Kaj je Wohngeld?
Wohngeld (stanovanjski dodatek) je mesečna subvencija k stroškom bivanja za osebe z nizkimi dohodki. Najemniki ga prejemajo kot subvencijo k najemnini (Mietzuschuss); lastniki, ki živijo v lastnem domu, lahko dobijo subvencijo k svojim stroškom (Lastenzuschuss). Če izpolnjujete pogoje, imate do njega zakonsko pravico – vendar le, če zaprosite. Zvezna vlada in zvezne dežele plačajo vsaka polovico. Z reformo iz leta 2023, znano kot Wohngeld-Plus, se je število gospodinjstev, ki prejemajo Wohngeld, približno podvojilo.
Kdo ga lahko dobi
- najemniki in podnajemniki, ki sami živijo v stanovanju in plačujejo najemnino – tudi za sobo v skupnem stanovanju (WG), zadružno stanovanje ali mesto v domu za ostarele;
- osebe z glavnim prebivališčem v Nemčiji, na primer zaposleni, upokojenci, družine in starši samohranilci;
- tuji državljani s pravico do prebivanja, na primer državljani EU ali imetniki dovoljenja za prebivanje – vključno z osebami iz Ukrajine z dovoljenjem po § 24 AufenthG;
- gospodinjstva, katerih dohodek skupaj z Wohngeld pokrije življenjske stroške; če ga ne, je prava podpora običajno Jobcenter ali socialna pomoč.
Kdo ga ne more dobiti
- osebe, ki prejemajo Grundsicherungsgeld (prej Bürgergeld) od Jobcenter, socialno pomoč ali osnovno varstvo v starosti od Sozialamt (urada za socialne zadeve) ali prejemke po zakonu o prejemkih prosilcev za azil – njihovi stroški bivanja so že kriti;
- gospodinjstva, v katerih bi lahko vsi načeloma dobili BAföG (študentsko pomoč) ali dodatek za poklicno usposabljanje (BAB), razen če se izplačuje le kot posojilo;
- gospodinjstva z znatnim premoženjem: praviloma več kot 60.000 € za prvega člana gospodinjstva in 30.000 € za vsakega dodatnega;
- gospodinjstva, katerih upravičenost bi znašala manj kot 10 € na mesec.
Če Jobcenter ali Sozialamt vašo vlogo zavrne, zaprosite za Wohngeld do konca naslednjega meseca. Wohngeld se lahko nato začne od meseca, od katerega je bil drug prejemek zavrnjen.
Koliko lahko dobite
Znesek je odvisen od treh stvari: števila članov gospodinjstva, najemnine in skupnega dohodka. Zato ni fiksne dohodkovne meje. Dohodek pomeni letni dohodek vseh v gospodinjstvu, zmanjšan za pavšalne odbitke po 10 % za davke, zdravstveno zavarovanje in pokojninsko zavarovanje (če jih plačujete) ter za dodatne olajšave. Najemnina pomeni najemnino z obratovalnimi stroški, a brez ogrevanja – in le do maksimuma, ki je odvisen od velikosti gospodinjstva in lokalne ravni najemnin (Mietenstufe). Mietenstufe (I do VII) je odvisna od vaše občine: dražje kot je bivanje v kraju, višja sta stopnja in maksimum. Berlin je na primer v Mietenstufe IV. Najvišja upoštevana najemnina v Berlinu (od 2025; v drugih občinah je nižja ali višja glede na Mietenstufe):
- 1 oseba: 511 €
- 2 osebi: 619 €
- 3 osebe: 737 €
- 4 osebe: 858 €
- 5 oseb: 982 €
- vsaka dodatna oseba: +119 €
Izračun to mejo zviša za podnebno komponento in doda pavšalni znesek za stroške ogrevanja – za eno osebo trenutno 19,20 € in 110,40 € na mesec. Konec leta 2025 so gospodinjstva v Nemčiji v povprečju prejemala 296 € na mesec. Svojo upravičenost lahko ocenite z uradnim Wohngeld-Plus-Rechner zveznega ministrstva za stanovanja (BMWSB) na bmwsb.bund.de. O dejanskem znesku odloča le Wohngeldstelle (urad za stanovanjski dodatek).
Zvišanje 2025 in načrti za 2027
Wohngeld se vsaki dve leti prilagodi cenam in najemninam. 01.01.2025 se je zvišal za okoli 15 % – v povprečju za približno 30 € na mesec. Naslednja prilagoditev bi bila 01.01.2027, vendar zvezna vlada namerava to izpustiti, prepoloviti komponento stroškov ogrevanja in od 2027 spremeniti formulo izračuna. Oktobra 2026 je bil predlog zakona še v parlamentu. Po osnutku se že odobreni Wohngeld nespremenjeno nadaljuje do konca obdobja odobritve – še en razlog, da vloge ne odlašate.
Kako zaprositi
Zaprosite pri Wohngeldstelle (uradu za stanovanjski dodatek) v kraju bivanja – običajno pri mestni ali občinski upravi ali okraju (Landkreis); marsikje lahko zaprosite tudi na spletu. V Berlinu lahko zaprosite na spletu na ServicePortal service.berlin.de (storitev »Wohngeld – Mietzuschuss beantragen«) ali na papirju. Pristojen je Wohngeldstelle v Wohnungsamt (stanovanjskem uradu) okrožja, kjer živite: papirnato vlogo pošljite tja po pošti ali jo oddajte na Bürgeramt (uradu za državljane) svojega okrožja. Papirnati obrazci so na voljo na berlin.de in na Bürgeramt. Priložite kopije:
- osebnih dokumentov vseh, ki živijo v stanovanju, in za državljane držav zunaj EU dovoljenja za prebivanje;
- najemne pogodbe in morebitnih poznejših dopisov o zvišanju najemnine;
- dokazil o plačilu najemnine za zadnje tri mesece, na primer bančnih izpiskov;
- dokazil o dohodku za vse člane gospodinjstva: plačilnih list, odločb o pokojnini, odločb o nadomestilu za brezposelnost ali drugih prejemkih;
- po potrebi dokazil o stroških v zvezi z delom, težki invalidnosti ali stopnji oskrbe (Pflegegrad).
Roki, čas obravnave in spremembe
- Wohngeld se izplačuje od meseca, v katerem vaša vloga prispe na urad – ne za prejšnje mesece. Zato zaprosite čim prej; manjkajoče dokumente lahko običajno pošljete pozneje.
- Obravnava traja – pogosto več tednov ali mesecev. V Berlinu so na primer uradi za Wohngeld leta 2025 v povprečju potrebovali 12 do 15 tednov, nekatera okrožja pa dlje. Ko je odobren, se Wohngeld izplača nazaj do meseca vloge.
- Praviloma se Wohngeld odobri za 12 mesecev ali do 24 mesecev, če se vaš položaj verjetno ne bo spremenil. Za čas po tem približno dva meseca pred koncem oddajte novo vlogo (Weiterleistungsantrag).
- Spremembe sporočite nemudoma: če se preselite, če se kdo izseli, če se vaša najemnina zniža za več kot 15 %, če se vaš dohodek zviša za več kot 15 % ali če kdo v gospodinjstvu zaprosi za prejemke Jobcenter ali socialno pomoč. Neupravičeno izplačani Wohngeld je treba vrniti.
- Če se vaša najemnina zviša za več kot 10 %, vaš dohodek zniža za več kot 10 % ali se gospodinjstvo poveča, lahko zaprosite za nov izračun – znesek se lahko zviša.
Wohngeld, WBS, Jobcenter in druga podpora
- WBS: to potrdilo odpre pot do socialnih stanovanj, Wohngeld pa je denar za najemnino. Imate lahko oboje, vendar za vsakega zaprosite ločeno – glejte naš vodnik o WBS.
- Jobcenter: če vaš dohodek tudi z Wohngeld ne zadostuje za življenje, je prava podpora morda Grundsicherungsgeld. Preberite, kaj krije Jobcenter, ko plačuje najemnino.
- Družine: Wohngeld je mogoče kombinirati z otroškim dodatkom (Kinderzuschlag) od Familienkasse (urada za družinske prejemke), otroci pa lahko prejemajo prejemke za izobraževanje in udeležbo (Bildung und Teilhabe).
- Socialne vozovnice in popusti: nekatera mesta in okraji z odločbo o Wohngeld ponujajo cenejše vozovnice ali popuste – vprašajte v svojem kraju. V Berlinu lahko vi in člani gospodinjstva, navedeni v odločbi, uporabljate socialno vozovnico Berlin-Ticket S in popuste, na primer v muzejih in bazenih.
- Iskanje stanovanja: na Flat-Radar ustvarite brezplačno iskanje doma za katerokoli mesto v Nemčiji; če iščete v Berlinu, preberite tudi, kako najti stanovanje v Berlinu.