Kas ir WBS?
Wohnberechtigungsschein (WBS) ir oficiāla apliecība, kas apstiprina, ka jūsu mājsaimniecības ienākumi ir noteiktās robežās. Tikai WBS turētāji drīkst īrēt subsidētus sociālos mājokļus (Sozialwohnungen), kuros īre ir zemāka nekā brīvajā tirgū. Berlīnē arī daudziem valsts mājokļu uzņēmumu dzīvokļiem vajadzīgs WBS.
Kas var pieteikties
- pieaugušie, kuri Berlīnē uzturas ne tikai īslaicīgi — vismaz 11 mēnešus — un vada savu mājsaimniecību;
- Vācijas un ES pilsoņi, kā arī citu valstu pilsoņi ar uzturēšanās atļauju, kas derīga vismaz vienu gadu;
- arī cilvēki no Ukrainas ar uzturēšanās atļauju saskaņā ar Uzturēšanās likuma (AufenthG) §24 var pieteikties — mājokļu iestāde pārbauda, cik ilgi atļauja ir derīga;
- mājsaimniecības ienākumi nedrīkst pārsniegt slieksni (skatiet zemāk).
Ienākumu sliekšņi Berlīnē
Skaitlis uz WBS parāda, par cik jūsu ienākumi drīkst pārsniegt federālo bāzes slieksni: WBS 100 nozīmē bāzes sliekšņa robežās, WBS 140 — līdz 40% virs tā. Gandrīz visiem sociālajiem mājokļiem vajadzīgs WBS 100 vai WBS 140. Daži jaunāki subsidētie dzīvokļi pieejami arī ar WBS 160, 180 vai 220 — tas ir, ar ienākumiem līdz 60%, 80% vai 120% virs bāzes sliekšņa.
WBS 140 sliekšņi Berlīnē (gada koriģētie mājsaimniecības ienākumi, 2026. gada dati):
- 1 persona: 16 800 €
- 2 personas: 25 200 €
- katra nākamā persona: +5740 €
- plus par katru bērnu: +700 €
Tā nav jūsu bruto alga. Atskaita ar darbu saistītos izdevumus (vismaz fiksēto summu), kā arī līdz 10% katram — ienākuma nodoklim, veselības apdrošināšanai un pensiju iemaksām — kopā ne vairāk kā 30%. Ir arī citi atvieglojumi, piemēram, smagas invaliditātes gadījumā vai jauniem precētiem pāriem. Bērna pabalsts (Kindergeld) netiek uzskatīts par ienākumiem. Savas tiesības varat pārbaudīt ar Berlīnes Senāta tiešsaistes WBS kalkulatoru.
Jo mazāks skaitlis uz jūsu WBS, jo vairāk dzīvokļu jums pieejams: ar WBS 140 varat īrēt arī dzīvokļus ar atzīmi WBS 160, 180 vai 220, bet ne otrādi.
Cik istabu jums pienākas
Parasti viena istaba uz personu: precēts pāris ar trim bērniem drīkst īrēt dzīvokli līdz piecām istabām. Viens cilvēks drīkst īrēt arī 1,5 vai 2 istabu dzīvokli līdz 50 m². Īpašos gadījumos, piemēram, invaliditātes dēļ, var atzīt papildu platību.
Kā pieteikties
- Aizpildiet iesniegumu (veidlapa BauWohn 502), ienākumu deklarāciju (BauWohn 504) un ienākumu apliecinājumu (BauWohn 504a). Veidlapas pieejamas berlin.de un Bürgeramt.
- Pievienojiet personu apliecinoša dokumenta kopiju, ienākumu apliecinājumu katram mājsaimniecības loceklim un, atkarībā no situācijas, uzturēšanās atļauju, laulības vai dzimšanas apliecības, smagas invaliditātes apliecību vai studenta apliecību.
- Iesniedziet visu tiešsaistē vai tā rajona Bürgeramt vai mājokļu iestādē (Wohnungsamt), kurā esat reģistrēts. Ja tikai pārceļaties uz Berlīni, iesniegumu varat nosūtīt jebkurai Berlīnes mājokļu iestādei.
- WBS ir bez maksas, parasti derīgs vienu gadu un attiecas uz visu Berlīni.
WBS ar īpašu mājokļa vajadzību
Daži sociālie dzīvokļi ir rezervēti mājsaimniecībām ar īpašu mājokļa vajadzību (besonderer Wohnbedarf) — piemēram, ģimenēm ar bērniem pārapdzīvotos mājokļos, cilvēkiem ar smagu invaliditāti, kuru dzīvoklis nav piemērots, cilvēkiem, kas dzīvo patversmēs, vai cilvēkiem, kurus Jobcenter vai sociālās palīdzības dienests lūdzis pārcelties uz lētāku dzīvokli. Parasti jums jābūt reģistrētam Berlīnē ar galveno dzīvesvietu vismaz vienu gadu.
Meklēšana ar WBS
- Sludinājumos norādīts, vai vajadzīgs WBS un kāds, piemēram, “WBS 140 erforderlich”.
- Regulāri pārbaudiet valsts mājokļu uzņēmumu vietnes un portālu inberlinwohnen.de; skatiet arī, kā atrast dzīvokli Berlīnē.
- Flat-Radar savā mājokļa pieprasījumā varat norādīt, ka jums ir WBS, lai izīrētāji ar WBS dzīvokļiem varētu jūs atrast.
- Atjaunojiet WBS laikus: piesakieties jaunam dažas nedēļas pirms derīguma beigām.
WBS ārpus Berlīnes
WBS pastāv katrā federālajā zemē; pamatā ir federālais Wohnraumförderungsgesetz kopā ar zemes tiesību aktiem. Ienākumu sliekšņus, veidlapas, derīgumu un atbildīgo iestādi (Wohnungsamt, pilsētas vai rajona pārvalde) nosaka katra federālā zeme vai pašvaldība, tāpēc iepriekš minētie Berlīnes sliekšņi un BauWohn veidlapas attiecas tikai uz Berlīni. Ja pārceļaties uz citu federālo zemi, pajautājiet tur esošajai iestādei, vai jums jāpiesakās no jauna.