Kaj je Schufa?
SCHUFA je največja zasebna bonitetna agencija v Nemčiji. Zbira podatke bank, mobilnih operaterjev, spletnih trgovin in drugih podjetij: račune, posojila, pogodbe in neplačane dolgove. Iz njih izračuna oceno, ki kaže, kako zanesljivo plačujete. Najemodajalci jo uporabljajo, da presodijo, ali boste najemnino plačevali pravočasno.
Kako dobiti svoje podatke Schufa
- Brezplačna kopija podatkov (Datenkopie po čl. 15 GDPR): naročite jo na spletni strani SCHUFA ali po pošti. Navaja vse podatke, shranjene o vas, in jo prejmete po pošti; to lahko traja nekaj tednov.
- Brezplačen račun SCHUFA: od marca 2026 lahko svojo oceno in podatke vidite na spletu na strani SCHUFA ali v njeni aplikaciji. Identificirati se morate na spletu, na primer s funkcijo spletne identifikacije (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (okoli 30 €): potrdilo, pripravljeno za najemodajalce. Vsebuje le, kar najemodajalec potrebuje, brez podrobnosti o vaših pogodbah, in je na voljo kot PDF takoj po identifikaciji.
Polna kopija podatkov vsebuje veliko več informacij, kot jih najemodajalec potrebuje. Če jo najemodajalcu daste namesto BonitätsCheck, lahko podrobnosti, ki niso pomembne za najem, prekrijete.
Nova ocena
Od marca 2026 SCHUFA uporablja novo oceno od 100 do 999 točk. Izračuna se iz 12 meril, ki jih vidite v svojem računu. Višja kot je ocena, boljša je vaša kreditna sposobnost.
Ste šele prispeli in Schufa še nimate?
SCHUFA shranjuje podatke šele, ko v Nemčiji na primer odprete bančni račun ali podpišete pogodbo. Prazna mapa ni negativen vpis, vendar lahko najemodajalci zahtevajo druga dokazila. Ponudite alternative:
- pogodbo o zaposlitvi in plačilne liste ali potrdilo delodajalca;
- bančne izpiske z rednimi prihodki in plačili najemnine;
- pisno potrdilo, da bo najemnino kril Jobcenter ali urad za socialne zadeve;
- poroštvo (Bürgschaft) osebe s stabilnim dohodkom v Nemčiji;
- priporočilo prejšnjega najemodajalca, tudi iz tujine.
Nemški transakcijski račun odprite čim prej – takrat se običajno začne vaša mapa SCHUFA.
Kako ohraniti dobro oceno
- račune, najemnino in obroke plačujte pravočasno in ne prezrite opominov (Mahnungen);
- svoje podatke enkrat na leto preverite z brezplačno kopijo podatkov ali v računu;
- napačne vpise dajte popraviti – SCHUFA mora netočne podatke popraviti brezplačno;
- v kratkem času ne zaprosite za veliko posojil in kreditnih kartic.
Pazite na spletne strani, ki zaračunavajo »brezplačni Schufa« ali obljubljajo izbris negativnih vpisov. Uradne informacije in dokumenti so na voljo neposredno pri SCHUFA.
Naslednji koraki: prebrskajte katalog Flat-Radar, in če iščete v Berlinu, preberite, kako najti stanovanje v Berlinu.