Mikä on Schufa?
SCHUFA on Saksan suurin yksityinen luottotietoyhtiö. Se kerää tietoja pankeilta, matkapuhelinoperaattoreilta, verkkokaupoilta ja muilta yrityksiltä: tileistä, lainoista, sopimuksista ja maksamattomista veloista. Niiden perusteella se laskee pistemäärän, joka kertoo, kuinka luotettavasti maksat. Vuokranantajat käyttävät sitä arvioidakseen, maksatko vuokran ajallaan.
Miten saat Schufa-tietosi
- Maksuton tietokopio (Datenkopie GDPR:n 15 artiklan mukaan): tilaa se SCHUFAn verkkosivuilta tai postitse. Siinä luetellaan kaikki sinusta tallennetut tiedot, ja se lähetetään postitse; tämä voi kestää muutaman viikon.
- Maksuton SCHUFA-tili: maaliskuusta 2026 lähtien voit nähdä pistemääräsi ja tietosi verkossa SCHUFAn sivustolla tai sovelluksessa. Sinun on tunnistauduttava verkossa, esimerkiksi henkilökortin sähköisellä tunnistautumistoiminnolla (eID).
- SCHUFA-BonitätsCheck (noin 30 €): vuokranantajia varten tehty todistus. Siinä on vain se, mitä vuokranantaja tarvitsee, ilman sopimustesi yksityiskohtia, ja sen saa PDF:nä heti tunnistautumisen jälkeen.
Täydellinen tietokopio sisältää paljon enemmän tietoa kuin vuokranantaja tarvitsee. Jos annat sen vuokranantajalle BonitätsCheckin sijaan, voit peittää tiedot, jotka eivät liity vuokrasuhteeseen.
Uusi pistemäärä
Maaliskuusta 2026 lähtien SCHUFA on käyttänyt uutta pisteytystä 100–999 pistettä. Se lasketaan 12 kriteerin perusteella, jotka näet tililläsi. Mitä korkeampi pistemäärä, sitä parempi luottokelpoisuutesi.
Juuri saapunut eikä vielä Schufaa?
SCHUFA tallentaa tietoja vasta, kun olet esimerkiksi avannut pankkitilin tai tehnyt sopimuksen Saksassa. Tyhjä tiedosto ei ole maksuhäiriömerkintä, mutta vuokranantajat voivat pyytää muita todisteita. Tarjoa vaihtoehtoja:
- työsopimus ja palkkalaskelmat tai työnantajan vahvistus;
- tiliotteet, joista näkyvät säännölliset tulot ja vuokranmaksut;
- kirjallinen vahvistus siitä, että Jobcenter tai sosiaalitoimisto maksaa vuokran;
- takaus (Bürgschaft) henkilöltä, jolla on vakaat tulot Saksassa;
- suositus edelliseltä vuokranantajalta, myös ulkomailta.
Avaa saksalainen käyttötili mahdollisimman aikaisin — yleensä SCHUFA-tiedostosi alkaa silloin.
Miten pidät pistemäärän hyvänä
- maksa laskut, vuokra ja osamaksut ajallaan äläkä jätä maksumuistutuksia (Mahnungen) huomiotta;
- tarkista tietosi kerran vuodessa maksuttomalla tietokopiolla tai tililläsi;
- pyydä korjaamaan virheelliset merkinnät — SCHUFAn on korjattava virheelliset tiedot maksutta;
- älä hae montaa lainaa tai luottokorttia lyhyen ajan sisällä.
Varo sivustoja, jotka veloittavat ”ilmaisesta Schufasta” tai lupaavat poistaa maksuhäiriömerkintöjä. Viralliset tiedot ja asiakirjat saa suoraan SCHUFAlta.
Seuraavaksi: selaa Flat-Radarin ilmoituksia, ja jos etsit Berliinistä, lue miten löydät asunnon Berliinistä.