Čo je Schufa?
SCHUFA je najväčšia súkromná úverová agentúra v Nemecku. Zbiera údaje od bánk, mobilných operátorov, internetových obchodov a ďalších firiem: účty, úvery, zmluvy a nezaplatené dlhy. Z nich vypočíta skóre, ktoré ukazuje, ako spoľahlivo platíte. Prenajímatelia ho používajú na posúdenie, či budete nájomné platiť načas.
Ako získať svoje údaje zo Schufa
- Bezplatná kópia údajov (Datenkopie podľa čl. 15 GDPR): objednajte si ju na webe SCHUFA alebo poštou. Obsahuje všetky údaje, ktoré sú o vás uložené, a posiela sa poštou; môže to trvať niekoľko týždňov.
- Bezplatný účet SCHUFA: od marca 2026 môžete svoje skóre a údaje vidieť online na webe SCHUFA alebo v jej aplikácii. Musíte sa online identifikovať, napríklad funkciou online ID (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (asi 30 €): potvrdenie určené pre prenajímateľov. Obsahuje len to, čo prenajímateľ potrebuje, bez podrobností o vašich zmluvách, a je k dispozícii ako PDF hneď po identifikácii.
Úplná kópia údajov obsahuje oveľa viac informácií, než prenajímateľ potrebuje. Ak mu ju dáte namiesto BonitätsCheck, údaje, ktoré s nájmom nesúvisia, môžete začierniť.
Nové skóre
Od marca 2026 používa SCHUFA nové skóre od 100 do 999 bodov. Počíta sa z 12 kritérií, ktoré vidíte vo svojom účte. Čím vyššie skóre, tým lepšia bonita.
Práve ste prišli a Schufa ešte nemáte?
SCHUFA ukladá údaje až vtedy, keď si v Nemecku napríklad otvoríte bankový účet alebo podpíšete zmluvu. Prázdny záznam nie je negatívny záznam, ale prenajímatelia môžu chcieť iné doklady. Ponúknite alternatívy:
- pracovnú zmluvu a výplatné pásky alebo potvrdenie od zamestnávateľa;
- bankové výpisy, na ktorých je vidieť pravidelný príjem a platby nájomného;
- písomné potvrdenie, že nájomné uhradí Jobcenter alebo úrad sociálnych vecí;
- ručenie (Bürgschaft) od niekoho so stabilným príjmom v Nemecku;
- referenciu od predchádzajúceho prenajímateľa, aj zo zahraničia.
Otvorte si nemecký bežný účet čo najskôr — zvyčajne práve vtedy sa začína váš záznam v SCHUFA.
Ako si udržať dobré skóre
- účty, nájomné a splátky plaťte načas a neignorujte upomienky (Mahnungen);
- raz ročne si skontrolujte údaje cez bezplatnú kópiu údajov alebo vo svojom účte;
- nechajte opraviť nesprávne záznamy — SCHUFA musí nepresné údaje opraviť bezplatne;
- nežiadajte o veľa úverov a kreditných kariet v krátkom čase.
Pozor na weby, ktoré si účtujú poplatok za „Schufa zadarmo“ alebo sľubujú vymazanie negatívnych záznamov. Oficiálne informácie a dokumenty získate priamo od SCHUFA.
Ďalšie kroky: prezrite si katalóg Flat-Radar a ak hľadáte v Berlíne, prečítajte si, ako nájsť byt v Berlíne.