Flat-Radar.com

Flat-Radar.com

Pogoji uporabe (version 2026-10-13)

Ta stran je prevod v informativne namene. Pravno zavezujoča je samo nemška različica.

Ti pogoji uporabe (različica 2026-10-13) veljajo za platformo Flat-Radar.com, ki jo upravlja Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Kontakt: info@flat-radar.com.

1. Predmet

Flat-Radar.com zagotavlja tehnično možnost objavljanja oglasov za najem in oddajanja vlog. Flat-Radar.com ni najemodajalec, ne sklepa najemnih pogodb in ne jamči za nastanitev.

2. Računi

  • Registracija je brezplačna in odprta za fizične osebe, stare 18 let ali več.
  • En uporabniški račun ima lahko osebno področje in dostop do več podjetij.
  • Pravice v posameznem podjetju so odvisne od vloge: lastnik, upravitelj ali opazovalec.
  • Oznaka „Podjetje“ v vmesniku sama po sebi ne določa pravnega statusa uporabnika.

3. Dobroimetje za objave

  • Vsak novo ustvarjeni delovni prostor – podjetje ali zasebna oseba (razdelek 11) – prejme 50 začetnih objav. Te se ne obnavljajo samodejno.
  • Stanje delovnega prostora krije tudi oglase njegovega lastnika na oglasni deski Storitve in oglase, objavljene v imenu podjetja. Če je lastnik že imel osebno stanje na oglasni deski, se to enkrat združi s stanjem njegovega (najstarejšega) delovnega prostora; začetne objave se štejejo samo enkrat, kupljene objave se ohranijo.
  • Vsaka objava porabi 1 enoto dobroimetja. Oglas ostane aktiven 1 koledarski mesec (časovni pas Europe/Berlin).
  • Če je oglas preklican ali arhiviran v 30 minutah po objavi, se enota dobroimetja povrne enkrat na objavo.
  • Ponovna objava zahteva novo enoto dobroimetja.
  • Objavljen oglas za stanovanje zajema natanko eno stanovanje. Dokler je objavljen, njegovega naslova (vključno z delom stavbe, nadstropjem, stranjo in točko na zemljevidu) ni mogoče spremeniti; drugo stanovanje je treba objaviti kot nov oglas. FlatRadar na zahtevo popravi napake v naslovu. Spremembe oglasov se beležijo za preprečevanje zlorab.
  • Izplačilo dobroimetja v denarju ni mogoče. Plačila prek Stripa trenutno ni; prihodnje cene bodo objavljene po posodobitvi teh pogojev uporabe.

4. Vsebina in obveznosti ponudnikov

4.1 Podatki o ponudniku

Ponudniki morajo biti upravičeni do objave, podatke morajo vzdrževati aktualne in spoštovati pravice tretjih oseb. Goljufivi, nezakoniti in zavajajoči oglasi so prepovedani. Nova ali obnovljena objava iz računa podjetja zahteva izpolnjeno in potrjeno pravno obvestilo (Impressum). Ponudniki morajo navesti in nemudoma popraviti vse podatke, ki zanje veljajo, vključno s tistimi, ki jih zahteva § 5 DDG. Impressum in nadaljnje opombe so javni; en zapis se uporablja za vse oglase zadevnega podjetja. Ne navajajte nepotrebnih zasebnih podatkov ali podatkov tretjih oseb brez pravne podlage. Potrditev ponudnika ni preverjanje ali jamstvo s strani Flat-Radar.com in ne odpravlja lastnih obveznosti platforme.

4.2 Prijava in preverjanje

Oglase je mogoče prijaviti brez registracije prek Kontakt / prijava. Prijave nezakonite vsebine morajo navesti njeno natančno lokacijo (URL), vsebovati razloge, ime in e-poštni naslov ter izjavo, da v dobri veri verjamete, da so podatki točni in popolni. Ime in e-poštni naslov se smeta izpustiti samo, če se prijava nanaša na kazniva dejanja iz členov 3–7 Direktive 2011/93/EU (izjema iz člena 16(2)(c) DSA). Če navedete e-poštni naslov, po e-pošti potrdimo prejem in vas obvestimo o svoji odločitvi. Upravljavec prijave preverja skrbno, objektivno in brez samovolje. Prijava sama po sebi ne dokazuje kršitve. Avtomatizirane omejitve pogostosti ščitijo obrazec pred zlorabo; o tem, ali je vsebina nezakonita, odloči upravljavec.

4.3 Ukrepi in ponovna preučitev

Kršitve zakona ali teh pogojev imajo lahko za posledico poziv k popravku, zmanjšano vidnost ali odstranitev oglasa in, kadar je upravičeno, omejitve računa. Upoštevamo okoliščine, resnost, ponavljanje in pravice udeleženih. Če oglas omejimo ali odstranimo, podjetje, ki ga je objavilo, prejme konkretno obrazložitev z veljavno podlago in informacijami o razpoložljivih pravnih sredstvih; drugi prizadeti uporabniki takšno obrazložitev prejmejo, kadar to zahteva zakon. Ponovno preučitev zahtevajte na info@flat-radar.com ali prek Kontakt / prijava, z navedbo ID prijave in razlogov za nestrinjanje. Pot do sodišč in pristojnih organov ostaja odprta.

4.4 Predstavitev oglasov na kanalih Flat-Radar.com

Flat-Radar.com lahko objavljene oglase za stanovanja dodatno predstavi na lastnih kanalih družbenih omrežij (trenutno Facebook, Instagram in Threads), da opozori na oglas. Taka objava prikazuje največ naslovno fotografijo oglasa (obrezano na kvadrat), mesto in četrt, število sob, bivalno površino, javno navedeno najemnino in povezavo do oglasa, nikoli ulice, hišne številke, imen ali kontaktnih podatkov. Ponudnik za ta namen podeli Flat-Radar.com enostavno brezplačno pravico, da naslovno fotografijo in te podatke reproducira, prilagodi njihov format in jih da na voljo javnosti, ter zagotavlja, da ima za to potrebne pravice. Do take predstavitve ni pravice. Ponudnik lahko kadar koli ugovarja predstavitvi svojih oglasov prek strani Kontakt; Flat-Radar.com nato ne ustvarja novih objav o njegovih oglasih in odstrani obstoječe objave, kolikor to dopušča posamezno omrežje.

5. Vloge

Za vloge je potreben uporabniški račun. Podatki iz vlog se pošljejo članom zadevnega podjetja. Flat-Radar.com ne odloča o izbiri prosilcev.

Oddaja ali sprejem vloge sama po sebi ne ustvari najemnega razmerja. Prosilec in najemodajalec se o najemnih pogojih dogovorita in morebitno pogodbo skleneta ločeno.

6. Razpoložljivost in odgovornost

Storitev se zagotavlja takšna, kot je, brez zagotovljene razpoložljivosti. Odgovornost za naklep, hudo malomarnost ter škodo za življenje, telo ali zdravje je neomejena. Za lahko malomarnost pri kršitvi bistvenih pogodbenih obveznosti je odgovornost omejena na predvidljivo tipično škodo.

7. Trajanje in prenehanje

Uporabniki lahko kadar koli prenehajo uporabljati storitev. Izbris računa ali podjetja je mogoč na zahtevo po e-pošti na info@flat-radar.com, ob upoštevanju zakonskih zahtev glede hrambe. Flat-Radar.com lahko ob kršitvah blokira dostop ali z razumnim rokom obvestila preneha zagotavljati storitev.

8. Spremembe

Bistvene spremembe so označene z novo oznako različice. Velja različica, sprejeta ob registraciji ali pozneje.

9. Veljavno pravo

Uporablja se nemško pravo. Kogentne določbe o varstvu potrošnikov v kraju prebivališča potrošnika ostanejo nedotaknjene. Dogovori o pristojnosti v škodo potrošnikov se ne sklepajo.

10. Oglasna deska storitev

  • Registrirani uporabniki lahko objavljajo oglase za pohištvo, obrtne storitve, selitve in čiščenje kot „Ponujam“ ali „Iščem“. Pogodbe se sklepajo samo med uporabniki; FlatRadar ni stranka in ne daje nobenega jamstva za storitve, podatke ali cene.
  • Vsak račun brez lastnega delovnega prostora enkrat prejme 50 osebnih začetnih objav za oglasno desko. Če ima račun delovni prostor (podjetje ali zasebna oseba), velja stanje tega delovnega prostora; oglas v imenu podjetja porabi stanje tega podjetja. Oglas „Ponujam“ porabi 1 objavo in je objavljen 30 dni; oglasi „Iščem“ so brezplačni. Če je oglas „Ponujam“ umaknjen v 15 minutah po objavi, se objava enkrat povrne. Izplačila v denarju ni; prihodnje cene bodo objavljene po posodobitvi teh pogojev.
  • Podatki morajo biti resnični in aktualni. Kontaktni podatki sodijo samo v za to predvidena polja, ne v naslov ali opis. Fotografije in besedila ne smejo kršiti pravic tretjih oseb. Nezakonite storitve in zavajajoči oglasi so prepovedani. Kdor storitve ponuja poslovno, mora v oglasu navesti podatke, ki jih zahteva § 5 DDG; ti so javni.
  • Oglase je mogoče prijaviti prek Kontakt / prijava na enak način kot oglase za stanovanja (razdelek 4.2). Ob kršitvah lahko upravljavec odstrani oglase, blokira objavljanje na oglasni deski ali blokira račun; za odstranjene oglase se objave ne povrnejo. Razdelek 4.3 se uporablja smiselno.

11. Zasebni najemodajalci

  • Kdor ponuja stanovanje, ob registraciji ali ustvarjanju delovnega prostora izbere, ali deluje kot zasebna oseba ali kot podjetje. Vsak uporabniški račun ima lahko največ en zasebni delovni prostor. Zasebni delovni prostor ima natanko enega člana; drugih oseb ni mogoče povabiti.
  • Kot zasebna oseba sme delovati samo, kdor svojo stanovanjsko nepremičnino oddaja zasebno in ne poslovno, tj. kdor ne deluje kot podjetnik v smislu § 14 nemškega Civilnega zakonika (BGB) — ne v okviru pridobitne ali samostojne poklicne dejavnosti. Kdor deluje kot nepremičninski posrednik, upravnik nepremičnin ali stanovanjsko podjetje ali oddaja v obsegu, ki zahteva načrtno organizirano poslovanje, mora uporabljati račun podjetja.
  • Pred prvo objavo zasebna oseba v svojem delovnem prostoru poda ustrezno izjavo. Izjava mora biti resnična. Če se okoliščine spremenijo, ponudnik konča svoje zasebne oglase in za nadaljnje ponudbe uporablja račun podjetja. Hranimo različico, jezik, kontrolno vsoto potrjenega besedila in čas izjave (glej Politiko zasebnosti, razdelek 8).
  • Zasebni ponudniki ne objavljajo Impressuma, nadaljnjih opomb ali logotipa. Njihovi oglasi so označeni z „Zasebna oseba“ in vsebujejo obvestilo, da ponudnik po lastni izjavi ni podjetnik in da se pravila Evropske unije o varstvu potrošnikov za pogodbe med podjetniki in potrošniki zato ne uporabljajo za pogodbo, sklenjeno z njim (§ 312l BGB, člen 246d EGBGB). Zakonsko najemno pravo ostaja nespremenjeno.
  • Pri zasebnih oglasih brez hišne številke zemljevid prikazuje samo približno območje (krog s polmerom približno 110 m), katerega središče namerno odstopa od shranjene lokacije; podrobnosti naslova niso javno prikazane. S hišno številko sta javno prikazana natančen naslov in natančna lokacija.
  • Pravila o dobroimetju za objave iz razdelka 3 se nespremenjeno uporabljajo za zasebne delovne prostore (vključno s 50 začetnimi objavami). Število hkrati aktivnih oglasov ni omejeno.
  • Ponudnik je odgovoren za pravilnost razvrstitve; Flat-Radar.com je vnaprej ne preverja. Če obstajajo znaki, da zasebna oseba deluje kot podjetnik — na primer glede na število, pogostost ali vrsto oglasov —, lahko zahtevamo dokazila, do pojasnitve začasno ustavimo objave, delovni prostor razvrstimo kot podjetje ali odstranimo oglase; razdelek 4.3 se uporablja smiselno. Podjetja ni mogoče pretvoriti v zasebni delovni prostor.

12. Primopredajni zapisniki

12.1 Predmet. Najemodajalci (podjetja in zasebni najemodajalci) lahko s FlatRadar ustvarjajo primopredajne zapisnike za vselitev in izselitev (stanja števcev, ključi, stanje prostorov, fotografije, opombe) ter jih dajo podpisati obema strankama na eni napravi. FlatRadar za to zagotavlja zgolj tehnično orodje. FlatRadar ni stranka najemnega razmerja ali zapisnika, ne preverja njegove vsebine in ne zagotavlja pravnega svetovanja.

12.2 Odgovornost za vsebino. Za točnost in popolnost vseh podatkov v zapisniku sta odgovorni izključno stranki. Pred podpisom lahko najemnik zapisnik pregleda in doda svoje opombe.

12.3 Priloge najemodajalca. Najemodajalci lahko zapisniku priložijo lastne priloge (npr. hišni red, seznam inventarja). Za vsebino, točnost in zakonitost teh prilog je izključno odgovoren najemodajalec, ki jih zagotovi. FlatRadar prilog ne preverja in ne prevzema nobene odgovornosti za njihovo vsebino. V PDF je vsaka priloga označena kot besedilo, ki ga je zagotovil najemodajalec. Če zapisnik vsebuje priloge, najemnik pred podpisom potrdi, da jih je vse prebral.

12.4 Podatki o najemniku. Ime, e-poštni naslov in telefonska številka najemnika pridejo v zapisnik na enega od dveh načinov:

  • Podatke vnese najemodajalec. E-poštni naslov mora pred podpisom potrditi njegov imetnik: na naslov prejme sporočilo z možnostma „Potrdi“ in „Zavrni“, na katero odgovori z enim dotikom na strani, ki se odpre — račun ni potreben. Če je imetnik v tistem trenutku prijavljen v račun FlatRadar z istim naslovom, se ta račun poveže z zapisnikom. Kdor zavrne, lahko za eno leto izključi tudi nadaljnje zahteve tega najemodajalca.
  • Ob primopredaji najemnik pokaže osebno kodo iz svojega računa FlatRadar („Moja koda QR za primopredajo“); najemodajalec jo v zapisniku prebere s kamero svoje naprave ali vtipka osem znakov. Koda se ustvari šele ob odprtju strani, velja pet minut in samo za en zapisnik. S tem ko kodo pokaže, se najemnik strinja, da se ime, e-poštni naslov in telefonska številka iz njegovega profila prevzamejo v zapisnik in da se njegov račun poveže z zapisnikom; stran te podatke prikazuje poleg kode. Najemnik je po e-pošti obveščen, v katerem zapisniku je bila uporabljena njegova koda.

Brez potrjenega e-poštnega naslova ali povezanega računa najemnika zapisnika ni mogoče podpisati. Kdor vnaša podatke tretjih oseb, mora biti za to upravičen.

12.5 Podpisi. Podpisi se lastnoročno narišejo na napravi najemodajalca (enostavni elektronski podpis). Ob vsakem podpisu se shranijo čas, naslov IP in identifikator naprave (user agent). Oba podpisa se nanašata na kontrolno vsoto (SHA-256) vsebine zapisnika. Po obeh podpisih zapisnika ni več mogoče spreminjati. Stranki prejmeta PDF po e-pošti, če je znan e-poštni naslov, in ga lahko preneseta v svojem računu.

12.6 Hramba in izbris. Nepodpisani osnutki se izbrišejo po 30 dneh. Zapisniki ob izselitvi se hranijo do 31. decembra tretjega leta po letu primopredaje. Zapisniki ob vselitvi se hranijo, dokler jih vsaj ena stranka hrani v svojem računu. Vsaka stranka lahko zapisnik odstrani iz svojega računa; ko ga nobena stranka več ne hrani, se izbriše skupaj z vsemi fotografijami in podpisi. Stranki sta sami odgovorni za shranjevanje PDF za lastne namene.

13. Sporočila o oglasih

13.1 Namen in dostop. Funkcija sporočanja je namenjena izključno usklajevanju glede določenega oglasa. Sporočila lahko pošiljajo samo prijavljeni uporabniki s potrjenim e-poštnim naslovom; pogovor se vedno začne s strani oglasa in ostane dodeljen temu oglasu. Flat-Radar.com ne ponuja splošnega sporočilnika, skupinskih pogovorov ali klicev. Po koncu oglasa (končan ali potekel) je mogoče pogovor nadaljevati še 30 dni, nato pa ga je mogoče samo brati; če je oglas odstranil upravljavec, je mogoče pogovor od tega trenutka naprej samo brati. Flat-Radar.com ni stranka dogovorov, o katerih se uporabniki pogovarjajo, in sporočil vnaprej ne preverja. Sporočila niso šifrirana od konca do konca.

13.2 Pravila ravnanja. Sporočila se morajo nanašati na zadevni oglas. Prepovedano je zlasti:

  • nezakonite vsebine;
  • žalitve, grožnje, nadlegovanje, diskriminacija in sovražni govor;
  • neželena sporočila (spam), množična sporočila in oglaševanje, ki se ne nanaša na oglas;
  • goljufije in poskusi goljufij, zlasti lažne plačilne povezave, goljufije s predplačilom ali ribarjenje (phishing);
  • zlonamerna programska oprema in povezave na škodljiva spletna mesta;
  • spolne ali pornografske vsebine; prikazi spolne zlorabe otrok se prijavijo organom;
  • razkrivanje osebnih podatkov tretjih oseb brez pravne podlage;
  • fotografije, do katerih nimate pravic;
  • izdajanje za drugo osebo;
  • izogibanje blokadam, omejitvam ali začasnim prepovedim ter avtomatizirana uporaba (boti, skripti).

13.3 Blokiranje. Drugo osebo lahko blokirate. Ta oseba vam nato ne more več pošiljati sporočil ali z vami začeti novega pogovora. Blokiranje je funkcija za uporabnike in ne odločitev upravljavca; kadar koli ga lahko odpravite.

13.4 Prijava. Vsako sporočilo je mogoče prijaviti z možnostjo „Prijavi“ z navedbo razloga in obrazložitve. Prijavljeno sporočilo se določi samodejno; ime in e-poštni naslov prijavitelja sta znana iz računa. Z oddajo prijave izjavljate, da v dobri veri verjamete, da so podatki točni in popolni. Potrdimo prejem in vas obvestimo o svoji odločitvi. Za preverjanje upravljavec vidi prijavljeno sporočilo in do 5 predhodnih sporočil istega pogovora (obeh udeležencev) kot posnetek stanja ob prijavi, ne pa preostalega pogovora. Za preverjanje se smiselno uporablja razdelek 4.2. Zloraba funkcije prijave je prepovedana.

13.5 Ukrepi. V primeru kršitev zakona ali teh pogojev pridejo v poštev zlasti:

  • skritje ali odstranitev sporočil;
  • začasna ali trajna omejitev funkcije sporočanja;
  • omejitev ali ukinitev računa.

Pri tem upoštevamo okoliščine, resnost in ponavljanje kršitve. Prizadeta oseba prejme konkretno obrazložitev z veljavno podlago in informacijami o razpoložljivih pravnih sredstvih. Ponovno preučitev je mogoče zahtevati v skladu z razdelkom 4.3; pot do sodišča ostaja odprta. Kadar obstajajo znaki kaznivih dejanj, ki vključujejo grožnjo življenju ali varnosti oseb, obvestimo pristojne organe.

13.6 Obvestila. O novem sporočilu vas obvestimo po e-pošti, če je po približno eni minuti še vedno neprebrano, o nadaljnjih neprebranih sporočilih v istem pogovoru pa največ enkrat na 30 minut, vedno brez besedila sporočila. Obvestila je mogoče izklopiti v računu.

13.7 Hramba in izbris. Pogovori se samodejno izbrišejo 6 mesecev po zadnjem sporočilu. Z izbrisom pogovora se ta skrije samo za vas; ko ga izbrišeta oba udeleženca, se izbriše takoj. Podrobnosti so navedene v politiki zasebnosti (razdelek 11).

13.8 Odgovornost. Uporabniki so sami odgovorni za vsebino svojih sporočil in za medsebojne dogovore. Sicer velja razdelek 6.