X'inhu WBS?
Il-Wohnberechtigungsschein (WBS) huwa ċertifikat uffiċjali li jikkonferma li d-dħul tal-unità domestika tiegħek huwa fi ħdan ċerti limiti. Biss min għandu WBS jista' jikri akkomodazzjoni soċjali sussidjata (Sozialwohnungen), fejn il-kera hija aktar baxxa milli fis-suq miftuħ. F'Berlin, ħafna appartamenti tal-kumpaniji tad-djar tal-istat jeħtieġu wkoll WBS.
Min jista' japplika
- adulti li joqogħdu f'Berlin mhux biss temporanjament — mill-inqas 11-il xahar — u jmexxu unità domestika tagħhom;
- ċittadini Ġermaniżi u tal-UE, u ċittadini ta' pajjiżi oħra b'permess tar-residenza validu għal mill-inqas sena;
- persuni mill-Ukrajna b'permess tar-residenza taħt il-§24 tal-Att dwar ir-Residenza (AufenthG) jistgħu japplikaw ukoll — l-uffiċċju tad-djar jiċċekkja kemm idum validu l-permess;
- id-dħul tal-unità domestika m'għandux jaqbeż il-limitu (ara hawn taħt).
Limiti tad-dħul f'Berlin
In-numru fuq il-WBS juri b'kemm id-dħul tiegħek jista' jaqbeż il-limitu bażiku federali: WBS 100 ifisser fi ħdan il-limitu bażiku, WBS 140 sa 40% 'il fuq minnu. Kważi l-akkomodazzjoni soċjali kollha teħtieġ WBS 100 jew WBS 140. Xi appartamenti sussidjati aktar ġodda huma miftuħa wkoll b'WBS 160, 180 jew 220 — jiġifieri, bi dħul sa 60%, 80% jew 120% 'il fuq mil-limitu bażiku.
Limiti għall-WBS 140 f'Berlin (dħul annwali aġġustat tal-unità domestika, mill-2026):
- persuna 1: €16,800
- 2 persuni: €25,200
- kull persuna addizzjonali: +€5,740
- flimkien ma' kull tifel jew tifla: +€700
Dan mhux is-salarju gross tiegħek. Jitnaqqsu l-ispejjeż relatati max-xogħol (mill-inqas is-somma fissa), flimkien ma' sa 10% kull wieħed għat-taxxa fuq id-dħul, l-assigurazzjoni tas-saħħa u l-kontribuzzjonijiet tal-pensjoni — massimu ta' 30% b'kollox. Japplikaw allowances oħra, pereżempju għal diżabilitajiet severi jew koppji miżżewġin żgħażagħ. L-allowance għat-tfal (Kindergeld) ma tgħoddx bħala dħul. Tista' tiċċekkja d-dritt tiegħek bil-kalkolatur online tal-WBS tas-Senat ta' Berlin.
Aktar ma jkun baxx in-numru fuq il-WBS tiegħek, aktar appartamenti huma miftuħa għalik: b'WBS 140 tista' tikri wkoll appartamenti mmarkati WBS 160, 180 jew 220, iżda mhux bil-maqlub.
Għal kemm kmamar għandek dritt
Bħala regola, kamra għal kull persuna: koppja miżżewġa bi tliet itfal tista' tikri appartament sa ħames kmamar. Persuna waħedha tista' wkoll tikri appartament ta' kamra u nofs jew żewġ kmamar sa 50 m². F'każijiet speċjali, pereżempju minħabba diżabilità, jista' jiġi rikonoxxut spazju żejjed.
Kif tapplika
- Imla l-applikazzjoni (formola BauWohn 502), id-dikjarazzjoni tad-dħul (BauWohn 504) u ċ-ċertifikat tad-dħul (BauWohn 504a). Il-formoli huma disponibbli fuq berlin.de u fil-Bürgeramt.
- Waħħal kopja tal-ID tiegħek, prova tad-dħul għal kulħadd fl-unità domestika u, skont is-sitwazzjoni tiegħek, il-permess tar-residenza, ċertifikati taż-żwieġ jew tat-twelid, karta ta' diżabilità severa jew ċertifikat ta' reġistrazzjoni bħala student.
- Ibgħat kollox online jew lill-Bürgeramt jew lill-uffiċċju tad-djar (Wohnungsamt) tad-distrett fejn int irreġistrat. Jekk għadek qed tittrasloka lejn Berlin, tista' tibgħat l-applikazzjoni lil kwalunkwe uffiċċju tad-djar ta' Berlin.
- Il-WBS huwa b'xejn, normalment validu għal sena u japplika għal Berlin kollha.
WBS bi bżonn speċjali ta' akkomodazzjoni
Xi appartamenti soċjali huma riżervati għal unitajiet domestiċi bi bżonn speċjali ta' akkomodazzjoni (besonderer Wohnbedarf) — pereżempju familji bit-tfal f'akkomodazzjoni ffullata, persuni b'diżabilitajiet severi li l-appartament tagħhom mhuwiex adattat, persuni li jgħixu f'xelters, jew persuni li l-Jobcenter jew l-uffiċċju tal-assistenza soċjali talabhom imorru f'appartament aktar affordabbli. Bħala regola, trid tkun ilek irreġistrat f'Berlin bir-residenza prinċipali tiegħek għal mill-inqas sena.
Tfittxija b'WBS
- Ir-riklami jindikaw jekk hemmx bżonn ta' WBS u liema wieħed, pereżempju “WBS 140 erforderlich”.
- Iċċekkja s-siti tal-kumpaniji tad-djar tal-istat u l-portal inberlinwohnen.de regolarment; ara wkoll kif issib appartament f'Berlin.
- Fuq Flat-Radar tista' tindika fit-talba għal akkomodazzjoni tiegħek li għandek WBS, biex sidien b'appartamenti WBS ikunu jistgħu jsibuk.
- Ġedded il-WBS tiegħek fil-ħin: applika għal wieħed ġdid ftit ġimgħat qabel jiskadi.
WBS barra Berlin
Il-WBS jeżisti f'kull stat federali; il-bażi hija l-Wohnraumförderungsgesetz federali flimkien mal-liġi tal-istat. Il-limiti tad-dħul, il-formoli, il-validità u l-uffiċċju responsabbli (Wohnungsamt, amministrazzjoni tal-belt jew tad-distrett) jiġu stabbiliti minn kull stat federali jew muniċipalità, għalhekk il-limiti ta' Berlin u l-formoli BauWohn ta' hawn fuq japplikaw biss f'Berlin. Jekk tmur toqgħod fi stat federali ieħor, staqsi lill-uffiċċju hemm jekk għandekx tapplika mill-ġdid.