Що таке Wohngeld?
Wohngeld (житлова допомога) — щомісячна доплата до витрат на житло для людей з низьким доходом. Орендарі отримують її як доплату до оренди (Mietzuschuss), а власники, які живуть у власному житлі, — як доплату до витрат на нього (Lastenzuschuss). Якщо ви відповідаєте умовам, ви маєте на неї законне право — але лише якщо подасте заяву. У Берліні її порівну фінансують федеральний уряд і земля Берлін. Після реформи 2023 року, відомої як Wohngeld-Plus, кількість домогосподарств, які отримують Wohngeld, зросла приблизно вдвічі.
Хто може отримати
- орендарі та суборендарі, які самі живуть у квартирі й платять оренду, — зокрема за кімнату в спільній квартирі (WG), кооперативну квартиру чи місце в будинку догляду;
- люди з основним місцем проживання в Берліні, наприклад працівники, пенсіонери, сім’ї та батьки-одинаки;
- іноземці з правом на перебування, наприклад громадяни ЄС або власники дозволу на проживання, — зокрема люди з України з дозволом за § 24 AufenthG;
- домогосподарства, яким дохід разом із Wohngeld дає змогу покривати витрати на життя; якщо його не вистачає, зазвичай потрібна допомога від Jobcenter чи соціальної служби.
Хто не може отримати
- отримувачі Grundsicherungsgeld (раніше Bürgergeld) від Jobcenter, соціальної допомоги чи базового забезпечення в старості від Sozialamt (соціальної служби) або виплат за Законом про допомогу шукачам притулку (AsylbLG) — їхні витрати на житло вже покриті;
- домогосподарства, у яких усі члени в принципі могли б отримувати BAföG (державну допомогу на навчання) або допомогу на професійне навчання (BAB), — крім випадків, коли її надають лише як позику;
- домогосподарства зі значним майном: як правило, понад 60 000 € на першого члена домогосподарства і 30 000 € на кожного наступного;
- домогосподарства, яким належало б менше ніж 10 € на місяць.
Якщо Jobcenter або Sozialamt відмовили вам у допомозі, подайте заяву на Wohngeld до кінця наступного місяця. Тоді Wohngeld можуть призначити з того місяця, з якого вам відмовили в іншій допомозі.
Скільки можна отримати
Сума залежить від трьох чинників: кількості членів домогосподарства, оренди та загального доходу. Тому фіксованої межі доходу немає. Враховують річний дохід усіх членів домогосподарства за вирахуванням паушальних сум — по 10% за податки, медичне та пенсійне страхування (якщо ви їх сплачуєте) — та інших пільг. Оренду враховують разом із комунальними платежами, але без опалення — і лише до максимальної суми, що залежить від розміру домогосподарства і місцевого рівня орендної плати (Mietenstufe). Берлін належить до Mietenstufe IV. Максимальна оренда, яку враховують у Берліні (з 2025 року):
- 1 особа: 511 €
- 2 особи: 619 €
- 3 особи: 737 €
- 4 особи: 858 €
- 5 осіб: 982 €
- кожна наступна особа: +119 €
Під час розрахунку цю межу підвищує кліматичний компонент, а ще додається паушальна сума на опалення — для однієї особи зараз 19,20 € і 110,40 € на місяць. Наприкінці 2025 року домогосподарства в Німеччині отримували в середньому 296 € на місяць. Оцінити свою допомогу можна в офіційному калькуляторі Wohngeld-Plus-Rechner федерального міністерства житлового будівництва (BMWSB) на bmwsb.bund.de. Остаточну суму визначає лише Wohngeldstelle (відділ житлової допомоги).
Підвищення 2025 року і плани на 2027 рік
Wohngeld раз на два роки пристосовують до зростання цін і орендної плати. З 01.01.2025 вона зросла в середньому приблизно на 15% — це близько 30 € на місяць. Наступне підвищення мало б відбутися 01.01.2027, але федеральний уряд планує його скасувати, удвічі зменшити компонент на опалення і змінити формулу розрахунку з 2027 року. У жовтні 2026 року законопроєкт ще розглядав парламент. За проєктом уже призначена Wohngeld не зміниться до кінця строку, на який її призначили, — ще одна причина не відкладати заяву.
Як подати заяву в Берліні
Заяву можна подати онлайн на порталі service.berlin.de (послуга «Wohngeld – Mietzuschuss beantragen») або на папері. Відповідає Wohngeldstelle у Wohnungsamt (житловому відомстві) району, де ви живете: надішліть паперову заяву туди поштою або здайте її в Bürgeramt (районне бюро обслуговування громадян) свого району. Бланки є на berlin.de і в Bürgeramt. Додайте копії:
- документів, що посвідчують особу, усіх, хто живе в квартирі, а для громадян країн поза ЄС — дозволу на проживання;
- договору оренди та пізніших листів про підвищення оренди;
- підтверджень оплати оренди за останні три місяці, наприклад банківських виписок;
- підтверджень доходу всіх членів домогосподарства: розрахункових листків, рішень про пенсію, допомогу з безробіття чи інші виплати;
- за потреби — підтверджень витрат, пов’язаних з роботою, важкої інвалідності чи ступеня потреби в догляді (Pflegegrad).
Строки, розгляд і зміни
- Wohngeld виплачують з місяця, у якому заява надійшла до відомства, — не за попередні місяці. Тож подавайте її якомога раніше; документи, яких бракує, зазвичай можна донести пізніше.
- Розгляд потребує часу: у 2025 році берлінські відділи Wohngeld розглядали заяви в середньому 12–15 тижнів, у деяких районах довше. Після схвалення Wohngeld виплатять заднім числом з місяця подання заяви.
- Як правило, Wohngeld призначають на 12 місяців, а якщо ваша ситуація, найімовірніше, не зміниться, — до 24 місяців. Щоб отримувати її далі, подайте нову заяву (Weiterleistungsantrag) приблизно за два місяці до кінця строку.
- Негайно повідомляйте про зміни: якщо ви переїжджаєте, хтось виїжджає, оренда знижується більш ніж на 15%, дохід зростає більш ніж на 15% або хтось у домогосподарстві подає заяву на допомогу від Jobcenter чи Sozialamt. Безпідставно виплачену Wohngeld доведеться повернути.
- Якщо оренда зросла більш ніж на 10%, дохід знизився більш ніж на 10% або домогосподарство збільшилося, можна попросити перерахунок — сума може зрости.
Wohngeld, WBS, Jobcenter та інша підтримка
- WBS: ця довідка відкриває доступ до соціального житла, а Wohngeld — це гроші на оренду. Можна мати і те, і інше, але заяви подають окремо — дивіться нашу пораду про WBS.
- Jobcenter: якщо навіть з Wohngeld вашого доходу не вистачає на життя, вам, імовірно, підійде Grundsicherungsgeld. Прочитайте, що покриває Jobcenter, коли оплачує оренду.
- Сім’ї: Wohngeld можна поєднувати з доплатою на дітей (Kinderzuschlag) від Familienkasse (сімейної каси), а діти можуть отримувати допомогу на освіту та участь у житті громади (Bildung und Teilhabe).
- Berlin-Ticket S: з рішенням про Wohngeld ви і члени домогосподарства, яких у ньому враховано, можете користуватися соціальним проїзним і знижками, наприклад у музеях і басейнах.
- Пошук житла: прочитайте, як знайти квартиру в Берліні, і створіть безкоштовний запит на житло на Flat-Radar.