξει. Για το διάστημα μετά, υποβάλετε νέα αίτηση (Weiterleistungsantrag) περίπου δύο μήνες πριν από τη λήξη.
• Δηλώνετε αλλαγές χωρίς καθυστέρηση: αν μετακομίσετε, αν κάποιος φύγει από το νοικοκυριό, αν το ενοίκιό σας μειωθεί πάνω από 15%, αν το εισόδημά σας αυξηθεί πάνω από 15% ή αν κάποιος στο νοικοκυριό κάνει αίτηση για παροχές Jobcenter ή κοινωνικής πρόνοιας. Το Wohngeld που καταβλήθηκε αχρεωστήτως πρέπει να επιστραφεί.
• Αν το ενοίκιό σας αυξηθεί πάνω από 10%, το εισόδημά σας μειωθεί πάνω από 10% ή το νοικοκυριό σας μεγαλώσει, μπορείτε να ζητήσετε νέο υπολογισμό — το ποσό μπορεί να αυξηθεί.

Wohngeld, WBS, Jobcenter και άλλη στήριξη

• WBS: αυτή η βεβαίωση δίνει πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες, ενώ το Wohngeld είναι χρήματα για το ενοίκιο. Μπορείτε να έχετε και τα δύο, αλλά κάνετε αίτηση για το καθένα χωριστά — δείτε τον οδηγό μας για το WBS.
• Jobcenter: αν το εισόδημά σας δεν αρκεί για να ζήσετε ακόμη και με Wohngeld, η σωστή στήριξη μπορεί να είναι το Grundsicherungsgeld. Διαβάστε τι καλύπτει το Jobcenter όταν πληρώνει το ενοίκιο.
• Οικογένειες: το Wohngeld μπορεί να συνδυαστεί με το συμπληρωματικό επίδομα τέκνων (Kinderzuschlag) από την Familienkasse (υπηρεσία οικογενειακών παροχών), και τα παιδιά μπορούν να λάβουν παροχές εκπαίδευσης και συμμετοχής (Bildung und Teilhabe).
• Κοινωνικά εισιτήρια και εκπτώσεις: ορισμένες πόλεις και περιοχές προσφέρουν μειωμένα εισιτήρια ή εκπτώσεις με απόφαση Wohngeld — ρωτήστε στην πόλη σας. Στο Βερολίνο, εσείς και τα μέλη του νοικοκυριού που αναφέρονται στην απόφαση μπορείτε να χρησιμοποιείτε το κοινωνικό εισιτήριο Berlin-Ticket S και εκπτώσεις, για παράδειγμα σε μουσεία και πισίνες.
• Αναζήτηση διαμερίσματος: δημιουργήστε δωρεάν αίτημα «Ψάχνω κατοικία» στο Flat-Radar για οποιαδήποτε πόλη στη Γερμανία· αν ψάχνετε στο Βερολίνο, διαβάστε επίσης πώς να βρείτε διαμέρισμα στο Βερολίνο.