Μετακόμιση στο Βερολίνο: πρώτα βήματα για στέγη και χαρτιά

Λίστα ελέγχου: η πρώτη εβδομάδα

1. Μετακομίστε σε ένα προσωρινό μέρος όπου μπορείτε να δηλωθείτε (δείτε παρακάτω).
2. Κλείστε αμέσως ραντεβού σε ένα Bürgeramt (δημοτική υπηρεσία εξυπηρέτησης πολιτών) στο service.berlin.de: πρέπει να δηλωθείτε μέσα σε δύο εβδομάδες από τη μετακόμιση. Λεπτομέρειες: Anmeldung.
3. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ασφάλιση υγείας — είναι υποχρεωτική για όλους όσους ζουν στη Γερμανία.
4. Πάρτε κάρτα SIM: η καρτοκινητή είναι η πιο εύκολη αρχή· χρειάζεστε έγγραφο ταυτότητας για την ενεργοποίηση.
5. Αγοράστε Deutschlandticket για λεωφορεία και τρένα: το 2026 κοστίζει €63 τον μήνα.

Λίστα ελέγχου: ο πρώτος μήνας

1. Δηλωθείτε στο Bürgeramt και φυλάξτε καλά τη Meldebestätigung (βεβαίωση δήλωσης) — θα τη χρειάζεστε συχνά.
2. Ανοίξτε τρεχούμενο λογαριασμό (Girokonto).
3. Ο φορολογικός σας αριθμός (Steuer-ID) έρχεται ταχυδρομικά μετά την πρώτη δήλωση, οπότε βάλτε το όνομά σας στο γραμματοκιβώτιο. Αν δεν έχει έρθει μετά από τρεις μήνες, επικοινωνήστε με την Ομοσπονδιακή Κεντρική Φορολογική Υπηρεσία (BZSt).
4. Αν χρειάζεστε άδεια διαμονής, κάντε αίτηση εγκαίρως στην υπηρεσία μετανάστευσης του Βερολίνου, το Landesamt für Einwanderung (LEA).
5. Δηλώστε το διαμέρισμά σας για το Rundfunkbeitrag (τέλος ραδιοτηλεόρασης) — ή δώστε στην υπηρεσία του τέλους (Beitragsservice) τον αριθμό εισφοράς του ατόμου που ήδη πληρώνει γι' αυτό.
6. Ετοιμάστε τα δικαιολογητικά σας και αρχίστε να ψάχνετε μόνιμη κατοικία.

Πρώτα προσωρινή στέγη

Η εύρεση δικού σας διαμερίσματος στο Βερολίνο μπορεί να πάρει πολύ καιρό, γι' αυτό πολλοί νεοφερμένοι ξεκινούν με επιπλωμένο δωμάτιο ή διαμέρισμα για λίγες εβδομάδες ή μήνες (συχνά διαφημίζεται ως «Wohnen auf Zeit»), μια προσωρινή υπεκμίσθωση (Zwischenmiete) ή ένα δωμάτιο σε συγκατοίκηση (WG). Αυτά βρίσκονται πιο εύκολα από ένα κανονικό διαμέρισμα, αλλά τα επιπλωμένα διαμερίσματα συνήθως κοστίζουν περισσότερο και τα συμβόλαια είναι συχνά ορισμένου χρόνου. Ελέγξτε τι περιλαμβάνει το ενοίκιο και με πόση προειδοποίηση μπορείτε να φύγετε.

Πριν κλείσετε, ρωτήστε αν μπορείτε να δηλωθείτε στη διεύθυνση και αν θα πάρετε τη Wohnungsgeberbestätigung (τη βεβαίωση του ιδιοκτήτη ότι μετακομίσατε). Μη μεταφέρετε ποτέ χρήματα πριν δείτε τον χώρο από κοντά και υπογράψετε συμβόλαιο.

Τραπεζικός λογαριασμός και ασφάλιση υγείας

Μισθός, παροχές και ενοίκιο συνήθως περνούν από τρεχούμενο λογαριασμό. Οι τράπεζες ζητούν έγγραφο ταυτότητας και συχνά τη Meldebestätigung. Κάθε καταναλωτής που διαμένει νόμιμα στην ΕΕ, ακόμη και χωρίς σταθερή διεύθυνση, έχει δικαίωμα σε βασικό λογαριασμό (Basiskonto): η τράπεζα πρέπει να τον προσφέρει μέσα σε δέκα εργάσιμες ημέρες από την παραλαβή πλήρους αίτησης και οι χρεώσεις πρέπει να είναι εύλογες. Ο πρώτος σας γερμανικός λογαριασμός συνήθως ξεκινά και το πιστωτικό σας ιστορικό στη SCHUFA, που πολλοί ιδιοκτήτες θέλουν να δουν.

Οι περισσότεροι είναι ασφαλισμένοι σε ένα δημόσιο ταμείο υγείας (Krankenkasse): οι εργαζόμενοι επιλέγουν μόνοι τους ταμείο και το μερίδιό τους στις εισφορές παρακρατείται από τον μισθό. Ιδιωτική ασφάλιση είναι δυνατή μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις, για παράδειγμα για αυτοαπασχολούμενους ή εργαζόμενους με υψηλό εισόδημα. Αν λαμβάνετε Grundsicherungsgeld (βασική εισοδηματική στήριξη, πρώην Bürgergeld) από το Jobcenter (υπηρεσία απασχόλησης), συνήθως είστε ασφαλισμένοι μέσω αυτού. Αν έχετε μόνο ταξιδιωτική ασφάλιση ή ασφάλιση από το εξωτερικό, ελέγξτε νωρίς αν αρκεί.

Έγγραφα διαμονής: το LEA

Οι πολίτες της ΕΕ δεν χρειάζονται άδεια διαμονής. Όλοι οι άλλοι απευθύνονται στο LEA, που παλιότερα λεγόταν Ausländerbehörde (υπηρεσία αλλοδαπών). Πολλές αιτήσεις — για παράδειγμα για εργασία, οικογένεια ή ανθρωπιστικούς λόγους — υποβάλλονται πλέον online στο berlin.de/einwanderung. Κάντε αίτηση πριν λήξει η βίζα ή η άδειά σας και κρατήστε την επιβεβαίωση της αίτησης.

Αν έρχεστε από την Ουκρανία

• Προσωρινή προστασία (άδεια διαμονής κατά §24 του νόμου περί διαμονής, AufenthG): η ΕΕ την έχει παρατείνει έως 04.03.2028. Στη Γερμανία, οι άδειες §24 που ίσχυαν την 01.02.2026 παραμένουν προς το παρόν σε ισχύ έως 04.03.2027, ακόμη κι αν η κάρτα δείχνει προγενέστερη ημερομηνία. Παρακολουθείτε τις ανακοινώσεις του LEA για το διάστημα μετά από αυτό.
• Οι νεοαφιχθέντες δηλώνονται στο κέντρο υποδοχής στο Reinickendorf και κατανέμονται σε ένα ομόσπονδο κρατίδιο. Αν σας κατανείμουν στο Βερολίνο, κάνετε αίτηση online στο LEA και λαμβάνετε αμέσως επιβεβαίωση σε PDF για το δικαίωμά σας να μένετε και να εργάζεστε. Βάσει απόφασης της ΕΕ, όσοι κάνουν αίτηση για πρώτη φορά από 05.08.2026 και έχουν στρατιωτικές υποχρεώσεις στην Ουκρανία πρέπει κατά κανόνα να αποδείξουν ότι τις τηρούν· ρωτήστε το LEA πώς εφαρμόζεται αυτό στην πράξη.
• Παροχές: μέχρι να έχετε την άδεια ή αυτή την επιβεβαίωση, το Sozialamt (υπηρεσία κοινωνικής πρόνοιας) καταβάλλει παροχές βάσει του νόμου για τις παροχές αιτούντων άσυλο (AsylbLG). Μετά, το Jobcenter καταβάλλει Grundsicherungsgeld αν είστε ικανοί προς εργασία· αλλιώς αρμόδιο είναι το Sozialamt. Αν μια υπηρεσία πρόκειται να πληρώνει το ενοίκιό σας, διαβάστε τι να ξεκαθαρίσετε πριν υπογράψετε.
• Ένας σχεδιαζόμενος νόμος θα μετέφερε όσους έφτασαν από 01.04.2025 και μετά από το Jobcenter στις παροχές AsylbLG. Στις αρχές Οκτωβρίου 2026 δεν έχει τεθεί σε ισχύ — ρωτήστε το Jobcenter σας για την τρέχουσα κατάσταση.

Εισιτήριο, τέλος ραδιοτηλεόρασης, τηλέφωνο και ίντερνετ

• Deutschlandticket: €63 τον μήνα το 2026 για τοπικά και περιφερειακά λεωφορεία και τρένα σε όλη τη Γερμανία (όχι ICE ή IC)· η συνδρομή καταγγέλλεται μηνιαία. Αν λαμβάνετε κοινωνικές παροχές, ρωτήστε για το φθηνότερο Berlin-Ticket S για τις ζώνες AB (€27,50 τον μήνα το 2026).
• Rundfunkbeitrag: προς το παρόν €18,36 τον μήνα ανά διαμέρισμα, όσα άτομα κι αν μένουν εκεί· σε WG ένα άτομο πληρώνει για όλους. Όσοι λαμβάνουν Grundsicherungsgeld, παροχές AsylbLG και ορισμένες άλλες παροχές μπορούν να ζητήσουν απαλλαγή.
• Συμβόλαια τηλεφώνου και ίντερνετ: η αρχική διάρκεια μπορεί να είναι το πολύ 24 μήνες, και οι πάροχοι πρέπει να προσφέρουν και συμβόλαιο έως 12 μηνών· μετά την αρχική διάρκεια μπορείτε να καταγγείλετε με προθεσμία ενός μήνα — το ίδιο ισχύει αν μετακομίσετε σε διεύθυνση όπου ο πάροχός σας δεν μπορεί να παρέχει την υπηρεσία. Οι πάροχοι συχνά ελέγχουν την πιστοληπτική σας ικανότητα πριν από ένα συμβόλαιο, οπότε η καρτοκινητή είναι πιο εύκολη στην αρχή.

Από την προσωρινή στέγη στο δικό σας διαμέρισμα

• Διαβάστε πώς να βρείτε διαμέρισμα στο Βερολίνο και αν σας ταιριάζει καλύτερα δωμάτιο σε WG ή δικό σας διαμέρισμα.
• Ελέγξτε αν μπορείτε να πάρετε WBS, που ανοίγει την πρόσβαση σε επιδοτούμενα διαμερίσματα με χαμηλότερα ενοίκια.
• Πηγαίνετε στις επισκέψεις καλά προετοιμασμένοι με τη λίστα ελέγχου για την επίσκεψη.
• Στο Flat-Radar, δείτε τον κατάλογο αγγελιών και δημιουργήστε δωρεάν αίτημα «Ψάχνω κατοικία»: οι ιδιοκτήτες βλέπουν τι ψάχνετε και νέες αγγελίες που ταιριάζουν έρχονται στο e-mail σας.

Πού θα βρείτε βοήθεια

• Συμβουλές για ενοικιαστές: κάθε διαμέρισμα (Bezirk) του Βερολίνου προσφέρει δωρεάν συμβουλές για ενοικιαστές (Mieterberatung) σε όσους μένουν στην περιοχή.
• Συμβουλευτική για μετανάστες: δωρεάν συμβουλευτικές υπηρεσίες για μετανάστες (Migrationsberatung) βοηθούν ενήλικες και νέους με επιστολές από αρχές, αιτήσεις και επόμενα βήματα, συχνά σε πολλές γλώσσες. Μπορείτε να βρείτε μία κοντά σας με την αναζήτηση BAMF-NAvI στο bamf.de.
• Περισσότερες απαντήσεις για την ενοικίαση στη Γερμανία: όλοι οι οδηγοί μας.

Μετακομίζετε σε άλλη γερμανική πόλη;

Μεγάλο μέρος αυτής της λίστας ισχύει παντού στη Γερμανία: πρέπει να δηλώσετε τη διεύθυνσή σας μέσα σε δύο εβδομάδες από τη μετακόμιση, και ο τραπεζικός λογαριασμός, η ασφάλιση υγείας, το Deutschlandticket και το τέλος ραδιοτηλεόρασης λειτουργούν το ίδιο σε όλη τη χώρα. Αυτό που διαφέρει είναι οι υπηρεσίες: εκτός Βερολίνου δηλώνεστε στο Bürgerbüro ή στο Einwohnermeldeamt της πόλης σας, τις άδειες διαμονής τις χειρίζεται η τοπική Ausländerbehörde αντί για το LEA του Βερολίνου, και οι δωρεάν συμβουλές για ενοικιαστές εξαρτώνται από την πόλη σας. Βρείτε αυτές τις υπηρεσίες στον ιστότοπο του δήμου σας.